名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-03-02 19:10:18

所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定

売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ファインタワー名古屋今池

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
【モデルルーム訪問23】ザ・ファインタワー名古屋今池(エリアNo1シンボルタワー)
https://www.sumu-lab.com/archives/79362/

[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04

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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判

  1. 2401 匿名さん

    三井不動産分譲パークホームズは2020年竣工の築浅だけど坪230くらいでもなかなか売れないらしいですよ。今池のハードルは小さくないらしいです。

  2. 2402 マンコミュファンさん

    >>2398 マンコミュファンさん
    変わりそうな開発なにも予定されてないらしいですよ。

  3. 2403 マンション検討中さん

    ザファインタワー名古屋今池と、ディオヒルズ今池で購入を検討してます。2LDKで考えてますが価格差が1000万ほどあり、どちらの方がオススメでしょうか?もし理由があればお教えいただけますと大変助かります。

  4. 2404 検討板ユーザーさん

    >>2402 マンコミュファンさん

    そう。
    だから地価も上がってない。

  5. 2405 マンション検討中さん

    >>2398 マンコミュファンさん
    この間地下鉄が止まったときに今池から池下まで歩いたけど、特に真新しい建物建ててる様子もなかったが。同じ繁華街でも大須のほうがどんどん新築のビルが建ってきれいになってる印象だけど。まああっちは観光客でごった返してるから当たり前といえば当たり前か。

  6. 2406 通りがかりさん

    >>2403 マンション検討中さん

    その二つならファインタワーじゃないかな?

  7. 2407 通りがかりさん

    >>2405 マンション検討中さん

    ですね。
    結局人が集まるところに金が集まる。
    大須と今池、どっちに住みたいか、みたいな話は両論あるけど、金が集まる、投資される、地価が上がるのは大須ってことです。でも落ち目の野村は買いたくないな。

  8. 2408 匿名さん

    無理やり大須と比べたがるけど規模もロケーションも違いすぎる
    同じ時期にタワマン分譲があったってだけで。向こうは松坂屋から徒歩5分みたいな場所だからね・・

  9. 2409 匿名さん

    ここを買った人が大須のスレを荒らすから比較されてるんですよ。全く比較できない物件なのに

  10. 2410 匿名さん

    いやいや、大須(上前津)から絡んできてるだけですよ。
    スレ遡って見れば分かりますよ。

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  12. 2411 匿名さん

    例えばこんな人が絡んで来てましたね。

    2334 匿名さん 2024/11/10 22:17:30
    削除依頼
    野村の久屋公園南のタワーとの売れ行きの差を見てるとやっぱ名古屋も都心回帰がじわじわ進みそうなのと、デベは大事だなとつくづく

  13. 2412 eマンションさん

    ここほど、買った人が覗きに来る板ないよね。

    ここはいいマンション、名古屋一、実需勢には完璧な立地と仕様、投資勢も値上がり間違いなしで最高だーって情報が欲しいんだろうけど、なかなかないよね。

  14. 2413 匿名さん

    ここほど、買えない人が覗きに来る板ないよね。

    ここは悪いマンション、名古屋最悪、実需勢には最悪な立地と仕様、投資勢も値下がり間違いなしで最低だーって情報が欲しいんだろうけど、なかなかないよね。

  15. 2414 マンション掲示板さん

    真っ直ぐ行けば巨大名古屋ドームイオンがある。近くにヤマダ電機や名古屋ドームイオン近くに広大な敷地が解体されて空き地になったから何か開発されそうな予感がする。

  16. 2415 匿名さん

    摩天楼ってキャッチフレーズだったからここ都心でしょ?みたいな感じなんだろうかね。これJAROとかから指導されたりしないのかな。周りは高い建物なんて皆無なのに。誤認した名古屋市外在住の高齢の契約者とかいそう。

  17. 2416 マンション検討中さん

    >>2414 マンション掲示板さん
    わざわざ渋滞する道路使ってまでイオン行くなんてご苦労さまですね。
    それとも、本山まで行ってから名城線に乗り換えるのかな?

  18. 2417 匿名さん

    >>2411 匿名さん
    客観的にこう感じたってだけの意見でしょこんなん
    これを向こうから絡んできてるとか、削除依頼とか、どんだけナイーブなんですか笑
    自分は欲しいと思って買ったんだから別にいいじゃん。不動産なんて好みはあるし評が割れるの当然、ましてや今池なんだから不評は多いのは仕方ない
    ネガティブな意見は一切受け入れられないって精神穏やかじゃなさすぎ

  19. 2418 通りがかりさん

    ネガティブな意見を拾うために
    掲示板を見ていたりしますから、私はありがたいです。
    知らないことも多い。
    最終的には自分で調べて判断することですが、きっかけになったりします。
    完璧な物件などありませんから。

  20. 2419 匿名さん

    すごく悔しさが伝わってくるな。
    上前津、そんなに売れ行き悪いの?

  21. 2420 匿名さん

    >>2417 匿名さん
    まずは、君が落ち着こう。
    荒らしに来て、釣られるのはみっともないよ。
    あと、「削除依頼」ってのは、レスをコピペしたら出てくるだけだよ。
    落ち着いて考えようね。

  22. 2423 マンコミュファンさん

    今池の未来信じて買ったならいいじゃん
    今は古い建物も多いし地元の評判は悪いけど、10年後はかわってるかもしれないし

  23. 2424 通りがかりさん

    同じ人が過剰に今池を褒めてるからもっと公平な意見が聞きたい

  24. 2425 口コミ知りたいさん

    第三期第四次販売中なんですね。
    第何期の第何次まであるの?
    順調に売れてるらしいので、その辺り決まってるんだよね?購入者の方は知ってるんでしょ?教えてちょ。第五期第十次ぐらいまでかな?
    それにしても亀さんのようなスピードですね。

