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ジオ神戸三宮

マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-16 09:48:12

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所在地兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通　阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
　　　　ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分
　　　　神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩4分
　　　　ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩8分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬（予定）

売主：阪急阪神不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸三宮

【物件概要を追記しました。2023.9.25　管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-17 09:01:10

ジオ神戸三宮

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所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）

交通：阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩6分

価格：5,110万円～9,470万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.51m2～78.11m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 69戸

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通	阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩6分東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩4分東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩8分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	58.51m2～78.11m2
価格	5,110万円～9,470万円
管理費（月額）	11,910円～15,900円
修繕積立金（月額）	7,030円～9,380円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.75平米～16.35平米 ●アルコーブ面積 : 1.44平米～4.31平米 ●管理一時金 : 35,800円～47,700円（一括） ●インターネット使用料 : 935円（月額） ●月払賃料 : 9,880円～13,190円（月額） ●解体準備金 : 3,650円～4,870円（月額） ●保証金 : 237,120円～316,560円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月8日（月）
種別	新築マンション
総戸数	69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
販売戸数	12戸
販売スケジュール	''
モデルルーム	CGモデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：定期借地権（転借地権の準共有、引渡日より2097年2月28日まで（借地期間には建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）に事前に通知・承諾を得たうえで可）完成時期：2026年01月下旬予定入居可能時期：2026年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
施工会社	株式会社森組
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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ジオ神戸三宮口コミ掲示板・評判

392 マンコミュファンさん 2024/11/06 07:49:11
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>>391 匿名さん
関西人は、エリアの歴史や所有に拘りますね。
東京は、基本地方からの寄せ集めなので、今の生活の快適性を重視するのでしょう。関西で定借が根付くのかみものですね。
393 匿名さん 2024/11/06 14:38:54
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関西人が定借を嫌うとかでなく、ここら単に、高いから人気ないだけと思う
プリリアはもっももっと高くてびっくりしたけど
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- 1
394 マンション掲示板さん 2024/11/06 15:26:31
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まだまだ下がらんよ
もう諦めたら？
全然相場理解してない
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- 1
395 匿名さん 2024/11/06 21:36:37
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下がるなんて誰も一言も言ってない
396 マンション検討中さん 2024/11/06 23:44:59
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だからまだまだ上がるのに眠たいこと言ってんなって
屁理屈野郎
397 口コミ知りたいさん 2024/11/07 02:10:44
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新築ってこんなスローペースでしたかね？！
東京は抽選ありきで、しょぼい部屋のみ売れ残ってますが、神戸はそろそろ高止まり？なのでしょうか？十三もおなじく？
398 匿名さん 2024/11/07 14:12:09
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まだ竣工まで1年以上ありますからね。
399 検討板ユーザーさん 2024/11/07 14:45:20
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ここは間取りが悪いのがほとんど
壁付け＞カウンター＞アイランドで空間の効率が全然変わる
遥かに狭くなる
この辺がジオという後発デベがわかってないところ
- 非表示
- 1
400 評判気になるさん 2024/11/12 08:58:41
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プラウドトアロード、坪平均580万というウワサ。知らんけど
401 検討板ユーザーさん 2024/11/12 15:51:50
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プラウドいいね
どんどん上がるよ
来年は大阪万博、神戸空港国際線チャーター便就航
大阪みたいに上がってくるよ
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402 周辺住民さん 2024/11/12 16:33:10
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ここはジオ
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- 1
403 匿名さん 2024/11/16 00:34:37
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プラウドって竣工後の販売なんだろうか
水面下で富裕層に販売？？
404 マンコミュファンさん 2024/11/17 01:44:12
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>>403 匿名さん
もちろん、富裕層、関係者含めて先に販売してると思います。神戸でも新築坪500万の世界になるんでしょうね。
かつ、定借が増えるんでしょうね。ここジオはそういう意味では安かったってなるかもですね。でも定借かー
405 口コミ知りたいさん 2024/11/17 01:46:09
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>>401 検討板ユーザーさん
ここ含めて売れんかったら高止まりあるかもですねー
あと、金利次第ですな
406 マンション検討中さん 2024/11/17 06:18:15
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>>405 口コミ知りたいさん
体力は売り急がんからね
407 口コミ知りたいさん 2024/11/17 06:18:38
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>>406 マンション検討中さん
体力あるところです
408 管理担当 2024/11/17 13:49:31
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[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
409 匿名さん 2024/11/17 14:30:25
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斉藤知事には定借禁止の兵庫県建築基準条例を希望します。
410 匿名さん 2024/11/18 05:27:45
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都市計画に全く関係ないのに条例で禁止は草
411 匿名さん 2024/11/18 06:20:42
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建て替え問題で揉めるであろう将来の街のこと考えたら定借のほうが行政にとってはむしろいいのでは
三宮の商店街も老朽化問題があるけど所有権の所在が複雑で話が進まない
下げ
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所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）

交通：阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩6分

価格：5,110万円～9,470万円

間取：2LDK・3LDK

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