千葉県で経済的な物件がある地域は？

下落率を見ればSの読みは概ねあたってる、というより数字の根拠があって書いてる。
ただこんな内容なら俺でも書ける。

千葉で買ってはいけないのは3セク物件。

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彼のサイトの掲示板に誰か書き込んでやれよ。意気込んで立ち上げたのに荒らしのみ。

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あーゆう人は、金握らされたらなんでも書くんだってば！

ほんと、おめでたい

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彼に対する欠落事項の一つとして、

大規模開発は設計も施工も技術力も要する。
従って大型ゼネコンでなければ出来ない事。

これは高速道路や鉄道建設も同じ。
彼流の考えでは、明石海峡大橋も施工できなかったであろう。

マンション建設に関しては、販売力中心のデベ、技術力中心のゼネコン、常に両者の意見が
衝突しているのでは？　と思う。

東京の真の姿がわからないのであれば、千葉のことはもっと知らないと思う…参考にならんです。

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Sは商材KOJIKIだから。全くあてにならん朝日新聞・東スポ程度

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Sってネトウヨみたいなキモイ論説も書いてるよな

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ところで新浦安にある広さが売りだったマンションありますよね。
固定資産税９万台だったと住民版にありましたが本当でしょうか？
販売価格の割に、随分と資産価値が低いと思うのですが･･･
成り済ましのカキコミなのか気になります。

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金握らされてなくても千葉ニュータウンは買ってはいけないって誰でも思ってるだろ。
歴史が証明している自明の理だよ。

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>>16

多分築2,3年程度のCNT物件じゃないかと。
センティス、エストリオ、それと白井？
いずれも完売してるけど中古なら出てるよ。

浅草線が使えて成田を使う機会があり、かつ他路線住民から卑下されても
いいなら価格が安くて広いのでいいんじゃないでしょうか。

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27です。
Ｎ社３兄弟の長男のところの住民版でみかけました。
(あえて物件名書きません)
広さや販売価格から考えると、15万、将来的には30万でもいいんじゃないかと思ったのです。
もっも安かったうちのマンション(新浦安ではないです)の方が固定資産税高いなんて変な感じ。

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東葉高速の船橋日大前駅は、URが入って大手ハウスメーカーが主体の大規模エリア開発を行っていますね。
この間、初めて見に行ったのですが、両隣の北習志野や八千代緑が丘と違って必要最小限度商業施設しかないものの、街並みとしてはかえって落ち着いた高級戸建てエリアという感じがして素敵でした。
立地を考えでも、千葉ニュータウン中央など北総沿線で買うより通勤利便性や他のエリアとの接続を考えても断然魅力的だなと思ったのですが、価格が1.5倍でした。
やはり、価格は価値を織り込むものですね。

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船橋日大前は昨日みた。
あそこは化けたよね。つい最近まで畑の坪井町のはずれだったのに、東葉効果は凄いと思った。
商業施設は今くらいでいいんじゃない。
八千代緑が丘にも近いし、船橋中心部に行くには渋滞ひどいけれど
反対の千葉ニュータウン中央には距離９キロ。
セコメディックからはいれば渋滞なしで安いものがかいに行ける。
ここの雰囲気に似ていておお化けしそうなところが
千葉ニュータウン西部の住友？とむじが開発している住宅地。
ちょうど開発前の周りの雰囲気がそっくり。
ただ駅前でないのが微妙だが。

それから固定資産税。もれはみんなが価値なしと合唱するチバニュータウンマンション住民。
広いけれど年間３０万弱。
バブル物件。７０００万前後のマンション。

これは今みんなの見てあらためて頭きている

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>>8 >>16

　大規模２００～４００世帯、駅徒歩５分以内、吹き付け外観ＮＧ、低層自走式駐車場１００％、
　勤務先まで乗り換え１回、小中学校・スーパー１０分以内

この条件で経済的（＝3,000万以下）な新築物件は確かに難しいですね。
個人的には快速電車停車と、かかりつけ医10分以内も条件ですね。

>>31のセンティス、エストリオは北総線ですね。電車代が経済的ではないですね。
ただ徒歩5～10分圏に何でも揃っているのは計画的なニュータウンの強みですね。

中古ですが妙典のラグナなんかは条件に近いですね。お高いですが･･･。

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>>34
千葉ニュータウンの20年位前に出来たマンションは
バブル崩壊前に出来たから贅の限りを尽くした物ばかりで
モニュメントなどもあり物件自体の価値が高いということだろうね
そのため維持費も高く管理費・修繕積立金合わせて3～4万位になる
年間にすると50万円近いよね。固定資産税30万を足して80万
定年後もこれだけのお金を払っていく、ってきつくない？
そんなに維持費が高くても中古物件は安く、高くても2000万円台
正直他の地域に転居した方が老後の生活が楽になると思うけど

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きつくないよ。ローンももう終わったし。
なにしろ生活費がこの一帯は安いから生活が楽。
ただみんな税金、同じくらい払ってるのかと思ったから驚いた

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あと千葉ニュータウンに室内温水プールや劇場や喫茶店、ゴルフ練習場完備の物件あるけど
固定資産税高いんだろう。

経済的な物件というのは販売価格のほかに、共有施設、敷地を極力抑えた物件をいうのだろう。
今できている物件はリーズナブルでいい

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>>37
この掲示板を見ているならわかることだと思うけど千葉ニュータウンは決して評価の高い地域じゃない。そんな中で成田新高速開通時が最後の転売チャンスだと思う。これを逃したら中古物件の値段はさらに下がり、ますます維持費の高い物件は売れなくなるよ。そんな価値の低い物件を子供に継がせるの？千葉ニュータウンの古い住宅地やマンションでは空き家が非常に増えている。持ち主が高齢化した後、その子世代が維持費の高いその住居には住まず、でも転売したくても売れないためだ。そういうことって子供世代にとって大きな負担だよ。今の自分が満足しているからといって子世代に負担を負わせないよう、よく考えた方がいいよ。千葉ニュータウンの中しか知らないだろうけど、千葉県には物価が安くて穏やかな生活が送れるところなんてたくさんあるんだから

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子供たちの意向も同じだからね。
東京にも物件残してやるし。
それ相応の物も残してやるからあとは子供がどうにかすればいいんじゃない。
今でも２５００万程度には売れるし、捨て値なら売れるでしょ

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