| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩8分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.56m2～78.11m2 |
| 価格 |
5,110万円～9,470万円 |
| 管理費（月額） |
10,700円～15,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,310円～9,380円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.29平米～16.35平米
●アルコーブ面積 : 1.44平米～4.31平米
●管理一時金 : 32,100円～47,700円（一括）
●インターネット使用料 : 935円（月額）
●月払賃料 : 8,870円～13,190円（月額）
●解体準備金 : 3,280円～4,870円（月額）
●保証金 : 212,880円～316,560円（一括）
●取引条件有効期限 : 2026年3月16日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（うち非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
16戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期借地権（転借地権の準共有、引渡日より2097年2月28日まで（借地期間には建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）に事前に通知・承諾を得たうえで可）
完成時期：2025年12月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸三宮口コミ掲示板・評判
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228
匿名さん
しょうもなデリヘルの事務所やんか、そんなもんそこら中に有るやろ
実店舗か思たわ
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229
匿名さん
風俗を利用するならデリヘルの事務所よりラブホが近い方が便利と思う。
近所には風俗嬢と客が頻繁に出入りしてるラブホが至近距離のマンションも有る。
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230
検討板ユーザーさん
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231
周辺住民さん
デリヘルの事務所を風俗店って騒ぐのはどうかと思う
何がしたいの？
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232
匿名さん
>>224
最近のデリヘルは利用するのに店まで行く必要が有るの？
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
ワコーレ神戸トアプレミアム、完売ですね。
分譲なのにこちらよりぐっとお安いですから
急速に売れちゃったのかな？
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236
匿名さん
こちらは無償セレクトのキッチン、食器棚のデザインが素敵ですね。
洗面台のタイルも分譲マンションと思えないほどおしゃれで驚きました。
無償セレクトには階数により申込期限があるそうですが、もう締め切った階があるのでしょうか。
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238
匿名さん
近所のマンションが完売したらデリヘルの話題が無くなって寂しい
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239
マンション検討中さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
完売したんですか？凄いですね。やっぱり場所なんですね。購入された方おめでとうございます！
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242
マンション掲示板さん
>>240 匿名さん
えっそうなんですね！
定借であの値段は苦戦するかなと思ってたのですが
完売とは！
驚きと共に、このエリアますます値段が上がっていきそうですね
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243
匿名さん
定借で坪400万円のマンションが竣工前に完売ですか？
野村のやつは軽く500万円超えて来そうな予感
中古が高い訳や
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244
評判気になるさん
>>243 匿名さん
引き渡し直前とか引き渡し開始後でもまだ売れ残ってそうと思ってたので、びっくりです！
えっ！？ここ 坪400万円するんですか？
中層階で360万円ほどと思ってました。
まぁいずれにせよ定借ということを考えると中々のお値段ですね‥‥
ドンキ前の野村のプラウドは平均坪単価500万円前後は いきそうですね、そうなると もう一段階この周辺の物件価格上がっていきそうですね
今から思えば鯉川筋のワコーレは安かった
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245
検討板ユーザーさん
>>244 評判気になるさん
所詮ワコーレはワコーレやん？？
ここは天下のジオですよ
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246
匿名さん
>>244
今のところ一番高いのは坪400万以上、計算してみて下さい。
価格：4,930万円～9,470万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：52.56m2～78.11m2
鯉川のワコーレは囲まれ感がすごいです。
北側のマンションとは握手ができそうであれには住みたくないです。
ある意味さすがの和田興産、大手には出来ないと思います。
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247
匿名さん
>>246 匿名さん
あー1番高い部屋で坪単価400万なんですね
でも1番安いのでも坪単価310万円‥ｵｿﾛｼﾔー
平均では坪単価360万円前後ってとこなんですかね？
定借でこの価格帯で完売とは‥
凄いですね、もう中央区で新築マンション買えないです笑
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248
匿名さん
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