プラウド府中八幡町

坪単価どれくらいになりそうでしょうか

>>1 口コミ知りたいさん
坪350はいきそうですね

>>2 検討板ユーザーさん
噂によると370～380あたり

非分譲住戸が多いのですが、もともとの土地はどのように使われていたのでしょうか？

平均坪単価380以上は間違いなさそう

400超えると予想します。

>>4 マンション検討中さん
ここはしばらく駐車場でしたよね

坪単価４００超え…。
確かに府中駅まで徒歩４分の立地ですが
一番広い間取りだと９０００万円超えということ?
それはないかなと思うんですが、マンション価格の高騰いつ止まるんですかね。

>>8 匿名さん

ほぼ同条件のバウスでさえ9000万近い越えてる部屋もありますから充分ありかと。

ましてや借地権で子育て世帯には不向きな環境（飲み屋街とラブホ）といわれてるあちらより環境はよさそう。
最上階相当であれば夏の花火大会も目の前ですから更に良し。

バウスは借地でも9000万超え…
バウスの近くのシティテラスも値上げしていると聞きました
ここは立地も良いしプラウドだし坪単価400超えそう

分譲住戸がわずか29戸しかないのでかなり強気な値段で来てもおかしくないと予想します。

晴見町にも野村が住宅を建設中ですね。こちらも分譲マンションになるのでしょうかね。

>>12 マンション検討中さん
分譲マンションの予定みたいですよ

府中4分！気になります。

バウスは借地でも9000万超えということは、ここは……
かなり小規模なマンションなんですね。

他の方も言うように、高くなっても仕方ないように思います。買える価格でありますように……

借地バウスが高すぎ。
競合がなかったようなものだからあの程度の借地マンションでも強気の価格だった。
実際だいぶ売れたからバウスはウハウハだけどね。

ここは公式ホームページで天井高を謳っているから高級志向でいきそうな予感

駅までは横断歩道を2か所通らないといけないのはややマイナス評価

最上階角部屋は非分譲のようですね。
戸数に対して非分譲が多いからそうなるかなと思ってましたが。
10F以上なら眺望は確保できるかな？

競馬場の花火は見えなそうだなぁ。残念

花火大会なんていつ廃止されるかわからない。
それ目当てでマンション買う人なんて居ないよ。
それより住環境が良いほうが大事。
毎日飲み屋街や墓地裏を通るほうが嫌だわ。

ここの価格早く出ないかな。

>>20 名無しさん

どうした？急に必死になって。落ち着いてw

買いたい。
坪300万円くらいで頼む。

>>22
プラウド府中グレイスの平均坪単価が320万のためそちらより安くなることは絶対にないです。駅距離は向こうよりも1分遠いですが、所有権と南向きなのでこちらの物件の方が価値が高いからです。

>>22 匿名さん

壺300は絶対ないと思います。

いや、私もそれくらい分かってて言ってるのよ。
今の市況で坪300万円で売りに出たら即完売でしょうよ。

仕方ないから多摩センター辺りで妥協するか。

多くの企業でリモートワークが廃止になり痛勤ラッシュが復活。
コロナ前の状況にほぼ戻ってしまったな。

>>27 マンション検討中さん
そうなんですか？

いくら金？

長期金利も1%超えたし金利上昇局面に入ったことは間違いない。
不動産バブルが弾ける前に売り切れるかね？

リモートワークが向いてる仕事とそうではない仕事とかもあるのでしょうね。働く人の側でも向き不向きがある気がします。プランCだと洋室3が仕事部屋にちょうど良いかも。

こちらのマンションはこだわりのあるちょっと個性的なデザインだなと思います。建物全体の形も変わってる感じなのかな？敷地配置図で見ると整った形に見えるけれど、外観完成予想CGだと外階段？のような部分が鋭角に付いている感じに見えます（うまく表現できませんが）

1番狭い部屋で6000万からを予想します。。

>>20 名無しさん

東京では駅近になると、どうしても飲食店などと共存するようになるんですよ。