メイツ川越南台ってどうですか？

今HP見ましたが、どうやらまだ予告みたいですね。
この予告が外れたら購入できそうですね。
予告が外れるまではHPチェックしておけば行かなくても良さそうですね。
逆に予告が外れて即申込をしに行っても先約がとか言われそうですが、、

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ここは予告とかの段階ではなく販売後半にすでに入ってますね
先着順と最終期で残り49戸ということかと

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>>85 匿名さん
予告の話しは広告の一番安い部屋のことですね。
チラシに掲載されているのに買えないって人がいたので！

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駐車場の設置率が7割程度のマンションで車を2台駐車可能だと書いてありますが、やはり今どきは車を持っている家庭が少ないということなのでしょうね。
ここは駅に近いから余計に車を持たない（手放す）かわりにマンションを買うという世帯もいそう。

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>>74 マンコミュファンさん

そうゆう売方なんですよね。どこが販売しているのでしょうかか？販売者を見ると長谷工が多そう。詐欺ギリギリの広告ですよね。

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最終期の予告広告で3400万円台と書かれていますので、最終期の販売が始まれば売らなければいけないし、登録抽選もしますから希望者はフェアに扱われます。
何も問題にはならないかと。

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仮に法的責任がなかったとしても購入検討者に誤認を与えているのは事実です。もし故意にやっているのであれば企業倫理を疑いたくなりますね。そういった企業が購入後問題などが発生した際に誠意を持って対応してくれるのか心配になりました。

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>>89 匿名さん
ここ抽選なんですか？

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>>91 ご近所さん

ホームページの概要欄見ると、抽選ではなく先着順になってますね。

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先着順と最終期がそれぞれ分かれてますね。

●先着順
販売戸数 45戸
販売価格 4,298万円～6,578万円
間取り 2LDK～4LDK

●最終期
販売戸数 4戸
販売価格 3,400万円台～5,500万円台※100万円単位
間取り 3LDK

3400万円台の安いお部屋を買いたいなら、最終期で登録抽選かと思われます。

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ここ検討しているのですが、ここ数ヶ月ずっと先着順が45のまま減らないですね。最終期での3400万の購入を目指すと、先着順が売れないと最終期は販売されないってことでしょうか？

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3400万円台の売り物すら出していないのに2900万円台の予告広告とはここエグい。ここまで来ると本当に注意が必要だと思います。

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>>96 通りすがりさん

2900万円台の予告広告ってどこに載っていますか？

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>>97 マンション掲示板さん

公式サイト

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売れてますか？

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>>99 マンション検討中さん
概要欄見ると、最終期4戸で再登録2戸で、この2戸はモデルルームみたいですね。そうすると、残り6個になったと考えられますね。
今年できて、117戸中6戸残りなら、売れてる方ですよね。

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素晴らしいですね

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年内に完売するといいですね。

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93さんの投稿を見て半分ぐらい残っているのかと思っていました。爆売れしたですね。素晴らしい。最終期第10次販売みたいな感じになるのを心配していました。大丈夫そうですね。

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>>105 通りがかりさん
一気に売れたって感じですよね。完売するのが楽しみになってきましたね。

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最終期が発表されてから、見学予約の方も埋まってる日が増えましたね。再登録の2戸は1月に抽選って書いてあるので、年内完売はできないですね。

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しっかり売れてますね。
埼玉の都心から離れたエリアは販売苦戦するところが多いですが川越市内は駅近でファミリーターゲットにもできるとやはり売れる印象です。

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>>108 マンション検討中さん
川越駅周辺もマンション一気に増えたので、南大塚駅ってマイナーでどうかなと心配してましたが、売れているのでよかったです。

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コンセントが多めに設置されているのでしょうか。
マルチクローゼット内にコンセントがあるらしいので、掃除機を収納しつつ充電もできるというのがあるらしい。
小さな除湿器を設置したりとかもできるし、
そういう収納内にコンセントがあるのも便利でいいなぁ。

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>>110 匿名さん
コンセントは十分にあるのかなと思います。
キッチンの裏側にもついていて、電気圧力鍋を使ったり、そこに掃除機つないで掃除したりするのも便利です。

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登録期間が長い気がします。登録はハズレたら買えない。抽選無しで買える部屋、先着順販売の記載が概要にないのですがもうないのでしょうか?

