横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストシティ鎌倉大船サウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-03-14 16:53:30

クレストシティ鎌倉大船サウスについての情報を希望しています。
総戸数215戸でコワーキングスペース、パーティルーム、キッズルームなど共有施設が樹実していますね!

所在地:神奈川県鎌倉市台三丁目666番1・他(地番)
交通:湘南モノレール「富士見町」駅徒歩3分
湘南モノレール「大船」駅徒歩16分
JR東海道本線JR横須賀線JR湘南新宿ライン・JR横浜線・JR京浜東北線根岸線「大船」駅徒歩17分
間取:3LDK
面積:70.95m2~85.83m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/ofuna/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレストシティ鎌倉大船サウス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-19 16:57:14

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クレストシティ鎌倉大船サウス口コミ掲示板・評判

  1. 191 口コミ知りたいさん

    >>190 名無しさん
    モノレールの混雑具合酷くないですか、通勤ラッシュが特に...
    何かしら改善手段があればいいのですが、無いようなのでそれも売れがイマイチな原因なのかと

  2. 192 匿名さん

    モノレール、一度に乗れる人数があまり多くないから、混雑が特にひどく感じられるのかもしれませんね。
    これだとモノレールにのるのと、大船まで行くのとどちらがいいのかな、と考える方がおられるかもなぁ。
    大船からのぼり方面もそもそもすごい混みますから
    朝の時間帯はいずれにしても大変汗。仕方がないといえば仕方がない…

  3. 193 通りがかりさん

    サッカーコートは2年ほどの貸出で取り壊したあとは同規模のマンションを建てると聞いた時は寒気がしました。通勤前提だったのでさすがに無理です。
    モデルルームも狭くて4組くらい同時に入れられてほとんどシニア世代だったのが、リタイア後の終の住処かなと思って、、、

  4. 194 マンション検討中さん

    深沢に大規模マンションが複数建つんですよね、2032年まで富士見町で乗れなくなりそうな気がしてます

  5. 195 匿名さん

    地元の方とか近隣の方なら、鎌倉と言っても観光地で有名な鎌倉駅の方と、
    住所が鎌倉でも大船方面ではまったく印象の異なる街であることくらいは普通に知っているとは思うのですが、
    自分も含めて他地方の人とかだと鎌倉の雰囲気じゃないと思ってしまうと思います。
    大船は鎌倉というより大船なんだと思います。
    庶民的な面もあり、交通面も商業施設などもとても恵まれている街だと思います。
    大船駅まで歩くより、やはりモノレールに乗ったほうが楽な感じでしょうか。

  6. 196 通りがかりさん

    >>195 匿名さん
    近隣に住んでいるものですが、大船までは徒歩15-20分程度なので、通勤などで頻繁に利用する場合は自転車(5分程度)が現実的かと。大船駅近隣に駐輪場は複数あるので、天候が許せば不便はないです。大船方面のモノレールは通勤時間帯(7-8時)は既にかなり混雑してるのでお勧めはできません。リモートワークとか、出社時間を柔軟にずらせる場合は支障ないと思います。

  7. 197 匿名さん

    このあたり、すごく落ち着いた地域ですね。
    鎌倉市内でも、大舟の駅利用する人ってあまりいないのかなとか……。

    鎌倉駅、北鎌倉駅の方は観光しに行く人も多いような気もしますが。

    品川駅まで約30分くらい?なら通勤もできそうです。

  8. 198 検討板ユーザーさん

    >>197 匿名さん
    近所に住んでいる者です。
    私としてはとても住みやすい地域です。
    モノレールやバスが通っていますが、最寄駅は
    JR大船駅で歩いても15分くらいです。
    横浜や東京までのアクセスも良いです。
    (電車で座るのはちと厳しいかも)
    徒歩で北鎌倉まで30分 鎌倉の八幡様まで
    1時間なのでうちはよくウォーキングしてます。

  9. 199 マンション検討中さん

    >>197 匿名さん
    朝の大船駅見に行ったほうがいいですよ。
    どのくらいの乗降者数の駅を想像しているのか。
    ちなみに大船は横浜市隣接なので鎌倉市以外の方も多数利用しています。学校、企業への利用者はかなりいます。

  10. 200 マンション掲示板さん

    >>198 検討板ユーザーさん

    根岸線で時間かけて横浜まで行った際も座れないでしょうか?

