レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

緑区では、いまだに飲酒運転をする方がおられるのですね。
怖い。本当に怖い。

東海テレビニュース
被害者は近くの店まで引きずられたか…“飲酒運転”で女性をはねて死亡させ逃げた疑い 25歳会社員の男逮捕
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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>>2779 名無しさん

緑区や知多周辺は警察の取り締まりが緩いから検挙されてないだけで多い気がします。

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>>2780 匿名さん

緑区は警察の取り締まりが緩いのですね。
検挙されていないだけで飲酒運転が多い地域、って言うのはこの地域の住民の民度が低いことが問題かもしれません。
飲酒運転がなく安心して治安の良い環境で生活するには、民度の高い街に住むことですね。

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機械式駐車場は危険と言うのは今や常識です。
この1週間で立て続けに2件の死亡事故が発生しています。
しかも被害者は2人とも、機械式駐車場のプロであるメンテナンス業者。
プロですらこの様な事故に巻き込まれる訳ですから、素人の一般ユーザーは念には念を入れて注意しないと悲惨な目に遭います。
お2人のご冥福をお祈りします。
またこちらの契約者の皆様の安全を祈願します。

埼玉県:
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250215-OYT1T50154/
広島県:
https://www3.nhk.or.jp/hiroshima-news/20250210/4000028472.html

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>>2782 通りがかりさん
利便性の取れる立地であれば機械駐は仕方ないのでは？それがどうしても嫌なら駅遠物件の不便な物件を選択するしかないね。何を取るかじゃないか。

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利便性の高い立地であれば機械式駐車場も仕方ないと思います。
だけれども普通電車しか停まらない利便性の悪い南大高駅エリアなら平面式or自走式立体駐車場が当たり前ではないでしょうか？

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この駅前マンションで平面か自走式が当たり前って…ウケる

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この不便駅前マンションで駐車場が機械式とかマヂウケる

利便性の高い駅前であれば機械式駐車場も仕方ないと思います。
だけれども普通電車しか停まらない利便性の悪い南大高駅エリアなら平面式or自走式立体駐車場が常識なのに………

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ぼくのかんがえたゆめのまんしょんだね！
ここでは相手にされないから自分のSNSで話したら？

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JR東海道沿線で資産価値があるのは、快速系(快速/区間快速/新快速/特別快速)が停まる/利用出来る駅近のみ。
すなわち、名古屋/金山/大府/刈谷、尾張一宮など。

一方で、鈍行しか停まらない駅近物件は、資産価値には期待出来ない。
すなわち、尾頭橋/熱田/笠寺/大高/南大高、枇杷島/清洲。

ちなみに、快速系駅エリアと鈍行駅エリアでは住民の民度にも明らかな差がある。

これが世間の常識。

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もう何を言っても無駄ですね笑
完売間近。
荒らし。負け乙。

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資産価値の低い/無い物件でも売り切ってみせる営業魂( >>855 )はさすがだと思いますよ。
こんなワザはレーベンさんしか出来ない。
いや、ご立派！

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>>2782 通りがかりさん
痛ましい事故ですね。でも利用者は関係ないですよね。自分のマンションで死亡事故があったら嫌だと思うけど。

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>>2788 マンコミュファンさん
言ってみますね。それってあなたの感想ですよね？

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>>2792 名無しさん

一個人の感想、ってか、社会人としての常識だと思いますよ。

著名な経済誌「東洋経済online」の記事で、ご存知の方が大半だとは思いますが念の為。
快速と鈍行、急行と各停の駅では資産価値に大差があるのは常識です。
記事の中にある通り、買値はほぼ同じでも、売却時には2倍近く差が出ることもザラにあります。
事例は首都圏ですが、関西圏/中部圏も同じ。

社会人やマンション検討者にとっては常識の内容ですので今更ではありますが。

以下引用;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
急行と各停で｢マンション価格｣はこうも違う
https://toyokeizai.net/articles/-/106956?display=b

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>>2793 名無しさん

>>「供給物件の立地条件や魅力的な商業施設の有無などにより相場も変動するため、一概に『急行停車駅のほうが駅力が高い』とはいい切れない面もある」

確かにその通り。
記事は一つのものさしで決めつけるのではなく様々な視点で考察されていますが、読み取る人間に力がないとこうも浅い理解になってしまうんですね。

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>>855なんて1年半位前の投稿にずっと執着し続けているんだから何を言っても無駄だと思うよ

