物件概要 |
所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他(地番) |
交通 |
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
424戸(住戸)、他に保育所1戸、集会室2戸、ゲストルーム3戸、共用室6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】口コミ掲示板・評判
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162
160です
ちょっと付け足します。
>149さんと>151さんが同一人物だと勝手に判断して書き込みましたが、違っていたらすみません。
何々の金額が高いのではないかとか、そういった意見は契約者でも普通に出ると思いますので、
そういった意見も言うなとかではないです。
141さんが契約者で、気を悪くされていたらすみません。
今回の駐輪場でいえば、誰がみても高い金額だとは言えないのではないかと思いますので、
検討中の方はそこが納得いかないならこの物件は見送ったほうがいいかもしれませんね。
ただ、将来的に無駄を削減出来そうな部分があったら、入居者で力を合わせて無駄を無くしていきたいですね。
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163
契約済みさん
同じ物件を契約した同士なんですから、喧嘩するのはやめませんか?
数ある物件からここを選んだのも何かの縁です。
仲良く意見や情報の交換をしましょうよ。
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164
契約済み
161は荒らしでしょ?
自分で契約者って言ってるけど、駐輪場の金額すら知らずに契約したわけ?(笑)
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165
契約済みさん
本当に契約されている方でしたらまず、匿名⇒契約済にされた方が良いと思います。
そこで契約してから駐輪代100円/月に気付いたのか、100円/月はわかっていてその金額の高さを皆さんに共感いただこうと思いコメを書いたのかのどちらかなのでしょうが、あとから気付いて100円の支払いに苦慮されるようでしたら自転車を持たないようにしたらいかがでしょうか?
又、100円/月が高いという事に共感を持たれる方々は少ないと思いますので冷静な対応をお願いします。
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166
匿名
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167
契約済み
インテリアフェアで皆さんは何かオーダーしましたか?
色々迷います…
商品券にしようかなぁ~~~
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168
契約済み
契約してる人に対して他にした方がいいとかひどいですね
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169
契約済みさん
荒らしは、だいたい察しがつきますよね。真に受けないようにしましょう。
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170
契約済みさん
>159
『他を検討しろってもう契約済みなんだけど解約しろってことを言ってんのか!』 と
>166と
>168は
同一人物ね。はいはい(笑)
自作自演バレバレだよ~ ***!
前にこの物件契約者同士で荒らしとか言い合うとかレスあったけどその前芝居??
ところで私もインテリアフェア楽しみです!
たぶん他で頼むほうが安いはずなので、色々聞いて他でも見積もりするつもりです。
エコカラット、フロアコーティング、バルコニータイルとオーダーカーテンあたりです。
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171
契約済みさん
↑失礼m(_ _)m159さんすみません。
>161でしたm(_ _)m
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172
匿名
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173
入居予定さん
皆さんインテリアフェアはどうでしたか?
やっぱり高い?
新築マンション購入経験者の友達からもマンションのオプションは相当高いよと聞かされていたので、うちもネット業者などで検討しようと思っています。
外部でオプションを依頼する方に質問なんですけどどんな物を外部で依頼されますか?
逆に外部発注の難しい商品とかって有りますか?
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174
契約済みさん
エコカラット、フロアコーティング、ピクチャーレール、カーテン、ミラー・・・は外部業者に頼む予定です。
バルコニータイルは自分で施行します。(簡単みたいですから)
これだとほとんど外部業者になってしまいますが。(笑)
エアコン、TV、照明、洗濯機等のエコポイント即時交換は論外です。(量販店の倍近い)
ここのマンションは設備が充実しているのでほとんどは外部業者に頼む事ができると思います。しいて言えば発注が難しいのはエコポイント即時交換にある酸素美泡湯でしょうか。(というより後付けできません)あとOPの風呂TVは外部業者でも取り付け可能ですが、OPの方が安いと思います。
外部業者にまとめて頼むと値引き交渉ができるので可能であれば情報交換をしていきたいですね。
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175
契約済みさん
エコカラットは、外部業者に頼んだ場合施工にどのくらい時間かかるものでしょうか?
