ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

2527、2529、2531が見えません。
また、〇〇な人が来たのでしょうね。

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陰気な感じがすごい

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2路線交わる名古屋有数のターミナル駅みたいなこと広告では謳いますが、スタバも出店しないようなとこですからね。風俗、パチンコ屋があるからというわけではなく、街自体がうらぶれてますよ今池。駅近く東山線で移動は便利だとは思いますけど自宅の周辺環境を気にする人にはきつい立地ですね。

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>>2533 匿名さん
嫉妬にまみれた投稿で面白いですよw

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今池の解像度が低いですね。

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欲しければ買えばいいだけ
色々書いてくる人は気になってしゃあないんだね
リニア含めた名駅の再開発が終わるまでは栄中心に人が流れるだろうから数年も経てば今池の利便性は照明されるでしょうね

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今池は便利かもしれないけど賃料相場上がってないし、何よりパチンコ屋の隣だから資産価値上がりようがなくないか

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ここって地価今年も東海地区で一番の値上がり率なんですよね
注目度が高いからここ最近マンション建設多いのでないですか
今池は～
言ってる人は考え方昭和と思いますよ

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>>2540 さん

昭和て、、相変わらず無理くりなポジショントークが多いですね。今の時代もあまり変わらないですよ。。

愛知県民が選ぶ住みたくない街　第4位　今池
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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栄、名駅が一位な時点で都心タワマン希望を相手にしていないランキング

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まあまあ結果は数年後に出ますよ♪
そもそも名駅前や大須だって昔は寂れてましたからね
昔住んでたけど今の姿は誰も想像してなかったんじゃ無いかな？

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ローレルタワー名古屋千種はすでに予定価格下げてるからね
今池に分譲マンションたてても需要が供給上回らないから資産価値は上がらない断言する
イオン跡地にもマンションたったら余計に供給過多、今池に住みたいという需要は供給を上回らない

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>>2544 評判気になるさん
近鉄のは今池3分なのに今池色を全力で消そうとしてて笑った。業界側も本音じゃそういう認識だよ。

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>>2544 評判気になるさん
上の住みたくない街としての理由にも上がってますけど
ヤンキーが多いってイメージの場所では資産性期待できないですよ、予算が多い層と価値観逆行しますからね。

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今池が名駅や栄と異なるのは、周りが住宅地だということだと思います。
関東で言うと、東京周辺のベッドタウンの中核都市、例えば人気上昇中の「大宮」の駅前なんかに雰囲気が似てますね。

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>>2544 評判気になるさん
値下げで有名なのは、プラウドタワー久屋大通公園南ですね。
値下げしても売れ残ってしまいましたが。
上前津は分譲中止に追い込まれた物件までありましたね。

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大宮は高島屋やそごう、マルイ、ルミネなど大規模商業施設が複数あるようなかなり大きな街で、マンション相場はむしろ栄や名駅よりも高いようなとこですよ。　さすがに無知すぎるかと。。

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都心や大手デベ分譲物件を意識し過ぎ。もう久屋公園の野村のことは忘れよう。今池好きな人には今池がベストなんだからいいじゃん。無理やりはめ込まれたわけじゃなく今池をいいと思ったんだから。ここは間違いなく今池Ｎo1マンションだよ。デベも関西の電鉄系ばかりなんだから悩む選択肢もない。今池好きならここかイオン跡地でしょ。近鉄はちょっと今池っぽさに欠ける立地。

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上のランキングって
栄
名駅
金山
人口密度や繁華街ランキングじゃないの？
資産性は全く関係ないと思いますよ

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上前津の不都合な真実をつきつけられるとこの反応。
どこから来たのかわかりやすい人だね。

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>>2551 名無しさん

元記事自体は住みたくない街についてで、資産性に言及した内容ではないですね。住みたくないと思われてるというランキングですね
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14303864259?...