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>>2793 名無しさん

「快速停車駅と各停駅で資産価値に差が出る」というのは、一つの見方としては確かにその通りですね。ただ、それを「常識」と言い切るのはちょっと乱暴かなと思います。

資産価値は、駅だけで決まるものではなく、利便性や再開発の動きなど、いろんな要素が絡みます。 例えば、快速が停まらなくても、大型商業施設や良好な住環境があれば、むしろファミリー層には人気が出て安定した価値を維持できることもあります。南大高なんかはその典型ですよね。

東京、大阪と名古屋を同じ基準で語るのも無理がありますよね笑　東京、大阪は私鉄や地下鉄が絡んだ複雑な鉄道網があって、「どの路線、どの駅に住むか」で通勤時間に大きな差が出ます。一方名古屋はコンパクトで、主要エリアへのアクセスがそこまで極端に変わるわけじゃない。名古屋は車通勤の人も多いから、駅よりも、車の利便性の方が重要だったりしますよね。だから「快速停車＝絶対的な価値」とは言い切れないと思いますよ。

もし各駅停車駅がダメだというなら、市営地下鉄沿線の物件はどうなるんですか？笑 まさか、地下鉄沿線の物件を否定するつもりではないですよね？

あと、「住民の民度が違う」とか「読む力がない」とか、そういう話になっちゃうのも面白いですね笑。このサイトって皆さんが有益な意見交換をする場なのかなー？って思いますが、なぜか優劣をつけてマウントを取りたくなるあたり、ちょっと人間臭さが出てて微笑ましいですね笑

「著名な経済誌」で一生懸命に勉強した成果を披露されたいのはわかりますが、どんな分野でも「これが常識」と断言したがる人ほど、意外と視野が狭くなりがちだったりしますよね。もう少しちゃんとご自身でデータや市場の動向を見た方がいいんじゃないでしょうか。

…だから、あなたの感想ですよね？

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魅力的な商業施設であるイオンがあるから相場も変動する、とか。

一概に『急行停車駅のほうが駅力が高い』とはいい切れない面もある、とか、否定文の否定に人生を掛けるとか。
そこまで惚れ込んでいるなら、ダメでも後悔はないでしょ？
これ以上の忠告はやめておきますね。

https://toyokeizai.net/articles/-/106956?display=b

記事は一つのものさしで決めつけるのではなく様々な視点で考察されていますが、読み取る人間に力がないとこうも浅い理解になってしまうんですね。

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こちらを購入したのは、そんな上等な部類じゃないし。

駅近？　オッケー！
イオン隣り？　オッケー！
南大高駅？　オッケー！

そんな単純で分かりやすいボウフラ並みに素敵な方々だと決まっています！

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>>2796 検討板ユーザーさん

その通りです。しかし。

JR東海道沿線で資産価値があるのは、快速系(快速/区間快速/新快速/特別快速)が停まる/利用出来る駅近のみ。
すなわち、名古屋/金山/大府/刈谷、尾張一宮など。

一方で、鈍行しか停まらない駅近物件は、資産価値には期待出来ない。
すなわち、尾頭橋/熱田/笠寺/大高/南大高、枇杷島/清洲。

これに対して、何か異論を唱えられないでしょ、誰にも。

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>>2797 検討板ユーザーさん

ちょっと何言ってるかよくわからないんですが…笑

命かけるかあ…軽い気持ちでお返事しちゃったかなあ。あなたのまっすぐなお気持ちも考えずごめんなさいね。言葉は使い方次第で花束にもなりますし、人を傷つける道具にもなりますよねえ。いやはや今後気をつけます。

これはあくまで一般論なんですが、受け手の気持ちも考えずに自分の意見を高圧的に押し付けるのって忠告って普通は言わないと思うんですよねえ。あ、これはあくまで私の感想ですよ？常識だ、なんて言うつもりはこれっぽっちもありませんから。気を悪くしたらごめんなさいね。

私が不勉強なばっかりによくわからないことが多かったんですが、「著名な経済誌」があなたのバイブルなんだなってことはわかりましたよ。でもご紹介頂くのであれば、物件がある地域の比較的新しい記事の方が勉強なるかなあって…10年近く前の全く違う土地の記事をご紹介頂いてもねえ…おっと贅沢なこと言っちゃあいけねえや。ごめんなさいね。折角ご親切で言ってくれたのに申し訳ありませんねえ。