リビングと洗面所にちょこっとと思っているのですが、
ちょこっとなら入居時にすでに施工済みのがいいのかどうなのか…
初めての事ばかりで色々迷っています。
フロアコーティングも調べると賛否両論?あって、ますます悩みます。
まとめて依頼するっていうのはいいですね。
皆さんと情報交換出来たら有難いです。
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176
匿名さん
フロアコーティングはペットを飼っている人以外は不要でしょう。
フローリングは単板ではなくシートですから。
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177
経験者
契約者レスに失礼いたします。
昨年隣市の長谷工物件に入居した者です。うちもかなりフロアコーティングで悩みました。
以前の住居で、当時パピーだった犬に粗相をされ、そこだけワックスがハゲてしまい、上からいくら塗っても目立ってしまいました。なのでピカピカと光るコーティングは正直好きではないのですが、やらざるを得ないというか...。
実際施行してみて、やはり汚れに関するメンテは非常に楽です。粗相や足の汚れが付いても匂いも跡も残らずさっと拭けます。またサーフィンをしますので床が濡れることも多いのですが撥水しますので拭けば元通りです。
良く分からない汚れは除光液で落としてしまってます。
ただ書き込みなどにもあるように、落とした凹み、傷は付きます。ほとんどの傷は生活で付いたものより、むしろ引っ越しの当初に家具を動かしたり何かを取り付けようとして落として付けてしまいちょっと残念。
複数のコーティング業者から見積もりをとることをお勧めします。最終的にはショールームがあって出来上がりの質感が見れる業者にお願しましたが、マンションのオプション業者との比較だけでも10万以上違いました(サービスでキッチン、トイレ・浴室の防カビ・防汚コート、玄関とキッチン大理石のコーティングを入れても)。ブラインドカーテンも茅ヶ崎のカーテン専門店でオーダーして、自分達で取り付けて6万程度の差、引っ越し業者も外注で、トータル30万近い差が出たと思います。
色々大変ですが、今思うと楽しい時間であったと思います。
私も昨年、掲示板の情報にお世話になりましたのでお邪魔と思いつつ投稿してみました。お引っ越しまで頑張って下さい!
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178
契約済みさん
>177 このような情報でしたら、たいへん有り難いです。参考になります。
ありがとう。
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179
匿名
既にコーティングされてるのでフロアコーティングはいらない。
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180
契約済み
お子様いる方に質問です。
わいわい交流パーティーってどの様な事しますか?
皆さんは行きますか?
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181
入居予定さん
うちもエコカラット・コーティング・バルコニータイル・ミラーあたりのオプションを考えていますが、外部業者だと安いのはわかるのですが、手配が正直面倒くさいですよねぇ…
いちいち毎回立ち会いをしに来なくてはいけないので、うちの場合は共働きなのでそんなに会社を休めないというのがネックです。
でも高いとわかっているオプションで頼むのもシャクですよねぇ…
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182
匿名
>170
同一人物じゃないので勝手に決め付けて欲しく無いのですが…
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183
契約者
ライオンズでお願いすると間に2~3社入って各々20%~30%とか乗っけてくると消費税も何%払ってるかわからない。
責任料金みたいなものでしょうがないけど、私はばかばかしいので頑張って自分で探します。
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184
匿名
一括でエコカラットやバルコニータイル、コーティングできる業者は手配楽ですね~
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185
契約済みさん
家も共働き、休みも不規則なので外部業者だと日程調整がむずかしい状況です。
インテリアフェアについては行く前にあらかじめ外部業者での料金設定をいろいろと確認した上で、
インテリアフェア当日に担当者から商品説明や見積もりを取ってもらい、
高くても納得できる範囲内で入居時に設置したほうがいいかなと思うものに関してはオプション注文しました。
玄関の鏡、洗濯機上の棚など、カーテン、シーリングは全部屋分注文すると高いのでリビングのみ。
ピクチャーレールは内覧会で部屋を確認してから決めようと思ってます。
もちろん、ほかにも必要なものは沢山ありますので利用できるところはなるべく外部業者に頼んで
節約するつもりです。
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186
契約済み
私は引き渡し後すぐに引っ越さなくてもいいので家具搬入前までにカーテンやエコカラットを他業者で安く決めようかと思います。
家具もフローリングや建具の色合いを見て、カーテン等の調和を見ながらじっくり安くあがるよう考えます。
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187
契約済み
186です。
ただ竣工前でないと、どうにもならない床暖房は金をかけても増設しました。
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188
匿名さん
≫184さん
一括で頼めるような業者ってあるんですか?
