プレディア京都桂御所ってどうですか？

桂駅まで徒歩11分が最大のネックになるでしょうか。

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新しいマンションですか？気になります！！！

駅まで遠いのはデメリットになりそうではありますね。。。

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現地案内図、見ました。
三菱京都病院のすぐ南。

病院勤務の人は職場すぐだから便利そう。あと、国道9号に出たら通勤しやすそう。小学校は割と近いかと思うので、駅から遠いことも納得ならいいのかもしれません。

地図にあったピッコロモンドヤマダ、調べたらレストランらしいです。

http://pyamada.jp/

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宮内庁のホームページでは「桂離宮」（つまり皇室の別荘）となっているけれど、
地元には桂御所町や桂御所公園があるかれ、通称として「桂御所」でもいいのかな。

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「京都」は自明だから外して、「プレディア桂離宮」のほうがかっこいい。

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>>「京都」は自明だから外して、「プレディア桂離宮」のほうがかっこいい。

自明とはどういう意味でしょうか？
住所をそのままマンション名にしたのでしょう。
プロジェクト段階ではないので、名前はこのまま変わらないと思います。
1LDK＋2サービスルーム（納戸）～4LDKとプランはいろいろありそうですが
主はファミリー層向きなのでしょうね。
阪急の駅まで微妙に距離があるので坪単価が気になります。

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>>6 匿名さん
桂離宮といえば京都にきまってるってこと

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>>2 匿名さん
11分って遠いんでしょうかね。近いという訳じゃないけど、価格次第ではぜんぜんありだと思ってます。

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>>8 匿名さん
健康な人は徒歩11分くらい問題にしませんよね。ただ、10年後のリセールバリューを考えると、駅遠マンションは新築価格より1000万ほど下げないと売りづらいのでは？

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11分はきつい。雨の日を考えたら遠く感じる。リセール考えたら駅近じゃないと厳しいよね。ファミリー層向けの物件だろうから、5000万切るなら検討するのでは？もう市内で買える価格の物件はなさそうなので。

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本当に価格次第。
駅まで徒歩11分。近くはないけど歩ける距離。
市内でファミリー向け物件が5000万円切るのは、流石に難しいのではないかと思います。
本当にどこも、信じられないお値段になってしまっているんで…。
純粋に住居用というより、投資が多いのが原因なんでしょうけれど。

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徒歩１１分でキツイと考える方もいらっしゃるんですね
個人的にはそこまで遠くはなく距離もそこそこかなとは思いますが、距離になれていない方や歩きなれていないという方にとっては
遠い距離に感じる方もいるのかなというところではリセールの面を考えると不利になる可能性はあるかもしれません。
自分が住む分には距離的にはそこまで遠いというわけではなさそうですが。

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南向きで坪単価300万でした

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モデルルーム75㎡で7000万円
高いです

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阪急桂自体がマンション用地無いので、出てくる事自体が稀。11分はそんなものかなと言う感じ。阪急桂自体はランキングでも上位にあがるぐらいなので、桂が良い人は価格もそんなものだと思うし、ありかな。桂以外の選択肢ある人は考えるかも。まあ良いところではある。

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坪３００なら安いですよね

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京都の場合の資産価値って気からの距離だけではないような気がします。専門知識なしなので何の根拠も無いですが。
東京や横浜の山手が利便性だけではないような感じと言ったらいいのか。別の価値がそこにはあるのだろうなと言ったらいいのか。

駅も近くない価格も高め（まだ未定となっていますが・・・）とのお声もありますが、専有面積は広めなのでその点では価格が高めでも当然かなと思います。

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上桂駅はあまり使ったことがないんですが、使い勝手はどうなんでしょうね。ご近所の方教えてほしいです！
見る限り、大道路沿い。京都は細い道も多いですが、国道9号沿いなのでいいのかな。
池尻児童公園までの道が細そうですね。
車道と歩道は分離しています？

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地元ですが、駅から11分とは疑問です。
男性の足で晴れてる日なら11分も可能かな、子連れなら15分は固いと思います。
場所は静かな所、学区も人気ですが雨の日は公共交通機関がどこからも遠いので大変そう。

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