  25. 2426 匿名さん

    交通網が脆弱だった昔に栄えた中心地から少し離れた繁華街ってのはたくさんあるわけだけど、なんで今池はこんなに良くない場所になっちゃったんだろうね。
    東京も東部には錦糸町とかあるわけだけど、けっこう人気だけどな。今池は寂れる一方だし若者もサラリーマンも老人も全体的にガラ悪いのなんでなん。

  26. 2427 通りがかりさん

    ここのスレって本当にある一定の特殊なアンチ(1人か2人くらい)がいますよね
    正直思ってたほど売れ行きは良くないかもですけど(ちょい高いから)今池イオンの跡地とか、千種区 新・住環境タワープロジェクトとか新しいマンション建設の話が多くなってるのは間違いない
    この先どうなるのかは別として売り手が期待してる感はありますよね
    買って値上がりとかする話ではないと思いますけど
    今池の中では一等地でしょう

    冷静に考えたら駅直上ですし極端な値下がりもないと思いますよ
    これが普通の考えですよね

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  28. 2428 検討板ユーザーさん

    >>2426 匿名さん
    地元民だけで街が完結してるからじゃないかなと私は思ってます。
    ガラの悪い地域で家賃も安いから、ガラの悪い人が住み着いて街を形成する。東京の上野や錦糸町池袋は観光客が多く人流がある。大須もそうで観光客が多いしガラの悪いやつは大須に住んでるわけじゃなく、外様なんじゃないかと思いますね。

  29. 2429 口コミ知りたいさん

    >>2428 検討板ユーザーさん
    酷いこと言うよね
    今池に住んでる良い人に謝れ(笑)

  30. 2430 匿名さん

    >>2428 検討板ユーザーさん
    長年家賃が安い地域としての歴史は大きいですよね。駅西と似た構図ですね。
    とはいえ今回は所得が高い世帯が200近くも今池に移り住んでくれるということで、今池の街を積極的に利用して街を変えていってもらいたいですね

  31. 2431 匿名さん

    >>2427 通りがかりさん
    値下がるかどうかを取得価格や将来の需要の要素を抜きに駅真上という要素だけで考えるなのは冷静とはとても思えないですけどね

  32. 2432 匿名さん

    >>2428 検討板ユーザーさん
    すごく納得感あります。あの街の空気は単にパチ屋が多い、風俗とかサブカルって見かけだけのものじゃなく長い時間をかけて形成された強く地域に根付いたモノを感じます。建物も人にも寿命があるのでだんだんは変わっていくでしょうけど、だいぶ時間はかかりそうですね。

  33. 2433 匿名さん

    千種区 新・住環境タワープロジェクトの近鉄マンション、反響を受けて値下げとのこと。さすがに同じ値段ならこっちの方がいい

  34. 2434 評判気になるさん

    >>2427 通りがかりさん

    間違いなく普通じゃない考え方ですね。
    仮に、仮にですよ、ここが超一等地でも極端に高い値付けしてれば極端に値下がりする可能性は十分にあります。御園座が高騰してるのは一等地だから、ではありません。一等地で割安だったからです。

    ちなみに、竣工前完売とかも関係ないです。ノリタケがいい例。価値に対して割安かどうか、それだけです。

  35. 2435 eマンションさん

    今池はお金なさそうな老人ばかり歩いている印象

  36. 2436 eマンションさん
  37. 2437 匿名さん

    てか、池下ガーデン20階くらいで坪400だよ
    京阪、この造り、今池でなんでこの価格なんや。強欲すぎだろ
    CM放映代か

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  39. 2438 評判気になるさん

    >>2437 匿名さん

    営業マンが、とあるところで、「分譲マンションは儲かる」って言ってたよ。今は供給絞って高値で売る、が流行ってるようです。
    名古屋は面白いですよね、いくらインフルエンサーが煽っても3年で化けの皮が剥がれるというか、中古でそれなりの価格に収束しますよね。ノリタケとか。

  40. 2439 匿名さん

    >>2438 評判気になるさん
    プラウドタワー栄も築4年で分譲割れしててびっくりしました。全国的な高騰期間を経たにも関わらずですからね。あんな中心地でもスラム的な要素が絡む立地はデベの販促がなくなる中古市場では厳しいのが名古屋市

  41. 2440 eマンションさん

    >>2439 匿名さん

    ありましたね、東方から強烈な推しが入ったプラウドタワー栄。瞬間風速的なマーケティング効果はあったものの、今となっては悲惨な状況。確かにプラウドタワー栄とここの環境は似てるので参考になるかも。東方のMMさんとテレビCMが同じような役割り担ったし。

  42. 2441 匿名さん

    >>2440 eマンションさん
    あんな著名なブロガーが地方の市場と東京が違うことがわからないはずはないので、やっぱ業界も商売だなぁと思わせられますね。名古屋は地歴や周辺環境が無視されるほど住宅事情はひっ迫してないにつきます。中古は安価で選択肢豊富ですし。

  43. 2442 マンコミュファンさん

    坪単価は適切だと思いますか。

    1. 2443 マンション検討中さん

      >>2441 匿名さん

      そうなんですよね。
      彼、デベから広告費貰ってないと言ってて、それは信じますが、プラウドを格安で買ってる可能性は否定できませんからね。ちなみにノリタケも推しまくってました。

    2. 2444 匿名さん

      確かにそういう形での見返りはあるかもですね。
      ノリタケは一応隣接地にイオンという大きな商業再開発が入ったのは事実なので、再開発に相応した地域の価値向上はあったとは思います。とはいえ駅距離、地歴でだいぶ打ち消されたといったとこでしょうか。そこはまた名古屋は悪い土地柄エリアに需要が流れるほどは...という話に戻っちゃいますかね。

    3. 2445 名無しさん

      やはり、地歴は気にしますね。
      何年も経って街ごと変わったら気にならなくなるんでしょうけど。

    4. 2446 マンコミュファンさん

      これだけ書き込みがあったり、リスティング広告で他社がこぞってワードを買ってたりするのを見ると、注目度が高いのがわかるね。
      東京でも販売時に指名で検索が入るマンションは値が落ちないイメージ。

