匿名さん
[更新日時] 2024-06-02 12:20:36
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定
売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,310万円~1億3,100万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:46.45m2~95.09m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 186戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.56m2〜95.09m2 |
価格 |
4310万円〜1億3430万円 |
管理費(月額) |
1万2020円〜2万5670円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円〜8560円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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401
周辺住民さん
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402
買い替え検討中さん
名古屋のタワーマンションは、免震はおろか制震も備わっていないのに驚いた。
デベは名古屋を舐めすぎていないか?
首都圏は当たり前のようにタワーなら免震、それが無くても制震がついて地震対策の構造になっている。
南海トラフとか騒ぐ割には、制震すら入っていないのは酷すぎる。
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403
匿名さん
定点観測
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404
匿名さん
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405
買い替え検討中さん
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406
マンション検討中さん
>>404 匿名さん
免震制振耐震は口実で、とりあえず名古屋をディスりたいだけだと思いますよ。
こじらせクンでしょう。
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407
買い替え検討中さん
>>406 マンション検討中さん
来年あたり名古屋に住む必要があって、土地を探すも崖が多く擁壁に頼る土地が多く地震の際怖いと思って諦め、便利なエリアのマンションを探すと構造スペックがとても低く、困惑しています。
震度3,4の地震は頻繁に来て制震は働いているはずです、免震はもう少し大きな地震から本領発揮して震度3程度に軽減するらしい。
震度5や6の揺れで、制震も免震も無いタワマンに住むなんて怖ろしいなと思います。上の方の階ではTVとか固定無しには反対側の壁に飛ぶらしいですよ。
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408
匿名さん
>>406 マンション検討中さん
すみません。キチガイを相手にしていまいました。
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409
買い替え検討中さん
>>406 マンション検討中さん
>とりあえず名古屋をディスりたいだけだと思いますよ。
免震制震の話は純粋に改善していって欲しい思いで書いたんですけどね。
そのように名古屋の人が思われていると言うことで、ついでに言うと
正直、名古屋に住みたくないのが本音ではあります。
数年ほど住んだことがあって、人が、ホントきつかったので。
これ関東圏だけじゃ無く、近畿圏の人も辛かったと言っているので偏見じゃ無いかなと。
排他的で外部の人に(無自覚かもしれないけど)陰○。
外部の人余りのけ者にしないでね。大人でもきつい。
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410
マンコミュファンさん
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411
匿名さん
>>409 買い替え検討中さん
そもそも論ですが、ここは制振構造なのでスレ違いです。
どうぞお引き取りくださいね。
あと、いい精神病院紹介しましょうか?
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412
匿名さん
>>408 匿名さん
>>410 マンコミュファンさん
その後の書き込み見ても案の定でやっぱりねって感じですしね。
>>402の2行目の「構文」ですぐに分かりましたw
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413
マンション検討中さん
-
414
匿名さん
第一期販売予告
販売戸数 25戸
住居専有面積 43.56㎡~102.67㎡
バルコニー面積 9.71㎡~45.64㎡
間取り 1LDK~3LDK
販売価格 未定
最多価格帯 5,200万円台(2戸)
管理費(月額) 11,760円~27,720円
修繕積立金(月額) 3,920円~9,240円
修繕積立一時金(引渡時一括) 566,300円~1,334,700円
管理準備金(引渡時一括) 14,300円~33,800円
販売開始予定時期 2023年7月上旬
情報更新日: 2023年7月2日 次回情報更新予定日: 2023年7月7日
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415
匿名さん
ネットでここまで出てるということは勿論始まってま・・・
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416
通りがかりさん
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417
匿名さん
>>7月7日が1回目の販売
検討して明日までに・・・
415さんが間に合うかどうかですね。
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418
匿名
ザ・ファインタワー名古屋今池 第一期更新 NEW
67693030
販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間/10:00~17:30
受付場所/「ザ・ファインタワー」マンションギャラリー
申込時に必要な持ち物/本人確認書類、年収を証明出来る書類、認印
完成時期 2026年1月下旬予定
引渡可能時期 2026年2月中旬予定
今回販売戸数 25戸
価格 4010万円~1億7000万円
最多価格帯 5200万円台(2戸)
管理費 1万1760円~2万7720円/月
管理準備金 1万4300円~3万3800円(一括払い)
修繕積立金 3920円~9240円/月
修繕積立基金 56万6300円~133万4700円(一括払い)
その他諸経費 -
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 43.56m2~102.67m2
その他面積 バルコニー面積:9.71m2~45.64m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2023/07/31
-
419
匿名さん
>>418 匿名さん
私が至らないばかりにすいません。有難うございます。
分譲価格 4010万円・1億7000万円
専有面積 43.56m2・102.67m2
坪単価→ 303.7万円・546.4万円
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420