でももうこの場を去られるんですねえ？折角お話し出来たのになんだか寂しいなあ。どうぞお元気で。おつかれ様でした～

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>>2799 マンション掲示板さん

反論してるじゃあないですか。まずはよく読んでみてくださいねえ笑

あなたが南大高なんて認めたくない！ってお気持ちなのはよ～くわかりましたよ～。

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>>2798 検討板ユーザーさん

いやお詳しいですなあ。ボウフラの気持ちをよ～くご存じのようで？

ボウフラってとっても繁殖力が強いんですよねえ。ファミリー層にとってはエールですかな？子沢山はお国の為にも良いことですよね～

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>>2799 マンション掲示板さん

.....だからあなたの感想でしょ？

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結局はレーベンはパークハウスノリタケやオープンナゴヤドームがイオンや商業施設併設のマンションで強気の価格帯で早期に完売したので戦略を練って建設したが緑区大高はイオン意外にコレと言った魅力はなくスレの盛り上がりもイマイチな結果となっている。価格はまあまあ強気だが後々含み損にならなければいいと思う…

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>>2804 マンション掲示板さん

上手くまとめましたね。 あなたの主張を紐解くと。

パークハウスノリタケやオープンナゴヤドームは、イオンを中心に様々な商業施設があり強気の価格帯で早期に完売した。

翻ってこちらの物件は、イオン以外に何もなくスレの盛り上がりもイマイチな結果となっている。価格だけは強気だが、仕様は低く、駅力も低い。
南大高駅は鈍行駅で、快速系の駅とは比較の対象にならず、資産価値は低い。

後々含み損になることは必至だが、そういったリテラシーのない購入者も、理解して購入するのならいいと思う…

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人気度でランキング圏外の南大高駅。
資産価値が低いことを認識して購入されている訳ですから、それでいいのでは？

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[愛知県 各駅 人気度/乗降者数 ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位　名古屋駅
2位　金山駅
3位　名鉄名古屋駅
7位　刈谷駅
10位　近鉄名古屋駅
23位　岡崎駅
47位　大府駅
60位　共和駅
65位　安城駅
95位　南大高駅

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>>2806 マンコミュファンさん
また同じ事言ってるの？これまで何度も親切な人達が訂正してくれてるでしょ。圏内だからここに載ってるの。
あなたの添付画像の通り、南大高駅は「利用者が多い駅ランキング」に入っていますね。愛知に500ほどある駅の中でよく利用されている駅だと考えられます。

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>>2804
>>2805
>>2806
>>2807

全部同じ人のコメント
自分のコメントにアンカつけて自分で賞賛するとかどんな気持ちなんだろ？

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>>2807 匿名さん

500ある駅の中で100位、をどう見るか？
学年500人中の100位をどう見るか？
駅といっても、グレードは様々。急行駅、特急駅、鈍行駅。

トイレ、と言っても様々。
ウォシュレット付水洗洋式、
ウォシュレット無し水洗洋式、
水洗和式、
水洗無しドボン和式。

南大高駅の様な鈍行駅は、トイレで言えば「水洗無しドボン和式」みたいなものでしょうか？

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>>2808 口コミ知りたいさん
シークレットモードで書いたレスも非表示になるので、全てが同一人物というわけではないです。

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>>2810
シークレットモード？
どのブラウザだとそんな呼び方なんでしょう？
プライベートブラウズなら知ってますよ。
クセも含めた判断です。

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>>2804 マンション掲示板さん

あなたってどういうポジションの方なのでしょうか？もし南大高に縁も所縁もない方なのだとしたら、見ず知らずの人の心配をしてあげるとっても良い方なんですね！でもこちらの物件を購入される方の多くは長く住んだり、永住も考えてのご判断をされていると思いますよ。なので含み損のご心配は無用かと。私はあなたをとっても親切な方だなあって思ったんですが、人によっては「余計なお世話」っとかって思っちゃう人もいるかもしれませんねー。あ、私はあなたのご親切わかってますからね。気を悪くなさらないでくださいね。ご苦労様でーす?

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まためっちゃレス番飛んでるじゃん

こんなことなってるのオープンナゴヤドームとこのスレッドくらいしか見ないけど
オープンもレーベンも程度が低いなこりゃ

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>>2806 マンコミュファンさん

おつかれ様で～す。無学なもので申し訳ありません。お示し頂いたのランキングって乗降客数のランキングですよね？乗降客数が多い＝人気度が高いということはのでしょうか？

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しばらく静かだったのは寛解期に入ってただけで
また再燃しちゃった？？

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>>2809 検討板ユーザーさん

こんにちは～。駅をトイレに例えるって普通は思いつかない斬新でユニークなアイデアですね～！ちなみにウォシュレット付水洗洋式、ウォシュレット無し水洗洋式、水洗和式はそれぞれどの駅になるのでしょうか？

