クリオ レジダンス大船シーズンテラスってどうですか？

設置場所も冷蔵庫本体の大きさ+10cmくらいないと放熱に支障がありそう。
幅に余裕があれば高さが抑えめで470リットルのがある。

https://www.biccamera.com/bc/item/12020252/

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>>250 さん

図案には天井高と下がり天井の記載があるので、
購入者の確認不足だったって事じゃないですか？

しかし、プレミアム向けとして販売されている物件でこの位置に下がり天井があるって残念な間取りですね…

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あのエレベーターめっちゃ狭いけど、家具搬入できるのかな

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共用のラウンジって空いてるの平日の9時5時？使える時間に家にいないわ

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>>255 匿名さん

家具が搬入できないことはない。
扉とかシンクとか運べてるから

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>>259 口コミ知りたいさん
リビング入り口とキッチンまわりだけではなく、リビング全体にかかっているんですか・・
それはきついですね

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>>255 匿名さん

家具が搬入できないことはない。
扉とかシンクとか運べてるから

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>>259 口コミ知りたいさん
この内容だと横浜市議会にご相談されるといいかもしれないですね！
エレベーターもですが、住民目線でもう少しって思うところは正直ありますね。

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>>259 口コミ知りたいさん
確かに建築基準法により、居室の天井の高さは2.1m以上と定められています。しかし、これは一部屋の全体を平均して計算されるため、部分的であれば2.1mより低い天井も認められるのです。

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同社の築浅のマンション住んでいますが端のほうに1880下がりあります
>>259みると居間の中央部&入口が1880？で且つ大き目な冷蔵庫が入らないぐらいの下がり部分があるのがダメってことですよね
あくまで「部分的」というのが乖離というか相違というか、想像だにしない下がり方だっていう

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>>267 評判気になるさん さん
ありがとうございます！一級建築士の方にも確認しましたし、もちろん承知しております。新築の住宅でメインの部屋がこれだけ下がる構造は、極めて稀と言われました。言われるまで気付かなかった自分たちの落ち度も重々承知しておりますし、他の部屋にも同様の構造があると思っていたのも、今から考えればそんなわけないよなって分かるんですけどね。業者さんの説明を鵜呑みにしてはいけなかったと思います。

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>>268 ご近所さん
ありがとうございます！もちろん部屋の隅にもありますし、なんなら1880より低いところもあります。。たぶんそれは他の住戸にも多々あります。問題なのはメインの部屋の中央、具体的にはリビング入り口手前からリビングドア、キッチン、ダイニング、リビングと部屋の中央部分広範囲が下がってることだと思います。ちなみに主寝室もかなり下がっています。。ただしそれも、納得して購入していれば問題ないと思います。。
今回の場合は、当該仕様を覆い隠すような説明が重なっており、買主側が大きな誤認をしていることが問題でした。
この場は口コミサイトなので、いい評判もあれば悪い評判もあります。購入して良かったと思われる方は、そういう口コミを投稿すればいいと思います。
そういう情報が積み重なって、次購入される方がちゃんと納得をして、情報をしっかり把握して決断されることを願っています。

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そうですか、大変でしたね

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>>269 eマンションさん

情報提供ありがとうございます。
ただ、この掲示板は検討者のためのスレなのですが、あなたは検討者でしたっけ？

ただの荒らしはやめくれますか？自身の落ち度を認められず書いているように思えますが。

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>>272 検討板ユーザーさん
え、、、横入りですが…
検討者のためのスレだからこそ、購入経験者が書き込むべきなんじゃないですか？
逆に検討者だけが書き込んでも、何の参考にもならないでしょ。
投稿内容が事実なら、荒らしっていう内容じゃないですよね。
荒らしと思うなら、削除申請すれば認められると思いますよ。。
事実を封じ込めるような発言は良くないと思います。

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定量的な情報に定性的な情報が混ざっていると、話半分で読まざるをえなくなります
なんとか分離していただけますと助かります

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>>273 マンション検討中さん
それなら住民・契約者スレで良いのでは？と思います。
手付金をこのタイミングで破棄してまで契約を解除し、建築基準法をれあたかも下回っているかのように扇動している方なので、私念も見受けられます。

おっしゃる通り、検討者にとってはさまざまな情報があるべきですが、私念も感じられるため、適切ではありません。

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どっちでもいいじゃん
書くのも読むのも自由だよ
嘘でないかぎり

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>>259 口コミ知りたいさん
住めば都ですよ?今となれば買いなマンションだったので、良かったと思いましょう！

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>>275 吉田さん
手付金放棄ですか??勿体なさすぎますよ?