名無しさん
>>419 匿名さん
坪単価にこれだけ差があるもんなんですねー
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421
匿名さん
>>420 名無しさん
そうですねえ。
だから外野のマンクラ的には目安となる基準が欲しいので平均額を出してなんとなく格付けして騒いだりしますが、購入者にとっては関係ないことが大半ですね。
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422
匿名さん
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423
買い替え検討中さん
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424
匿名さん
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425
マンション検討中さん
-
-
426
マンコミュファンさん
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427
デベにお勤めさん
今池は立地や路線的にここから10年でかなり周辺が整備されていけば、都心に近い住みやすい街として人気になっていきそう。ポテンシャルという面では、本山~星ヶ丘よりはかなりアリな気がする。
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428
マンション検討中さん
>>427 デベにお勤めさん
安ければね。この坪単価ならポテンシャルはないだろ。
だって本山~星丘以上の坪単価だしさ。今後、今池は本山より地位が高くなることは考えにくい。
ポテンシャルで言ったら上前津~金山のほうが価格が安いし都心でかつ再開発のど真ん中だから狙うならそっちのほうがいいよ。
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429
匿名さん
第一期二次販売予告 未定 情報更新日: 2023年7月7日
次回情報更新予定日: 2023年7月21日
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430
匿名さん
-
431
マンコミュファンさん
インフレで工事費だけでなくて、全体的に物価が上がってるし、これからも上がっていくよね。坪単価も昔でいう300位が今の370くらいなんだろうね。株価もひと昔前の倍くらいなわけだし。
円の価値やインフレを考えずに坪単価を語ってもどんどん実態と乖離していきそう。
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432
匿名さん
>>430 匿名さん
同じ「ポテンシャル」と使っても実際はその意味合いが違ってくるわね。
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433
匿名さん
>>431 マンコミュファンさん
それはあるね。
外野的ヒョーロンカ的には便宜上平均坪単価でしか語れないけど
購入・検討当事者にとっては平均なんて関係ないからねw
そこがマンクラの限界だわね。
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434
匿名さん
当時高いと言われた物件でも、今では割安だったと言われてるからな。
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435
匿名さん
>>434 匿名さん
まあね。
しかし業者じゃなく客側としてはなかなかつらいところ。
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436
匿名さん
徐々に
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437
評判気になるさん
>>428 マンション検討中さん
都心部回帰の流れが続くと思うので、本山よりは地位は高いと思うけどなぁ、、、
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438
匿名さん
両者ともに主眼がどこか分からんからなんとも言えんな
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439
マンション検討中さん
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440
マンション検討中さん
>>437 評判気になるさん
じゃあわざわざこんな高い金だして今池じゃなくて久屋大通とか伏見でええやん。
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441
匿名さん
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442
検討板ユーザーさん
久屋に住んでるけどスーパーがキッチュエビオしかないし、車で出かけにくいんだよねー
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443
匿名さん
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446
匿名さん
前に丸の内3丁目に住んでたけど、実際スーパー無くない?
よく車で西区のヨシヅヤまで買い出しに行ってた。
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447
名無しさん
>>407 買い替え検討中さん
名古屋のタワーマンは免震、制震です。20階建てタワーと名付けた大臣構造は普通のマンションです。シテイタワー葵、葵クロスタワーなどです。ファインタワーは免震です。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
-
450
マンション掲示板さん
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451
通りがかりさん
この話(免震 制振)上の方でもしてましたねー
また繰り返し
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452
匿名さん
免震制振耐震の問題は技術向上してもなかなかお金に結びつかず造り手としても悩ましいところ。
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453
マンション比較中さん
>>446 匿名さん
だから昔に住んでただけで今の現状はしらないんだろ?なら無理して久屋大通不便だわーとかマウントとるなよw
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454
匿名さん
地下鉄2線あるのってそんなにメリットかなと思う
今池くらい都心に近ければ東山線1本で正直事足りると思う
桜通線の郊外部に行くことなんてよほどないだろうし
だとしたら公共施設やスーパーが集まり治安や周辺環境もいい池下タワーに軍配があがりそうだけど
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455
周辺住民さん
第一期の人気はどうなのでしょうか。
池下の値段が分からない状況下、この坪単価でも人気なのでしょうか。
それとも意外に振るわないのでしょうか。
情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。
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456
匿名さん
>>453 マンション比較中さん
それでは、久屋のどこにスーパーがあるのか現状を教えて。
あと、俺(446)がいつ、どこで、マウントとった?