    5. 2447 通りがかりさん

      >>2446 マンコミュファンさん

      値が落ちるかどうかは販売価格次第です。
      価値に対して安いと感じる人が多ければ落ちにくいでしょう。

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    7. 2448 匿名さん

      >>2446 マンコミュファンさん
      名古屋のマンション掲示板で東京のマンション事情を語ることほどダサいことはない。
      トヨタのディーラーでベンツの話とかしそうなやつだな

    8. 2449 匿名さん

      注目度だったらナゴヤザタワーなんかも高いね

    9. 2450 口コミ知りたいさん

      26.7階くらいまで積み上がってますかね

      1. 26.7階くらいまで積み上がってますかね
    10. 2451 マンション検討中さん

      来年の竣工時には金利がかなりあがりそうですが、大丈夫ですかね。。。
      不動産価値が下がるのは避けられないでしょうが、日銀の利上げも最悪のタイミングですね。

    11. 2452 マンション掲示板さん

      >>2451 マンション検討中さん

      積水ハイムさんの良くないところですよね、3年も前から売り始めるんだから。

    12. 2453 匿名さん

      >>2452 マンション掲示板さん
      3年ってすごいよな
      販売体制維持するだけで人件費、web広告、MR賃料、それだけで数億かかってそう
      3年も前から販売しだす意味ってなんなんだろうね
      市況予想が上昇継続なら遅く販売した方が高値も追求できるし、同じ価格であるならば相対的に値ごろ感も出るし、なんなんだろうね

    13. 2454 マンション検討中さん

      今池は住んでみると意外と良いですよ
      パチンコ屋もスーパーも外食も病院も全て揃っていて車無くても老後暮らせます

      昔の人は今池って良いイメージ無いって聞きますが現在とは違います。
      資産価値も落ちないと思う

    14. 2455 匿名さん

      https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/nagoya-sumitakunaimachi
      去年の12月更新らしいですが第4位ですね。普通にやっぱこういう見方ですよ、今池って。

    15. 2456 マンション検討中さん

      まぁ実需は少ないでしょうね。ほぼ投資用なのでは

    16. 2457 匿名さん

      しつこいやつを非表示にしたら、
      2452、2453、2455が見えない。
      やはり、同じやつが書き込んでるんだな。

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    18. 2458 検討板ユーザーさん

      >>2456 マンション検討中さん
      投資のつもりで別邸として買った富裕層は多そう。近県とか名古屋市外の。

    19. 2459 匿名さん

      >>2457 匿名さん

      私、2452書きましたが、他の2つは書いてないです。

    20. 2460 匿名さん

      違ったのおもしろい
      悪い話は全部同じやつか書いているデマとか思考停止すぎるだろ
      やはり、ってなんだよ笑

    21. 2461 マンション検討中さん

      >>2459 匿名さん
      他は何番の発言してる?

    22. 2462 匿名さん

      最近、この近くを通りましたが、近くのパチンコ屋さんはそんなに気になりませんでした。郵便局や銀行も近いので、割と便利なのかも。

      >>投資のつもりで別邸として買った富裕層
      これって、資産として買っておいて、値上がりしたら売るんですか?
      中古だと値下がりしそうだと思っちゃうんですけど……
      ここまで駅から近いと便利だから値上がりするんですかね。

    23. 2463 マンション検討中さん

      >>2462 匿名さん
      もう何年も郵便局も銀行も行ったことないけど、その2つが近くにあってなにか便利だと思うことないな。便利だって思うくらい郵便局とか銀行とか行く人ってどんな仕事してるんだろう。

      スーパーはないと生活できないけど、銀行も郵便局もなくても生活はできる気がする。

    24. 2464 口コミ知りたいさん

      >>2463 マンション検討中さん

      ですね。
      今池が便利なら、便利じゃない駅教えてほしい。

      風俗が多い
      かつ
      知り合いに風俗入店を見られる可能性が相対的に低い
      が最大のメリット。

    25. 2465 匿名さん

      風俗風俗って言うけど
      パチンコ屋パチンコ屋って言うけど
      実際住む分には、あんまり関係ないのでは?
      駅の真上、辺りの風景も目に入らず、すぐ地下鉄に入る
      仕事に朝出掛けて、夜帰ってくる
      中には暗いうちに出て、夜中帰ってきて、帰ったら風呂入って寝るだけみたいな人もいる
      休みの日は寝て過ごす、出かけるなら近所のスーパーだけみたいな人もいる

    26. 2466 匿名さん

      郵便局はしょっちゅう行くよ
      めちゃくちゃ便利
      小さい郵便局じゃあまりメリットないけど、ゆうゆう窓口が21時まで開いてる大きな郵便局なんてすごいメリットだよ
      物を受け取るでも送るにも便利、ゆうちょ銀行もあるし、ATMはあるしで
      2路線駅の上というのの次に最大メリットだと思ってる

    27. 2467 周辺住民さん

      郵便局は便利
      それに栄がこれから楽しみだから近いのも良いです

    28. 2468 マンコミュファンさん

      >>2465 匿名さん

      住む分には全く問題ないのは同感。
      でも、掲示板覗きにくるってことは、他人の評価が気になるんでしょ?それは資産性を気にしてるってことだよね?その“資産性”という点で風俗やパチンコがプラスに働くことはないよ。

    29. 2469 通りがかりさん

      >>2465 匿名さん
      それはもはやどこに住んでも同じでは?

