ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

高過ぎたってことじゃないの？

いや、売る側の話じゃなくて、ここに検討者の気配が少ないですよね。新しい情報が出てこなくても、なんやかんだ情報交換の動きが出てくると思うんですが。反響が少ないんでしょうか。

竣工まで２年も先で、新しい情報もないのに、
何の情報交換をしろと？？

>>803 匿名さん

他のマンションのスレとか見てみたら。色々話題にしてるよ。

半分売れたみたいですね。

定点観測
日に日に高くなりますね

>>805 匿名さん
販売状況として、良いのか悪いのか、どっちなんでしょう？私としては、あまり良くないと思っています。今池でも問題無し、と思った人が一段落してしまうと、そこからの売れはかなり渋くなると思います。

第二期に入って1ヶ月で15戸ペース
必ずしも悪いと言うほどでもなさそうな

今池、池下は売れ行きいいみたいですね。
やはりタワマンは駅近ですね。

今池って高級物件としてうまくいくのかって引っかかるとこは否めないけど、徒歩３，４分くらい行ったとこに近鉄の後続タワマンが控えているからここは大こけは無いかもとは思う。しかし伏見や栄、久屋公園みたいなド都心でもなく、池下や本山みたいな高級地域でもなくってのは名古屋での評価はほんと読めない。「駅1分」×「タワマン」要素だけでいえば東別院のヴィークタワーあるけどこれはウけなかった

「徒歩３，４分くらい行ったとこに近鉄の後続タワマンが控えている」場所や規模はどんなですか？気になりましたので。教えて頂けるとうれしいです。

>>811 匿名さん
ローレルタワー今池（仮）
地上19階、高さ58.59ｍ、延べ面積9,409㎡と広いのでたぶん150～200戸ですかね。 設計・施工は鍜治田工務店。 2026年3月に竣工予定。ホテルパティオの跡地で、たぶんちくさ病院跡地との一体開発。今池から近いですが、今池というよりはセントラルガーデンから続く落ち着いた住宅エリアというイメージです（主観です）パチ屋などの嫌悪施設が近すぎるのが嫌な方はこちらの方が合うかもしれないですね（主観です）

デベロッパーが千種、今池、池下駅周辺に大規模タワマン作ってるのでこのエリアは需要があるのでしょう。
東山線沿線はやっぱり強いです。

ザ・ファインタワー通信

>>814 購入者さん

汚いパンフレット載せないで

>>815 匿名さん
ありがとう、しっかり立ててるね。安心で見られる。

>>813 マンコミュファンさん

需要があるかどうか、ではなく
・都心部の土地が仕入れられない
・設計や営業などの人材を遊ばせるわけにはいかない
そんな中、どこかにマンション造らざるを得ない中でこの辺りが選ばれてますね。

資産性考えるなら今売ってる都心部新築中古の方がいいでしょう。

現時点では今池はギャンブルかな。グロスが高いので当たっても配当は低いでしょう。

通報させていただきます。

>>818 評判気になるさん
その理屈ですと、同じファインタワーで久屋大通の物件の方が、資産性が高くなりそうと言う見通しでしょうか？

>>820 マンション検討中さん
あなたなら、グレードや坪単価が同じくらいの物件だとして久屋大通と今池どっち選びます？
駅に地下で直結してるならいざ知らず、1分も2分も誤差だと思う。
それに久屋大通は巨大な地下街があってオアシスにも栄にも繋がってますけど、今池は何もないですしね。

>>821 名無しさん
普通に今池を選びましたよ。
地下鉄出口のすぐ側にエントランスがあるのと、徒歩２分はとても誤差とはいえないし、東山線が使えるし。

あと、今池には、スーパーも銀行も飲食店もありますよ。
何をもって、「何もない」と言っているのかわかりませんが、
生活利便性は今池のほうが高いです。
風俗店は、ファイン久屋のほうが近いですね。

