ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

>>220 匿名さん
なるほどね。
関東でいうとイオンモールレイクタウン？の目の前マンションぐらいの感覚なんだろうか。周辺で他にも供給あるしどんどん盛り上がっていくと良いね。

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武蔵小杉
・あまり好かれていない川崎の水害ハザード真っ赤な工業地域
・二路線 (東急に後からJR横須賀線の駅が追加)
・ショッピングモール (グランツリー)ができた
・タワーマンションが沢山建った
・価格が倍以上になった

桂川
・元々の地元民に好かれていない南区久世、工業地帯、ハザードは良好
・二路線(阪急に後から桂川駅が2008にできる)
・ショッピングモール(イオンモール京都桂川)ができた
・マンションが沢山建った
・マンション価格が倍になった(10年前のつむぎシリーズは3000万円台)

やっぱアンチが出てくるところも含めて武蔵小杉に似てるね。
こっちは都心(大阪)まではやや遠いかわりにハザードは良好。

あと関西で武蔵小杉によく似ていると言われてたJR尼崎は1路線だけど新快速が停まるからあっちも値上がりしている。

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・二路線(阪急に後から桂川駅が2008にできる)
訂正
・二路線(阪急洛西口駅に加えて2008年にJR桂川駅がにできる)

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もしここをすみふや野村が建ててたら最低でも坪350万からにしてたと思います。
結果として安くし過ぎたせいで周辺新築のジオ京都桂川テラスが一番ダメージ受けたとも思います。
中古相場見ても新築で1期2期の価格は安い、3期で大幅値上げするのほほぼ確実でしょう。

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エントリー数3500、、、

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>>224 評判気になるさん
現状では土地の格からすると大手デベが桂川にマンション建設をする可能性はかなり低いと思いますが、今後街がかなり発展していけば可能性はあるかもしれませんね。
大手デベが参入してくればより活性化し単価も上がっていくと思います。

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>>226 eマンションさん
ん？桂川駅前のつむぎシリーズは野村不動産と近鉄、住友商事のジョイントだし、ジオ京都桂川は阪急だし、
大手はすでに参入してるけど。

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>>227 マンション検討中さん
プラウドとかブランズとかパークハウスとかの高級マンションはないよね、って意味だと思う

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久世中学校まで遠い

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>>228 検討板ユーザーさん
いや、それらを高級と思ってるの君くらいでは？
パークコートとかならわかるけど。
ここより安いプラウドやブランズ、パークハウスなんていくらでもあるし。

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>>230 マンション検討中さん
みんな高級ブランドだと思ってるぜ

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226です。
言葉足らずで失礼しました。
228さんの意見で合っています。
メジャーセブンが単体でマンション建設をするようになったらいいですねという意味です。

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>>230 マンション検討中さん
ジェイグランを否定するつもりは全くありませんが、さすがにプラウドブランズパークハウスと比較するのは無理があります。
今の現状ではそのようなメジャーセブンのブランドマンションは基本的に京都の中心部しか展開をしておらず桂川にはありません。
桂川にそこまでの魅力を感じていないのかもしれませんが、今後街が大きく発展していけば展開の可能性もあるかなと思っています。

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>>233 口コミ知りたいさん
補足です。
メジャーセブンは近年では基本的に京都市の中心部しか展開をしていなないという意味です。
連投失礼しました。

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また昨日の富裕層くんか、

メジャーセブンのマンションなんて今やどこでも建ってる

唯一ハザードのかかる立地に建てないというこだわりのあった大京は今や落ち目

パークコートならわかるけど、プラウドやブランズて笑

で、君の頭の悪さだと誰も書いてもないジェイグランは同じくらいのブランド力があるって主張を作り出して勝手に反論し出すんだよな

誰も聞いてないのにわざわざ桂川にそれらのマンションがないことで格が下だとわざわざ書きに来る性格の悪さを指摘してるのに、
それが伝わってなくて、え？事実を書いたまでですけど？という態度が面白いな
リアルで友人いないだろ

それとも文章3行以上読めない？笑

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>>235 マンション検討中さん
メジャーセブンのマンションなんて今やどこでも建ってる
→桂川にはない

パークコートならわかるけど、プラウドやブランズて笑
→パークコートは東京の一等地しかない

事実を言ってるだけ

文章が理解できないの？笑笑

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プラウド大津におの浜
プラウド検見川浜ディアージュ
プラウド湘南
プラウドシティ塚口(尼崎)

そうですよね、プラウドは高級な場所にしか建たない！桂川には建たない
うわー勉強になるなー

あ、この方的には尼崎のプラウドでも高くて手が届かなかったのかー当時坪180万だったけど、
やっぱメジャーセブン建つ場所は別格ですねー

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>>237 検討板ユーザーさん
基本的に京都市の中心部って書いてんだけど。
文章読める？

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ブランズ西大津
ブランズ放出
ブランズ三国ノースレジデンス
ブランズ甲子園
ブランズ湘南台

いやーブランズさんも大津京や放出に建ててますが、格が違いますもんねこの方の主張だと

この方にとってはこれらのブランドマンションが建つ=立派な土地てことで高嶺の花みたいで、
こんなレベルの世界で生きれて幸せそうです。

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>>237 検討板ユーザーさん
9年前の尼崎のプラウドと比べても意味ないだろ。
今京都で売りに出てるプラウド京都高瀬川、プラウド京都二条二条城、プラウド京都四条堀川と坪単価比べてみろ

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