    30. 2470 マンション掲示板さん

      最上階欲しかった

    31. 2471 口コミ知りたいさん

      今の売れ行きをご存知の方いらっしゃいませんか

    32. 2472 マンション掲示板さん

      >>2471 口コミ知りたいさん
      ホームページの残り部屋数から考えたら売れ行き8割弱くらいじゃないかと

    33. 2473 匿名さん

      最近また売れ行き停滞してるんだね

    34. 2474 eマンションさん

      >>2473 匿名さん
      竣工まで残り一年しかありませんからね(笑)

    35. 2475 匿名さん

      今日HPが更新されて、1月からは6戸減ったかと思います。
      完売、最終1邸または2邸の部屋も増えていますね。

    36. 2476 マンコミュファンさん

      >>2475 匿名さん
      名古屋において二度とこのような良い立地の物件は出てこないと思います。

    37. 2477 名無しさん

      >>2476 マンコミュファンさん
      今池でさえなければそう言っても過言じゃない立地でしたね

    38. 2478 口コミ知りたいさん

      今池を持ち上げる書き込みは全てアンチだと思ってる。普通に考えて今池が素晴らしい立体とかありえないから。
      箱がいいのはそうだろうと思うけど、立地がいいはありえない。

    39. 2479 匿名さん

      >>2478 口コミ知りたいさん
      箱も、高級感ある造りが欲しいとこではあるけどね。。建物外観のコーナーがサッシじゃないとどうしてもビジュアルが簡素で安っぽく見える。ダイレクトウインドウなんかもない。ベランダの奥行きがあるのはいい。あと天井高。2500は普通マンションだよ。。正直箱のスペックは高くないよ。
      売主自身のここの立地の評価はめちゃくちゃ高かっただんだろうなとは思う。

    40. 2480 匿名さん

      建築費もどんどん上がってマンションデベは土地買えないか数年後には同等で1.5倍の価格帯でもあり得ると思うのに駅直下でこの価格が高いとか笑

      今池って土地が良いか悪いかは分かりません!

    41. 2481 匿名さん

      名古屋のぉ今池って都心の駅の、すぐ上のマンションが1億くらいで買えるらしいっぺ。建築費も相場もどんどん上がってるもんでぇ、将来は1.5倍になっててもおかしくないらしいんだわさ

    42. 2482 名無しさん

      デベ関係者、誰もここ買ってないらしい。

    43. 2483 eマンションさん

      ここのスレ
      必ずと言っていいほど定期的アンチに出没するよな

    44. 2484 匿名さん

      非表示推奨です。
      私は、2473、2479~2481が表示されません。
      可哀想な人の相手をしなくて済むので快適ですよ。

    45. 2485 名無しさん

      >>2484 匿名さん

      同一の人なら何が目的なんでしょうね
      最初の方からこのスレ見てますけど悲しい人ですね

    46. 2486 マンコミュファンさん

      真っ直ぐ行ったら超大型ショッピングモール名古屋ドームイオン近くにはドンキホーテとピアゴ何かと便利な立地だと思う。

    47. 2487 口コミ知りたいさん

      出来上がってきたけど、これ池下と単価同じってまじか。。

    48. 2488 通りがかりさん

      相手にしたくないとかいいつつ可哀想とか悲しい人と罵らないと気が済まないのは面白いよネ

    49. 2489 匿名さん

      出来上がると、非常に目立つというか目立ってしょうがないと思う。物凄い立地。見た目はかっこいいと思うよ。

    50. 2490 検討板ユーザーさん

      こことマストスクエア千種神田町だとどっちがいい?

    51. 2491 通りがかりさん

      やっぱ今池より御器所かなー病院たくさんあるから、年とっても安心。

    52. 2492 名無しさん

      最上階まで積み上がったね

      1. 最上階まで積み上がったね
    53. 2493 マンコミュファンさん

      >>2492 名無しさん

      写真 ありがとう。格好良いですね。

    54. 2494 マンション掲示板さん

      真下に地下鉄の駅
      真っ直ぐ行けば名古屋ドームイオン利便性は抜群

    55. 2495 匿名さん

      テレビ映ってたね、サッシ高めちゃ低く見えたんだけど大丈夫かな。サッシと天井の間がけっこう気になるくらいあったよ。天井2700とかの部屋かな

    56. 2496 マンション掲示板さん

      本日の日経新聞

      1. 本日の日経新聞
    57. 2497 匿名さん

      駅近の建物がマンションに置き換わる方が従来の商業地としての今池よりも価値があるってことだね。ここと予定してある近鉄、阪神の物件がうまくいけば今後の今池の新陳代謝のスピードUPも期待できるかもね。ほんとは商業地だから商業の開発がほしいとこだけど。。

    58. 2498 マンション検討中さん

      駅直下っていっても別に駅と直接つながって雨に濡れずに行けるわけじゃないんですよね
      隣の駅のURのサンクレア池下はエレベーターで駅改札まで直結でスーパーや病院までも直結なのに
      ここは大きなマイナスポイントだと思います

    59. 2499 マンション検討中さん

      選べる立場だったら確実にこっちの方がいい。

    60. 2500 匿名さん

      てかせっかく前のビルは駅と繋がってた建物だったのにな。今池でこの単価なんだから京阪は妥協しちゃだめだったよね。直結なら価値はだいぶ変わってた。

    61. 2501 eマンションさん

      まだ完売しないのかな?

    62. 2502 匿名さん

      近くのマックスバリュに行かずに、名古屋ドームのイオンへ行くの?

    63. 2503 名無しさん

      >>2502 匿名さん
      平日はマックスバリュ、休日は車でイオンとか?