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>>2813 マンション検討中さん

こんにちは～。程度の高いあなた様はどちらにお住まいですか？差し支えなければ教えてください♪

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>>2807 匿名さん

500ある駅の中で100位、をどう見るか？
学年500人中の100位をどう見るか？
公立小中学校でそのレベルだと、せいぜい私学底辺大学がいいところ。
南山大とか中京大みたいな通称「南京くん」(なんきん)レベルか？

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>>2818 名無しさん
やっぱり買うならこれから発展も見込める大ターミナル駅の
大曽根駅近の物件が資産性もあっていいですよね？

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>>2819 マンション検討中さん
大曽根のどこが良いんだよ…
そのランキングが如何に意味ないかをコメ主は示してくれているのに。
彼の真意も察してやれよ。

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>>2820 通りがかりさん

1日15万人の利用者の駅と田舎の南大高じゃ！相撲に例えるなら大関と幕下ぐらいの差がある。流石に大曽根に失礼じゃないか？

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>>2821
駅の乗降客数とマンションの資産価値がどの程度相関するのか？
じゃあ、そのランク順にマンションの坪単価は高いのかね？
大曽根のフラッグシップマンションってどのマンションで坪単価いくらくらいなの？
同様に金山のフラッグシップマンションは？


全然相関してないじゃん。

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>>2822 さん

>>2822 通りがかりさん
アホが騒いどる。

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>>2823

マンションで答えてと書いたよね。
ここマンションの掲示板だから。
理解できなかった？

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やっぱりここのスレ荒らしてるのはオープンナゴヤドーム前関係の人間なんだな
参考になりました！

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>>2825 マンション検討中さん

妄想が甚だしい！笑

なんのメリットがあるんだろうか？

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残り1戸ですね！
名古屋で竣工前完売、素晴らしい！！
今後このような物件はなかなか出てこないでしょうから買えた方は羨ましいです。

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オープンレジデンシアナゴヤドーム前のスレッドから（参考）
シークレットモードでの書き込みのようですね。
やたら立地にこだわりがあるようですが、、



6628 検討板ユーザーさん 2分前
削除依頼
>>6616 検討板ユーザーさん

坪123万とはまあまあな立地ですね。

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駅とイオンを繋ぐデッキからこちらの物件を見ると、各フロアが異常に低い。高さがない。
優良業者なら14階建てに抑えるところ、欲張って15階建てにして販売戸数を増やした為に、各フロアで十分な高さを確保出来なかった。
ぱっと見、賃貸用マンションの様に安っぽく見えちゃうのは実に残念。

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ついに完売！本当に竣工前に完売するなんて、近年では稀に見る人気物件だったってことですね。あれこれ騒いで荒らしていた人ももう何も言えないのでは笑

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>>2837 評判気になるさん
価値観によるのではないでしょうか？私は毎日駅を利用する度に近隣マンションに比べてデザイン性が高くかっこいいな～と思いながら見ています。

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>>2840 匿名さん
完売してもなお…異常な執着心…きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…

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>>2841 名無しさん
もしくは他社の売れない営業じゃないですか笑

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執拗なネガティブキャンペーンも虚しく竣工前完売

効果的なネガキャンもできないようじゃ
この先この業界で飯を食っていけるか心配です
消費者心理を理解できなければ物を売ることは難しいですよ？

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結局ネガキャンで心に響くものは何一つなかったな…
ネガティブでも有益な状況なら参考にしたかったけど、的外れだし理屈は雑だし何言ってんだろうという感じ。

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>>2840 匿名さん
ありがとう、新生活楽しみまーす！^^

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完売おめでとうございます！！

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批判が多くても売れる物件もあれば賞賛が多いのに売れ残る物件もある。
竣工前完売おめでとうございます。

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南大高に住んでいますので竣工前完売は嬉しいですねー

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完売はゴールではなく、新生活に向けたスタート。入居直前ですが、契約者の皆さん、家具/家電の検討は順調に進んでおられるのかしら？
こちらは名古屋市が地震の液状化リスクが最悪と警告しているエリア。
家具はがっちり据え付けて固定するなど対策が不可欠。あなたと家族の命に関わりますからね。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

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南大高駅は鈍行しか停まらない不便な駅ですが、車で共和駅や大府駅に行けば、快速系の電車が使えるかも。
機械式駐車場ですから、車を出すのに15分はかかりますが。