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>>277 口コミ知りたいさん

とてもオシャレで良いマンションなので気に入っています！早く住みたいです！

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むしろ真実を包み隠さず共有してほしいけどな。安い買い物ではないので、詐欺まがいのことされたら多少の私怨は仕方ないかと

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>>275 吉田さん
建築基準法を下回ったら違法建築です。そんなことはないとはっきり書かれていますよ。

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わたしだったら感情のこもった情報はまず7割くらいで捉えますが、いきなり100%信じる人がいても全く信じない人がいてもいいんじゃないですかね
情報のスクリーニング方法は人それぞれだと思います

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>>274 通りがかりさん
定量的な部分は事実、定性的な部分は受け取り手次第ですね。そこはもう、口コミって事実と感想で成り立ってるので混在するのも仕方ないのかなぁと。おっしゃることはすごくわかりますがね！

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実際のところは、現地へ行ってモデルルームなどを見て営業さんの話を聞いたり、資料を見たり、完成済みの場合は実物を見て、多方面からの情報を参考にして、後は直感とかなんとなく好きとかいう感覚も含めて自分たちで決める人が多いんじゃないでしょうか。高い買い物ですし、口コミはあくまでも入り口というか、どんなマンションなんだろうという軽い情報収集として見るとか。そんな気がします。
ところで、そろそろ完成なんじゃないですか？

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>>284 匿名さん
まだかまだかと思ってましたが、気付けば一瞬でしたね

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狭いですか？
キャンセル住戸だと100㎡以上あります。でもお値段が・・・これはちょっと・・・

【販売概要】キャンセル住戸　先着順申込受付住戸
販売戸数 1戸（5F）
販売価格 11,488.6万円
間取り 4LDK
住居専有面積 105.58m2

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>>273 マンション検討中さん
そうですね。少なくとも冷蔵庫が限定されるって知らずに契約しているとしたら、それは同情の余地があるかと思います。
これが家でなく洋服や家具なら、通常細かに説明を受けて、なんなら試着したりシュミレーションしたりして購入するわけですよね。それよりはるかに高額な買い物を実物見ずに決定するのに、素人が数字だけで速やかに冷蔵庫搬入まで計算できるというと、それは不確定要素が多すぎます。言い換えれば売主側が圧倒的有利です。
マンション売買は騙し合いの世界ではないですよね。
今回口コミがいろいろあっても、物件自体に価値があれば絶対売れます。売れないとしても口コミのせいではありませんし、外野が騒ぐ必要もありません。

それにしても、この物価高の時代に子育て世帯？が手付け放棄を余儀なくされたのが事実なら、個人的には極めて遺憾です。簡単な決断ではないと思います。普通に考えたら、弱者である買主が守られるべきではないですか。
特に行政が絡んだ事業となると、子育て世帯など弱者は妄信してしまう部分もあるでしょう。事業者は、それを踏まえた上で誠意ある対応が求められるべきと思いますし、そうでなかったのなら、横浜市などで何らかの問題提起があって然るべきかと思います。

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横入りになってしまいすみません！
ご連絡あったりしてたら、こちらの確認不足ですが、、
鍵の引渡しのお時間とか連絡ありましたか？
知っている方いましたら教えてもらえると助かります！
いよいよですね

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>>291 口コミ知りたいさん
自分は担当者さんからメールが来ましたよ

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>>292 名無しさん
早々にご連絡ありがとうございます！
そうなんですね、、、まだ連絡来ていないので来なそうであれば連絡してみます！

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>>290 検討板ユーザーさん
色々書かれていますが、図面には下がり天井のこと、天井の高さについて書かれていますし、契約前には必ず図面は提示されます。

また図面に変更があると、変更後の図面が送られてきて重要事項説明書と一緒に保存するよう伝えられます。


また、手付金放棄についても契約時、重要事項説明時に、契約後に解除すると放棄すると書かれているので違法性は何もないです。

高い買い物だからこそ、現物が見れないからこそ、図面をみて、疑問点があれば確認する。納得できれば契約、納得できなければ契約しないと言うのが通常の流れです。

問題は何もなく、ただの契約者の落ち度でしょう。

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>>294 匿名さん
これまでの投稿で、「違法」だとは言及されていないですよ。
情報の非対称性が大きい新築マンションの販売において、内見しないと分からないことが手付金放棄するレベルだった、ということ。