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  12. 201 マンション掲示板さん

    根岸線は大船始発なので座れますよ。

  13. 202 口コミ知りたいさん

    >>201 マンション掲示板さん
    厳密にはその区間の乗車券または定期券を購入する必要がありますけどね。

  14. 203 マンション検討中さん

    >>201 マンション掲示板さん
    お返事ありがとうございます。助かりました。

  15. 204 坪単価比較中さん

    >>196 通りがかりさん
    私も近隣に住んでいます。上の方がおっしゃるように朝の通勤時間のモノレールは完全にキャパオーバーですね。駅員さんに押してらもうのですが、乗れずに諦めてしまう方も何度か見たことがあります。後悔しないように購入する前に見ておいて方がよいですね。ちなみに地域は静かで住みやすいですよ。

  16. 205 匿名さん

    そうなんですか汗
    昼間しか乗ったことがなかったので全然モノレールの混み方を知らなかったです。
    街として見たときに雰囲気いいなー、こういう街に住みたいなー、的な感じだったんですが
    まずは自分の通勤時間帯に合わせて行きも帰りも乗ってみないことには始まらないですね。

  17. 206 マンション検討中さん

    >>205 匿名さん
    大船駅の掲示によると、朝の湘南モノレールのピークタイムは7:30~8:30とのこと。ご参考にしてください。

  18. 207 マンション検討中さん

    この近くでまた大規模マンションが出てくると伺ったのですが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか……?
    それを待とうか、これを買おうか、、、

  19. 208 通りがかりさん

    >>207 マンション検討中さん
    数年先になると思われますが、現在サッカーコートがある土地に新たにマンションができる予定ですがそのことでしょうか。

  20. 209 マンション検討中さん

    >>207 マンション検討中さん
    https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/r6-5.html
    これのことですかね。
    竣工予定が2031年3月なので6年後ですが

  21. 210 マンション掲示板さん

    >>209 マンション検討中さん
    これはデンカ工場の跡地ですね。

  22. 211 検討板ユーザーさん

    結局どれくらい売れてるんですか?

  23. 212 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  24. 213 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 214 通りがかりさん

    ここは、周囲に家族で行けるようなファミレスなどありますか?Googleマップ出見る限り、大船駅まで行かないと無いように見受けたのですが。

  26. 215 eマンションさん

    >>214 通りがかりさん
    近場となると大船駅周辺になってしまいますが、
    車移動ができるのであれば、手広付近にジョナサン、スシロー、はま寿司がありますし、
    更に西鎌倉方面に移動するとバーミヤン、ロイホ、ガストがありますよ。

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  28. 217 マンション検討中さん

    隣のサッカー場の工事の音はかなり気になりそうですね…静けささとかが売りだと思うのですが

  29. 218 周辺住民さん

    >>217 マンション検討中さん
    このマンション建つ時も半端ない音で迷惑しましたけど?

  30. 219 検討中

    >>218 周辺住民さん
    ここはこのマンションの検討スレだと思うのですが。
    このマンション建てる時に周辺住民からの反感をかっていてここに住むとご近所トラブルになる可能性があるから辞めといた方が良い ということですね。
    大変参考になります。ありがとうございます

  31. 222 台住民さん

    台地区に住んでいるものです。このマンションの横のサッカーコートができたことで練習場所が確保でき、感謝している友好的な地域の世帯は我が家も含めて結構多いと思います。地域イベントもたまにやっていて憩いの場になってます。
    また台にはコンビニ以外にスーパー、鎌倉中央公園、台峯緑地、きれいなプールジム、銭湯や小学校もあります。大船駅前の喧騒とは対象的に自然が豊かで、住む人は選ぶかもしれませんが、ファミリーや高齢世帯にとっては住みやすい平和な地域ですよ。

  32. 224 台住民さん

    >>223 職人さん
    各ご家庭にとって気に入った物件があればどこでも結構だと思います。台は治安も良く、地域活動も盛んで、素敵な地域と言うことが誤解なく伝わればと思い投稿しました。

    スタジアムは長期的に残してほしいと切に願います。デベロッパーが地域の声に耳を傾け、それに寄り添う経営判断をされたら本当に勇断だと思いますよ。

  33. 225 評判気になるさん

    >>218 周辺住民さん
    ここは元々静かな土地で、猫が散歩してるようないい感じの空き地だったんだよ。いきなり壁のようなものが建って見通し悪くなってサッカー場まで付いてきたらあまりいい気分じゃないですよね。

  34. 226 名無しさん

    >>225 評判気になるさん
    土地の所有者でもあるまいに。
    別にあなたの気分なんて知ったこっちゃないですよ。

  35. 227 匿名さん

    >>226 名無しさん
    え!あなたここの所有者だったんですか?
    人の気分も分からないような人が住むマンションって近寄りたくないですね。そうやって地元民との軋轢ができるんですよ。

  36. 228 評判気になるさん

    >>227 匿名さん
    何言ってんの?
    仕掛けてきてるのはあんただろうがw

  37. 229 評判気になるさん

    >>228 評判気になるさん
    あなたのことなんて素性も知らないし、勝手に突っかかってきたんでしょう。
    私は建築途中の物件とその周辺の張り紙を眺めて「あぁ、これは揉めるかもなぁ」と思ったので率直に申し上げました。
    あんた呼ばわりされる筋合いなんてないですし、周りのことなんて知ったこっちゃない人が住む物件なんて嫌だなぁって感じた次第です。掲示板とはいえ言葉遣いには気をつけましょうね。「w」を付ければ許されるなんてことはないですから。

    とはいえ、この物件に住まわれる他の方は素敵な方だと思いますよ。素敵な場所ですし。
    それでは。

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  39. 230 匿名さん

    >>229 評判気になるさん

    嫉妬してて草。顔真っ赤にしてんだろうなあ

  40. 231 口コミ知りたいさん

    一言言われたら二言三言返さないと気が済まない
    プライドだけは高い奴が大杉な件。(苦笑)

  41. 232 口コミ知りたいさん

    モノレールの混雑具合がひどすぎる。
    ゴクレは何を考えて作ったんだここに、通勤できないだろ。

  42. 233 通りがかりさん

    >>232 口コミ知りたいさん

    もともと、自動車教習所があった土地を取得できただけ。
    あとは、歩いても16分くらいだから、どちらでもまぁ好きにしてって感じ?

