橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

ここの購入を決めてから、日当たりを確認するためにいろんな時間帯周囲（早朝ランニングでも、夕方散歩でも通ります）を通っていますが、匂いが気になったことはありませんので大丈夫かなと思っていました。
くすむら周辺に住んでいる子供の同級生家族からも匂いしたことないと聞いています。風向きでしょうか。。。

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以前、くすむらさんで働いていた方に伺いましたら、朝4時頃からお豆腐作っているそうです。
お揚げさんは、朝からお昼頃に作ると言われていました。
ご近所の方に伺ってから買われた方がよいと思います。
ご参考までに。

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>>542 通りがかりさん
聞く必要ありません。
名鉄の男性営業から、臭いはしないと言われてました。もし臭いがするのであれば、名鉄の言ってることが嘘になります。

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>>524 評判気になるさん

この書き方、自称マンクラの人ですね。

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ここのロビーは、名古屋マリオットホテル級の落ち着いた空間・広さ・雰囲気があることは、間違いないです。どこのマンションよりも、圧倒的に良く感じます。

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ここは業者の方のチェックが厳しいようで。

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こちら価格が出てないのですが、7000万くらいからありますか？

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暗くなってから見に行ってきました。
外壁を照らす照明が幻想的で綺麗でした。
入居するのが楽しみです。

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>>549 購入者さん
おいくらで購入しましたか？
????円～????円みたいに、おおよそで大丈夫です。

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>>550 名無しさん
特定されてしまうので、我が家の購入価格は言えませんが、最初は8000万円～2億6000万円の価格だったと思います。
その後2回ほど値上げされているようですので、現在の価格は分かりません。
MRに行けば教えてもらえると思いますよ。

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私が以前見た時は、一階の90平米台のお部屋で1億だったと思います。ただ、60、70平米台のお部屋よりグレードが一つ上のはずなので、もう少しお値打ちだと思います。

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Hタイプ間取り良いですね。お値段気になりますが

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>>551 購入者さん
あと何部屋　売れ残ってる？

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>>531 購入者さん
Apタイプの案内がホームページから消えてます。
もしかして売れちゃった‥？
Apは角部屋ですから広告から外すことはないでしょうし

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植栽を植え直しするようです。
南側の外観さらに良くなるようで、嬉しいですね。

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556は書き込みご遠慮ください。

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>>557 通りがかりさん
？
どうしたんです？

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購入者向け説明会はいつでしょうか？

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困りましたね。

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>>557 通りがかりさん
今月中には完売予定でしょうか？
既に住み始めている方いますか？住んでみてどうでしょうか？

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次期の販売が6月下旬になっていますので、完売はまだ先でしょうね。残り何戸あるかはよく分かりませんね。

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>>562 匿名さん

名鉄営業のかたですか？
住民へ説明会開催して説明お願いします。
かなり気になる点があります。

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説明会希望します。
名鉄には不信感があります。

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>>564 評判気になるさん
説明会とはどんな説明を希望されているんでしょうか？
何か問題が発生しているのでしょうか？

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>>559 マンション掲示板さん
引き渡し時にそれぞれ入居説明をしてもらってるので、説明会は開かれる必要はないと思いますが。

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何か気になることがあれば、名鉄都市開発の営業の方もしくはコンシェルジュに相談すれば迅速にかつ的確に対応していただけるので、とても快適に満足して暮らしています。

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快適です。気になるところは施工会社の方や担当者が迅速に対応してくれますし、いつも綺麗に清掃もされていて快適です。
ラウンジはブレイクルームのコーヒーのいい香りがして、美味しいです。

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>>563 マンション検討中さん
そんなに気になることありましたか‥？
些細なことでも銭高組の方が対応してくれましたし、コンシェルジュの方もしっかり対応してくださると思いましたが‥

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たくさんの電柱に囲まれてる。子どものため、断念。
小児白血病、癌。10年、20年後...