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>>294 匿名さん
そうですね。買主の落ち度を指摘するのは簡単な話ですし、それももちろん理解できます。

ただ安く販売されてたなら疑うべきと思いますが、1億以上と他の部屋より高額販売されていたわけですよね。プレミアムとも謳われていたとしたら、それはさすがに、一般的なファミリー冷蔵庫の搬入に支障が出るとは思わないでしょう。しかも図面が知らずに変更になっていたということですよね。違法かどうかというのは、最低限度の話かと思います。横浜市から選定された業者が、法的にどうかというレベルの話なのかと、せめて相手が勘違いしないような説明があってもいいとのではと考えます。それが誠意ある事業者だと思いますし、行政に選定されるべき事業者かと。何かすれ違いがあったとしても、一方的に買主が責められるべきなんですかね。これがまかり通るなら、正直自分も自信ないですし、親とか高齢者はなおさらかと思います。買主側は一千万円以上の違約金を払わなければならないほどの過失なんでしょうか。これが当たり前、買主が悪いとされる世の中って、、、そんなものなんでしょうか。自分は大丈夫だったから、他の人が不利益を被ってもいいって、そんな世界なんですかね。すごく疑問に思います。

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>>296 匿名さん
文章読みにくい。
定性の話ばかりでわかりにくい。

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台風発生しちゃいましたね…

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>>299 eマンションさん
鍵受け取りにいってきましたが、雨はちょうど降ってなくて良かったです◎いよいよ今日から引越しされる方もいらっしゃると思うので、マンション内がにぎわってきむすね！楽しみです！

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先程公式ホームページを拝見したところキャンセル物件が掲載されてないので、売れたんですかね。

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あ、ほんとだ
売れたようですね

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>>289 マンション検討中さん

同じことを思いました。
下がり天井が無い完成予想図がでていますが、実際は下がり天井がある部屋に関する完成予想図です。そのような、買い手側に誤解を招く販売のやり方は、どうなんだろうと疑問を持ちました。

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>>296 匿名さん

おっしゃる通り、同じように思います。

買い手の方が御高齢かどうかはわかりませんが、御高齢の方でも安心して購入出来る体制であって欲しいです。高額な買い物ですし、売り手と買い手とが知識に差があるのは当然で、そのために説明義務が課せられているわけです。途中で図面が変更になっていて、説明が無いことは、他の業種においては説明したことになりません。
不動産では通ってしまうのでしょうか。ましてや御高齢の方ではわからないでしょう。
１０対０で買い手の落ち度というのは解せないです。
横浜市の名前もあると余計に誤解を招きかねなかったのでしょう。
明日は我が身、そのように思ってみんなに優しくなりたいですね。

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>>301 評判気になるさん
売れてますね！
色々揉めてたので、早めに完売して良かったです！

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当初の図面より天井高が低くなったのに報告がなかったってひどい話ですね...
流石に報告はあったのでは？と思ってしまいますが、
・契約時に説明なく図面が差し替えられていた(>>237)
・内覧会後にカーテンレールの長さが変わった部屋がある(>>233)
等の投稿があることか、本当に天井高の件も報告がなかったのかなと思えちゃいますね、、

最初に購入された方はお気の毒ですが、新たに購入された方はLDKの下がり天井の構造も把握した上で納得して購入されてて欲しいですね。

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なんだか同一人物が名前を変えてコメントを繰り返していますね。文体、書かれている中身、全く同じなんで丸わかりですが。文句があるならここに書き込まず、直接明和地所に言えばいいのでは？

荒らしはやめてください

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・プレミアム住戸のLDKの天井高が広範囲にわたって1880
・図面変更の連絡がなかった
↑が事実なのであれば、別に荒らしではないのでは？
手付金放棄してキャンセルされた方がいる事を考えると、事実である可能性は高いと思いますが

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部屋が出来上がってるんですから、流石に内見してるのでは？

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>>312 通りがかりさん
図面変更の連絡ってわたしのとこは書面で来ましたけど、みなさん来なかったんですかね？

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>>314 マンション検討中さん
私のところにも図面変更の連絡は書面できたのですが、>>237さん等の投稿もあることからタイミング？変更内容？変更経緯？連絡し忘れ？なのか何なのかわからないですが、連絡が来なかったパターンもあったのかなと。

とはいえ、プレミアム住戸の件に関しては掲示板の情報だけでは真相は完全にはわからないと思うので、思うことはあれどこれ以上気にしても仕方ないですよね。

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>>314 マンション検討中さん
同じく、書面で変更の連絡きましたよ！