  43. 234 評判気になるさん

    ここの売れ行きって、いつものゴクレの如くのんびりしてるんですかね

  44. 235 マンション掲示板さん

    >>234 評判気になるさん

    1月にモデルルーム見学した時にゴールドクレストの営業担当に聞いたら、7割超が売約済との事。

  45. 236 匿名さん

    こちらの土地は元教習所だったのですね。
    教習所跡地にマンションとゴールドクレストスタジアム鎌倉ができたのでしょうか。
    ゴールドクレストスタジアム鎌倉は毎週土曜日の午後に芝生グラウンドを無料開放しているそうなので子供さんがいらっしゃれば芝生で遊ばせることができるかもしれませんね。

  46. 237 通りがかりさん

    >>236 匿名さん
    自動車教習所の跡地をゴールドクレストが取得し、最初のマンションを建てました。
    が、取得した全ての土地に一気にマンションを建設する事は法律上難しいらしく、
    余った土地は期間限定でサッカー場として貸し出す事になったとの事。

    サッカー場は、元々は湘南深沢駅の近くにあった物ですが、
    村岡新駅も含めた再開発のために一時的な移転が必要になった折、
    ちょうど都合よくゴールドクレストが取得した土地の一部を借りる事が出来た模様。

    深沢地区の再開発が完了し、サッカー場も元の場所に戻った後で
    改めてゴールドクレストがマンションの2棟目、3棟目を建設する予定らしいです。

  47. 238 口コミ知りたいさん

    本当に7割も売れてるの?結構残ってるように見えるけど

  48. 239 匿名さん

    目黒区から引っ越しました。
    元々定年したら、ちょっと田舎に住みたいと思っていたところ、事情があって前倒しで購入しました。
    新築マンションなのにお手頃で、都内までのアクセスも思ったより便利なのと、日常品の物価も安いですし、環境にも満足ですが、なにせ大所帯なので、挨拶もまともにできない方とか、ゴミの分別のルールも守れない方とか、民度の低さは感じてます、、、まあ、どうしても一定そういう方々はいるのかと、諦めています笑

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  50. 240 匿名さん

    >>239 匿名さん
    目黒と比較されて、物件周辺の住環境や人の印象に違いを感じられることはありますか?

  51. 241 匿名さん

    駅から距離があるだけに駐車場が最近では珍しく100%のようなので2台目欲しい人は使えるのでしょうかね?さすがに全世帯車を持ってるわけじゃないでしょうし。

  52. 243 マンション検討中さん

    >>241 匿名さん
    管理組合の許可が出れば使えるはず。
    鎌倉市の指導(法令?) で駐車場は 100%にしなければならなかったらしいが、
    実際の使用率は 5~6割程度との事なので、まぁ申請すれば許可されるでしょうとの事。

  53. 244 匿名さん

    普通に安いけど、売れ行きどうなんだろうか

  54. 245 マンション検討中さん

    >>244 匿名さん
    手広の長谷工物件の価格が出るのを待ってる説あるよ
    今クレストは坪260~買えるものも得あるけど
    手広の長谷工は平均350くらいで売り出しをかけるのではないだろうか
    工事費が高くつきすぎてその価格でないと採算が合わない

    そうなるとゴールドクレストとしては、今は売らず
    数か月後に相場が上がったタイミングで価格上昇させるのが予想されるね

  55. 246 坪単価比較中さん

    大船駅付近の新築マーケットとして
    駅近?10分坂を上る立地で坪350

    大船まで歩くと15分ちょいかかるが
    モノレール使えば10分かからないここが坪280くらい?