    64. 2504 匿名さん

      スーパーはピアゴが一番近いでしょうね。
      車か自転車がいりますが、
      高級なものを求めるなら成城石井セントラルガーデン、
      安売りを求めるならロピア千種、
      品揃えを求めるならマックスバリューグランド千種、
      あたりも買物圏内です。

    65. 2505 購入経験者さん

      最近、20~30代の層では今池は人気のエリア
      これからは昔の今池を知らない世代が中心になって行くと思われるので、昔のイメージで嫌煙してる人が多い今こそチャンスでは?
      名古屋駅はリニア、栄はランドマークタワーなどの開発が続く様子で、どちらも乗り換え無しで行けるココは将来かなり期待できると個人的には思います。

    66. 2506 匿名さん

      個人的に思うのは自由なのでどうぞどうぞ

    67. 2507 マンション検討中さん

      >>2505 購入経験者さん
      俺もそう思います

    68. 2508 匿名さん

      20~30代の層では今池は人気のエリアとか聞いたことない
      てか、逆行だよ。たばこ離れ、ギャンブル離れ酒離れ、昔以上にこういうとこは嫌がられると思うよ。今後キレイに変わればまた別だろうが、現段階で根拠のない言ったもん勝ちのポジティブトークはやめようよ

    69. 2509 マンション検討中さん

      20代に今池が人気?今池にいる人って小汚いおっさんがほとんどだと思いますが、たしかにミスドには若い人がいなくもないですが。
      若い人が住むのに人気なのは上前津なのは昔から変わりませんよ。上前津は話題のランドマークタワーにも歩いていけるし、栄にいけばオシャレな店たくさんあるしな。繁華街で10代20代に人気なのは今も昔も大須だぞ。

    70. 2510 名無しさん


      らしいです

    71. 2511 eマンションさん

      今池、若者はどこから出てきてるんだろって感じのヤンキーっぽいのが多いよね。栄とかじゃ見ない感じの。そして大人もなんか柄悪い。反社とかじゃなく普通の大人。

    72. 2512 通りがかりさん

      今池は、家賃が安めのワンルーム賃貸がたくさんあるからなー働きはじめの新社会人や、フリーターみたいな若い子が多いイメージもある。

    73. 2513 周辺住民さん

      >>2512 通りがかりさん

      確かに。
      従業員にお水、風俗関係が多いから
      当然、若い層が中心になる。
      まともな若い層は今池を避けるね。
      名古屋市内では常識。
      その他地域から来るのであれば最初はわからないかも。


    74. 2514 マンコミュファンさん

      なんだかんだ散々言いながらOP名古屋ドーム前と同じく完売するんだろうなと思う。

    75. 2515 eマンションさん

      >>2513 周辺住民さん

      確かに、そのようなイメージはありましたが、30年前、20年前、10年前、そして現在、これから10年後、20年後と、イメージは大きく変わっていくと思います。しかし、この立地、生活/交通の利便性は言うまでもなく。購入したい方が購入すれば良いですし、購入できない方は購入しなくても良いでしょう。立地条件から考えると、将来的に値下げしにくい、もしくは値上げになる可能性が高いでしょう。

    76. 2516 通りがかりさん

      >>2515 eマンションさん
      ならなんで上前津のプラウドタワーのほうが早く完売してるの?
      値段はどちらも大して変わらないけど、上前津のほうが選ばれる理由って何?

    77. 2517 匿名さん

      昔から、上前津の人はやたらとライバル視してきますね。
      こちらからは、眼中にないのですけどね。

      ちなみに、上前津のプラウドタワーは、2025年2月に竣工済
      こちらは2026年1月竣工。
      この2つの販売戸数を比較するのは、控えめに言って頭が悪い。

    78. 2518 匿名さん

      久しぶりに、矢場町からおかしな人が来てますね。
      春休みですね。

    79. 2519 マンション検討中さん

      >>2516 通りがかりさん
      まだ完売してなくない?

    80. 2520 マンコミュファンさん

      >>2517 匿名さん
      ファインは竣工がかなり遅い物件なのに、この2つの販売戸数を比較するのは、控えめに言って頭が悪い。
      ちな販売開始はどちらも同じくらいだったと記憶している。

    81. 2521 匿名さん

      てか出来上がってきたけど、建築単価ケチった感じがすごいね。。これで池下とほぼ同水準の坪単価の物件ってグラメが良心的なのか、ここがセキスイハイム東海の手数料やらCM放映料とかかけすぎたのかわからんけど、全部ONしたこの価格はやっぱ高かったね。

    82. 2522 匿名さん

      >>2520 マンコミュファンさん
      販売期間が長く重なってるんだから比較するのは当然だし、竣工時期が違っても反響に関する情報として十分参考にできるよ。普通は。それができないのはあなたの性格と知性の問題だと思うよ。

    83. 2523 匿名さん

      >>2520 マンコミュファンさん
      イライラする気持ちはわからなくはないが、それはデベの営業と、いろいろと都合よい理由をつけて本来すべき比較や情報収集、精査を怠ってきた自分に向けてくれたまえよ。正しい振り返りを行わずに他責ばかりしてるやつはそれこそ君の言う控えめに言ってなんちゃらだよ

    84. 2524 名無しさん

      池下グラメ2ならまだしも、矢場町はエリアも違うし単身世帯以外比較対象にならないのでは

    85. 2525 購入経験者さん

      久屋大通南の再開発が進めば両方にアクセスできる今池は最高の立地になるでしょうね
      これからの物件で将来が楽しみでワクワクします。

    86. 2526 検討板ユーザーさん

      >>2525 購入経験者さん
      ヒント:名城線

    87. 2527 匿名さん

      契約者か営業かわからないけど自画自賛みたいなコメント多いですねここ。池下とかじゃこんな不自然なヨイショしないし今池はやっぱり苦しいんでしょうね

    88. 2528 名無しさん

      池下も1を下げて2を上げるコメントが醜い
      池下も売れ残ってるしね
      どこも自分が買ったのを賞賛するポジトークよ

    89. 2529 匿名さん

      隣に新しい似たようなタワマンできりゃそれなりに議論になるのは自然だし、普通の範囲内。
      でも、今池が20代に人気だとか、どこかと両方にアクセス出来て最高の立地だとか、事実が無い話だったりそもそも意味がよくわからない話が出てくるここは異質。竣工時期が異なるから売れ行きを比較できないと言い張る人とか。ここのポジトークはカオス。意味不明。

    90. 2530 名無しさん

      少なくとも2023年の地価が89万だった土地(向かいのガスビルだけど)が毎年上がって今年も東海地区の商業地で一番の値上がり率で161万になってるのは事実
      これは確かですね