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>>2782 通りがかりさん

機械式駐車場って危険で命に関わると警告されていますが、機械式駐車場のプロでも命を落とす事故が続発しているのですね。
私たちシロウトは、念入りに気をつけないと悲惨なことになりますね。
最近は、せっかくの機械式駐車場を撤去するマンションも増加しています。
以下転載;
---------------------
マンションの機械式駐車場トラブル例を7つ紹介！撤去するマンションも

https://www.s-mankan.com/information/9528/

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大曽根駅付近の浸水実績図
こんなに幾重にも重なる場所は名古屋でもそんなに無い
大曽根という地名が表すとおり、ここは人が住むような場所でないことがわかる

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>>2850 通りがかりさん

大府から金山　11分
南大高から金山　12分
大府から名古屋　16分
南大高から名古屋　18分
大府から刈谷　5分
南大高から刈谷 12分

資産価値は別にしてそんなに不便か？

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>>2849
マンションにおける液状化リスクと貴方が仰る対策がつながってないよ。
マンションにおける液状化リスクって揺れの増幅なの？
もう少し考えてからコメントしませんか？

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この人思いつきで適当なこと言ってるだけだから…。
車で共和や大府まで行けば快速が使えるとか言ってるけど、南大高→共和は1駅2分。
わざわざ車で隣の駅まで行く理由は？

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>>2852 eマンションさん

完売してもなお…異常な執着心…きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…

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１年以上ずっと粘着している人かぁ

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他の物件を貶しても自社物件が売れるわけじゃないのにね。

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>>2855 さん

ご指摘通り、完成後のマンションで液状化リスクへの抜本的な対策などムリです。
建設前の基礎工事の段階で固い岩盤まで相当深く杭を打ち込めばかなり有効ですが、コスト高なので優良業者でなければそこまでやらない。
レーベンとかだとそこまでやってないでしょうね。
あとは地震が起こらない様に祈祷するくらいしかないのでは？
液状化は厄介で、建物にダメージが少なくても付近の下水道管やガス管が破産したりライフラインに影響が出ることも多々あります。
ローンを抱えて液状化で住めなくなると自己破産するしかないでしょう。そうなると一家離散。悲惨です。

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>>2860
そんな指摘してませんが。
指摘したのは液状化の懸念がある土地に建設されるマンションは地盤の強固な土地に建設されるマンションに比べ揺れが大きいという理解なの？
少しくらい知識つけてから発言しない？
という指摘だよ。

相変わらず矛盾してるねぇ。
地盤が軟弱だったら杭打たないと耐震基準を満たせないよね？
直接基礎なら地盤は強固ということ。
えっと、貴方は軟弱な地盤にあるこの物件は杭が打たれていない。ないし杭を正しく打っていない。すなわちデベが不正を働いているとでも主張したいの？
なんか凄い方向の主張だけど大丈夫？

遅ればせながらネットで検索してライフラインのリスクに行きついたみたいだけど、それってマンション固有の問題？
戸建では起こらずマンションでは起こる問題なのかな？
どこまでもうわべだけだね、貴方。

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>>2853 マンコミュファンさん

駅前の"一等地"なのに、なぜ大手デベが手掛けずに三流レーベンが手掛けたのか？
普通に考えれば、分かるでしょ？

名古屋市の公式HPで液状化リスク最悪と警告しているロケですよ？
大手デベが真面目に液状化対策に取り組めば法外なコストがかかる。利益が出ない。
三流デベなら、液状化対策なんてせずに安かろう悪かろうでも許されるし。
だから、レーベン。なるほど、レーベン。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

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レーベン南大高が完売して、営業マンは次のレーベン三河安城に移られたのでしょうか？

続きは「レーベン三河安城」のスレで継続しましょう。
レーベン営業の素晴らしさをしっかりと伝えて、座を暖めておきましたよ。

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完全燃焼

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>>2862

逃げ癖が一向に改まらないねぇ…
じゃあ、その話は置いておいて(汗)
みたいな。

液状化対策って杭打ちも入るんだけど。
地盤改良のこと言ってるの？
だったら地盤改良した物件挙げてみてよ。

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完売おめでとうございます
内覧会まであと少しですね

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>>2865 レーベン営業さん

対策をした他物件を挙げてみろ、ですか？
レーベンさんが液状化を知っていながら、特に対策も講じなかったからって逆ギレですか？

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>>2866 マンション掲示板さん

内覧会では天井の低さに唖然とするでしょう。
モデルルームではかなり高さがあったはずなのに……

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>>2861 マンコミュファンさん

無意味な長文、誰も読まないしやめてくれません？
名古屋市が公式HPで当物件の所在地は液状化リスクが最悪レベルだと警告しているのですよ？
言いたいことがあれば、こんなところで吐き出さずに、名古屋市に直接、申し入れたらどうですか？
シカトされるとは思いますが。