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457
マンション検討中さん
私久屋買いますが
1人だから地下街の八百屋、肉屋
地下鉄でも買い物行けるし
歩いて上前津も大須もよし
タチヤ迄楽しく歩くも良し!ネット系スーパーも良し?車あれば尚困らないけど
無しでも気にしてないです
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-
458
口コミ知りたいさん
駐車場128台あるけど、
確約が上の階だと2台とかあって
確約以外で駐車場確保するの難しそうでした。
隣のパチンコ屋の駐車場契約してという
感じの話でした。
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459
匿名さん
-
460
匿名さん
それとかこうとかのマンクラも名古屋のスレ、俺の言ってることをしっかり見て勉強してくれてるのは嬉しいね。
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461
マンション掲示板さん
>>460 匿名さん
あなたは何者?どれがあなたの発言?
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462
匿名さん
まあ、ちょっと今池の価格の事とかは皆に突っ込まれてたけどそれも勉強だからな。
マンクラは建物の事とか価格みたいにちょっと勉強すれば誰でも分かる事は簡単だけど、土地の事はネットに書いてありそうで案外書いてなかったりするしね。
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463
匿名さん
>>461 マンション掲示板さん
ああいう表現したらどんな反応になるのかなと思ってね。
ま、もうちょい様子見ようや。
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464
匿名さん
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465
マンション検討中さん
幹線道路沿い 交差点横のマンションは排気ガス、空気の汚れが心配、皆さんの意見を聞かせて下さい。
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466
マンション掲示板さん
>>465 マンション検討中さん
幹線道路沿いとかそんなレベルじゃなくて、こんなパチンコ屋と飲み屋ばかりの低所得者の街に住みたくない。
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467
匿名さん
>>466 マンション掲示板さん
好みはどのエリア?
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468
マンション検討中さん
>>459 匿名さん
名古屋地下鉄2大人気路線って?どこのデータですか?東山線はまだしも桜通線??
名城線の方が利用者多い筈だけど?デタラメ?
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469
eマンションさん
路線的には東山線と名城線が乗れる栄と本山が地下鉄路線の中での立地は最高と言われおり栄と本山はダントツに地価が高い
名城線は今外国人から人気の名古屋城と金山、栄、大曽根、名古屋大学前と要所に止まるので年々利用者は増える傾向にあるし名古屋の地下鉄唯一の環状線となっている。
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470
匿名さん
この図を見とると、今池が名古屋の中心に思えて来ちまう。
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471
匿名さん
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472
名無しさん
>>466 マンション掲示板さん
住みたくない街のマンションのスレを見るなんて、余程暇なのですね。
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473
匿名さん
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474
マンション検討中おち〇ぽ
千種ってもうちょい評価されるのべきだよな。
東山線とJRあるし、すぐ近くに車道、今池あるから桜通線も圏内だから3路線。
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475
匿名さん
JRなんて使わないし、桜通線圏内って言ってもわざわざ一駅歩かなくない?しかも東山線乗れるのに、桜通線乗ってどこに行くの?
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476
マンション検討中さん
東山線が使えるなら混雑緩和路線の桜通線をわざわざ使うことなんかあるのか。
それなら東山線と鶴舞線のほうが使い勝手がいいし、だから伏見が人気なんだよ。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
遊ぶ場所、飲む場所により、栄、伏見、丸の内、久屋大通どこからも1本で帰って来られる。
これは結構便利だと思う。
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479
eマンションさん
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480
マンション検討中さん
>>478 匿名さん
じゃあわざわざこんなところに住まないで初めから久屋大通か伏見に住めばいいじゃん。
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481
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
そういう突っ込みも全く理解できない訳じゃあないし
独身だったらそうしたいねえ、ってこともあるかもしれないし
もっと若けりゃそうしたかもねえってこともあるかもしれないし
今池に住むのも栄に住むのも同じやろって感覚の人の気持ちも分からんではないけど
それはまた別の話だったりもするんだよね。
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482
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
伏見を有難がるってことは西側の人か。
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483
匿名さん
国際センター駅直結!!マンションが出たら速攻買うわ
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484
