30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-03-26 08:10:20
まさか一ヶ月分とかの備蓄をしようとでも思ってるのか？戦争でも始まるなら考えるがw
実際には行政も被害予測できないって言ってるほどだからもっと長期化するだろうね。
水道局も老朽化水道管の心配してるし。
電気がいちばん復旧早いっていわれてますが、上下水が使えないとトイレは復旧しないのでご注意！
もしも液状化で基礎が緩んだら避難命令出ると思います。
備蓄しても無意味かも。
タワマンが基礎にしている層は液状化しません。
N値50とかは下手なコンクリートより強固な訳でそんな層が液状化することはない。
ポートアイランドでも液状化で建物が傾くとかはなかった。
傾くで思い出したが、昔、保谷あたりで築後五年くらいの戸建が傾いているのを見た。もと沼地に地盤強化も杭も入れずに建てたらしい。湾岸よりもそうした内陸の地盤が悪いとこの方が対策もしてないだけに危険なのだろう。その家はあと少し傾くと隣の家に寄り掛かる状態で鉄パイプで支えてたが、今はどうなったのだろう。
内陸地震発生、活断層が動いた？
さっきも地震あったようですが、湾岸地域は今日も快晴！！
わっはっは！ですわ！
震源は地下40キロだから活断層じゃないな。
机上計算や過去データと同じように地震が起きるなら誰もビビらない。
関東直下型は安全基準を超える可能性も高いとテレビで言ってたでしょ。
海溝型長周期地震とはまた別の。
建設的意見は？
有事の際について。
仮に50階建てタワーで物資供給リレーをすることになった場合
50階の住人と1階の住人では求められる労働量が大きく異なる
これはただしい理解か？
階下は階上のために労働を強いられる関係なのか？
リレー参加人数によっても配置によっても役割分担によっても違うでしょうね。
でも、上階の富裕層はさっさと退去しますからさほど過酷ではないかも。
むしろその後の経済問題のほうが深刻。
たしかに後の保守のほうが大変そう。
質問させて頂いたのは
何かリレー設計？の仕方で負担を分散する方法があるのかな
と思いまして。
そうでないと明らかに無理があるでしょう？
中央区かな、震災時の対応（リレー含む）の案内を出すそうなので
数百段の階段リレーって気が遠くなるね。
たぶんみんな退去していなくなるでしょう。
つか地盤が変化して基礎まで影響したら被災後の生活も不可能。
1つの物資を各階に1つ届けるリレーをするとしたら
1階の住人は50回運ぶことになるが、50階の住人は1回で済むってこと？
わかったよ
じゃぁ
ローンレンジャーレッドが30階
ローンレンジャーブルーが20階
ローンレンジャーイエローが10階
あ”...書くのも面倒だ
あとはくんでくれ
な、大変だろ
タワーマンションは分譲購入して住んではイケナイものですね。
目一杯のローンで購入なんて言語道断！
おもしろ半分で短期賃貸するような使い方が安心かも。
そもそも富裕層は投資目的でなければ借りていることのほうが多いからね
買ったらどうなるかわかってますからね。
富裕層なら、寝るとこの１つや２つは「所有」しているし、災害時に逃げる場所もある。
マンション１室しかもってない富裕層って、庶民の富裕層レベルでしょう。
その１つが賃貸とは論外です。
世田谷あたりの邸宅に湾岸タワー、青山あたりの賃貸、このあたりが数十億クラスの富裕層が持ってる不動産じゃない？
771
外商ですか？富裕層マニア？
富裕層でタワーを本拠地にする人は投資目的を除けば賃貸が多いですよ
欲の面でも税の面でも
その他の不動産について所有してようがしまいがどうでもいい
富裕層に統一した価値観など期待できません
災害は、忘れた頃にやってくる。
タワーしか住処がないというのはよせ。
富裕層を含めた場合の物件に対する見解はなかなか参考になります。事情を認識した上で住むのと、後から知るのとでは違いますものね。
>772
数十億クラスの富裕層ってどれくらいの人口なんでしょうか？物件と関係のない疑問点ですが知りたい(笑)
高張力コンクリートって高層マンションには使われてるのでしょうか？
材料も施工もエラくコスト高のようですが。
高張力コンクリートというものは存在しないです。
高張力鋼と高強度コンクリートならあります。
>数十億クラスの富裕層ってどれくらいの人口なんでしょうか？物件と関係のない疑問点ですが知りたい(笑)
だいたいリバーサイドのタワマンのペントハウス数と一致しますね。
>3000万ドル以上（約27億円）の資産を保有する超富裕層は、日本では約5000人（メリルリンチ＆キャップジェミニ調べ）。
http://media.yucasee.jp/posts/index/2642
長周期地震でペントハウスが棺桶にならないといいですね。
日本じゃ命がけ！
命助かっても水汲み鉄人レース。
備蓄も無いからしかたないですが。
全て購入者責任でよろしくです。
高層階と中層階以下の所得格差が被災後に露骨になる。
退去できる者と、退去できぬ者。
被災後に退去するかしないか決めるのは所得ではないでしょう。
被災状況や東京を離れられるかどうか、
被災していない生活拠点があるかなど所得以外の要因で決まりますよ。
東海から相模湾～東京湾に続く軟弱地盤のベルトを思い出した。
ＮＨＫでやってたね。
埋立地は危険
>>783
退去というより放棄できるかどうかでしょうね。
キャッシュ購入や賃貸なら放棄できますが、ローンが残れば、その場を離れられても負債がついてまわります。
放棄しなくても使用禁止となる可能性も含めて。
液状化すると基礎が露出したりして
立ったまま全壊判定のような状態になるかも
メガクェイクで写真紹介されたと思います。
家族中で巨大地震の恐怖に怯えながら利便利便と呪文を唱えて暮らすか･･･。
安全な土地に幸せに暮らすか･･･。
選ぶ自由はある。
一人で連投おつかれさまw
１人？
それは埋立地掲示板でしょ。
手抜き工事は無かった、のかねぇ･･･。
一つがダメだと全て信用ならないねぇ。
手抜き工事したわけじゃないから信頼性に問題ないとか、どこもこれくらいのことはしてるとか、わけわからん擁護が入りそうだな。
騙されて買っても購入者責任の業界はなんでもアリだ。
マンションとは書いてないとかかな？ (笑
戸建の耐震補強の話でしょ。一件あたり50万の補助金なんだから。
戸建は各自補強をしてください。