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車の任意保険なら、全損時には新車を買い替え出来るくらいの保険がおりるのに。
マンションの地震保険や火災保険の保険金は満額でも微々たるもの。
こちらの物件なら満額でもせいぜい300万円程度。
ひとたび液状化で住めなくなったら、フルローン抱えたまま自己破産するしかない。
日々の生活費にも困窮し一家離散しかないよな。

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これじゃ、
駅近マンションじゃなく、
液状化マンションだよな……

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>>2867
ありゃ～、貴方のことですから、
毎度の如く逃げますよね。
答えられないですもんね。

液状化に対し対策を講じず建築許可って降りるんですか？

杭基礎から一歩踏み込んだ地盤改良したような物件を教えてくださいね。

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>>2869
僕何か自治体に申し入れたいことがあるなんてコメントしましたっけ？
そりゃあなたの妄想ですよ。

液状化で住み替えが必要になったマンションってありました？
物件名をどうぞ。

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>>2872 匿名さん

タカラレーベンさんは、地盤改良もせず必要最低限の杭基礎工事のみなのですね？
タカラレーベンさんは、こちらのレーベン南大高の所在地が液状化リスク最悪レベルと把握していたにも関わらず、最低限のことしかやらなかったのですね？

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>>2873 レーベン営業さん

住み替えが必要、ってどこに書いてあるの？
大丈夫？
どうしてそんなにムキになるの？
まだ何か隠してるからでしょ？あの件？

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>>2874
あれ？
どうやっても地盤改良した物件を答えないぞ？
どうしてだ？

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>>2876 レーベン営業さん

はぐらかすのはやめなさい。
他のマンションの話題はどうでも良い。

タカラレーベンが事前に液状化リスクを把握していながら、どの程度の対策を講じたのか？
契約者さんが知りたいのはその1点のみ。

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>>2875

>>2870
住み続けて一家離散ってどんなパターン？

液状化で建替え等、致命的なダメージ負った物件も知らんのだけど。そもそも。

貴方、不動産購入すれば分かる知識すら身についてないから、ただの嘘を並べただけになっちゃってるよ。

嘘はやめなよいい加減。

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タカラレーベンって、他社が手を出さない様なワケありの土地を安く買い叩いて、マンションを高値で売って暴利を得るのですね。
南大高では液状化リスク最悪の土地、三河安城で建設中のレーベンはラブホテルの真横。
これで粗利率が約20%を叩き出すのだからエグいわ。

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>>2878 契約者さん

一家離散とか真実から目を背けたくなる気持ちは分かりますが。
液状化リスク最悪の物件を契約してしまったのは、あなたの検討不足が原因ですよ。
高い授業料だと思って諦めなさい。

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まるで親の敵の様だ

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>>2882 マンション検討中さん

こちらは完売御礼ですが、三河安城でもレーベンを絶賛販売中ですよ。
ラブホテルの真横ですがね。

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>>2882 エセ契約者

契約してなかったんだ？
完売してもなお…異常な執着心…
きっと何らかの理由で客扱いされなかった可哀想な人なんでしょう。ご愁傷様です…

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>>2883 匿名さん
お前もといじめられっ子だろ笑
ごたくばかり並べてまともにコミュニケーション取れない奴…完敗してるのに言い訳ばかりして認めない。お前が何を訴えようが、竣工前に完売した事実がある以上ここは人気があったってことだよ。お前の言い分は世間様には通用しなかったってことで身を引きなさい。

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稚拙な理屈ばかり並べてまともにコミュニケーション取れない。
液状化リスクが懸念されているのに言い訳ばかりして認めない。
あなたがどれだけ言い訳しようが、液状化リスクを克服出来ていない事実がある以上ここは危険ってことだよ。
あなたの言い分は世間様には通用しなかったってことで身を引きなさい。

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>>2886
コミュニケーションってどの口が（笑）
さも他のデベロッパーは杭打ちより優れた対策をうってるように発言してみて、物件の事例も示せない。
でっちあげだよね。

そもそもあなたの妄想で成り立ってる理屈なのに指摘されると世間が～とか言って一般化する。

世間は君の願望や妄想の上に成り立っていないことを理解するところから始めてみませんか？
まずは逃げることをやめてみましょう。
頑張れ。

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>>2888 レーベン営業さん

そもそも液状化リスクのあるところにマンションを建てるって、レーベン以外にないでしょ？
あるなら、物件の事例も示してみ？
それで、杭打ちより優れた対策をうってる物件を示せって？？吹いちゃう。