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>>570 匿名さん
名鉄からはそういったリスクについて何も説明ないです。いますぐ電線を埋める工事を強く希望します。

騒音や悪臭なども全くないといっておきながら、カラスがたくさんいたり、騒音があるのもかなり問題です。
一度住民説明会はしてもらいたいです。

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>>571 通りがかりさん
同意します

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>>571 通りがかりさん
こちらに住んで1ヶ月になりますが、騒音、悪臭など気になったことはありません。
住宅街である以上、カラスは必ずいますし、私は気になるほどではないです。

電線を地中化することは簡単ではないですし、名古屋市の計画に上がってこない以上難しいと思います。
こちらのマンションは、道路からかなりセットバックして作られているので、バルコニーに出てもそれほど電線は気になりませんが…

気になる方はもう少し西側の文化財保存地区の方の物件を探されてはいかがでしょうか？
そちらは電線は地中化されていますよ。

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>>571 通りがかりさん
何かあったのでしようか。

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騒音も悪臭もないですけど‥‥？
カラスも目くじら立てるほどいないというか、街中では少ない方だと思うんですけど‥
時間帯にもよるのかもしれないですけどあまり意識してないからか見かけた記憶はそんなにないです
同じマンションなのに感想が違いすぎて驚きです

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入居して1ヶ月以上が経ちましたが、騒音も悪臭も気になりません。カラスも数回聞こえた程度で気になりません。
悪臭とは何の臭いでしょうか？この場で話題になっていた、くすむらの匂いも全くしないです。

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>>576 名無しさん

あと何戸残っていますか？
そろそろ完売して欲しいです。
五階が賃貸でてます？

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賃貸4部屋出てますね
売れ行きはどうなんでしょうか？
名古屋レジデンシャルの営業さん曰くかなり売れ行きがいいとのことなので気になります

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>>578 口コミ知りたいさん
5階が賃貸ででてます？名鉄さんからは賃貸は3階だけと聞いてますけど。

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>>579 マンション比較中さん

5階出てますね
3階だけと聞いていたのでビックリしてます。
この賃貸4件以外はもうほぼ分譲済みなんですかね？営業さんの言葉信じると

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この金額でこれはね。ちょっとね。

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>>580 eマンションさん
5階は分譲賃貸で、オーナーさんがいると思います。

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賃貸多いのはちょっとなー

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公式サイトも全く更新されず
販売されているのかどうかもわからず
意図的にしてるんですかね？

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5階の賃貸の部屋も発信元が名鉄になってますが、
名鉄が賃貸出してたら、結構問題ですよね？

名鉄の営業の方からは、3階だけ賃貸と言われてましたので、安心して購入しましたので、心配になってきました。

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>>585 マンション検討中さん

名古屋レジデンシャルでしたね
営業の方の発言が信用できなくなってきました…

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>>585 マンション検討中さん
購入された方で心配なら、ここに書き込むのではなく直接聞いたらどうですか？^^

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>>585 マンション検討中さん
5階の賃貸はスタイルプラスの仲介になっていますよ。

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>>588 住民ですさん

少し安心しました…

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賃貸が多いのは嫌だな

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投資する人も購入するのだから賃貸出るのもふつーですよ、、流石に
APタイプは全て売れたみたいですね。

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>>591 名無しさん
あと何邸残っているかご存じですか？営業さんが竣工前に完売するくらいの売れ行きで好調と言っていたので騙された気分です

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>>592 マンション検討中さん
あと何邸残っているかはわかりませんが、５月から本格的にみたいなことを聞きました。３月４月は引き渡たしや引き渡し後の対応があるためと。販売戦略的な話を前々から聞いているので、売れ行きは問題ないのだと思います。
遅れて販売したHとG以外はあと少しだけだと思います。売れ行きが良くて、当初3階全て賃貸の予定が、半分は分譲に切り替えたような話も聞いてます。

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>>593 名無しさん
ありがとうございます。投資としてみてないのでいいですが、営業さんに半ば嘘みたいなこと言われると気になってしまいますね。

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>>592 マンション検討中さん
さすがにそんなに早く完売しないですよ。竣工後１年くらいが目標じゃないでしょうか？

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？？私が営業さんから聞いてたのは、想定以上に売れ行きが好調、というくらいで、完売が竣工前ということは流石に言われなかったです。市況的に焦らずとも、なんなら時間がかかったなら値上も考えている、と言われたのは確かですが。強気ではあると思いましたが腰を据えて売れば必ず売れる、という雰囲気だったと思います。