「久屋大通は地下街、オアシスと繋がっているんだ～、今池には何もないんだ～」
は、さすがに頭悪いでしょ。

丸の内3丁目と今池を比較するなんて、やっぱり東山線ユーザーはかわいいな。

>>823 匿名さん

今池か久屋大通か､ 購入の目的や価値観の違いによって　答えは異なるので､ザファインタワー両方とも良いだと思う｡

ブロガーに質問してみてください

地区で一番のマンションに住んでるという気持ちになれますね
ランドマークです

今池は50代以上の人とかは印象悪いみたいですね
今池は賑わってる普通の繁華街ですよね

>>827 マンション検討中さん
賛成。
30年前､10年前、現在、10年後、30年後の今池のイメージが変わる（良くなる)と思います。

ここは東山線・桜通線の改札口に最も近いマンションになるから、この先ここ以上に今池で立地の良いマンションはでないでしょうね。

>>820 マンション検討中さん

はい。
中区は人口が増えていて千種区は減っています。中区に住みたい人の方が多いということです。資産性を重視するなら、住みたい人が多いエリアがいいと思います。

中区は横文字デベでさえ土地の仕入れに苦戦しているので、希少性は保てると思います。

正直御園座は駅近だけど周りに何も無さすぎる。結構スーパー行くから納屋橋買っとけば良かったかもしれないけど、サウナもよく行くし、ここセカンドハウスで買ったわ。

>>822 匿名さん

知立に、タワマンできるんですね。
知立にはスーパーも銀行も飲食店もあります。
知立駅近で、名鉄線が使えます。
地域1番のランドマーク性も期待できそうです。

ここ検討する人は知立も比較検討されてはいかがでしょうか。

私は郊外は嫌なので、どちらも検討しませんが。

>>827 マンション検討中さん
パチンコ店が多いので、今でも高齢者からするといいイメージはないみたいです。
でも、利便性はいいので、今後、街の雰囲気が変われば、印象も変わるんじゃないでしょうか。

関西でも尼崎が昔のイメージから変わって、今はおしゃれな街になっています。

池下はおしゃれな街になっているので、その延長線で今池もいいイメージがつくのかと期待しています。

>>834 匿名さん
池下がおしゃれな街？駅直結のURのショッピングセンターは「ザ・昭和」で駅も汚い、駅前も風俗やぼろいビルばかり。唯一のセントラルガーデンは今では微妙な仕上がり・・・絶対想像で池下語ってるでしょ？

>>835 マンション検討中さん

池下駅から北東方向は結構オシャレなところが多い気がします。

おしゃれ？ではないだろ。
古臭い駅に、風俗やらたくさんあるよ。
住むには確かに住みやすいけど。
色んな意味で、なんでもある。

年寄りにイメージは良くないが、住みやすさ､交通アクセスの良さ､地盤の固さ、この三つを揃えるのマンションがなかなか出てこないですね。住んでも良し､貸し出すも良し､売っても良し、将来的に資産価値が高いですね。

>>838 マンション検討中さん
それが完璧に備わってるのが伏見。ここ買う値段で普通にPT名古屋栄が買えるからそっち買ったほうが固い。あと年寄りだけじゃなくて若者のイメージも悪いから。

なぜか　プラウドタワー久屋大通南は値下げ、今池ザファインタワーは値上げ。

ここ、アンダーから値上げって一人が言い続けてるけど、嘘ですわ。私、アンダーで価格案内受けました。

定期的にこの物件を下げに来る人がいますね。
相変わらず、的外れなこと言っていますが。

誰かうそしているね、高くなってるは事実です。

僕もアンダーの値段知ってるので間違いなく高くなってるのは事実です

いくらが、いくらになったのか、誰も書かないという、、、。書けないの？

>>845 匿名さん
わざわざ特定されるかも知れない具体的な情報書くわけないでしょう。
頭悪いのかな？

>>846 匿名さん
普通にモデルルームに行けば教えてくれるような情報を何出し渋ってるの？
ノリタケの時は期ごとに価格が出てて、実際に値段が上がってたから余計に過熱したけどここは「人気があって値上げした」って書き込みがあるだけで真偽はわからない。情報があまりにもなさすぎ。

>>846 匿名さん

アンダーから変わってない、と判明。

そもそも私、セキスイハイムに何の縁もないのに、一般発売前に優先ご案内、みたいなDM来たよ。これ、アンダーか？笑

パークコートみたいなのをアンダーと呼ぶ。

あと、売れ行き良かったらテレビCMやらない。テレビCMなんてナゴヤザタワー以来かな。

でも安心しな、マンクラが言ってたよ、新築の売れ行きとリセールバリューは関係ないって。

アンダーの時にはっきりセールスの人が言ってましたよ
去年の7月からの一般販売前にCMとネットの情報を公開するから
そうしたら広告宣伝費がかかるので必ずアンダーよりかは値上げしますと
少なくとも一期はアンダーよりかは高くなってるのは確かです

>>848 匿名さん
何悔しがってるの？
売れ行き悪く値下げしたという噂のPT久屋南の方かな？