大衆の今池評価がどうなのかはこんな感じですね。物件選ぼうとしてもブロックされるから賃料も中古価格も安いんでしょうね。土地勘無い人が現地で相談せずにそのまま契約してくれないときつそう

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>>2553 検討板ユーザーさん
アンケート対象１２０人のみ、どこでアンケートとったのかも不明、
実際にアンケートとったのかすら不明。
「特定期間」のデータを利用したといって、どのように利用しで、
どのようにランキングに反映しているのかも不明。
そして、上位は繁華街が順に並べられているだけ。
ツッコミどころしかないランキングですね。

このランキングが一般的なものだとすると、
プラウドタワー名駅が早くも完売してしまっていることを、
どう説明するのだろうか。

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不動産って株と同じで人気投票じゃない？
今池って、ミーム株くらいリスクあると思うけどね
爆発的に変わる可能性はあるにはあるけど、再開発の予定もないし現時点では資産性には期待もてない
ここって、再開発織り込まれてるくらいそもそもの値段が高い、パチンコ屋の隣なのに
まだNagoya the towerのが博打するにもましだと思う
今池大好きで資産性とか気にしないで、地下鉄とか飲食店の便利さだけで選ぶならいいけど、資産性には今のところ全く期待もてないでしょ

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もう上前津を下げるのはやめようよ、虚しくなるだけ。上前津のほうがマンションが売れてるのは事実だし、上前津エリアは大手デベがこぞって建築しているのは売れるエリアだと大手が思ってるからでしょう。グランドメゾンやプラウドタワーが今池に建つことはきっとないよ。東山線だからってだけで売れるわけではないんだよ、名古屋はやっぱり難しい。
ここは今池駅ではNo１なのは間違いないんだから、それを誇りにしようよ。

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>>2556 さん

その爆発的に変わる可能性のリターンも、安く入手してこそだけどね。不透明で可能性も低い時間もかかることが、既に目一杯に分譲価格に織り込まれて、さらに広域に売るためのCM放映料まで乗った池下と変わらない価格で入手したら、きついよね。

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>>2555 さん

そうやって耳が痛い情報にはケチつけて目を背けてたらいいと思うよ笑　参考にするかどうかは人の自由だしね

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東山線、桜通線駅直上の立地。
建築費等高騰のため、後発マンションは軒並み値上げ。
これでリスクが高いとか言っている人は、自分のセンスを疑ったほうがいいでしょうね。

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>>2560 匿名さん
名古屋市外在住かな？それじゃわからないのは仕方ないけどね

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>>2560 匿名さん

今池は不人気だから厳しいよ
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今池って商業施設は何がありますか？

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>>2563 eマンションさん
これによると栄、名駅のマンションも厳しいということですか

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>>2565 通りがかりさん
再開発がある地域はまた別なのでは？
名駅は一応リニアと名鉄の再開発があるから資産価値が上がっても不思議ではない

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高いとか言ってるの笑える
たぶんデフレ長かったからインフレを理解できてないだけなんだろうな
これだけ金をジャブジャブにしたんだからインフレになって当たり前
これから数年は物価が上がり続けるだろうからマンションが安くなるとかは幻想に終わるでしょうね
物価は上がり続けるので買えない人は下がるまで待ちましょう♪
いつの事やらわからないけど

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今池の元住人です
今池に引越した時、そのことを話すとだいたい40代以上は微妙な感じ、30代はバラバラ、20代はネガティブな反応ほぼ無しでした。
あと20年くらいしたらだいぶ変わるかもね

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今の評価が低い分、むしろ伸び代があるってもんよ

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>>2571 匿名さん
それがまさに今の上前津ですね。今池もそのうちそうなるかな。

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>>2573 匿名さん

非表示機能がいいですね。アンチする人（同業者/買えない人/暇人など)の投稿が表示されず、スッキリした。

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名古屋市在住の契約者いるんだろうか。1割もいなさそう

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>>2575 匿名さん

ある情報では、契約者の内、名古屋在住は5割以上、

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デベなりマンションツイッタラーなり、隠さなきゃいけない情報でもないでしょうに。。人が言ってるの聞いたとか書き込み見たとかそんな情報なんでしょうか

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>>2574 評判気になるさん

非表示機能どうやって設定するんだ？

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見てきましたよ
最上階まで積み上がってこっからは内装みたいですね
4月からはインテリアみたいです

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>>2579 名無しさん
千種区、東区の町並みが変わりそうですね

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それなりの人が一気に入居するわけだし、駅前に新しくお店とかできてほしいな

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最近今池のマンション建設多いですから
この先の期待値が高い場所なんだろうなぁと思います
いまだにアンチ多いですけど(^◇^;)