    相場的にはもう少しこちらが価格設定上げないとズレを感じるようになるかな
    坪300くらいの相場になる気がするよ

    つまりはお得な感じはするけど、高グロスの高層階しか部屋が空いていないのかしら

  56. 247 口コミ知りたいさん

    鎌倉モノレール深沢駅の大規模長谷工物件が公開となれば、
    また相場は一段階引き上げられるでしょうね。

    鎌倉市内にてマンション建設のハードルは高いので、今後待っても良い立地の新築マンションはでてくることはないよね

  57. 248 口コミ知りたいさん

    プレディアが6400万円で50㎡しか買えないのに対して
    クレストシティだと75㎡が買える

    立地で価格がこんなにも違うんだね

    そもそも大船駅で81㎡9,000万円も出せるお金持ちいるのだろうかw

    1. プレディアが6400万円で50㎡しか買え...
  58. 249 匿名さん

    >>248 口コミ知りたいさん
    大船10分と大船20分を比べたらあかんよ
    資産価値は大違いでしょ

  59. 250 購入経験者さん

    坪300以下で買えることが奇跡って思える相場がやってくるよ

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  61. 251 匿名さん

    >>250 購入経験者さん
    大船でもか

  62. 252 買い替え検討中さん

    >>250 購入経験者さん
    横浜ならわかるが、ここは大船だろ

  63. 253 匿名さん

    大船の先の藤沢、辻堂の方が高いからな
    不動産って不思議

  64. 254 マンション検討中さん

    これから不動産が上がるにしても、大船のような郊外の都市が上がるのでしょうか?
    疑問に思います。
    東京は上がるのでしょうが、神奈川の郊外の都市はこれから高齢化で空き家が増え、需要より供給が過多になるのでしょう。
    これから買う方は慎重になった方がいいと思います。

  65. 255 匿名さん

    売れてないねここ
    空室ばかりで管理費赤字になるだろうね

  66. 256 評判気になるさん

    >>253 匿名さん
    行政が鎌倉だからね、、
    若い世代、特に子育て世代は藤沢市のほうが遥かにいいでしょう。。

  67. 257 匿名さん

    しかし売れないな。ここはどんだけ待っても売れる要素あるかな...
    再開発エリアからも離れてるし、大船駅まではまともに歩道も整備されてないし、モノレールはしょぼすぎるし。
    ゴクレの戦略ももう通じなくなってきた。

  68. 258 評判気になるさん

    >>255 匿名さん

    管理費は赤字にならない。なぜなら、空室の所有者が払ってくれるから。

  69. 259 マンション検討中さん

    >>257 匿名さん
    あまいな、、、
    湘南深沢近くに大規模開発(長谷工施工)が控えているよ。
    坪単価300は超えるだろうから
    モノレール沿線の相場もこれから変わってくる。

    君は先が見えてないねw

  70. 260 匿名さん

    「売れてない」の定義を教えていただきたいのだが

    クリオ大船も100戸ちょっとで最近完売した

    ここは215戸で8割の契約済とのことで、売れ行きはいいんじゃないか?

  71. 261 匿名さん

    >>259 マンション検討中さん
    計画戸数665戸ですね。
    長谷工と組んで、ここ売り始めるときには値段見直すのでは?

    1. 計画戸数665戸ですね。長谷工と組んで、...
  72. 262 匿名さん

    追加ね

    1. 追加ね
  73. 263 マンション検討中さん

    >>262 匿名さん
    どこ?

  74. 264 マンション比較中さん

    大船の駅近と比較してます。
    価格差からするとこちらは安く見えますが、
    プレディアが高すぎる感じなのでしょうか

    どちらが高いのか安いのか相場がわからず苦戦してます。

    とりあえず8000万円くらいの予算で家探ししてます。

    1. 大船の駅近と比較してます。価格差からする...
  75. 265 匿名さん

    >>264 マンション比較中さん
    クレストシティ大船サウスなら70㎡5,900万円

  76. 266 マンション検討中さん

    大船まで下っても8,000万円ないと買えない現実、、
    月の支払い20万円軽く超えますやん

  77. 267 買い替え検討中さん

    >>261 匿名さん
    これはもう売っていますか?

  78. 268 匿名さん

    まだホームページも公開されてない

  79. 269 口コミ知りたいさん

    >>261 匿名さん
    エリアからして坪単価250でもきついと思う。
    湘南深沢の再開発で街が変わるのか知らんけど

  80. 270 匿名さん

    モノレールは資産性低くて
    今後の値上がりにも期待できない。
    一方大船駅近くは高くなりすぎていて買えない。
    結果的にモノレールでよくないってのがシナリオ。

    世間の感覚がそうなる前に動けるかがカギ。

  81. 271 マンション検討中さん

    大船から歩きましたけど
    暑い日はモノレールを使った方がよさそうですね。

    歩くと15~17分くらいかかる感覚でした。
    モノレールの混み具合はどうなのでしょうか?

  82. 272 通りがかりさん

    >>271 マンション検討中さん
    時間帯にもよりますが、1両目(大船方面)はかなり混雑していて押し込まれてなんとかという感じです。
    2両目以降はそこまででも無いので、乗る場所変えればそんなに大変でもないかなと思います。

  83. 273 買い替え検討中さん

    モノレールは無理にでも乗れば2分で大船なのでまだ我慢できる。
    大船までは徒歩で15分ぐらいなので、今の暑い時期や雨の日はだるいけど、涼しくなると適当に歩いていると着くレベルなので時期によって通勤手段を変えればいいかなと思ってます。

  84. 274 通りがかりさん

    >>271 マンション検討中さん
    時間帯によるかと思いますが、8時半から9時くらいは、ぎゅうぎゅうではないけれど、ぎりぎり人と触れるか触れないかくらいの混み具合でした。
    私は以前住んでた23区で足すらまともに置けない混み具合で通勤してたので、それに比べたら全然ましでしたね。
    乗って2分ですし。