    91. 2531 匿名さん

      >>2530 名無しさん
      率って典型的な恣意的なPRポイントじゃん。元々の評価が低い場合や規模が小さい場合少しの変化でも割合が大きくなるからね。大事なのは率じゃなく変化量でしょ。
      実際何か商業地としての発展を感じないでしょ笑 どちらかというと発展じゃなくて衰退の一途だよねどう見ても。シンプルにここやイオン跡地でのデベの用地仕入れの影響だと思うよ。普通に考えて。実際商業での再開発予定ゼロだよ今池は。

    92. 2532 マンション検討中さん

      立地がいいのは本当だと思いますけどね。通勤通学に東山と桜通2路線使えるのは強いです。マップ上で見れば最強立地です。
      先週末の昼間久しぶりに歩いてみましたが。
      ファミリーには全くマッチしない街は変わらずでw
      地図上だけで検討してるファミリー層は歩いてみることを強くおすすめします。笑

    93. 2533 匿名さん

      2527、2529、2531が見えません。
      また、〇〇な人が来たのでしょうね。

    94. 2534 マンション掲示板さん

      陰気な感じがすごい

    95. 2535 匿名さん

      2路線交わる名古屋有数のターミナル駅みたいなこと広告では謳いますが、スタバも出店しないようなとこですからね。風俗、パチンコ屋があるからというわけではなく、街自体がうらぶれてますよ今池。駅近く東山線で移動は便利だとは思いますけど自宅の周辺環境を気にする人にはきつい立地ですね。

    96. 2536 名無しさん

      >>2533 匿名さん
      嫉妬にまみれた投稿で面白いですよw

    97. 2537 匿名さん

      今池の解像度が低いですね。

    98. 2538 購入経験者さん

      欲しければ買えばいいだけ
      色々書いてくる人は気になってしゃあないんだね
      リニア含めた名駅の再開発が終わるまでは栄中心に人が流れるだろうから数年も経てば今池の利便性は照明されるでしょうね

    99. 2539 マンション検討中さん

      今池は便利かもしれないけど賃料相場上がってないし、何よりパチンコ屋の隣だから資産価値上がりようがなくないか

    100. 2540 名無しさん

      ここって地価今年も東海地区で一番の値上がり率なんですよね
      注目度が高いからここ最近マンション建設多いのでないですか
      今池は~
      言ってる人は考え方昭和と思いますよ

    101. 2541 通りがかりさん

      >>2540 さん

      昭和て、、相変わらず無理くりなポジショントークが多いですね。今の時代もあまり変わらないですよ。。

      愛知県民が選ぶ住みたくない街 第4位 今池
      https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

    102. 2542 名無しさん

      栄、名駅が一位な時点で都心タワマン希望を相手にしていないランキング

    103. 2543 購入経験者さん

      まあまあ結果は数年後に出ますよ♪
      そもそも名駅前や大須だって昔は寂れてましたからね
      昔住んでたけど今の姿は誰も想像してなかったんじゃ無いかな?

    104. 2544 評判気になるさん

      ローレルタワー名古屋千種はすでに予定価格下げてるからね
      今池に分譲マンションたてても需要が供給上回らないから資産価値は上がらない断言する
      イオン跡地にもマンションたったら余計に供給過多、今池に住みたいという需要は供給を上回らない

    105. 2545 評判気になるさん

      >>2544 評判気になるさん
      近鉄のは今池3分なのに今池色を全力で消そうとしてて笑った。業界側も本音じゃそういう認識だよ。

    106. 2546 匿名さん

      >>2544 評判気になるさん
      上の住みたくない街としての理由にも上がってますけど
      ヤンキーが多いってイメージの場所では資産性期待できないですよ、予算が多い層と価値観逆行しますからね。

    107. 2547 匿名さん

      今池が名駅や栄と異なるのは、周りが住宅地だということだと思います。
      関東で言うと、東京周辺のベッドタウンの中核都市、例えば人気上昇中の「大宮」の駅前なんかに雰囲気が似てますね。

    108. 2548 匿名さん

      >>2544 評判気になるさん
      値下げで有名なのは、プラウドタワー久屋大通公園南ですね。
      値下げしても売れ残ってしまいましたが。
      上前津は分譲中止に追い込まれた物件までありましたね。

    109. 2549 名無しさん

      大宮は高島屋やそごう、マルイ、ルミネなど大規模商業施設が複数あるようなかなり大きな街で、マンション相場はむしろ栄や名駅よりも高いようなとこですよ。 さすがに無知すぎるかと。。

    110. 2550 名無しさん

      都心や大手デベ分譲物件を意識し過ぎ。もう久屋公園の野村のことは忘れよう。今池好きな人には今池がベストなんだからいいじゃん。無理やりはめ込まれたわけじゃなく今池をいいと思ったんだから。ここは間違いなく今池No1マンションだよ。デベも関西の電鉄系ばかりなんだから悩む選択肢もない。今池好きならここかイオン跡地でしょ。近鉄はちょっと今池っぽさに欠ける立地。

    111. 2551 名無しさん

      上のランキングって

      名駅
      金山
      人口密度や繁華街ランキングじゃないの?
      資産性は全く関係ないと思いますよ

    112. 2552 匿名さん

      上前津の不都合な真実をつきつけられるとこの反応。
      どこから来たのかわかりやすい人だね。

    113. 2553 検討板ユーザーさん

      >>2551 名無しさん

      元記事自体は住みたくない街についてで、資産性に言及した内容ではないですね。住みたくないと思われてるというランキングですね
      https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

    114. 2554 評判気になるさん

      https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14303864259?...