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>>2581 マンコミュファンさん
それは新しく入居する自分たち次第でしょうね。
ぜひ地元今池を積極利用してください。地元の飲食店、小売店、スーパー、娯楽施設を。出店サイドに今池が魅力ある地域に映れば出店も増えるでしょうね。まずはスタバくらいはいい加減出店してくれるとこになって欲しいですね。普通にしてたら200世帯なんて街全体にとっては無風です。スーパー1軒の商圏人口が5万人ですから。栄、名駅で済むことも今池で代替がきくならぜひ今池で。

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家族内の記念日はガス搭で。

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インテリア相談会行ってきます
オススメがあれば教えてください

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もう最上階まで出来たんだ？

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>>2585 通りがかりさん

キッチン台の高さを高く！

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立派なマンションですね

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売れ行きはどうでしょうか？

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>>2589 さん

好調だと思います。

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>>2582 通りがかりさん

中区に土地が少ないからね。
デベも各部署の社員遊ばせるわけにはいかないので、ある意味仕方なく建ててるけど、社員整理しつつあるから、これからは近郊の供給は絞ると思うよ。
もう中区一択の時代はすぐそこ。

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正直今池のネガティブな面が塗り替わるほどの開発エネルギーは名古屋にはないでしょうね。商業は衰退の一途、緩やかに共同住宅に建て替わり、毎回今池だけどどうしようかって議論がされて今池OKって人は買うだけ。ただそれだけで特になんの期待値もないですよ。それ以上でもそれ以下でもない。新線が通るわけでもないし、大きな再開発があるわけでもないし、街に近くなるわけでもない。ただうらびれた街の共同住宅への緩やかな新陳代謝を見守るだけの街。スタバが無い街探す方が難しい。

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>>2592 匿名さん
スタバ？スタバ？
近年経営者不審みたいですよ

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ここに投稿して、僻んでる人面白いですね。
買えない人が多いのかな？まぁファミリー間取りだと世帯年収900万はないときつそうだから、会社員だと買える人少なそう。大手企業ならいけそうだけど。
・建築費高騰の今後発売の周りのマンション価格、坪単価上昇
・駅近徒歩1分、2路線、他路線も徒歩圏内
・今池、千種付近の開発、マンション建築考慮したら
・タワーで目立つ、シンボルとなる
事考慮したら割安かと。まぁこの駅は、、とか言ってる人は多そうだが、そういう方は昭和区買っておけば？という話

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価値があって割安で、先高観も強いなら在庫残らないと思うよ。抽選なるよね。市場の原理として。何かが間違ってるよ。

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名古屋市民の今池嫌悪はそんな軽くないよ笑　そんなに需給もひっ迫してないし変わらないだろうね。栄でも3丁目や矢場町駅の東側は不人気でプラウドタワーなんかでも分譲割れ。場所は大事だし、名古屋ってそんなに不動産強くないから尚更。

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>>2594 検討板ユーザーさん
世帯年収では厳しくないか？1馬力でそれくらいないと将来詰みそう。

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>>2594 検討板ユーザーさん

そんなにお金持ってるなら、中区のタワマン上層買えば？
なぜ敢えてここ買うの？
安いからでしょ？

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>>2594 検討板ユーザーさん
同感　大賛成です

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>>2599 マンション検討中さん
世帯年収900万は低くない？500、400とか600、300とかなら沢山いると思うんだけど。

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>>2594 検討板ユーザーさん
煽りとか妬みとかじゃなくて、純粋に名古屋の不動産に興味があるだけのものですが。
そもそも先細っている名古屋の再開発って名駅と栄周辺以外（港区はあえて除外します）では行われないように思います、実際に千種も一旦ストップがかかったわけで、今後どうなるかもわからない、ましてや整備地域にすら入っていない今池が再開発されるなんて想像もつきません。中小のマンションのは建つかもしれないけど、街の雰囲気は今後も今みたいな感じでいくのではないでしょうか。

実需で住むなら好きなところかえばいいと思いますが、中区のほうが再開発の恩恵が受けられるのはたしかなんじゃないのかなとは思います。

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>>2599 マンション検討中さん
ただただ勧められてその気になったってだけだからでしょ。大した考えは無さそうなのは書いてること見てたらわかるじゃん。近県や名古屋市外のセキスイハイム東海の顧客なんじゃないかな。こんな適当に買えちゃうくらいだから、金はどこでも買えるくらいあると思うよ。地方にだって現金ため込んでる中小企業オーナーや地主はたくさんいるからね。課税資産としての圧縮ニーズもあるだろうし。地元の実需はかなり少ないでしょうけどね。

