購入検討中さん
[更新日時] 2010-11-16 11:54:30
ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番)
交通:
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.84平米~117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理:MID都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:新星和不動産
売主・事業主:サンボックス
販売代理・復代理:ハイネスコーポレーション
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-21 12:06:37
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番) |
交通 |
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分 阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分 福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(うち非分譲住戸30戸)、店舗21戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階、地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年07月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理・復代理]MID都市開発株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]新星和不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社サンボックス [販売代理・復代理]ハイネスコーポレーション株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名
向こうのスレちゃんと見たのかな〜?荒れっぷりはそんなに変わらないと思うけど
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502
匿名さん
キャンセル住戸の実情はローン審査に引っ掛かる人が意外と多いと言うのが実情だと思います。この物件に関わらずの状況ですが。。それだけ経済状況が悪いのと、しょうむない嘘つく人が意外と多いと言うこと。
奥さんにバレると不味い借金云々かなと思います。
販売状況を詐称してると辻褄合わなくなるので、まず
する可能性は低いと思います。実際、値引きは1円もしてると聞いた事ないです。
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503
購入検討中さん
宝塚荘の跡地、整地の準備に入ったようですね。
平成25年の入居予定と書き込みありましたので
これも時間かかりますね。
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504
ご近所さん
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505
匿名
ここの会社って
ローンが借りれるか借りれないかわからん客を契約させてるの?
借金の嘘も、つかれて見抜けない営業マンの質の問題。
って言うか、その事を伝えれば、
主人は奥さんに内緒で営業さんに言うでしょ。普通・・・
そんな客を契約させて「一期完売御礼」はないよね。
まして抽選で販売してるんでしょ。
抽選落ちた客はかわいそう。
販売会社を疑うわ。
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506
購入検討中さん
宝塚荘跡地のマンション建設は凍結なのですか?
その間の暫定処置なのでしょうか?
校区変更案でも、宝塚第一小候補と聞きましたので。
てっきり着工かと思いました。
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507
匿名
跡地は計画がストップになってるそうなので当分何も建ちません。タイムズのまま数年放置になると思われます。
ただ、校区変更については、まだどこが行くか、本当に行われるかも決まっていません。
市側は適正規模校(今の半分近く)にどんどん近付けたいそうなので、数年かけて、適正規模までだんだんと減らしていくつもりだと思われます。
第一が不動産的に良いと言われる時代は終わっているそうなので、跡地にマンションが建設されたとしてもあまり校区問題は関係ないように思いますけどね。
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508
匿名
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509
匿名
書き込みにもあったけど、このタワーが安いからここ周辺(南口、梅野、武庫山辺り)のマンション価値が暴落しているのは事実のようなので、価格設定を誤ればこの保養所跡地のマンションも売れ残る可能性が高いし、建設を迷っているのかもしれませんね。
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510
匿名
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511
購入検討中さん
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513
匿名
南口から徒歩数分のとこに住んでますが、道が狭いから車が混むしマンションだらけだし、住んでみたら住みにくいと気付いた。
駅前でもなんであんなに真っ暗なんだろう。
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514
匿名
一戸建てに買い換えの予定でマンション売りに出してるけど売れません。駅前のマンションが新築でお手頃だからと業者に言われたけど、ここかぁ。
3LDkでいくらくらいてすか?
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515
匿名
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516
匿名さん
ここじゃないでしょう。
ここも、いずれはお隣と同じだよ。
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517
匿名
周辺マンション全部下がってますよ。
増えすぎなので仕方ないですね。
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518
匿名さん
宝塚のブランド価値が、無くなったという事でしょう。
都心回帰で、郊外イメージの強い宝塚が今後発展する要素も無く、いずれは
高齢化で街自体が寂れる。
わずかに、歌劇人気に支えられてホテルや商店街が潤っているが、これも歌劇人気
がいつまで持つか・・・
リゾートとして考えれば、それなりって感じですか。
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519
比較検討中の市民
戸建ては土地があるので別ですが、マンションだとこういう市の状態にも、価値が左右されるんですね。
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520
匿名
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521
匿名
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522
匿名さん
505さん、貴方のコメントを疑います。もう少し御勉強して下さい。好き放題言う前に知識と情報を仕入れて下さい。たのんます。レベルが悲しいくらい低いっす。どこの物件でもキャンセル物件はそういうもんです。買う意志を表示した側もどういった事が審査に引っ掛かるのか分かってない人も多いって事です。営業マンの質では、なく買う側の知識不足です。
仮押さえでも花つけるでしょ。ご近所のマンション分譲センターに聞きに行って下さい。
適当な知識で希望中傷するのはおやめ下さい。
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523
匿名
誹謗中傷。
ところで、校区の話は第一だけなんでしょうか?
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524
な那覇な
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525
匿名
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526
不動産購入勉強中さん
現場クレーンがたっていました。
基礎が終了し、いよいよ躯体工事着工っぽいですね。
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527
匿名さん
ラブホテルのエレガンスって永久になくならないんですかね?