  85. 275 買い替え検討中さん

    結局まだ売り切れてないんですか

  86. 276 マンション検討中さん

    >>275 買い替え検討中さん
    売り切らないでしょ
    グランドのところにまだ300戸くらいマンション建設するから
    そこの販売時にも併せて販売していくでしょ
    価格は相当上げると思うけど

  87. 277 通りがかりさん

    >>276 マンション検討中さん

    初期に検討していた民ですが、すでに販売当初より価格変わってますよね…。
    このご時世だから仕方ないとは思いますが。

    ゆっくり売るメリットってなんだろうと正直思ってたのですが、こういうことかと。

  88. 278 マンション掲示板さん

    営業わらわらでてくるなぁ...
    販売してる部屋も売れてないのに、売り切らないとか何様だよ笑
    住友不動産にでもなったつもりか?住友不動産はそもそも販売しないからね。

  89. 279 評判気になるさん

    浸水も液状化も危険度高い、ハザードマップ見にいけばわかるが。
    そもそもこういうとこにマンション建てるの禁止すべきだよね、災害にあってからでは遅い。

  90. 280 職人さん

    https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/sougoubousai/documents/5-2_earth...

    鎌倉市のハザード見てももろに液状化してしまいますね。

  91. 281 マンション検討中さん

    営業わらわらしてんな

  92. 282 マンション比較中さん

    >>277 通りがかりさん
    初期に検討していた民が、まだここを覗きにくるんですね

  93. 283 マンション検討中さん

    値上げしてますね

  94. 284 マンション検討中さん

    当初5000万円で買えたものを6500万円で買うのは心象わるくないですか

  95. 285 サッカーしたい

    値ごろ感で、買いが優勢だと思う
    たとえ、液状化のエリアに入っていても、数十年に一度のリスクを憂うよりも、
    数年先を見据えたライフ設定で、良しとすれば、いい買い物では?
    今回の200世帯、次回200、次々回の200と、世帯数が計600と巨大化していくので、
    街の活性化にもつながるので、周辺の商売も上昇基調になるのでは?

  96. 286 マンション掲示板さん

    >>285 サッカーしたいさん

    数十年に一度だと住んでるうちに液状化ぐちゃぐちゃになりますね...

  97. 287 名無しさん

    >>286 マンション掲示板さん
    よっぽどこのマンションに恨みがあるんですかね。
    ネガキャン頑張ってください。

  98. 288 名無しさん

    擁護コメントが液状化してもって墓穴掘ってますからね...
    地震の液状化だけでなく、大雨の浸水リスクも高い。

    こういうとこにマンション建てるの規制してもらいたいね。

  99. 289 マンション検討中さん

    液状化気にするなら東海道線沿線はほぼ買えないよね

  100. 290 マンション検討中さん

    >>287 名無しさん
    まあ当初検討していて買い逃した人からすれば、僻みたくなるでしょうよ
    値上がりしていってますからね。
    湘南深沢の長谷工が売出始まったら坪300以上は確定。
    坪320のうわさもあります。

    ここは確実にもう少し値上げに踏み切るでしょうね、、

  101. 291 匿名さん

    大船駅10分の坂上マンションが坪単価350から坪単価380へ値上げしているみたいです。

    ここは坪単価280くらいでしょうか?
    弱気なのか、売れていないのか、人気ないのか、、、、

  102. 292 匿名さん

    >>291 匿名さん
    モノレールは電車じゃないでしょw

  103. 293 匿名さん

    >>290 マンション検討中さん

    素晴らしい妄想ですね笑

  104. 294 匿名さん

    >>290 マンション検討中さん
    これ事実ですよ。
    今の時代坪300以下では事業化不可です。
    つまり、ここの坪280とかバグです

  105. 295 匿名さん

    >>293 匿名さん
    どこが妄想なのかしら?

  106. 296 マンション検討中さん

    利回り良い物件なら投資家買いますから、収益性高く望まれるとこはみんな買いに来てすぐ無くなる。
    売れてない、それが真実です。

  107. 297 匿名さん

    >>296 マンション検討中さん
    投資家は郊外の不動産買わないでしょw
    そもそもこのマンションは実需の方がターゲットなのでは、、、、

  108. 300 匿名さん

    モノレールを馬鹿にするなww

  109. 303 eマンションさん

    モノレールは混みますが乗れないわけではない。
    その気になれば大船まで歩ける距離です。
    それから近所に富士スーパーとやまかがあるのが便利です。

    物価高騰の煽りを受けて値上がりしてしまったのは残念ですが住むには良い地域だと思います。

  110. 304 匿名さん

    https://m.youtube.com/watch?v=uVq1YcibCaI&pp=ygUe5rmY5Y2X44Oi44OO44Os4...