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人によるんですかね
人気物件だから今購入しないと竣工時には残っている部屋はないと言われたんですが…

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まあそれぐらい言っても嘘とまでは言えないよね笑
最後予想より失速したってだけであって

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>>570 匿名さん
この件は、事実であれば、真剣に名鉄に説明責任があると思います。
早く住民説明会を開いて説明を強く求めます。命にかかわる問題です。
5月中に説明会を確実に開いてください。安心して生活することが困難です。

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>>597 マンション検討中さん
どのマンションの営業もたいてい同じようなこと言いますよ笑

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購入を考え現地を見ての第一印象。ここは植樹が残念。周りのマンションが綺麗にしてるので比べると素人が造園をやってるよう。特に東側と北側は壁にもたれかかるよう低木が雑に植えてある印象で、色がなく荒地のよう。自分は買う気が萎んだ。高級物件はまずはアプローチの印象で決まるのに北側入館側が殺伐としている。高級物件に慣れてないデベだなと感じた。簡単に改善可能な事なのでよくなるなら考えてみたい。立地は最高なので。

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>>601 買い替え検討中さん
近々植栽植え直すと聞いていますよ。

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ラウンジにある飲み放題のコーヒーカップ
この前、大量に部屋に持っていった人いたぞ
またなくなるぞー

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>>603 さん
もし本当なら窃盗のような。コンシェルジュに通報ですね

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>>603 住人さん
住人の方でないとわからないような情報ありがとうございます。
ビジネスホテルや空港ラウンジにあるような紙コップですか？
それとも万博イギリス館で変更になったようなちゃんとした陶器製のカップですか？
ごみの分別とか如何でしょうか？ペットボトルのキャップやラベルをつけたままとかありますか？

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>>605 匿名さん
普通の紙コップですね。ペットボトルは割と綺麗に出されていますが、たまに横着なものは見受けられます。

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>>604 匿名さん
コンシェルジュ、見えない位置にいても全く意味ないですが
位置変えれませんか？

内廊下の壁(特に1階)が、曲がった線が出始めてますけど誰か修理依頼してますか？

紙コップよりも、コーヒールームの壁にヒビが入った線が多数ありますが、
修理依頼してますか？
修理依頼しないと、住民の積み立て修繕費から支払うことになりますか？

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>>607 購入経験者さん
住人の方でしょうか？
内廊下の曲がった線とはどこの部分でしょうか？
コーヒールームの壁にもヒビは見当たらないですが、どこでしょうか？

もしあってもまだ施工会社が対応して、修繕費から支払うことにはならないと思いますよ？

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ヒビは全くありませんね。天然石の模様の部分のことですかね？イチャモンに近い主張だと思うんですけど‥^^;笑

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今は工事の音がうるさくて、そこまで気にならないかもしれませんが、工事が終わって周りが静かになると豆腐屋さんの可動音が気にならないか心配です。
皆さんはそこまで気にしていませんか？

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>>610 マンション掲示板さん
住人ですが、工事うるさいですね。仕方ない事ですが…
工事前はくすむらさんの音は気にはならなかったですね。部屋の場所によるかもですが…それより最近新しい管理人さん？が結構無愛想で、以前いらした管理人さんの方が雰囲気も挨拶も心地よくて良かったですね。凄く丁寧で優しかったですし。

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現地を見に行った際に奇抜な色の高級車の方に睨まれました。同じマンションに住むのは絶対に無理だと思いました。８割買う気だったのですが。難しいですね。

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>>612 マンション検討中さん
奇抜な色の車の人は見たことありませんので、ご安心ください。ここの住人ではないと思いますよ。

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>>613 匿名さん
地下駐車場での話なのですが。

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名鉄の営業がここに書き込んでるので注意が必要です。
ネガにすぐ反論してくるのは営業の者です。

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>>602 マンション住民さん
オープン名古屋ドーム前でさえ植栽に幹の太いの植えてある。幹が細いのはかなり安くあげて利益重視した感じがする。

