プレサンス レイズ 泉 高岳駅前ってどうですか？

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。

プレサンス レイズ 泉 高岳駅前、応援しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

プレサンスらしいというかプレサンスの得意な物件ってところかな。

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販売開始予定時期 2023年8月中旬

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第1期先着順販売概要
販売戸数 13戸
販売価格(税込) 2,970万円～4,150万円
最多販売価格帯(税込) 3,200万円台（2戸）・3,400万円台（2戸）
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 31.12m2～40.27m2
アルコーブ面積 1.95m2
バルコニー面積 6.21m2～7.74m2
管理費(月額) 7,280円～9,420円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,110円～4,030円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 202,300円～261,800円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 　　
町内会費(月額) 300円※町内会費の入会は任意となります。　


第1期2次登録抽選販売概要
販売戸数 1戸(3階・302号室)
販売価格(税込) 2,790万円
間取り 1LDK
住居専有面積 31.12m2
バルコニー面積 6.21m2
管理費(月額) 7,280円
修繕積立金(月額) 3,110円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 202,300円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
町内会費(月額) 300円 ※町内会の入会は任意となります。

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>>4 匿名さん

時代の相場を考えると仕方ないのかもしれないが、、
近くのすみふ物件（高岳、葵）よりもはるかに高いね。

価格は葵クロスタワーと同水準ってとこか。

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販売価格(税込) 2,970万円～4,150万円
2LDKで4000万円以上してしまうんですね。
なかなかなお値段。

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素晴らしい立地。　過ごしやすそう。

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販売戸数 1戸(2階・202号室)
販売価格(税込) 2,380万円
間取り 1LDK
住居専有面積 31.12m2
バルコニー面積 6.21m2
管理費(月額) 7,280円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,110円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 202,300円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
町内会費(月額) 300円※町内会費の入会は任意となります。　
取引条件有効期限 2024-12-14
※登録申込受付期間／2024年10月5日（土）10：00～2024年12月13日（金）18：00まで
※抽選会日時／2024年12月14日（土）10：00～
※登録申込受付・抽選会場／プレサンス 「今池駅前」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※引き渡し時期は2025年1月下旬頃となります。

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駅が激近だっ！
早咲きの大寒桜で有名な場所のすぐそばですね。
出来上がってベランダが見えてるけど、何階から景色いいのかな。。。

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物件概要に町内会費(月額) 300円※町内会費の入会は任意となります。となっていますが任意とは言えマンションの自治会のほかに町内会にも加入することになりますか？
加入した場合は町内会のゴミ当番や行事の運営にも係わることになってきます？

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ここで決めました！
日当たりも良かったです。
泉1丁目より2丁目の方が閑静で個人的には住めるイメージができました。
しかも24時間のスーパーもあるしありがたい、、、

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11さん、良いご決断ができたようで、おめでとうございます！
日当たり良好、静かな環境、買い物利便性、
どれも捨てがたい条件をクリアしているのが決めてなのはとても理解できました。

町内会費は任意というのは良心的だなと思います。
人によっては町内会に参加したい人もいるでしょうし、
そうでない人もいるでしょうから、その点は個々人に任せられていて良いなと思います。

町内会に入ると、地域の情報を得られたり、防災や安全に関する活動に参加したり守られたりするみたいです。
あとは福祉、街づくり、地域の皆さんとの交流などあるようです。

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ここいいですね。

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高岳駅、割と落ち着いていて好きです。
久屋大通や栄まで行くと居酒屋や飲食店も多いのですが、このあたりはオフィスっぽくもあって。
あと3車線の道路なので開放的です。

買った人もいるようですね。あと何邸なんでしょう？

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町内会の活動は戸建てに住んでいればゴミ当番、自治会の役員になれば会合に出席、運動会や祭りの準備などでかなりの仕事量になりそうですが、マンション住人も同じ役割になるのでしょうか。
もし同じであればマンションの役員との両立は難しくないですか？

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町内会、何やるんでしょうね？
そういうのってデベ側もきちんと把握しているのでしょうか。
マンションによっては、
町内会費だけ払えばOKみたいなところもあると聞きますが、
こればかりは所属する町内会次第なところが大きそうです。

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町内会は、基本１５さまが挙げられた内容が主でしょうけど
その町内特有のものというのもあると思います。
入らないと元々周辺にお住いの方との関係性はよくないでしょうね。
でも、子育て家庭ではない場合、そこまで重要ではないと思うけど。

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町内会とかPTAとか、本当に必要なのかなと思います。
やりたがりの人がいる一方で、面倒だな、でもお金を払っておかなくてはいけないかなといった気持ちも。

災害時に助かるんでしたっけ？
防災用品を買う時とかは町内会費なのかなと思ったりします。

老人になった時に町内会からランチのお誘いが来たりとか？よくわかっていないです。今のところ入っていて何か得したっていうのがなくて・・・

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>町内会とかPTAとか、本当に必要なのかなと思います。
>やりたがりの人がいる一方で、面倒だな、でもお金を払っておかなくてはいけないかなといった気持ちも。

自分も子供が生まれるまでそう思っていました。
人と関わりたくないから、マンションに住むのだと思っていたのですが
町内会もPTAも、結構つながることで良いこともあるとは感じました。
もちろん、役などはできれぎ忙しいし避けたいと思わなくもないけど
助け合うって大事です。ひとりくらしの人はそれでも避けたいでしようね。
参加されないお家もあるので、嫌なら断ることもできるのでは？

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町内会などは地域によって必要かというところはだいぶ差があるのではと思いますよ
あまり地域活動などがない場所だと必要ないなーとは思いますが、
お祭りなど地域活動が活発な地域は合ったほうが良いなと感じます。
町内会も活動が強制なところや緩いところなど幅広いので、入るかどうか選択できればいいですね

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子供がいる人は、子ども会とかPTAとかで地域と繋がっているのも悪くはないなとは思いますが
お忙しい方だと負担に感じたりしますよね…。
子どもが泣きながら帰宅しているという目撃情報を
町内会で一緒の方にラインで教えていただいたりしたことが自分はあったので、
個人的には地域のセーフティネットにつながる位の気持ちで参加してもいいのかなとは感じています。

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>>子どもが泣きながら帰宅しているという目撃情報
これは教えてもらえるとありがたいですよね。。。

子どもが学校に行きしぶっていて、よく聞いたら、分団の男の子がいじめていて、泣きそうになったのを「泣くぞ泣くぞ」とさらに煽ったらしく、問題だと思って学校に報告しました。
こういうのはその日に教えてもらえた方がいいですよね。すぐに対処できるから。
不登校にもつながりそうなので気をつけないといけないと思いました。

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完売したようです。おめでとうございます！！！

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おめでとうございます！！

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おめでとうございます。キャンセル待ちないですよね。
多数のご来場、おかげさまで好評ですって。なんだか、よかったですね。

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おめでとうございます！入居、みなさんいつですか？楽しみですね。

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キャンセルは出ていないのかな？と検索してみると
12階の部屋が1室賃貸に出ているようです。
部屋は1LDK、31.12m2で賃料は91,610円でした。
興味のある方がいらっしゃれば検索してみて下さい。

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