    2年前でこの地獄具合、単線モノレールで増便も車両延長も無理、大船駅まで徒歩も狭い道を歩いて危険。

  111. 305 検討板ユーザーさん

    >>304 匿名さん
    実際に乗ったことないでしょ。
    上りで主に混むのは改札に近い先頭車両。
    下りが混むのは湘南町屋にある企業の通勤者によるもの。
    Youtubeの映像は間違いではないが全てではない。

  112. 306 マンコミュファンさん

    >>305 検討板ユーザーさん
    これは嘘!
    地元民ですが、先頭車両以外も激混み、ホームからも落ちそうになる。
    こんなにどうやって乗ってたん!?っていうくらい大船駅でみんな降ります。

    混雑率150%ですから、こういう嘘は本当にひどい。
    モノレール民からするとここにマンションまた作って混雑さらに悪化すると思うとうんざりですね。

  113. 307 マンション検討中さん

    >>306 マンコミュファンさん
    嘘と断じるのは乱暴ですよ。
    一日中混雑率150%じゃないでしょ。
    間違いではないが全てではないって書いてありますよね。ちゃんと文章読みました?
    通勤通学のラッシュ時であれば混むのは当然です。
    人口が増えることでさらに混雑が予想されることについては同意しますが、うんざりって・・・
    コメントの288、293、299、304あたりでで度々ネガキャンされてる方のようですが、
    とうとう本性を現しましたね。
    結局はただ感情的になって地域の拡大を良しとしない保守派のお気持ちでしょ。
    この物件の口コミでもなんでもないですね。

  114. 310 マンション検討中さん

    混んでる混んでないも主観ですし、時間帯がずれても変わるので、本気で検討するなら自分の目でみるのがいいですよね。
    朝早く家を出て、乗ってみるのがいいと思いました。
    どちらの意見も参考になりました!

  115. 313 口コミ知りたいさん

    心配しなくても売れ残ってるのが現実だよ。
    モノレールも混まないし良かったね。

  116. 316 管理担当

    [NO.298~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  117. 317 マンション検討中さん

    湘南深沢の長谷工の販売が始まったら
    ここは値上げされて、今の価格から500万円近くは上がるでしょうね

  118. 318 マンション検討中さん

    >>317 マンション検討中さん
    ガセネタはやめてください。

  119. 319 匿名さん

    >>317 マンション検討中さん
    上がる上がるって
    なんで売れてないのに上がるの?

  120. 320 マンション比較中さん

    >>319 匿名さん
    プレディア40戸でクレストは200戸。
    5倍の戸数ありますからね。
    まだこれから建てる戸数含めると、+200戸(クレスタ)+150戸(クレスタ)+700戸(デンカ)と残戸多数ですから、徐々に上げていく計画なのでしょう。
    深沢の長谷工600戸がいくらになるか注目してますが、今の建築コスト上昇を加味すると安くは分譲できないと思います。
    それに伴い、値上げも視野に入れているのだと考えられます。

  121. 322 匿名さん

    売れ残りがあろうが価格上げてくるゴクレってなんなの

  122. 323 マンション比較中さん

    >>322 匿名さん
    今後引き渡し予定の住戸が1,000戸あるとして、
    単純計算して1部屋100万円値上げしたら、10億円の売上増ですね

  123. 325 マンション比較中さん

    湘南深沢も坪300で売り出しされた場合、売れないってことですね

  124. 327 評判気になるさん

    モノレールで大船1駅だしふつうに便利ですよね。

  125. 328 評判気になるさん

    深沢の長谷工はもっと高く出てくるだろうから将来的にはここも上がるでしょうね。
    今こんな低い単価で買える新築マンション他にないでしょ

  126. 329 口コミ知りたいさん

    >>326 マンション掲示板さん
    今日とか大丈夫かしら

  127. 330 マンコミュファンさん

    営業ワラワラでてきたなぁ...

  128. 331 eマンションさん

    アンチもね。

  129. 332 口コミ知りたいさん

    モノレール激混みとか、大船駅までの道が狭いし歩道もろくに整備されてないのも嫌だけど、ハザードマップで浸水や液状化のリスクが高いのがね。
    販売元は液状化や浸水しても勿論何の保証はしないですよね?

  130. 334 マンション検討中さん

    モノレールなんてやめた方がいい。
    もし買うなら大船徒歩10分圏内一択ですわ

  131. 336 匿名さん

    >>334 マンション検討中さん
    わかります。
    モノレールは電車じゃないですもんね。
    朝乗ることはできないし、本数は少なく不便ですし。
    モノレール沿線でこれ以上人口を増やしてはいけないのではとさえ思います。
    実際、6,000万円台で新築買えるのはモノレール沿線だけだとわかってはいるのですが、、、それなら他のエリアも視野に入れますよね。

  132. 337 マンション検討中さん

    大船駅10分圏内はほぼ8,000万円以上
    その予算ないならモノレールでも、駅徒歩15分以上でも仕方ないのでは

  133. 338 名無しさん

    >>334 マンション検討中さん

    これが鉄則ですよね、徒歩圏内10分以内なら資産価値防衛できる。
    モノレールはなぁ、なんとか車両増設とか増便できたら良いけど、無理みたいだからね。

  134. 339 匿名さん

    モノレールうんぬん、10分以内うんぬんと先延ばしにするより、今買えるものを買っておこう。新築が高いと持ったら中古でも。中古が嫌なら頑張って新築を。

  135. 340 マンション比較中さん

    で、手広の長谷工いくらなんよ
    坪300は余裕で超えるんだろ?

