西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

千葉との比較でいえばあちらは快速の始発もある。駅１０分以内の物件と比較しても乗り換え時間を考えたら、同じ価格ならここ選ばれないでしょ。

各停駅と快速停車駅ではそもそも格が違う。同じ土俵は東千葉物件かな。数年前に駅近もあったけど完成在庫。

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インフレは続いてるけど、不動産は価格高騰に購入層がついてこれなくなってきて販売は頭打ち、一部で値下げも出てきてる。右肩上がりはお終いだけでなく、令和不動産バブル崩壊も念頭に置かないとババつかむことになる。

オーバーローンになって管理費修繕積立滞納する人が出てきたら他人事ではなくなる。長期金利もじわじわ上がってるし。

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>>154 周辺住民さん

２年前とは状況は違う。年明けから急速に潮目が変わった。

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パークタワー柏の葉が坪450万円、プレミストタワー船橋が坪600万円以上になりそう、またベイパークの最終タワーも坪400万円近くなるかもとの予想（マンションマニア談）。　ここにきて千葉内のマンション価格は強烈に上がっている中で、ここはどうなる？

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>>163 匿名さん

このまま高値維持の可能性もあると思いますけどね。
コロナ禍で不動産バブル弾けると散々煽られてましたけど、結局弾けずに郊外まで高くなりました。

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とりあえずチャレンジ価格で出して完成在庫になってから値下げって作戦かな。そのやり方だとソフトランディングできないはずだけど。バブル崩壊にまっしぐら。

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検討するなら第二工区のスケジュールも確認したほうがいいかな。稲毛は先行２棟の販売がずれ込んでエアリーが遅れて完成在庫の憂き目に。エアリー単体ならそれなりに競争力あったと思うけど。

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>>166 匿名さん

コロナ禍は金融じゃぶじゃぶで投資が参入、価格高騰を招いちゃった。ただ、あの時と決定的な違いは金利。不動産ってローン購入が多いから金利の影響は大きい。

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すごく不動産に詳しいっぽく蘊蓄たれてる人がいますが、この人は色んなスレッドにネガしてまわっているアンチ常習の人なので、ここを真剣に検討されている人は惑わされず、MR行ってご自分の目で確かめて判断してくださいね。

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どのスレでもそんなに上がらないって言ってる人たちがいるけど総じて感覚で言ってるだけで、上がる側で坪単価を示してる人は他のモデルルームで聞き取った情報で話してるから情報確度が比べ物にならないほど違うのよ。本来同じコミュニティで会話なんてできないレベルで違う。

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そこまでいかない予想の人も今回参入のデベに聞いたと書いてる人もいるし、低い予想で外れたのならさよなら。高値予想で外れたのならラッキーなだけでいいのでは…

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ここモデルルームいつからでしたっけ？

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>>165 匿名さん

400？？

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>>173 マンション掲示板さん

届いた案内メールには9/13(土)～21(日)となってましたね。
もっと早い日程もあるのでしょうか？

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>>175 名無しさん

ありがとうございます。たのしみですね。

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>>168 匿名さん

現地の看板情報からは、2期の竣工は2028年4月になっていました。

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>>167 匿名さん
私は坪400万円でチャレンジすると思います。
デベの決算は好調なので、在庫タブついても気にしないでしょう。

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西千葉駅で坪単価400万？？？
今は千葉駅300-330万で新築買えるんやから流石に超えないだろ。そんなんなったらみんな快速始発の千葉駅で買うやろw

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>>179 評判気になるさん

駅の規模も西千葉と千葉駅では全然違いますしね。

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ホームページに　売主が変更　のお知らせがでています。
どう変わったのかは分かりませんが何か影響はあるのでしょうか？

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