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今までのを読んでて「図面変更の連絡と説明が書面で来ていたが、メールや口頭での追加説明がなかったのかな」と思ってましたが、「そもそも図面変更の連絡が一切なかった」ということになろうとしてませんか？
これ本当に事実なんですかね（事実だったらヤバすぎると思います）
憶測が混ざって火のないところに煙が立ち始めてませんか

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>>317 マンション検討中さん

「いつの間にか図面変更されてて、変更するなら教えて欲しかった」と投稿されてることから、投稿の文字列だけ見ると書面での通知もなかったのかなとわたしは解釈しました。
ですが！本当にそんな事あるのかと思うのと、それらの投稿が事実もしくは正確でない可能性もあると思うので、曖昧な情報をベースにこれ以上話し合っても不毛なのでは？と思いますよね。

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>>318 マンション検討中さん
その通りです。もうこの話やめにしませんか？と思っています。

もう完売し、入居も始めている人もいますしね。

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マンション購入者の方へ
子育てエコホーム補助金やエアコン記載の件、
いつ入金があるかなどご存知の方いれば教えていただけないでしょうか？

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>>320 匿名さん
エアコン補助金は入居から2週間後が目安(7月半ば？)、子育てエコホーム補助金は11月が目安、手付金の過払い分の返金は9月が目安だったと思います。後者2つに関しては、鍵受け取り時の資料に明記されてますよ。

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シャワーの湯量、一般的なシャワーの半分以下ぐらいしか出ないのってどうにかならないんですかね。
止水栓も元栓も全開で5.3L/分って。

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>>322 名無しさん
5.3L/分は少ないですね。ご自身で計量されたのでしょうか？私も同マンション居住者ですが、特に問題なく使用できております。
当方建設関係の仕事に従事しておりますが、配管施工時に加工後のゴミが配管内に溜まり本来の吐出量を発揮できないことが稀に起こったりするので施工会社へ問い合わせたほうがいいかと思います。

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給湯器に瞬間利用湯量を表示できる機能があったので、そちらで確認した次第です。
やっぱり少し変ですよね……
ありがとうございます。確認してみます。

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5.3L/分だと、一般的なシャワーの水圧よりも低い流量と出てきたのでかなり少ないですね。

一般的に流量10L/分くらいは出るようです。半分の流量しか出ないということは、なにか構造的にミスがあったのかもしれませんので、
調べてもらったほうが良いかもしれません

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こちらはマンションを検討されている方と、既に契約し入居されている方の
ポストが混在していて参考になります。
現在は住人さんによる困りごとの投稿が多いようですが住んでみてよかった点、
気に入った点などプラスのご感想もお待ちしております。

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こういうことがあると青田買いはしづらくなるな～
かといって完成後販売の物件はなかなかないし・・・

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駐車場はどのくらいの倍率だったのでしょうか？駐輪場も少ない印象でしたがファミリー向けですので複数台お持ちのご家庭はどのように対応されているのか気になります。

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>>329 マンション検討中さん

駐車場は段数によって多少ばらつきはありますが、1.5倍程度だったと思います。
駐輪場は1世帯1台は確定されており、2台目以降は抽選でした。確か、2台目の取得率は90%程度だったと記憶しております。

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Yahoo!不動産の購入者の声を見るとこちらのマンション住人の年代は30代が49％だそうで
若い世帯が多く活気のあるマンションになりそうですね。
購入者の感想も生活環境や治安について参考になる発言が多くじっくり読んでしまいました。

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マンション購入者さんの声は参考になりますね。
ただサイトによってはさくらの可能性もあるのでこちらのマンションでも契約者専用のスレッドが作られれば住人の生の声が聴けていいんじゃないかと思います。

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ここって完売しましたか？

検索したら売却してくださいメッセージしか…
https://www.meiwajisyo.co.jp/library/mansion/1639767.html

Yahoo！不動産は、たしかアンケート回答で商品券かもらえるんでしたっけ？
そう考えると、あまりよくない意見は書かない気がします。

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契約時の想定より実際の天井高が思ったより低く、
更にはファミリータイプの部屋なのにファミリータイプの冷蔵庫も入らない、というだけな話だと思います。

なので、販売側が不親切とか、買主の確認不足とか、そういう責任の所在の話ではなく、シンプル天井が低い部屋なだけという事実のみ。
天井だから2400mmのマンションを探した方がよい。

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>333
完売したけど、中古で１階の３LDKが売られてますね。

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