      大衆の今池評価がどうなのかはこんな感じですね。物件選ぼうとしてもブロックされるから賃料も中古価格も安いんでしょうね。土地勘無い人が現地で相談せずにそのまま契約してくれないときつそう

    115. 2555 匿名さん

      >>2553 検討板ユーザーさん
      アンケート対象120人のみ、どこでアンケートとったのかも不明、
      実際にアンケートとったのかすら不明。
      「特定期間」のデータを利用したといって、どのように利用しで、
      どのようにランキングに反映しているのかも不明。
      そして、上位は繁華街が順に並べられているだけ。
      ツッコミどころしかないランキングですね。

      このランキングが一般的なものだとすると、
      プラウドタワー名駅が早くも完売してしまっていることを、
      どう説明するのだろうか。

    116. 2556 評判気になるさん

      不動産って株と同じで人気投票じゃない?
      今池って、ミーム株くらいリスクあると思うけどね
      爆発的に変わる可能性はあるにはあるけど、再開発の予定もないし現時点では資産性には期待もてない
      ここって、再開発織り込まれてるくらいそもそもの値段が高い、パチンコ屋の隣なのに
      まだNagoya the towerのが博打するにもましだと思う
      今池大好きで資産性とか気にしないで、地下鉄とか飲食店の便利さだけで選ぶならいいけど、資産性には今のところ全く期待もてないでしょ

    117. 2557 マンション検討中さん

      もう上前津を下げるのはやめようよ、虚しくなるだけ。上前津のほうがマンションが売れてるのは事実だし、上前津エリアは大手デベがこぞって建築しているのは売れるエリアだと大手が思ってるからでしょう。グランドメゾンやプラウドタワーが今池に建つことはきっとないよ。東山線だからってだけで売れるわけではないんだよ、名古屋はやっぱり難しい。
      ここは今池駅ではNo1なのは間違いないんだから、それを誇りにしようよ。

    118. 2558 評判気になるさん

      >>2556 さん

      その爆発的に変わる可能性のリターンも、安く入手してこそだけどね。不透明で可能性も低い時間もかかることが、既に目一杯に分譲価格に織り込まれて、さらに広域に売るためのCM放映料まで乗った池下と変わらない価格で入手したら、きついよね。

    119. 2559 口コミ知りたいさん

      >>2555 さん

      そうやって耳が痛い情報にはケチつけて目を背けてたらいいと思うよ笑 参考にするかどうかは人の自由だしね

    120. 2560 匿名さん

      東山線、桜通線駅直上の立地。
      建築費等高騰のため、後発マンションは軒並み値上げ。
      これでリスクが高いとか言っている人は、自分のセンスを疑ったほうがいいでしょうね。

    121. 2561 名無しさん

      >>2560 匿名さん
      名古屋市外在住かな?それじゃわからないのは仕方ないけどね

    122. 2562 匿名さん

      2557~2559、2561が見えません(><)

    123. 2563 eマンションさん

      >>2560 匿名さん

      今池は不人気だから厳しいよ
      https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

    124. 2564 匿名さん

      今池って商業施設は何がありますか?

    125. 2565 通りがかりさん

      >>2563 eマンションさん
      これによると栄、名駅のマンションも厳しいということですか

    126. 2566 マンション検討中さん

      >>2565 通りがかりさん
      再開発がある地域はまた別なのでは?
      名駅は一応リニアと名鉄の再開発があるから資産価値が上がっても不思議ではない

    127. 2567 購入経験者さん

      高いとか言ってるの笑える
      たぶんデフレ長かったからインフレを理解できてないだけなんだろうな
      これだけ金をジャブジャブにしたんだからインフレになって当たり前
      これから数年は物価が上がり続けるだろうからマンションが安くなるとかは幻想に終わるでしょうね
      物価は上がり続けるので買えない人は下がるまで待ちましょう♪
      いつの事やらわからないけど

    128. 2569 管理担当

      [No.2568と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    129. 2570 マンション検討中さん

      今池の元住人です
      今池に引越した時、そのことを話すとだいたい40代以上は微妙な感じ、30代はバラバラ、20代はネガティブな反応ほぼ無しでした。
      あと20年くらいしたらだいぶ変わるかもね

    130. 2571 匿名さん

      今の評価が低い分、むしろ伸び代があるってもんよ

    131. 2572 マンション検討中さん

      >>2571 匿名さん
      それがまさに今の上前津ですね。今池もそのうちそうなるかな。

    132. 2573 匿名さん

      2563,2564、2568、2569、2572が見えません(><)

    133. 2574 評判気になるさん

      >>2573 匿名さん

      非表示機能がいいですね。アンチする人(同業者/買えない人/暇人など)の投稿が表示されず、スッキリした。

    134. 2575 匿名さん

      名古屋市在住の契約者いるんだろうか。1割もいなさそう

    135. 2576 マンション掲示板さん

      >>2575 匿名さん

      ある情報では、契約者の内、名古屋在住は5割以上、

    136. 2577 匿名さん

      デベなりマンションツイッタラーなり、隠さなきゃいけない情報でもないでしょうに。。人が言ってるの聞いたとか書き込み見たとかそんな情報なんでしょうか

    137. 2578 名無しさん

      >>2574 評判気になるさん

      非表示機能どうやって設定するんだ?

    138. 2579 名無しさん

      見てきましたよ
      最上階まで積み上がってこっからは内装みたいですね
      4月からはインテリアみたいです

      1. 見てきましたよ最上階まで積み上がってこっ...
    139. 2580 評判気になるさん

      >>2579 名無しさん
      千種区、東区の町並みが変わりそうですね

    140. 2581 マンコミュファンさん

      それなりの人が一気に入居するわけだし、駅前に新しくお店とかできてほしいな

    141. 2582 通りがかりさん

      最近今池のマンション建設多いですから
      この先の期待値が高い場所なんだろうなぁと思います
      いまだにアンチ多いですけど(^◇^;)

    142. 2583 匿名さん

      >>2581 マンコミュファンさん
      それは新しく入居する自分たち次第でしょうね。
      ぜひ地元今池を積極利用してください。地元の飲食店、小売店、スーパー、娯楽施設を。出店サイドに今池が魅力ある地域に映れば出店も増えるでしょうね。まずはスタバくらいはいい加減出店してくれるとこになって欲しいですね。普通にしてたら200世帯なんて街全体にとっては無風です。スーパー1軒の商圏人口が5万人ですから。栄、名駅で済むことも今池で代替がきくならぜひ今池で。

    143. 2584 匿名さん

      家族内の記念日はガス搭で。

    144. 2585 通りがかりさん

      インテリア相談会行ってきます
      オススメがあれば教えてください

    145. 2586 匿名さん

      もう最上階まで出来たんだ?