あのへんのマンション住民はあんまり気にしていないか諦めてるのでしょうか。
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528
匿名さん
いいじゃない。マンションは建ちすぎなんだから。ラブほで。
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529
匿名
近所の奥さんと不倫で使ってます。顔会わすカップルそんな感じばっかりです。
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530
匿名
だいたい何処でもそういう立地のラブホって不倫専用やね
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531
匿名
あのへんはあまり良い土地柄ではないし、ラブホがあっても別に気にならないけど。
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532
匿名さん
タワーにしては幅広で低くて、ズングリムックリだと思わない?ここ。もうちょっとスリムなデザインにしてくれないかなあ。免震でなくオイルダンバーなのも中途半端な高さの証拠?
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533
田中④号
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534
購入検討中さん
522さん
ローン審査は1週間程度ですみ、その後の契約です。
1期から4ヶ月もたって、まだ花がついている。その後ローンが通らなかった、というのはちょっと。。。。
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535
田中④号
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536
匿名
校区再編落ち着いたようですね。正直なところ、第一より逆瀬台や末広の方が子供の環境はいい気がしますが。
中州や南口が第一校区じゃなくなると、街中の地価が変わるので楽しみだったんですが少し残念です。低層住宅地の一番良いと言われる地域ですからね。ここあっての第一ブランドイメージ。
逆瀬台も母校なのでつぶれないか心配です。
転校ていう話だったようなのでそれは気の毒ですが、個人的には校区再編は見てみたかったですね。
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537
匿名
次は宝松苑と宝梅、中州南口と湯本あたりが狙われるんじゃないかと予想。
逆瀬台は確実に増やしたいみたいだし、宝梅か寿楽荘あたりも引っ張っていく可能性大でしょ。
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538
匿名
うちの地区は数年後に美座小って言われてて落ち着かないので宝梅が行ってくれたら助かります。宝梅も山だし逆瀬台に通えますよね。
こういう案をどこに言えばいいんでしょうか?
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539
匿名
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540
匿名
538 性格悪いなぁ。さすが武庫山さん。蹴落とし合いになりそうだね。でも宝梅は確かに危ないね。まぁまぁ子供いるしね。
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541
匿名
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542
匿名
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543
匿名
大規模にしたら数年後なくなるものね。いい案ですね。
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544
匿名
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545
匿名
キャンセルは、やっぱりあれじゃない。
学区とペット屋!
「地権者みたいなペット屋付きとは、契約前に聞いてないぞ!」
で、解約。お金返してくれるのかな?
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546
匿名
宝梅湯本も追加の案いいですね。
教育委員会に言うといいと思います!
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547
匿名さん
校区説明会、途中で帰ってしまったのですが、
途中までは校区再編が白紙に。なんて話の
流れ出は無かったのですが、
最終的に教育委員会が白紙と言ったのでしょうか?
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548
匿名
たしかに、逆小にも通える距離だしね。
近い地区も動かされてるんだから近いって言い訳はできないだろうしね
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549
匿名
PTAの人たちが掴み合いになりながらも、ちゃんと言わせていましたよ。
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550
匿名
撤回されなそうな流れだったかな?教育委員会、途中から質問に全く答えられなくてしどろもどろ状態に見えたけど。
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551
匿名
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552
匿名
ココのタワマンは子供を私立に行かせられず行政にエゴむき出しにする貧乏人の教育クレーマー達の集まりですな。
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553
匿名
ここは山手の戸建からの買い替えのご高齢の方が殆どでしょ。
子育て世代は多数派ではないと思います。
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554
匿名
少数派の割にはココのスレの占拠ぶりは目に余るな…
コイツらは公立小で確実にモンスターペアレンツになるな…
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555
匿名
関係ない保護者でしょ、書き込んでるの。
明らかに南口中州宝松苑以外の親が面白がって書き込んでるし。
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556
田中④号
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557
匿名さん
534さん、522です。
何がおっしゃりたいのですか?実体験なのですか?
それが理由で買うのを辞めたのですか?
結論は?
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558
りんご
ホント武庫山さん性格悪いな~
寿楽壮、宝梅は狙われないと思うよ。
宝梅も1丁目と2丁目で随分坂の度合いが違うのを
ご存知ないのですね。
しかも2丁目は最近人気の西山小だし。
おまけに戸建てばかりだからこの辺りは第一小は硬いでしょう。
中州のように地主も多いし、ブランドの土地だからね。
動くなら原因のマンション郡でしょう。
市教もそれくらい考えてるよ。
今回の事は中州も南口もホントいい迷惑だと思ってます。
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559
匿名
中州も南口も宝梅も動かされたらもはや第一小じゃない。
武庫山小です。
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560
匿名
確かに・・・
第一のブランドは土地のブランド。
中州・南口・寿楽壮・宝梅で成り立っている。
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561
匿名
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562
匿名
いえいえ・・・一番の原因ですから。
そこを動かさないと、戸建てを動かしても児童数はしれてます。
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563
匿名
今回一気にしてくれたら私たちは安心だったのにって思うのは親心です。
武庫山はありえませんって。
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564
匿名
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565
匿名
子供の事を考えるのがモンスターなんて
お子さんがいらっしゃらないのですね。
それか子供に興味なし?