マンコミュファンさん
>>483 さん
大曽根に地下街道ができたからあの飲食店群取り壊して駅直結つくったらどこでも行けて便利
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485
名無しさん
今池イオン来春休業
取り壊して新施設検討
今朝の中日新聞掲載
今池はスーパーが2つあるから便利だったのに
また新イオンで再開して欲しい
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486
評判気になるさん
転勤族です。名古屋に来て10年ほど。地下鉄は①東山線②鶴舞線③桜通線~~~が私の高級路線イメージ順です。
名古屋の地下鉄駅では、池下、覚王山、本山、東山公園、星ヶ丘、いりなか、八事、瑞穂運動場西あたりが高級住宅街。高級感と利便性を兼ね備えた街は栄、伏見、名古屋、国際センター、大須観音、丸の内、久屋大通、千種あたり。
JRは圧倒的に名古屋。次は金山、少し離れて千種、鶴舞の順。輸送力、他県を結ぶ観点からはJRの駅力はある。
名城線は通勤通学ではなく乗り換え線のイメージ。
名城線は東京の山手線よりは大阪環状線のイメージが近い。栄、金山、八事、新瑞橋、本山経由でよく乗り換えています。出来れば名古屋駅と結んだらよかったのにとも思いますが(名古屋は東中心だから仕方ないのでしょうか)。
関西は①阪急神戸線②地下鉄御堂筋線③JR神戸線(東海道山陽本線)④阪急京都線⑤JR京都線⑥南海高野線(手塚山駅)あたりの私鉄、地下鉄、JRが、各駅が入り乱れて高級感や利便性を争っています。大阪環状線は大阪、天王寺、京橋等の高級感、利便性兼ね備えた駅がありますね。大正駅の近くにUFJがありますし。首都圏はもっと複雑なので書きません。
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487
評判気になるさん
大正駅の近くにUFJが→弁天町の近くにUSJですね。あまり近くでもありませんが(笑)。
あと、書き忘れましたが、今池は面白いいい街です。昔いたことがあるので寿がきやのラーメン、ダイエーよく行きました。うなぎ屋がある(今は?)ガスビルもあります。飲食店街の広がりは圧倒的で、個性的。庶民的なイメージがあり、名古屋、栄にも近く、利便性ぴか一。
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488
マンコミュファンさん
千種は駅直結タワマン&商業施設できるよ
今池と悩む人多いかな
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489
口コミ知りたいさん
>>485 名無しさん
今池はどんどん綺麗な街になっていくよね。商業系にも建て替え時期の物件が多い。
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490
匿名さん
第一期二次販売予告
販売戸数 10戸
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
間取り 1LDK~3LDK
販売価格 未定
最多価格帯 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売開始予定時期 8月下旬
情報更新日: 2023年8月6日 次回情報更新予定日: 2023年8月18日
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491
マンコミュファンさん
JR千種駅も今池側からは使いやすいので、金山とか大曽根とか行きやすくて良さそう。その意味では名城線もカバーしているいい立地なのは間違いない。あとは値段だけがなぁー。
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492
通りがかりさん
ちなみにここ以外の名古屋市内で2路線利用可
徒歩1分
25階以上のもう一つのタワーマンションて
何処ですか?
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493
通りがかりさん
>>492 通りがかりさん
グランドメゾン御園座タワーでしょ。
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494
匿名さん
>>492
お客様、よくぞ聞いてくださいました。
それこそが当店1押しの ?ザ・ファインタワー久屋大通? でございます。
名城線・桜通線1番出口迄徒歩30秒、早足15秒、そして25階建てとなっております。
久屋・今池まとめ買いもおすすめです。
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495
eマンションさん
>>494 匿名さん
マンションのホームページには徒歩2分になってますよ(笑)
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496
匿名さん
>>495 eマンションさん
勿論それは知ってますよ~~~。
だからわざわざ「1番出口迄徒歩30秒、早足15秒」って書いたんですw
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497
匿名さん
本当は徒歩15秒って書きたかったんですけど、一応遠慮しときました。
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498
マンション検討中さん
>>497 匿名さん
久屋大通の1番出口までは1分で着くかもしれんけど、そこから改札まで4分はかかるだろw
実質徒歩5分物件と同じだろ。
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499
匿名さん
>>491 マンコミュファンさん
確かに千種、今池、池下、大曽根、この辺りは最近開発が著しい。
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500
マンション検討中さん
>>499 匿名さん
千種・・・なんのメリットもないメニコンの立て直しと千種ビルの取り壊しているだけ、近隣店舗がどんどん閉店
今池・・・どでかいパチンコ屋ができただけ。
池下・・・最近ではなくて再開発されたのは10年以上前
大曾根・・・オペンの購入者が持ち上げてるだけで、最近の再開発は行われていない。
ザ・ファインタワー名古屋今池
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,310万円~1億3,100万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:46.45m2~95.09m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 186戸
ご近所マンション
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