    146. 2587 口コミ知りたいさん

      >>2585 通りがかりさん

      キッチン台の高さを高く!

    147. 2588 匿名さん

      立派なマンションですね

    148. 2589 評判気になるさん

      売れ行きはどうでしょうか?

    149. 2590 名無しさん

      >>2589 さん

      好調だと思います。

    150. 2591 検討板ユーザーさん

      >>2582 通りがかりさん

      中区に土地が少ないからね。
      デベも各部署の社員遊ばせるわけにはいかないので、ある意味仕方なく建ててるけど、社員整理しつつあるから、これからは近郊の供給は絞ると思うよ。
      もう中区一択の時代はすぐそこ。

    151. 2592 匿名さん

      正直今池のネガティブな面が塗り替わるほどの開発エネルギーは名古屋にはないでしょうね。商業は衰退の一途、緩やかに共同住宅に建て替わり、毎回今池だけどどうしようかって議論がされて今池OKって人は買うだけ。ただそれだけで特になんの期待値もないですよ。それ以上でもそれ以下でもない。新線が通るわけでもないし、大きな再開発があるわけでもないし、街に近くなるわけでもない。ただうらびれた街の共同住宅への緩やかな新陳代謝を見守るだけの街。スタバが無い街探す方が難しい。

    152. 2593 匿名さん

      >>2592 匿名さん
      スタバ?スタバ?
      近年経営者不審みたいですよ


      1. スタバ?スタバ?近年経営者不審みたいです...
    153. 2594 検討板ユーザーさん

      ここに投稿して、僻んでる人面白いですね。
      買えない人が多いのかな?まぁファミリー間取りだと世帯年収900万はないときつそうだから、会社員だと買える人少なそう。大手企業ならいけそうだけど。
      ・建築費高騰の今後発売の周りのマンション価格、坪単価上昇
      ・駅近徒歩1分、2路線、他路線も徒歩圏内
      ・今池、千種付近の開発、マンション建築考慮したら
      ・タワーで目立つ、シンボルとなる
      事考慮したら割安かと。まぁこの駅は、、とか言ってる人は多そうだが、そういう方は昭和区買っておけば?という話

    154. 2595 通りがかりさん

      価値があって割安で、先高観も強いなら在庫残らないと思うよ。抽選なるよね。市場の原理として。何かが間違ってるよ。

    155. 2596 匿名さん

      名古屋市民の今池嫌悪はそんな軽くないよ笑 そんなに需給もひっ迫してないし変わらないだろうね。栄でも3丁目や矢場町駅の東側は不人気でプラウドタワーなんかでも分譲割れ。場所は大事だし、名古屋ってそんなに不動産強くないから尚更。

    156. 2597 評判気になるさん

      >>2594 検討板ユーザーさん
      世帯年収では厳しくないか?1馬力でそれくらいないと将来詰みそう。

    157. 2598 匿名さん

      2591、2592、2595、2596が見えません><

    158. 2599 マンション検討中さん

      >>2594 検討板ユーザーさん

      そんなにお金持ってるなら、中区タワマン上層買えば?
      なぜ敢えてここ買うの?
      安いからでしょ?

    159. 2600 マンション検討中さん

      >>2594 検討板ユーザーさん
      同感 大賛成です

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    39.6m2

    総戸数 146戸

    シエリア覚王山

    愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.08m2~75.53m2

    総戸数 36戸

    アネシア御器所

    愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1

    未定

    3LDK

    73.51m2・74.71m2

    総戸数 27戸

    ヴィークコート御器所アネシア

    愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

    4880万円~8390万円

    2LDK・3LDK

    52.54m2~80.98m2

    総戸数 38戸

    プレサンス レイズ 鶴舞公園

    愛知県名古屋市中区千代田5-1804

    3140万円~4960万円

    1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

    35m2~56.11m2

    総戸数 70戸

    アネシア川名公園

    愛知県名古屋市昭和区檀溪通1-18

    未定

    3LDK

    75.92m2・82.89m2

    総戸数 26戸

    プレサンス グラン 橦木町

    愛知県名古屋市東区橦木町1-3-2ほか

    5980万円~8690万円

    3LDK・4LDK

    70.2m2~91m2

    総戸数 56戸

    プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

    愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

    3990万円~7590万円

    2LDK・3LDK

    44.91m2~78m2

    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

    愛知県名古屋市中区上前津2-703

    4890万円~6650万円

    2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    56.94m2~73.56m2

    総戸数 111戸

    ジオ桜山グラン

    愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    61.68m²~90.56m²

    総戸数 36戸

    アネシア隼人池公園

    愛知県名古屋市昭和区隼人町5-7

    未定

    3LDK

    80.91m2・90.41m2

    総戸数 26戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3900万円~1億9680万円

    1LDK~2LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 66戸

    リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

    愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

    4490万円~7750万円

    2LDK~4LDK

    67.55m2~85.54m2

    総戸数 146戸

    ル・サンク瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

    3980万円~6660万円

    3LDK~4LDK

    70.8m2~85.2m2

    総戸数 94戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    4198万円~2億7888万円

    1LDK~3LDK

    36.17m2~135.45m2

    総戸数 435戸

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    豊橋駅前MID GATE プロジェクト

    愛知県豊橋市花田一番町118

    3790万円~7490万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    61.42m2~96.13m2

    総戸数 183戸

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    愛知県豊橋市駅前大通2-9他

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    総戸数 156戸

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    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 130戸

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