少しでもいい環境におきたいのは親心です。
確かに今回一気にして欲しかったですね。
正直、所詮効率なので、市教の方針に従うしかないのかなと
思います。
ただ決定事項として保護者会で予め説明すべきでしたね。
そうしたら前回の保護者会のように荒れなかった気がします。
武庫山は山の上は大丈夫そうですが、マンション郡はどうでしょう。
美座という噂はどこから出てきたのでしょうね。
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566
匿名
美座は、市が出した案だと思います。ただ、川をこえないといけないので、整備が必要ですね。
それ以外にも月見山が甲子園大学に分校なんて案もあります。
ただ、自分が大丈夫だから一気にやれという意見は腐ってると思います。
実際市側は、武庫山を動かさないと解決しないとはっきり言っていますし、遠いからと他の地区が対象になったとしても、そういう発言は慎むべきだと思います。
そういう考えをもった子供さんが、今回いじめに走っていました。
二年生にはそういう事例もあります。
こんなことを言ってたら、武庫山が対象になったときに誰も味方してくれなくなりますよ。
そして、結果的に、武庫山の、優しい方たちにも迷惑になりますよ。
よく考えて発言しましょう。
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567
匿名
武庫山からですが非常識な書き込み本当に迷惑です。
一緒にされたくありません
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568
匿名
他人事と思ってる人こそ我が身になれば大騒ぎするんでしょうね
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569
対象地区の一人です
今回の対象になった人たちからも、色々な意見は出ていましたが、人に押し付けるやり方はしてませんでしたよ。
説明会に来られてなかったのでしょうか?
人の気持ちを考えられるようになってください。
校区再編は、根本的に解決が必要なことです。
全員が自分のことと考える必要があります。
マンション掲示板をお借りしてすみませんでした。
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570
匿名
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571
匿名
庫山さんのコメントほんとにひどいですね
かなりひきました〜
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572
匿名
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573
匿名
私もひきました・・・。
宝梅までそんな事言われるのですね・・・。
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574
匿名
白紙撤回って議会がおわってからのことらしいので、おそらく無効ですね。
説明会では、どうみても決定してる感じでしたので。心配しなくても決行だとおもいますよ。今挙がっていない地区は安心でしょう。
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575
匿名はん
中州、南口2丁目は末広小
武庫山梅野湯元・ジオタワーサンビオラタワーは美座小
宝松苑は逆瀬台小
宝梅は西山小
これでOK
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576
匿名
「このマンションの契約者を全て(または校区問題が気になる人)
を白紙解約にして、校区問題が解決してから、
再び一から再販売をするに賛成」に一票。
ハイネスコーポレーションさぁ~ん。それぐらいやってよぉ~。
じゃないと、おさまんないよぉ~。この板。
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577
匿名さん
多分、校区でもりあがってるのは、ここを買わない近所の人が多いんじゃないかな?
校区スレはぜんぜん盛り上がらないの、変だけど。
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578
匿名
これで白紙撤回だったら悔しくてたまらないですね。575とかね(笑)
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579
匿名
説明会でここに入る子供の数は4人で確定してると発表ありましたよ。
間違いなく地元の関係ない人たちの書き込みですね。
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580
匿名
自分もNo.574さんのご意見が市の本命だと思います。
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581
匿名
市教委は、武庫山を末広にという考えが本命と旦那の仕事の関係で市教委の方と話して聞きました。
撤回されなかったらこのまま、万が一撤回されたら案は違ってくると思います。
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582
匿名
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583
匿名
撤回されればと言ってます。
撤回されれば、そのままの案を持ってくるほどアホではないと思います。
大幅に変更の可能性もありますよ。
撤回されればですけどね。
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584
匿名
白紙撤回ありえない。
議会の後の発言は無効です。
だから市教委はわざわざ議会の後に言ったんですよ。
残念でしたね。
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585
匿名
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586
匿名
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587
匿名
取り敢えず一段落して良かったです。
みんなが納得する校区再編なんてないですしね。
するならある程度強行突破でないと。
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588
匿名
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589
匿名さん
お願いですから、宝塚の学区の掲示板でお話していただけませんか???
本当にたのんます!!!!!!
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590
匿名さん
それに、決まってない事、ハッキリしてない事をいくら話しても無駄ちゃいます?
兎に角私も、ずっと見てるとここを検討されてる方ではなく周辺住民のストレス解消板になってしまってる気が致します。。。。
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591
匿名
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592
匿名
近所の住民の方々からのありがたいスレなので、
検討者には役立ちます。
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593
匿名
ホント校区の事も、地域の事も少し分かって
検討者には良い面も悪い面も見られて嬉しいかも。
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594
匿名さん
あ〜言えば、こう言う。。。。
ほんまにしょうむない。。。。
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595
匿名
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596
匿名
いいやん。
そこまで必死にならなくても。
周辺住民様のご意見をお待ち致しております。
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597
匿名
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598
匿名
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599
宝梅住人
はっきり言ってました。
今日貰ったプリントにも書いていますが?
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600
匿名
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