プレサンス ロジェ 神戸本山南町ってどうですか？

見学してきました。
駅近物件ではないけど
元々一軒家を探してた身からすると
15分圏内に駅が３つあるし
まーいいかなと。
それよりスーパーが沢山あるのが
うれしい。
Fタイプの4LDKの間取りいい感じでしたよ。

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マンションにしては駅から遠いかな。
戸建てを検討している方は駅からの近さは重視されないかもしれませんが
マンションを探している人にとっては駅からの距離が一番気になる点。
逆に静かな環境で住めるというのはメリットになるのかな

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立地的には同じプレサンスの住吉の方が便利そうですし、価格も安上がりな気がしますね。
ただ摂津本山は学区ですかね…

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一言で言うとワンルームマンション系のデベはやめといた方が無難やね。

出口戦略がないんよ。中古で売るときにプレサンス のマンション誰が買う？ってこと

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今のプレサンスはワンルームよりも2人用、3人用で住むような
広さのマンションが多いけどな
昔のイメージじゃないの？
ちなみに一昨年プレサンス32平米の築15年の物件持ってたけど
スーモに出た初日の10時に売れた
仲介業者に聞いたら初日だけで8件の問い合わせがあったとのこと

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全然私はマンションのことは知らないのですが、かつてはワンルーム系の会社だったのですか？
他のプレサンスを見てみると、
DINKSとか子供一人のファミリー向けのマンションが多いように思います。
ここもそういうかんじですよね？

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40平米以下＝学生用　50平米以下＝単身社会人　60平米以下＝DINKS
60平米以上＝ファミリー用
ここは63.27㎡～100.30㎡だからファミリー用

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かなり細かく販売しているんですね。今出ている予告が1期6次で1戸のみ。
先着順が7戸も現状であるとのこと…。

駅まで10分以上、実質15分程度かかるかと思われますが、値段がたぶん強気なのかな。
マンションの設備仕様などは
ごくごく一般的なものだと思われるので、好みもさほど分かれないと思うので

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思いきりファミリー向けに振り切っているマンション。
駅までの距離を考えると、単身向けでもDINKS向けでもないですからね…
ファミリーだと駅までの近さよりも、生活環境の良さの方を重視するので。
とはいえ、駅まで毎日通う方が家族の中に一人でもいると
この距離って少し考えてしまう部分は出てきてしまいます。

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「選べる自転車プレゼント」っていうキャンペーンを今開催している。
駅まで少し距離があるので、自転車をプレゼントしているということなのか？
自転車があると便利な立地ではあると思うけれど、家具家電都下じゃないのは珍しいように感じられる。
一応、対象住戸はあるようなので
全てのプランというわけではないとか。

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駅まで徒歩10分以上かかるとなると
購入をためらう人が多いから、自転車があればいいねってなる
そういう意図はありそうですよね。
電動自転車であれば、嬉しいですがどうなんでしょうね。
最近の自転車も結構高めなので、嬉しいと感じる人は多そうな気がします。

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マンションを中心とした500メートル圏内の利便性をデベ側はかなりアピールしているように見受けられる。
車よりも自転車の方が小回りが利いて動きやすいような環境と言えるでしょう。

駅まで行くのに自転車があればいいと思うが、
そもそも駅の周辺に自転車を停められる場所なんて確保できるのだろうか。

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駐輪場には
屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 15台
というのもあって、子どもがいる世帯への解像度が高いなと感じる。
ただ気になるのは、電動自転車タイプの3人乗り用には対応しているのかという事。
かなり重いのですが、スライドラックなら置けるのだろうか。

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電動自転車をスライドラックに乗せるのは、ちょっとしんどいですね。男性ならまだしも、女性で非力な人だったら結構苦労します。

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現状残どれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？もう行ってもあまり間取り選べないのかな。。

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選べる間取りはまだあるはずです。
1期の販売が少しずつ出してて、先着順も残っていますので。

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電動自転車は重たいですからね。スライドラックの形態によるんじゃないでしょうか。
でも駅の自転車置き場などのラック式なら電動自転車でも置くことができるので、それほど心配はいらないのでは？
３人乗り自転車が対応している駐輪場があるのは子育て世代の方にとってはありがたい設備ですね

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それだけ子供がいる世帯がメインであるということなんでしょうね。
となると、ここで話題に出ていた自転車キャンペーンに子乗せ用があるのはなっとく。

とはお値段ですよね。
小さい子供がいる世帯が現実的に購入できる金額なのかい？と。

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子育て世帯向けのマンションだから高くは出来ないと思うが、自転車をプレゼントするくらいだからむしろ値段高いのか。どっちなんだろう。わからない…。いずれにしても、自分たちの希望する間取りが予算内であることを祈るばかりじゃないでしょうか。

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最多価格帯は
5,980万円～7,890万円ということです。
一昔前だったらもっと安かったと思うけれど、今、他の地域のマンション価格が高いことを思うと
こんなもんなんだろうなぁとは思います…汗
駅までここまで遠くても、これくらいするのですね。

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