ザ・パークハウス横浜港南台ってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 横浜港南台
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-06-23 07:37:54

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ザ・パークハウス横浜港南台についての情報を希望しています。
近くに3つも大型商業施設があるので便利ですね！

所在地：神奈川県横浜市港南区港南台5丁目2番1、2番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・根岸線「港南台」駅（駅舎）徒歩8分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：52.32平米～84.01平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス横浜港南台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-29 11:34:02

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ザ・パークハウス横浜港南台口コミ掲示板・評判

374 ご近所さん 2025/04/23 07:35:16
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港南台で新築マンションが欲しいって方からしたら、現状これしか選択肢が無いわけなので割高でも売れそうですね。
375 マンコミュファンさん 2025/04/24 01:26:57
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スーモに出てる部屋ってE棟の3階4LDK？
もともと6400～6800万くらいの部屋でしょうか
376 口コミ知りたいさん 2025/04/26 06:11:32
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そうそう、366の所じゃない
7000万代後半と値段も釣り上げているし流石に即売ってわけにはいかないね
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- 1
377 住人 2025/04/27 12:15:16
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東棟Tタイプ３階は地権者さん（こまどり団地）の住戸だと思います。募集対象外なので元々販売されてません。
必要が無くなったので売却か賃貸かされるのではないでしょうか。したがって転売では無いと思います。
こまどり団地建替えのお陰でザパークハウス横浜港南台になりました。
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378 マンション掲示板さん 2025/04/30 03:16:48
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>>377 住人さん
元団地民なら、大儲けですね
379 職人さん 2025/04/30 04:09:40
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土地ころがしやん
380 港南台住民 2025/05/06 10:10:19
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>>378 マンション掲示板さん
元の所有者の特権ですね。仮住まいの費用や自己負担金をかけてでも、儲けはあります。すぐに売ると税金が高いと思いますが、それでも築50年近いおんぼろ団地を売るより、儲かるはずです。羨ましいです。
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- 1
381 ご近所さん 2025/05/09 05:40:03
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実質3件くらいなんだろうけど、スーモに賃貸メチャ出ててビックリ
未入居かしら？ちょっと良さそう
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382 賃貸マンション探し 2025/06/01 22:36:56
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駅に行くのに・・・隣のひばり団地と接してる、団地内の道路は使えるのですかね？
使えたら、駅まで信号も無く便利だと思うけど？
383 評判気になるさん 2025/06/02 05:18:03
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>>382 賃貸マンション探しさん
ひばり団地のと境界線はすでに以前と同様に解放されています。ひばりの住人もザ・パークハウスの敷地に入れます。
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384 マンション比較中さん 2025/06/09 04:52:58
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また1件売りに出されている。6000万円で。随分売りに出すの早いけど何かあったのかな？
385 周辺住民さん 2025/06/09 05:56:36
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ほんとだ
このタイミングで新築未入居なんて出るんだね～
元は5400マン位かな？
386 ご近所さん 2025/06/10 04:05:26
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賃貸も、売りに出されているのとは別（の間取り）に2件出ていますね
387 評判気になるさん 2025/06/11 13:53:11
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地下に大きな収納がある部屋を賃貸で検討中ですが、湿気とか大丈夫なのでしょうか？
住んでる方から様子を聞くのが間違えないと思いコメントさせて頂きました。
388 検討板ユーザーさん 2025/06/15 05:59:14
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>>387 評判気になるさん
24時間換気ついてます。もともと擁壁5メートルの上にマンションが建っているので風も通り過ごしやすいです。リビングも明るくて人が通らないのでカーテン開放して過ごせます。
ただ、革製品はどこに置いてもかなり対策しないとカビにやられます。ご参考までに
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- 3
389 マンコミュファンさん 2025/06/21 19:05:12
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マンションの建て替え前に購入して、建て替え後に売るって、転売行為と同じでは？と思ってしまいます。
これはマンション建て替えでは当たり前の行為なのですか？
390 ご近所さん 2025/06/22 06:02:55
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>マンションの建て替え前に購入して、建て替え後に売るって、転売行為と同じでは？

新規に買う方には転売を防ぐためなのか、買い戻し特約がついていることがあるそうですが、地権者（こまどり団地を所有していた人）なら転売は可能なのだと思います。建て替えした当事者なので。他の建て替え事例でも、まだ販売中なのに東急リバブルやスーモに高値で出ているのを見かけました。
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- 3
391 評判気になるさん 2025/06/22 14:43:27
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はへ～～
ここも3件くらい出てますよね、すべて元の地権者ってことか～
すんごい勉強になります
392 口コミ知りたいさん 2025/06/22 15:01:27
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不動産に問い合わせたら地権者でしたよ
まあ元は古い団地だったから違和感ないです
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393 通りすがりさん 2025/06/22 22:37:54
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ひばり団地と隣接してて、ひばり団地の方から「羨ましい」とか、「綺麗で良いね」とか言われますか？
ひばりは建て替えの話が止まったままの状態と聞いております。
下げ
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2024-04-24 18:13:27
```
L2　3LDK　70.15m2
2階　5698万円　坪単価268万円

N1　3LDK　73.16m2
2階　5798万円　坪単価262万円
```
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