ウエリス八千代村上ってどうですか？

>>748 さん

ここのマンションのことならまだしも、他のマンションのことについてだれも興味がないあなたの主観をここで述べてますね。ここではなくご自身のXかなにかでつぶやいて自己処理していただけますでしょうか。ここだと荒らし行為なので。

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>>742 契約済みさん

武勇伝？単に情報共有してただけで？
しっかりと日本語が読めないのは日本人として恥ずかしいです…
田舎の安いマンションではなくご自身が相応しいと思ったところに行ってください

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>>743 名無しさん

わざわざ色んなマンションのスレを回っているんですね！
暇そうで何よりです！

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先日ギャラリーに行ってきました。フルルは商業施設としては十分と思いましたし、車あればドンキにも八千代緑が丘のイオンも行けるしこの価格帯でいいなと思いましたよ！！住めば都って言いますし前向きに検討中です。周りをあんまり知らないのでもし良かったらいい場所教えてください。勝田台の方は行ってないのでおすすめのお店(飲食等問わず)教えていただけると嬉しいです！！皆さんの力でいい掲示板にしてきましょう。

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>>754 マンション検討中さん
16号の混み具合にもよりますが、16号を南に20分程度でワンズモールやフレスポ、稲毛長沼イオンがあります。16号を北に行けば30分でセブンパークアリオ、印西方面に20分くらいでコストコ、BIGHOP、船橋方面に30分程度でららぽーとやIKEAもあって、勝田台・村上は車なら非常に便利です！
勝田台はペルフェクトや葉菜本格的なカレー屋さんがおすすめですね！大衆居酒屋やこじゃれたお店も多くあります。精肉店のとみたやさんもおすすめです。

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>>740 マンション検討中さん
やはり価格と利便性の良さで注目されてるんですね。
駅近で大型商業施設隣接でこの価格はお買い得。

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商業施設隣接という部分では新鎌ヶ谷駅直結のマンションも良さそうですよね。

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>>754 マンション検討中さん
マンションから徒歩20分くらいのところに中央図書館があります。綺麗な建物で、カフェ併設、学習室もあり、居心地がいいです。託児サービスや読み聞かせ会もあり、お子さんいる方も楽しめます。また、中央図書館周辺にドッグラン、競技場などもあるのでイベントやってる時もあります。

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>>757 マンション掲示板さん

小学校徒歩11分ですがね

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色々な考え方の人がいるな～と読ませてもらっています。自分で自分の住むところを選ぶ基準をしっかりもって、内容で参考になる部分は参考にしていきたいと思います。
自分の納得できる良いマンションだなと思ったから契約しましたし、今は住むのが楽しみです。

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>>759 評判気になるさん
こちらも小学校徒歩8分で、いうほど変わらないけどね。

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>>754 マンション検討中さん

16号沿いにロサンゼルスと言う洋食屋がお勧めです。自家農園の野菜がとても美味しいですよ。超人気店でいつ行っても混んでます。また、千葉で人気のパン屋さんのピーターパンも歩いてすぐのところにあります。こちらもいつ行ってもレジ待ちします。

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>>761 評判気になるさん

あなたが毎日小学校に通うわけではないと思いますが、子どもにとってその3分（大人の足で）があなたは気にならないだけですよね。あなたが良ければ、それでいいと思いますよ。

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新鎌ヶ谷の営業も大変そうですね。わざわざ他のスレに売り込みに来るなんて。

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二工区（E棟）の購入を、検討しているのですが、いつころ販売開始かご存知の方いますでしょうか？
12月に訪問した時は、まだ決まってないと言われたのですが、、、

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>>765 マンション検討中さん
まだ決まっていないと言う事は
まだ決まっていないと言う事だと思います。
ただ1工区1期は入居予定日の1年10ヶ月前くらいから始まった気がするので2工区入居予定日2027年6月の1年半～2年前くらいから始まるかなと単純な予想はできます。
まぁ今年の夏秋くらいですかね。

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>>766 名無しさん
すんずろー構文！

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>>768 名無しさん
住民スレにどうぞ

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>>768 名無しさん
住民スレがあるのでそちらで聞くべきだと思いますが、お子さんが「将来」通うと仰るなら、少し先なんでしょうか。それなら村上小は公立校なので、現児童も校長も教師もそれなりに入れ替わってるのと思うので定例的なPTA活動の様子以外、現在の評判はあまり参考にならないのでは？

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>>770 評判気になるさん

住民スレがあるのですね。
教えていただきありがとうございます。
そちらで再度質問してみます。

子どもが小学生になって通うのは2年後です。
PTAに関しては「緑が丘小は昔から大変」とか、「新木戸小はPTAがない」などときくので、八千代市は学校によって差があるのかなと思って質問した次第です。
お答えいただきありがとうございました。

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人それぞれに価値観は違います。東京だから千葉だからとか、高い安いは関係無く、その人が満足出来れば良いのではと思います。都会が好きな人、田舎が好きな人と人それぞれです、田舎＝貧乏ではありません。

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マンションギャラリーに訪問した際に、ハザードマップを見せてもらったところ、揺れやすい地盤となってました。
担当者の方が、マンションは戸建に比べて高さがあるから揺れやすいんです。とおっしゃってましたが、
ハザードマップは地盤の揺れやすさの話じゃないんですか？

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>>773 マンション検討中さん
わたしも気になり八千代市のハザードマップ確認しました。揺れやすさは最大の危険度で、液状化の可能性も有りでした。
大地震がきたらどうなるのだろう、というところが引っかかっております。