それだったら外部業者でもいいかも。
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189
契約済みさん
インテリアフェアに行ってきました。
自分で考えているより、概算を出して貰えるので
シュミレーション出来ました。
>174さんの言うようにエコポイントの即時交換は論外でした・・・
また、4月にみなとみらいでインテリアフェアがあるそうなので
それまでゆっくり考えようと思います。
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190
契約済みさん
184さんではありませんが、エコカラット、バルコニータイル、ミラー、フロアコーティング、ピクチャーレールを一括で頼める業者はありますね。
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191
契約済み
184です。
一括発注できる業者は確かにあります。
ただその業者も各々専門の外注職人を使うので多少は割高になるでしょう。
一番安いのは個別発注ですが、手間と時間がかかるので、一括発注できる業者を何社か見積もりとるのが良いですよ。
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192
契約済みさん
191さん
なるほど一括発注できても各々専門の外注業者を使っていそうですね。
しかし逆に一括発注による割引もあるので、必ずしも個別発注が安いとは限らないのでは?
まあ、色々と相見積もりを取ってベスト(品質・価格・工事期間等)の業者を選定したいですね。
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193
匿名
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194
契約済みさん
B棟は残り3戸ですね。
C棟もあと50戸のようなので、良いペースで売れているようです。
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195
契約者
そのようですね。しかも、C棟で残っているものは、ほとんど、これから販売予定の住戸だと思います。マンションギャラリーの販売状況掲示板を見ましたので。ほんと好調だなって印象受けました。
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196
契約済みさん
>195
これから販売予定っていうのは、売れてないから販売予定なだけであって、出し惜しみしてる訳ではないですからね。
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197
契約さん
このくらいのペースでないと困るよ。次は2街区が丸々400戸あるんだから。今度は富士山が見える棟がある訳でもないし、駅までは更に遠くなるし、売りづらいと思うよ。
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198
契約済み
インテリアフェアでのエコポイント即時交換で、バルコニータイル、エコカラットやフロアーコーティングできると良かったな~
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199
契約済みさん
販売計画上の未売出し物件で、これから販売する住戸です。
マンションギャラリーで見ればすぐわかることです。
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200
契約済み
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201
契約済みさん
>199
売れてればすでに販売はしてることは否定できないと思いますが・・・
売れたら開放、売れたら開放ですから。
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202
契約済みさん
物件購入希望の申し込みに偏りがないように、調整しながら販売することはどこのデべもやってることですよね。
売りやすい物件を先に売ってしまったら、売れにくい物件は売れないままのこってしまう可能性もあるわけだから。
マンションの規模とかでデべの販売方法でも違ってくると思いますが。
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203
契約済み
これから販売と言いながら希望があれば売る方式ですね。
希望がなければ未売り出し物件ですから販売金額を調整してる売る。
とにかく完売すると良いですね!
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204
契約済みさん
200さん
196ですが、A棟を契約済みです
勝手なことを言われると、この先生活することに不安を覚えます。
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205
契約済みさん
ギャラリーの状況掲示板を見れば一目瞭然ですよ。(笑い)
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206
契約済みさん
>205
私は先日インテリアフェアーに行って掲示板も見て来ました。
一目瞭然とは??
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207
契約済みさん
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208
契約済みさん
インテリアフェアー行って来ました。いや~高いですね。実際の施行会社+中間2社入っているので当たり前ですが。
バルコニータイルは25,000円/m2(ネットで14,700円/m2)。エコカラット23,000円/m2(ネットで13,650円/m2)・・・材料・工事費全て同条件です。しかも別にネットで少し調べただけなのでもっと安い業者もあるのかもしれません。勿論プラス面もありますがこれだけ高い(1.7倍)と外部業者依頼に大きく傾きました。
特にバルコニータイルなんて自分でやれば9,000円/m2で出来ちゃいますから自分でやることにします。
ういた分で家具類にお金をかけられます。
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209
契約済み
206です。
私が見た時は、状況掲示板には販売中とか金額の記載がありませんが、それを見ながら商談している人がいました。
掲示板見ただけではこれから販売なのか正直わからなかったですよ。
まぁ私達は契約者ですからそんなに気にすること無いのですが、私は売れ行きが気になりました。
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210
契約済みさん
白い部屋のバルコニータイルって前からあれでしたっけ?真っ白だった気がするんですが。
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211
契約済みさん
>205
206です。
もう一度聞きます。一目瞭然とは?
この質問だと具体性がないので絞って聞きます。
掲示板の『販売済み』の数字だけで本契約数がわかるという意味ですか?
恐らく曖昧ですよね。
それなら私は真意の程をあなたでは無くデベに求めます。
何故なら・・
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