液状化リスク最悪の土地(南大高)とか、ラブホテルの真横(三河安城)とか、そんな立地にマンション建てて暴利を貪るのはレーベンだけ。

他にあるなら、具体的な物件名を言ってみ？

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名古屋市の液状化ハザードマップです。
荒らしが必死で拡大して載せているのと同じものです。
まともな頭の人ならここからちゃんと情報を読み取れるかと思いますが。無理かな…。

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もしかしてこの赤モザイクがある場所ピンポイントで四角に液状化が起こると思ってる？

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完売おめでとうございます。
このご時世にすごいと思いますよ。
荒らしは乙！笑

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>>2890 レーベン営業さん
>>2891 レーベン営業さん　　
>>2892 レーベン営業さん

レーベン営業さんも、大変ですね。
付加価値付けるわぁーとか言いながら、何の付加価値も付けられずに。

屑同然のレーベン営業。

だけれども。
治安最悪の緑区とか南大高とか、ヤダな。

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>>2889
栄1丁目、錦1丁目。
御園座、納屋橋に始まった伏見のタワマン群の多くは液状化リスク大だけど。
はい、どうぞ。

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>>2894 レーベン営業さん

アホだろお前？w
"他にあるなら、具体的な物件名を言ってみ？"
だぞ？

具体的な物件名は？？？

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>>2895
代表的な物件名示してるけど。
御園座、納屋橋で物件名分からんって凄いな。
そこまで無知か

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>>2897
伏見が名古屋のタワマン街になってることも知らんのね。ひょっとして御園座という劇場も知らんのか？
御園座の名を冠したマンションが複数あるなら教えて欲しいくらいだわ。
御園座と同時期に分譲したマンションがその場所から納屋橋と呼ばれている。
テラッセ納屋橋を抱えたマンションも同様に複数あったら教えてよ。
ひょっとして名古屋にきたことない？

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>>2898
その嘘危ないわ。
大した対策が何か？
その大した対策とやらを講じた物件はあるのか？

そんなことも分からず妄言を吐くか（笑）

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物件名で答えよ、の問いに地名で答えるバカ。
救いようがない。

小学生の時にいたよな。
「A～Cで答えなさい」と言う問いに対して、力強く「チンパンジー！」とか答えるバカ。
吹いちゃうw

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>>2893 名無しさん

あなたが住んでいる場所の方が治安悪そうで嫌だな。

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>>2901
マンションに御園座の名を冠した物件は？
テラッセ納屋橋と一体開発した物件は？
それぞれ複数の物件が挙がるの？
これで。

物件名そのものを書くのを憚ってることを敢えて突っ込むことで逃げようとしてるわけね。君。

そりゃそうだ。
君は一切答えられないもんね。
液状化対策で地盤改良まで踏み込んだ物件。

逃げて逃げて逃げまくる。
そういうのもありだよ。君なら。

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>>2903 マンション検討中さん

大事なことは、我慢強く、繰り返し繰り返し、教え込むこと。
これで5回ほど繰り返して、ようやく地名でなく物件名で答えられるようになった。
だけど。ほんと、チンパンジー並みだな……

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>>2890 レーベン営業さん

名古屋市全体のハザードマップをありがとうございます。
西側半分は地価も安い。
一方で、東半分は地価が高い。特殊な地点を除いては。
そんな東半分の中から液状化リスク最悪の安い土地を見つけて買い叩いたのでしょうね、タカラレーベンさんは。
それで液状化リスク最悪地帯にも関わらず、法令規制上で最低限の対策しかやってないのだとか。
そんな物件を割高で売り切るんだから、やることエグいで。

情熱営業の勝利やろね！
( >>855 >>994 >>1000 )

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>>2904
おーい
大丈夫ですか～？

最初の回答
>>2894
から御園座、納屋橋って明言してるよ。

ようやく？君の妄想？
なんか、君って相手にこうあって欲しいという願望というか妄想にそって独り言を吐いてる状態だね。

最初から答えていたことに気づけなかった？
じゃあ、土壌改良したマンションの物件名よろしくね♪

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>>2905 マンション掲示板さん
ちょっともう一度落ち着いて自分の文を見直してみなよ。
名古屋の東西で地価の高低がわかれると本当に思ってる？しかも西側のが安い？中村区とか、中区の地価はご存知？
なんとしても反論したいんだろうけど、あまりに言ってる事が崩壊しすぎてて痛々しいよ。

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マンションや戸建てを購入する際に事前にハザードマップ を調べるなんて常識
契約した後にハザードマップ を調べても文字通り「あとの祭り」
そんなまぬけな契約者って南山や中京とか底辺大卒か高卒で常識を知らない連中なんだろうな

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緑区大高って、治安ヤバいでしょ？
大高公園第一駐車場であった名古屋アベック殺人事件って、日本の刑法/少年犯罪を見直すきっかけとなった残忍な事件。
--------------------------------
「助けてください」…懇願する被害者の首を、くわえタバコでロープで絞め…「名古屋アベック殺人」死刑を回避した少年少女ら6名の“その後”
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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緑区大高の治安を調べるなら、こちらは外せない
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E3%82%A2%E...