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>>2594 検討板ユーザーさん

名古屋市外に在住の方でしょ？

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まぁ一概に中区や名駅が再開発の見込みと言っても
新栄や池田公園周辺も中区
ナゴヤザタワーも名駅のくくりでしょ
そんな場所ならこっちの東山線駅直結の方が良いな

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中区がって言ってた人も池田公園あたりや新栄と比べてはないと思うけどね。。そもそも大手が開発対象にもしてないエリアで選択肢もないよね。名駅南はナゴヤザタワーもあってある意味ここと似てるけど、名駅付近は長期では変わるだろうね。用地もまとまりやすそうだし、名駅再開発もあるしでタワマン群になっててもおかしくはない。20年後とかは。

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セキスイハイムの管理が心配ですね。
伏見のタワー、もう竣工して2年ぐらい経ったかな。今でも一台の車が堂々と業者用駐車場に駐車してるんだよね。管理組合の問題だけど、実際は管理会社の力不足も大きいと思うんだよね。

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あっちで褒めてこっちで貶す判りやすい人なんです。

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です

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自分とこのマンション開発が地価を押し上げたって事実は喜べないよね。相場より高く買ったから相場が上がってるわけだからね。元から近隣不動産を所有していた人や企業はラッキーだろうけど。しかもタワマン一つの開発でこれだけ上げるって、、むしろこれまでの今池評価を推して知るべしといった内容だね。

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>>2611 匿名さん

商業地の地価の伸びが全国平均を下回りそうなんですね、名古屋は。。三大都市圏なのに。

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タワマン地価を押し上げる..か
デベは今池の路線価上昇をセールスポイントに利用してたみたいだけどね

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全戸176戸中、残り14戸になりましたね　予定通りでしょうか
工事の囲いが取れると今年中には完売する気がしそうです

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>>2615 SKさん
公式HPには記載されていませんが、どこ情報ですか？

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>>2616 匿名さん
全戸176戸⇒179戸でした訂正します
残り14戸はSUUMOに掲載されていました。
参考までに覗いて見て下さい

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>>2617 SKさん

ここは名古屋ドームイオン近いしドンキやガスビルも隣りにある。名古屋ドームイオンは飲食店が充実してるしこの辺りでは食料品売り場は最大級で質がいい物が沢山ある。成城石井には劣るけど

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>>2618 マンコミュファンさん
イオンタウン千種のマックスバリュグランドもなかなかの規模ですが、どちらが質がよいですか？

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>>2617 SKさん
それは、現在販売中の戸数ですね。
ちなみに、公式HPだと現在販売中の戸数は８戸に減っています。
残り戸数はこれより多いと思います。

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>>2620 さん

近鉄の徒歩3分の新規分譲、ここよりだいぶ安いみたいですね。規模もあるタワーなのに2年も売り出しが後の後発が安くなるの意外ですね

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>>2621 マンション掲示板さん

ここは3年も営業マン貼り付けてるし、テレビコマーシャルもやったからな。良いもの作って適切な価格で売れば販売期間短くしても、テレビコマーシャルしなくても売れるんだけどね。ほんと、不思議な物件。

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>>2622 評判気になるさん
そもそもこの3年って大きく相場上がったのに売り出し住戸の価格水準が変わらないのも不思議。第一期から3割くらい上がっててもおかしくないのに。

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２６２１～２６２３が見えません＞＜

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>>2622 評判気になるさん

人件費もですけど、他のデベと違ってモデルルームもここのためだけに維持してますし、相当な額ですよね。テレビコマーシャルもですが販管費すごいですよね。。

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その通り過ぎる。良い物件、適正価格ならテレビCMは必要ない

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販売関係者ではない。操作がよくわからなかった。

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です。
リセールバリューが平均を上回る駅
https://news.yahoo.co.jp/articles/76b981e89e60a63e9dcc79ff04cf1349e778...

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>>2628 匿名さん

もはや、東山線沿線一強とか言えない時代ですね。

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瑞穂運動場西がなぜ・・・と思う

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２６２５～２６２８が見えません＞＜

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あの辺りは大手の分譲多いですし、需要が強いんでしょうね

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