植木屋も仕入れが高騰してるからクレームがでなけりゃそれで誤魔化す業者が増えつつあるな

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>>614 マンション検討中さん

613ですが、地下駐車場利用してます。奇抜な色の車なんて停まってないです。何色の車を奇抜と言われているのでしょうか？

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>>614 マンション検討中さん

地下駐車場でのお話とのことですが、そもそも地下駐車場に入れるのは、住人か購入して引き渡しを受ける人しか入るないと思いますが…まだマンション内にモデルルームないので検討段階で現地を見ることは難しいのでは？

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>>618 住人さん
検討段階で駐車場案内されることはあるでしょう笑
ネガに必死に反論される方が多いですが、名鉄の営業の方でしょうか？

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>>619 周辺住民さん
営業のものではないです。住人です。
まだ現地案内はしていないと聞いていたので…最近はあるのですね。白、黒の高級車がほとんどで、奇抜な色の車なんて見たことがないので、何を言っているのか？…と思い反論しました。

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>>619 周辺住民さん
私も住民で、地下駐車場を利用しています。
奇抜な色の車、見たことないです。
620さんがおっしゃるように、白や黒の高級車しか停まっていません。
駐車場や、エレベーター、ロビーですれ違う際、みなさんきちんとご挨拶されて感じの良い方ばかりだと感じています。

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601号室をモデルルームにしたようです。
ただしいきなり現地に案内するのではなく、伏見のモデルルームを見て購入意思のありそうな方のみ現地に案内すると聞いています。
なので、共用部ということで、ロビーや駐車場の見学もありえるとは思います。
まだそのような方に遭遇したことはないですが…

ただ私も奇抜な色の車が停まっているのは見たことがありません。

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>>622 住人さん
新たに購入された方かセカンドハウスみたいですね。
もう現地案内会始まってるんですね。公式サイトがやる気ないのか全く更新されないのでわかりませんでした笑

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こんなに盛り上がるほどな奇抜な色てなんですかね？笑笑

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超高級車で奇抜すぎる色だったので言えません。100％特定できるのでｗ
停まってないとのことなのでなんだったのでしょうか？
セカンド？サードカー？分かりませんが…
とにかく購入前に知れてよかったです。
現地見学してこんなに萎えた物件は初めてでしたｗ
その日に契約までする気だったので。
専有部の造りも下手です。
やはり野村か積水ですかね。
地下駐車場だけは素晴らしいですが。

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>>625 マンション検討中さん
地下駐車場の空気が汚く呼吸がしずらい。
換気も止まっており、においもひどい。
酸素濃度の検査は実施しているのか？
せめてシャッターを空気が貫通できるものにしてもらいたい。
名鉄営業の方には説明責任が確実にあると考える

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>>626 マンション検討中さん
地下駐車場、きちんと換気されていますし、臭くもないです。
本当に住人の方のコメントなのでしょうか？

住んでみて気になる事、改善して欲しいことがあれば、直接名鉄の方に言えばいいのではないでしょうか？
誠実に対応してくれますよ。

この場で訴えても何も解決しないと思いますが…

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>>626 マンション検討中さん

627さん同様、駐車場は換気もされ、熱や臭いがこもることもないです。今週のような暑い気温でも地下駐車場は涼しく快適です。本当に住まれている方ですか？

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>>626 マンション検討中さん

シャッターは内側から見るとわかるんですが、外見れますよ。普通に空気貫通できます。流石に住民の方じゃないと思います。この方。

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やたら契約者が湧くスレやな

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>>630 匿名さん
必ず２人ネガに反論する契約者の方がいますねｗ

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>>631 マンション検討中さん

名古屋レジデンシャルと名鉄の営業かな

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100㎡程度の部屋でおいくらぐらいですか？

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ここCBCで宣伝されてた。
まだ3割余ってるみたい。

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ユーチューブで見れる

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微妙な場所だね。
賃貸沢山でるみたいだからあんまり住みたくない

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ここは若いファミリー向け住宅だと思います

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隠居爺婆？

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g,hのお値段が気になりますね！DINKS的にはありだと思います！

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>>639 マンション検討中さん
もうHタイプは完売のようです

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