  136. 341 マンション掲示板さん

    >>340 マンション比較中さん
    梶原にできる長谷工のことですか?

    あそこは新駅まで道も整備されて、再開発も行われてここととんでもなく価値違いますよ???
    むしろ長谷工できたらますますここの人気なくなるでしょうね...

  137. 342 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  138. 343 マンション比較中さん

    >>341 マンション掲示板さん
    再開発っていつごろ完成予定でしょうか?

  139. 344 ご近所さん

    >>341 マンション掲示板さん
    とんでもなくって、どれほどなのか?
    再開発って言っても最寄りは湘南深沢駅
    モノレールでしょ?
    価値が違うとは?

  140. 345 坪単価比較中さん

    築20年近くの中古を買うより
    買えるなら新築を買った方が住み心地はいいと思います。

    理由としては、
    ・20年前の修繕計画は、現在の諸々のインフレによりほぼ赤字となる
    ・リセールバリューが期待できない
    ・リフォームが必要。リフォーム価格もインフレの影響受けている
    等があげられます。

    この先、新築はまだまだ上がっていくことが考えられます。
    今のうちに帰るなら新築がおすすめですね

  141. 346 口コミ知りたいさん

    【梶原の長谷工物件】
    モノレール「湘南深沢」徒歩10分
    東海道線の新駅「村岡新駅」徒歩16分
    くらいになるのでは?

    おやおや
    【クレストシティ鎌倉大船サウス】
    モノレール「富士見町」徒歩2分
    東海道線「大船駅」徒歩16分
    横須賀線「北鎌倉駅」徒歩17分

    おやおや?
    長谷工出たら、ここは売れなくなるのかい

  142. 347 通りがかりさん

    >>341 さん

    >>341 マンション掲示板さん
    再開発エリアという触れ込みで売り手側は高く出すでしょうね。
    それに釣られて資産価値に重きを置いてる方は、価値ありと判断するのでしょうが
    村岡新駅の完成予定は2032年と先の話であり、完成しても駅近ではない立地なので
    住むには便利な場所かと言われると正直微妙という感想です。

    まあ単なるネガキャンが目的なのでしょうが、比較すること自体がおかしいですよね。

  143. 348 マンコミュファンさん

    すごい勢いで同一人物が頑張って書き込みしてますね。
    売れると良いですね...。

  144. 349 口コミ知りたいさん

    >>348 マンコミュファンさん
    あなたは誰?暇なのかな?

  145. 350 坪単価比較中さん

    実際75㎡を超えるファミリー物件が6,000万円台で買える時代は
    あと少しで終わりを告げようとしているのだと感じます。
    これからは郊外でも7,000万円以上は必須となるのではないでしょうか。
    7,000万円というと単独では年収1,000万円以上
    ペアでは700万円・300万円とか以上なくては買えないですね。

  146. 351 匿名さん

    実際に現地見たけど、ここがまだ6,000万円台ってのは驚き。
    本郷台でさえ、中古で7,000万円超えてきている。
    藤沢エリアは40㎡が5,000万円になっている。
    大船からは近いとは言えないが、まだ良心的な価格だと感じます。

    戸塚のガーデングランデも見たが、どう考えてもあの坂を毎日歩く勇気はないし
    現実的ではない。

    モノレールも、今後の鎌倉市役所移転の件の際にダイヤ改正なり
    色々とアップデートしてもらうことに期待したい。

  147. 352 名無しさん

    >>351 匿名さん
    営業コメントお疲れ様です。

    モノレールは構造上アップデートできない。バス増便で対応するしかない。売れ残ってること考えたら6000万が高すぎるということです。

  148. 353 マンション比較中さん

    営業であれば、モノレールの本数増やすことできないのは知っているでしょ、、、、

  149. 356 マンション掲示板さん

    隣でサッカーしに行った時に、駐車場と駐輪場見えるのですがスカスカすぎて心配になりましたね。
    サッカー場にも、マンション計画ありますが売れる未来が見れない...こんなに売れ行き遅いことあるかな

  150. 361 管理単t納

    [No.355~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  151. 362 通りがかりさん

    >>356 マンション掲示板さん

    ゴールドクレストもっと熱心に販売したほうがええんよね。
    以前来て買いそうでやめたお客さんとか積極的に行かんとね。他は結構そういうとこもあたって買ってもらったりしてるから

  152. 363 検討板ユーザーさん

    >>362 通りがかりさん
    営業の人手が足りてないんだろな
    会社としては在庫まぁまぁあるけど、従業員そんないませんし

  153. 364 マンション検討中さん

    そうなんですね

  154. 366 マンコミュファンさん

    ここどうするんだろなぁ、新駅のメリットもないし
    大船駅からは遠いし、スーパーは小さいのだけで

  155. 367 職人さん

    大船駅までは徒歩15分前後だし、スーパーは富士スーパー、やまか2店舗あるし、特に苦にならなさそうなので生活は問題ないのでは?

