グレーシアテラス東戸塚

今週、ＭＲ行ったんだけど
残りは２件ではなく４件だそうです。

１０月には全て売りたいらしく
以前のＭＲが３００万程度値下げされるらしいです。

営業担当者も売りたいらしく
前回とは違い『買ってください！』と凄く言われました。

断ったのに契約書まで出してきて半ば強引だったのと
半分説教じみた事も言われ参ったよ。
あれなければ良かったのに。

ＬＡＮは無い、４Ｆの部屋のユニットバスの壁の色が変
トイレが普通の水洗、収納がダサい、各コンセントの高さが異常に高い
などなど変な要素がありすぎてやっぱり諦めました。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocor...
この物件は、適用されるのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

10月以降は瑕疵担保しないと販売業務出来ないと言う事で、
対象ですと営業の人が言ってました。

> 345, 346
建物竣工 平成21年1月
http://www.gt90.jp/outline.html

300万値引きする、というのは1戸だけですかー？

＞300万値引きする、というのは1戸だけですかー？

どうでしょうね。
全体で４住戸余っていますが表向きには２住戸でした。
なので２住戸売れてから更に２戸売るんじゃないでしょうかね。

もう少し待てばもっと値下がりするんじゃないでしょうか？

＞No３５３さん
＞全体で４住戸余っていますが表向きには２住戸でした。

SUUMOとホームページには、残り３戸と出ていましたが、
４つとは、どんな部屋が残っていましたか？

＞No３５４さん

１Ｆと４Ｆの同じタイプが２部屋と
７階に１部屋と１階にもう１部屋は違うタイプで各１戸だったと思います。

買われるなら良く検討した方が良いと思いますよ。

私は購入検討していたのですが先日、御断りの電話をしました。
あっさり承諾してくれたのですが営業の方いわく
「もう全部売れましたので逆に購入されると言われても困っていたんですよね」と言ってました。

まぁ強気な嘘だと思いますが常識ある営業なら
完売したら購入検討者に連絡くらい入れるのが仕事ではないでしょうか？

再度、匿名で電話し売れ残りあるか確認したら「２戸あります」と言ってましたがね。

売れたはずなのに残ってるとは矛盾してますよね。

別に絶対買わないといけないって思っているわけじゃないんで、
焦ってないけども。
それがこだわりが多いって思われてるのか。

そんなに醜いかなぁ・・・。

販売の担当者のお話がよく出てきますが、媒介のエメさんって元気なエグイ会社みたいですね。
↓
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news226.htm

お仕事も、頑張ってください。

＞358さん

買わない→×

ではなくて、だわりが多過ぎて

買えない→〇

が、正解では？

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住宅ローンの審査が通り、本日、契約させていただきました。
当方、わんぱく盛りな3歳と1歳の子供がいます。

決め手は、他のどんなマンションよりも、広かった事ですね。
ご迷惑かけますが、これから、よろしくお願いします。

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＞362さん

こちらこそ、ヨロシクです。
ウチにも2歳の娘がいます。1日の幼稚園の入園受付は、主人に徹夜で
並んでもらう予定です。お互い、がんばりましょうね。
これからは、住民版でどうぞ。

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残りあと１戸となりましたね。
完売まであと少し・・・

残り1戸のDMきましたが、どこにもマンション名が載っていない。
何回もDMきてるからこのマンションって分かるけど、もうちょっと送るほうも気を使ったらどうですかね。
広さ、価格、年内に売りたい気持ちはよく分かるけど。

ここあと１戸だったはずが
さっきＨＰ見たらキャンセル住戸１戸と
もう昔に販売していた１戸の部屋が出てる。
て事は最低でも事務所含め３戸は残ってるんだね。

昔は１戸を残し全部売れましたと言われたんだけどやっぱ売れてないんだね。
広さと価格に釣られて見学は行ったけど
あの金掛けてない仕様、設備じゃ年内売りきるのは厳しいだろうね。

クローゼットの棚やカウンターの補強金具が
ホームセンターで売ってるような物使ってるんじゃ買う方としても厳しいよね…

全戸完売したみたいですね。
ホームページが無くなってます。

最後は、いくら位値引きしたんだろう～。

マンションDB　（情報更新日1/22)

4LDK 専有面積 96.61m2 販売戸数 1戸　3,848万円

と、ありますが・・・値引きして3,000万円（22%OFF)といったところでしょうか。

ウチにも完売御礼のメールがきました。
年末モデルルームに行った時は４１９８万円⇒３５００万円でも
無理だと言われました。。。（泣）
価格次第では、検討出来たんですけどね。。。。
まっ、この時期バス便物件で完売するのはスゴイじゃないかな。

あとは、バス便で価格次第では、レーベンリヴァーレシンフォニー
ヒルズかなぁ～。

＞No.369 by 通りがかりさん

年初に送られてきた、DMでは４１９８万円⇒３８４８万円（３５０万円の値引き）
でしたよ。（約８％off）
３０００万円（１１９８万円の値引き　２９％Off）だったら。。。ウチが買ってました！（笑）

完売しましたね。
販売事務所の撤去が始まりましたね。