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>>112 匿名さん
販売元に確認したところ、先着順で販売していた部屋は全て契約され、残っているのが概要にある4戸と再登録の2戸のみだそうです。

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>>113 マンション検討中さん
残り6戸？凄い売れてますね。でもHPにたくさん間取りが載っているのは何故なんだろう。夜行った時、残り6戸のわりに部屋の電気ほとんどついてなかったし。まだ引越し前なのかしら。マンションからの出入りする人あまり見かけないし。本当に残り6戸なのかな…

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>>114 匿名さん
すでに入居している者です。先日お会いした方は、契約はしているけれど、引っ越しは来年の2月っておっしゃってました。先週、引越しのトラックが来ているのを見かけました。完成後の契約の方は入居時期もバラバラなんでしょうね。

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ここもucom光…なんで1Gbpsを100世帯でシェアするようなことするんですかね。それとも個別に光回線を引き込むことできるんでしょうか？

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完成後となると自分のタイミングで引っ越しをされる方が多くなるのかなと思います
住宅ローン審査も人によってまちまちですし、引っ越しするタイミングも自分の良いタイミングを見計らって引っ越しされる方が多そうですね。
完成前物件だと大体同じくらいの時期に皆さん引っ越しをされるかと思いますが、
タイミングがばらつきがあると、重なりはしませんが引っ越しが完全に終わるまでは落ち着かなそうですね

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>>118 匿名さん
なるべくなら安い時期に引越ししたいですよね。
何月頃が比較的安いですか？

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>>119 eマンションさん
12月1月が安いみたいです。その時期の平日だと、引っ越し費用抑えられそうですね。

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>>120 通りがかりさん
了解です。
ありがとうございます。

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>>100 検討板ユーザーさん
このスレ2年も前からあるんだよなー
さすがに売れ行き早くはないかな

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>>117
建物全体で1Gbpsの速度だと、アクセスが集中する夜間時間帯に戸当り数Mbps～数十Mbpsくらいまで速度が低下することがあります。利用料金は非常に安くて良いですが、YoutubeやNetflixなど4K動画を見るのに遅延なく見られる速度が20～25Mbps程度と言われていますので、混雑するとちょっと厳しいかも知れませんね。

117さんが言うように個別で光回線を引けたら良いですが、ここは恐らくマンションの共用部から各部屋までLAN配線方式であらかじめ壁の中がLANケーブルで接続されており、つまるところ光ファイバーの引き込みが出来ない可能性が高いです。

詳細は知りませんのでネット速度が気になる方は売主さんに確認した方がいいですね。

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実際の間取りや設備を見て購入できるのは安心だなと感じました。
思っていたのと違うとか言うこともないですよね。
価格的に高すぎず、子育て世帯でも購入検討しやすいかな～。
でも、意外と修繕積立や管理費は高め？
今後上がっていくものだから、ちょっと気になりますね。

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管理費や修繕費はそんなに高くないです。修繕費に至っては安いといえるレベルだと思います。今後上がっていくのは間違いないですね。ここも、よそも。

専有面積 67.07㎡～73.60㎡
管理費（月額） 14,800円～16,200円
修繕積立金（月額） 6,710円～7,360円
↓
管理費 218円/m2
修繕費 100円/m2

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>>126 匿名さん
確かに標準的ですね。。

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>>126 匿名さん
67㎡で21,000円位なら普通かもしれませんね。でも機械式駐車場の修繕費が心配。100世帯位でエレベーター2台あるのは便利だけどその分費用負担増えるし、ディスポーザーのメンテ費もかかるのでは？新築なら修繕計画案あるから確認したほうがいいかも。こんなに払えないってなったら大変ですから。

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価格の安さがすべてを癒す

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概要欄から再登録物件の2戸がなくなって、残り4戸。それも2月20日抽選となっていました。
完売が見えてきた感じですかね。

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>>130 匿名さん
ということは本日最後の4戸抽選で完売？終了ということですか？

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>>130 匿名さん
HPによると再登録3戸、抽選3月30日11時。先着順30戸。ずっと前の口コミで販売元に確認したら先着順は契約済で概要にある4戸と再登録2戸と書かれてましたが。先着順30戸？まだいっぱいあるのかな?

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