  156. 368 匿名さん

    Fuji、やまかは品揃えがヨーカ堂、ライフよりかなり劣るからなぁ、大船駅までも遠くて歩道もなくて危ないし。

  157. 369 評判気になるさん

    プレディアに完売先を越されちゃったね...
    サッカー場から見る分には駐車場駐輪場のスカスカ具合は変わらずだから、相当厳しいかね?

  158. 370 通りがかりさん

    >>369 評判気になるさん
    215戸と41戸で比べてもしょうがないと思いますよ。

  159. 371 マンション検討中さん

    >>370 通りがかりさん
    あと残30戸くらいらしいです。
    裏の空き地に300戸、デンカに700戸作りますから
    急いでないんだと思いますよ。

  160. 372 マンション掲示板さん

    >>371 マンション検討中さん
    デンカってどこですか?

  161. 373 通りがかりさん

    >>372 マンション掲示板さん
    神奈川県鎌倉市台2丁目13
    デンカ 大船工場の跡地ですね。

  162. 374 マンコミュファンさん

    >>373 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    線路沿いの工場のところも作るのですか、大船駅近くて良いですね、そちらは700だと大規模ですね。

  163. 375 マンコミュファンさん

    デンカの跡地に700戸できるならそっち買った方が良さそうだな

  164. 376 周辺住民さん

    >>375 マンコミュファンさん
    いくらですか?

  165. 377 通りがかりさん

    >>375 マンコミュファンさん
    すごく興味があります。
    いつできるんですか?

  166. 378 販売関係者さん

    >>377 通りがかりさん
    800戸みたいですが、いつかまではわからなかったです

  167. 379 マンション検討中さん

    ここら辺の液状化リスクってどう考えてるんだろうか。能登もハザードマップ通りに液状化して道も建物もぐちゃぐちゃになり復興出来ていない。
    ここもハザードマップだと、「15<PL、液状化危険度は極めて高い」に分類されていて、地震来たら非常に危険性高いけども。

  168. 381 名無しさん

    >>380 マンション掲示板さん
    次に来るなら、首都直下か南海トラフですよね?
    液状化ハザードマップは無意味ということでしょうか?地盤が強い??「15<PL、液状化危険度は極めて高い」は信頼性ないということですか、考えられませんが。

    加えて浸水想定区域、0.5~3mの浸水区域にも認定されており、災害ニュースを見てると気になった次第ですね。

    「災害時に弱点が露呈する立地は評価されにくい」って、ハザードマップ見る限りここだと思うのですが...どういうことなんでしょうか。

  169. 382 匿名さん

    サッカースタジアムの所とデンカの所に新しく立つってなると価格はいくらくらいになるのでしょうか。
    3人家族で3LDKを探しているのですが、早めに買ったの方がいいのか、、
    後に出てくるのを待った方がいいんですかね。。、

  170. 383 マンション検討中さん

    >>382 匿名さん
    このご時世で2棟目を1棟目より安く売る方法があるのでしょうかね

  171. 384 マンション検討中さん

    >>382 匿名さん
    難しいですね。正直、大船にこだわらないのが1番安全だとは思います、戸塚とか藤沢の中古も視野に入れつつ。

    大船にどうしてもこだわる理由があるなら別ですが。

  172. 385 マンション検討中さん

    >>383 マンション検討中さん

    そもそも一棟目のここがめちゃくちゃ売れ残ってますよ...

  173. 386 マンション検討中さん

    >>385 マンション検討中さん
    半分も売れてないとかですか?
    具体的にどれくらい売れ残っているのか教えていただけますでしょうか?

  174. 387 マンション掲示板さん

    >>386 マンション検討中さん
    371の投稿をご参照ください。
    これでもめちゃめちゃ売れ残ってるんですかね。

  175. 388 評判気になるさん

    >>387 マンション掲示板さん
    はい、2024年12月2日に竣工しており、竣工前から長きにわたり販売してるのに完売してないのはよろしくないですよ。今はもう新築マンション飛ぶように売れて買えないですから普通。

    30戸って物件の15%ですからね、マンションは基本的に永住じゃなくて売るものですから、中古で売りたいとなっても新築残ってたら身動き取れませんよね?

  176. 389 通りがかりさん

    >>388
    都心部は飛ぶように売れているかもしれませんが、郊外は普通に売れ残りもありますよ。特に大規模は。相模大野も100-200残ってますし、海老名や橋本のタワーも竣工後年単位で残りそうですね。
    それと都心部の投機的に使われてるマンションならいざ知らずこの辺で売る前提で買ってる人は珍しいと思いますよ。売ることになる人は勿論いるでしょうが。

  177. 390 匿名さん

    >>389 通りがかりさん

    相模大野、海老名、橋本のマンションも残ってるなら買わない方が良いだけですけど、何の反論にもなってませんね。
    それらも資産価値が乏しいというだけで。

    売ることになる前提で買わないと極めて危険ですね6000万のローンを組むことになるので。大船のブランズ、オイコス、プラウドに手が届がない層は、築年いってたとしても大船駅近中古を選ぶのが賢明。

    現状、クレストシティは中古賃貸も空室がでてる状態なので焦る必要はまず無く駅近中古を狙うのが最も賢明ですね。

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