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>>2925 マンション検討中さん
で、コレは間違ってることを認めるんですか？認めないんですか？

>>2905
西側半分は地価も安い。
一方で、東半分は地価が高い。特殊な地点を除いては。

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昔は池だったところに大高駅出来てるから地価は当然安い。

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名古屋市港区なんてほぼ赤なのにな…
なんでここまで歪曲させちゃうんだろ

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完売おめでとう。

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同区で苦戦している物件もある中竣工前完売とは優秀だな

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まるで親の敵の様だ

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ここって平均坪単価260万円くらい？
港区は同130万円程度ってことかな？
平均坪単価130万円ってすごいな…

まぁ、価格の妥当性は市場が決めることなんで、竣工前完売を以て一旦は妥当だったとみるべきでしょう。
あとは数年後、中古での騰落率がどうなるか。
誰かが恣意的にコントロールできるもんじゃないから。

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トンデモ理論で粘着されるたび、そんなに羨ましいのねぇ～とこっそりほくそ笑んでしまう。
そんな購入者さん他にもいるのではないでしょうか。
明日から３月、いよいよですね。楽しみです。

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金山や大曽根に比べて全然開発される感じがしない。
金山や大曽根は常に周辺にタワークレーンが多数あるのにここはパッとしない…

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>>2949 マンコミュファンさん

開発されないからいいんだよ。
完売おめでとう！

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>>2947 マンション検討中さん

坪単価260万円ですか？ ？

販売業者に告知義務があるのは水害リスクだけで、法的には液状化リスクをわざわざ告知する義務なし。
とは言え、普通の優良業者なら当たり前に告知するでしょう。

こちらの契約者の皆様、タカラレーベンさんから液状化リスクが最悪との告知がありましたか？

また皆様、こちら液状化リスクが最悪と知っていれば坪単価260万円で購入していましたか？
契約後に液状化リスクを知って、購入したことを後悔されていませんか？

参考にさせていただきたくて、純粋な質問です。

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業者は液状化リスクの件を必ず事前に把握しています。
なので普通は契約者さんに事前に教えてくれているはずですよ。
知っていて黙ってると信用をなくしますし。

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>>2919 マンコミュファンさん

ほんと大高の話になるとこの件が出てくるけど、いつの話してるの？よく見たら加害者全員大高出身でも住んでもないし、拉致されたって場所ってだけで治安悪いって判断しょーもな。

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>>2919 マンコミュファンさん

大高公園第一駐車場って左京山側やん。

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明日は確認会です。
内覧会では思ったほど指摘箇所が少なかったと思います。
うちは細かいところも含めて8か所でした。
指摘した所、ちゃんと直してあるかな？
購入されほかの方はどうでしたか？

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油汚れみたいなのがちらほらあり。。
何かを落とした凹みも数箇所ありました。

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内装コーキングで誤魔化した感じはあります。クロスなどは横から携帯などでライトを当てるなど明るくしてチェックして気になるところは全て直してもらいます。

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>>2957 購入者さん

フローリングも小傷が目立ちますが養生してないか？土足で歩いたか？

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アンチがいなくなってスレ伸びなくなりましたね

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>>2959 eマンションさん
オープン名古屋ドーム前の時と同じで完売するまでは嫌がらせをするのに完売すると居なくなる。

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他社の売れない営業でしょうね。こじつけでしかものが言えないところをみると性格に難があるのでしょう。嫌がらせをしている暇があったら少しでも性格改善した方が…笑

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機械式入庫なれるまで時間がかかりそうです

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住まわれてる方、時間帯によってネット回線がものすごく遅くなりませんか？ビデオチャットもままならない時があるのですが、うちだけということはないですよね？

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>>2968 購入経験者さん

ちなみに何時ごろでしょうか？
まだつなげていないので、確かめてみます。

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>>2968 購入経験者さん

高圧線があるからなんらかの影響はありそうな気がします。

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>>2968 購入経験者さん

1週間ほど使ってますが、特に繋がりにくいことはないですね

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