アネシア元住吉ってどうですか？

駅まで徒歩8分という便利な立地や、
活気ある商店街へすぐ行ける買い物環境はいいなぁと思います。
ただ、坪単価が高くなりそうな価格面や、
総戸数・敷地のかたちは気になりますね。

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平均560とのこと。高いな

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アンケートで高いって書いて要望書も出さなければ下がるから

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>>43 eマンションさん

高いけど、近隣の駅の近年の新築マンションの価格からすると思ってたよりは高くないようにも感じる。活気ある商店街も近くて東横線と目黒線の2路線使えるし

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元住吉駅徒歩8分という利便性と商店街すぐ近くの買い物環境は、

日常の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれそうですね。

一方で平均500万円台後半とも噂される価格帯は相応の負担感があり、

予算とのバランスは熟考したいところです。

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施工がオープンハウスですけど、設計が日揮設計なので、イノバスみたいにはならないですよね？

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>>47 マンション検討中さん
イノバスなんかあったん？

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>>48 匿名さん
特に悪いことはないです。

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事前案内会の連絡来ませんね。

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こちら価格発表されましたでしょうか？坪単価600手前で確定でしょうか

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>>50 マンション検討中さん

市況が急速に悪化してるから先送りかも。

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プラウドシティ元住吉、グランドメゾン元住吉の中古はあまりでてきませんね。
134戸くらいの数だとかなり強気になりそうでしょうか。プラウドガーデンズがすぐにハケたのもあり、少なくとも坪550くらいと聞きましたが、、

公開されている間取りは広い部屋が多いので、二次取得で広めの部屋への買い替えする層も多いかな。

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ウェブに上がっている間取りは条件のよい角部屋でも、整った部屋が少なくて少し残念?
その分、価格に反映されればよいのですが?

グランメゾンとプラウドシティはここの価格発表後に市場にでそうですが、需要も高いし高値更新しそう。

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販売が住友不動産なので、とくに1期1次は割安期待。その後は市況悪化で値下げ期待、戸数もそこまでなので値下げせずに長期戦も視野にいれてそう。

施工がオープンハウスなのが心配。3月入居マストなので、滞りなく工事がすすみますように。

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坪550でも武蔵小杉か日吉の中古に流れそう。
それでも貴重な新築として元住吉限定の住み替え需要だけで埋まるのでしょう。金利上昇と竣工までの期間を考えると一時取得の人は厳しい時代です。

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>>55 マンション検討中さん

販売代理だと契約期間があるからスミフ方式できるかな。他の物件だけど、竣工して販売代理変更ってパターンがあった。

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ブランドもハードもグランドメゾン、プラウドシティのほうが優位なのは明らか
それでも新築信仰と買い替え需要は堅い

中古でよければ、いくらでもあるけど中古は新築にならないからね
教育環境なら小杉小、大綱小、箕輪小と比べると、、

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パークハウス元住吉ピュアコンフォートの中古がでてますね

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エクセレントシティはどうですか

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ここにしろエクセレントシティにしろ、新築はタイミングが合わないと買えないので、新築が欲しい人が買う。
駅から離れてもいいならプラウドシティ日吉も同じくらいの値段で買えるし、いろいろ選べる。

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