シエリア植田ってどうですか？

こんなん絶対売れるやんか
下手したら原の物件より早く完売するかもしれない。

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場所がいいと思います。
駅から近くて、天白スポーツセンターや小学校も近い。植田駅周辺で探していて賃貸も見ているんですが、駅から少し離れると、急な坂道があるので、フラットな土地でないかと思っていました。ここは駅からフラットで歩きやすそうです。
いいですね。
あとは価格……。

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これは売れますね。
小学校もスーパーも近いですし、植田は公園も多くて住みやすいイメージです。

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売れるかは価格次第でしょう。3LDK5,000万前半くらいならというかんじでしょうか。
この立地は中学校がめちゃくちゃ遠いですし、アップダウンがすごいですね。

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植田駅近のスミフと原駅近の丸美の間位の価格帯なら
苦労せずに売り切ると思う。

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どっちもだいぶ苦戦してそうだけど？

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2LDKは売りにくそう

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売れると思います。
ただし条件つき。

昔は鶴舞線の植田や原は、豊田市方面に勤務する人に人気でしたが、今は赤池の方が新興住宅街で人気になりつつあるので。

市内に住みたい人
価格が安い
間取りがいい

ニーズに合えば売れると思います。

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シティハウス植田2分坪240～290
グランドタワー赤池5分坪240
プラセシオン赤池ヒルズ10分坪230～250
プラセシオン原2分坪200～215

今出てる近隣物件だとこんなかんじ（坪単価は物件概要等から算出）
3LDK76平米が5,500万前後（坪240）なら妥当なかんじ？

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シエリアシリーズは名古屋で人気なんですかね。
本郷、いりなか二つとも竣工前完売ですよね。立地がいいのかな。

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>>10 マンション検討中さん
いりなかは竣工前完売ではないですね。本郷は野村、長谷工が入ってたのでうまく販売した感じがします。
名古屋では現状その2つしかないので、評価はよく分かりません。

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早く間取りを見たいですね！
植田は住みやすいのに中々マンションが出なかったので、楽しみです

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植田は良いマンションがあまり出てこないですね。出てきても今回みたいに小粒なマンションばかり。。。植田ナンバーワンってパッと思いつかないです。
UFJ跡地が何になるのか気になります。

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横のすし屋の土地も含めてマンションが建ったらナンバーワンになる。

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ホームページで間取りが公開されていますね
どの部屋も住みやすそうです！

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ここは定期借地？それとも所有権？

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定借の記載はないので、所有権物件だと思ってみていたのですが。
この立地であれば、ファミリー層だけでなく
どの層でも便利で住みやすいだろうなと思います。
駅に近いので価格が気になりますよね。

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てっきり所有権だと思っていました。借地権なのでしょうか？

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物件概要を見たのに、所有権か定期借地権か書いてありませんでした。

私もてっきり所有権と思っていたんですが。。。

アウトフレームなので、柱のでっぱりが目立ちにくくていいと思います。床暖房はついていないですか？
間取り図のLDK、床暖房だと色が変わってグレーになっていたりするものですが、ありませんでした。
床暖つきがよかったです。収納は広いですね。

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>>10 マンション検討中さん
シエリア昭和杁中に住んでます
売主（関電）、施工会社（鍛治田）共にアフターケア抜群です
対応が早く丁寧でストレスフリーで満足してます
いりなかは駅近、スーパー、ドラッグストア、コナミスポーツが
目の前で　滝川小学校や川名中学校、南山小・中・高も近く
聖霊病院、各種クリニックも近隣に揃っていて立地は文句なしです
上田も立地良さそうですしきっと人気だと思いますよ

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ファミリーには最適な立地ですし、良いですね。
早く価格が知りたいです。

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近所のシティハウス植田と価格帯一緒くらいかな？

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植田シティハウスと原プラセシオンの間くらい

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植田駅から徒歩圏内で小学校近くなのがいいと思います。
植田の駅、北に行くと急な坂道もあったりして、駅前のフラットな土地が逆に珍しいかも……

価格は私も気になっています。
資料請求したら教えてもらえますか？

そこまで高くないようならよかったです。

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なかなか新しい情報が出てこないですね
販売もまだ先みたいですし、もう少ししないと出てこないかな？

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販売は9月開始なので、もうすぐといえばすぐですが。
情報がそれだけ出てこないということは、問い合わせなどで客足などを見ているのかもしれません。
それで価格を決めるとかあるのではないでしょうか。
こちらの書き込みも多いので、誰しもの期待値は高いですよね。

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中学校までの坂道はけっこう急だね

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>>26 匿名さん

そこまで書き込みは多くないから期待値は普通かな。
数年前と比べると本当に値段が上がったね。

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小学校や中学校へは、かなり坂道なんですよね。
駅まで近くて、しかもフラットなのが貴重だと思っています。

>>数年前と比べると本当に値段が上がったね。
利上げで、これから買うとなると、マンション価格が高くて、ローンも高くて、払える人が少なくなりそう。
マンションも、贅沢品だって言われる時代になっちゃうでしょうか。

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Aタイプの間取りの上階は6000万近くいくのかな。。

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仮に噂されている定借というのが本当ならそこから３割引で購入できるかもね

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>>30 マンション検討中さん

6000万なら高くないのでは？

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まじ？！植田で70平米6,000万円はめちゃくちゃ高くないか？

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嘘やろ。
シティハウス植田と同じ位なのか。
これで定借だったら高過ぎやと思うわ。

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今の相場だと所有権なら安いけど定借なら高い

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所有権でも全然安くない。

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一番高い部屋で6000万越えても不思議には思わないけど、5500万ぐらいであってほしいといつ願望。所有権が前提。

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>>37 マンション検討中さん
天白区の3LDKが6,000万円を超える時代になったんですね。。

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駅徒歩2分のプラセシオン原が3LDK4,000万円台だったので明らかに高いです。

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わざわざ3LDKが完売してる隣駅の物件を出すあたり、悪意あるなw
すぐ近くですみふが販売中だよ

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植田、原駅共に実際は７～8分だろうな。
両駅使えても大したメリットはないけど。

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どっちの駅も微妙に遠い。

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シティハウス植田は徒歩2分で3LDK5100万円から6000万円。ブランド、立地踏まえるとここで6000万円だとやっぱり高い。

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植田駅の原駅の両方の飲食店に自転車か徒歩でいけるのはいい

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>>37 マンション検討中さん

所有権なら1番高い部屋が6000万潜るのはまずあり得ないかな。
さすがに7000万まではいかないと信じてるけど。

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物件概要見ると所有権と同様の記載ありますが、借地権かも？というのはどこかに記載あったのでしょうか？

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>>46 マンション検討中さん
このスレのはじめの方にあった疑問から話になっているだけで、明確な記載はないかと

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>>45 マンション検討中さん
高いなー

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最近はマンションに限らず何でも高くなってますからね～

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周辺の相場と比べてみれば解るでしょうね。

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