オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスってどうですか？

駅近の新しい供給自体が珍しいですからね
プンレジが吉祥寺でマンション4つ立てる前までは吉祥寺駅至近で探してもかなりの築古しかないのが常でしたし

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先着順4戸に加えて3期販売？

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現状、どうなっているんでしょうね。
物件概要を見る限り、先着順4戸となっていて、特に販売期のことには触れられていないです。
まだこの後販売はあるのか。
そもそもどれくらいの割合が売れているのか、そのあたりはとても気になります。

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19戸しか無い割には時間掛かってる印象。
3期までやったけど完売してないって事だよね。

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今販売中の間取りは北向きと東向きだが、東向きの3LDKが70.00平米で15,925万円と坪750万円設定。
(南向きは隠し球か？そもそもないのかな。あるとするならとんでもない金額になりそう。。)
これが売り切れたら、吉祥寺本町アドレスの物件はもう完全に庶民にはもう手の届かない場所になるな。
この辺はマンション用地も出ても、サイズが小ぶりだから大手デベが手を出さないから、多分オープンハウス以外は買えないんだろうな。
吉祥寺駅徒歩10分圏内で本町アドレスだと土地も平気で坪500万～とかするだろうから25～30坪サイズの戸建建てるのにRCだったら普通に2億かかるような感じだと思うが、戸建の値付けに近い感覚だと今の売値もいけるってなってるのかな。この物件の価格設定も強気には見えるが、オープンハウスの営業力で売り切られてしまうのか。売れてしまうとまたこの辺の相場が上がってしまう、、

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あと残り2割か。まあ竣工までには売り切るんだろうね。

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吉祥寺周辺の小規模新築が増えてきたから、いまは契約様子見が多そう

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プラウドとサンウッドの価格見て撤退した人がオープンに戻って完売する流れだろうね

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>>54 匿名さん

地歴や立地的にもここのほうがいいしね
プラウドのあたりって昔から立ち◯ぼエリアの忌み地だし今は風俗エリアだし

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昔の阪急裏と今のヨドバシ裏ではかなり雰囲気変わったし吉祥寺シアターより東だからエリアもちょっとずれてるとは言え、まだラブホも夜のお店も近くにあるのに変わりはないね。ソープは線路の向こうだけど。

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サンウッド高杉わろたwww
一般人は買えないね
こうなるとプンレジ立地と金額、広さのバランス悪くないね
これが最後か

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最終4戸のメールが何度も来るな。その内に売れるでしょう。サンウッドもプラウドもここより高いの確実だし。予算届かなった層が戻ってくるよ。

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駐車場ないの？

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オープンだからね

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まだ完売してなかったのか

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いわゆるステレオタイプ的な吉祥寺っていうかんじのところを通り抜ける形になるので、
好きな人にとっては普通に良い立地だと思います。
あとはもう、物件価格だけでしょうね。安くはないかもですが、
他も高すぎるので結果的にここも悪くないんじゃないの、的な雰囲気になっているような。

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60平米台のやつ売れたか？
あとは1番高いのと小さいのか。売れそうだな。

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駅近2件の価格が頭一つ抜けてて一般人は無理だからいずれこっちで落ち着くよね。藤村の近くの土地をどこかのデベが入手したらしいけどそこもきっと高くなるだろうし。

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確かに他のデベが高すぎだから買いに見えてくるわ、完売ももうすぐだね
立地いいし、今の市況からするとここは高くない

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