| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩8分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.56m2～78.11m2 |
| 価格 |
5,110万円～9,470万円 |
| 管理費（月額） |
10,700円～15,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,310円～9,380円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.29平米～16.35平米
●アルコーブ面積 : 1.44平米～4.31平米
●管理一時金 : 32,100円～47,700円（一括）
●インターネット使用料 : 935円（月額）
●月払賃料 : 8,870円～13,190円（月額）
●解体準備金 : 3,280円～4,870円（月額）
●保証金 : 212,880円～316,560円（一括）
●取引条件有効期限 : 2026年3月16日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（うち非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
16戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期借地権（転借地権の準共有、引渡日より2097年2月28日まで（借地期間には建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）に事前に通知・承諾を得たうえで可）
完成時期：2025年12月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸三宮口コミ掲示板・評判
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372
買い替え検討中さん
>>369 eマンションさん
ありがとうございます！
不動産会社に提案されてた物件は、中層階の南西です。
写真では、特に海まで抜けてる感じは無かったのと
新築時の価格よりかなり乗っけられてる感じだったので
遠方のため、気軽に現地に行くこともできず悩んでいたので
すっきりしました。
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373
通りがかりさん
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374
周辺住民さん
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375
マンコミュファンさん
>>365 マンション検討中さん
ワコーレ神戸トアロード、と書くと該当しそうなマンションが3つほど思い浮かぶ
きちんと名前書いた方が良いのでは？
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376
マンション検討中さん
>>375 マンコミュファンさん
失礼しました。山幹とトアロードの角のところです。
>>368さん
詳細にありがとうございます！
参考にさせていただきます。
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377
匿名さん
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378
マンション検討中さん
>>377 匿名さん
鳥かご見ましたが、まだ、結構残ってるようです。
金額下がるの待ちたいと思います。あと500万下がれば（
坪320以下）検討したいです。
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379
匿名さん
定借で高い、オマケに近くに風俗店あるってなったらそりゃあ売れにくいでしょうよ
そして嫌がらせのようなタイミングで近くに野村が建つとなれば・・・
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380
マンション検討中さん
旧山口銀行跡地の野村は情報無いですよね。
ジオもザ・パークハウス神戸トアロードみたいに所有権なら
人気あっただろうに。
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381
通りがかりさん
>>380 マンション検討中さん
先売りの上層部は坪500以上という噂。知らんけど。
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382
通りがかりさん
>>380 マンション検討中さん
ジオさんも東京同様に定借関西で延びると思ってたかもですが、関西人特有の銭勘定、見栄っぱりなところは理解してなかったですかね。いい意味も悪い意味もワコーレさん参考にすればいいですね。笑
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383
評判気になるさん
>>382 通りがかりさん
東京、大阪の新築マンションはサラリーマンには到底手の届かない価格になっていますが、神戸の場合は共働きならまだ新築にも手が届きますからね。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
評判気になるさん
ジオとブリリアが見えてきたので、
プラウド神戸タワーそろそろでるみたいだね。
兵信神戸中央も建替？！知らんけど、、
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387
名無しさん
>>386 評判気になるさん
野村はトアロードのこと？！やはり。
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388
名無しさん
>>385 匿名さん
まあ、そうなりますよね
ご先祖ガチャですね
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389
マンション検討中さん
ここレスも含めて全然人気ないね。
ジオさん、三宮初進出は失敗作かな？！
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390
eマンションさん
>>389 マンション検討中さん
ジオ十三に力入れてるみたいやけど、そっちももひとつやな。
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391
匿名さん
コテコテの関西人に定期借地権が受け入れられるには時間がかかりそう。
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