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液状化の危険性は小さいと認識していましたが、違いましたでしょうか？

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>>775 検討板ユーザーさん
極めて低い、にはなっておりました。ただ、記載なしよりは可能性があるものという認識でした。わかりにくくすみません。
見学の際に長谷工さんからいただいたクオリティブックにも土砂災害危険度と液状化危険度のマップがのっていましたが、肝心の地震に関してのマップが載っていないのが引っかかり揺れやすさについて調べました。耐震に自信があったら載せてくれた方が安心なのにな、と思いつつなるべくマイナスなことは載せたくないのだろうとも思いました。

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>>776 無名さん
契約者なので敢えて正直に書きますが、八千代市HPにハザードマップがあり確認するとフルルガーデンとマンションの北側は揺れやすいに分類されていることが確認できます。
ただ、これは戸建てとマンションどちらを選ぶかということから検討される際に表裏一体となるメリットとデメリットとはなると思うのですが、圧倒的に木造戸建てよりマンションの方が構造の上では揺れにくいとされています。
元々村上はそばを新川が流れていますし、水の近くは地震へのリスクはゼロにするのは難しいのかなと思います。

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東日本大震災の時ですら液状化もしていないし特に大きな被害はなかったと記憶してます。
そもそも地震大国で地震を気にしていたらどこにも住めません。
その為に保険があるわけで。

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>>774 無名さん

契約者で、私の意見を書きます！
ウエリスのバザードは全く気にならないですね。
正直、土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域に指定
されてたら気にしますが、どちらも対象外です。
しかも、洪水浸水も対象外です。
確かに地震非常に揺れやすいになっていますが
実際、地震起きないと揺れるかも不明だと思います。
マンションは杭を支持層までしっかり打ちますので
倒壊する可能性も限りなく低いです。
ご自身が気になるポイントに該当するかがポイント
だと想います。揺れやすさを気にするなら、他の
マンションにすべきだと思いますね。

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>>774 無名さん

バザードが完璧な場所はむずかしいですね。
試しに、調べると良いと思います。
例えば、ご自身が検討している所を調べてみては？
例えば、海浜幕張、稲毛海岸、南船橋、柏付近、北習志野
比較すると村上のバザードは気にならないと思いますよ

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>>780 マンション検討中さん
ご回答くださった皆様

みなさんのご回答大変勉強になりました。
ありがとうございます。
このことを含め検討していきたいと思います。

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>>779 マンコミュファンさん
ウエリス村上のホームぺージに、杭基礎の紹介があります。推論になりますが、揺れやすいエリアであるゆえにしっかりと対策していますよとのPRも考えられます。しかし揺れやすいとは明確な基準や主観などの関係もあるので、確かに判断が難しいですね。

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>>782 マンション検討中さん
追記
ちなみに揺れやすさの一つ基準とされている地盤増幅率を調べると、当該マンションのエリアですと1.46(J‐SHISより)になっいます。イメージ的に新宿駅と同等ですが、体験しないとやはりピント来ないですね。

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これだけ超大規模マンションですと、やはり注目される物件になりますね。
→
2024年人気の新築マンションランキング。首都圏2位には千葉のマンションがランクインhttps://news.yahoo.co.jp/articles/c4d9486d568b0f5983d8c469f150213a9f80...

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CGだと地味に見えるんですよね～

でも実物はかなり迫力あります！
エントランスもこの価格帯にしては豪華です

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揺れやすい地盤と考えると地震保険は入った方が良さそうだけど、もらえる金額は雀の涙のようなので難しいですね。控除はあるものの掛け捨て保険ですからね。
新築マンションが全壊、半壊はあまり考えられないが、一部損傷は十分に考えられる。
それに家財保険、地震家財保険はどうするか悩ましい。

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マンションの値段だけで決めると損するよ
特に永住するつもりの人
自治体によって老人ホームの入りやすさも雲泥の差
福祉の手厚さも雲泥の差
老人になってからだけじゃなくて、子供への福祉とかもね
よく調べないと後悔する
金がない自治体だと今後道路陥没やインフラ不整備で苦労する
八千代って財政状況どうなの？
市川浦安船橋のが遥かに金持ちでは？
市川は引っ越してくる夫婦への助成も強化しましたよ

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>>787 eマンションさん
無保険はやめとけ…
無保険とか＊＊以外の何者でもない

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>>788 口コミ知りたいさん

自分が住みたいと思ったところが１番、値段なんて関係ない

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>>788 口コミ知りたいさん

別に貴方に心配されなくても^^;
好きなように住むのが1番

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建築費とローン金利上昇で郊外の割安マンションが激減する！マイホーム購入はますます高嶺の花に

ってニュースにもなっているし買った方がいいよ
本当にもう、新築はマンションも戸建ても一般人じゃ買えなくなるよ

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>>792 契約済みさん

逆を言えば中古はこれから出て来るよね
高値で売ろうと手放す→高値+金利で売れない→金額を下げる
少量の供給なら大したことないけど供給が増えてくれば売るために値下げ合戦が始まる
都内なんて中国人に買われて日本人が住めない場所になりそうだな

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>>792 契約済みさん
これですね。↓

建築費とローン金利上昇で郊外の割安マンションが激減する！マイホーム購入はますます高嶺の花に
https://news.yahoo.co.jp/articles/585cd4fc8657683bcd4ec59b71e5a2dae905...

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今って新築だと1DKでも3000万したりするもんね
3LDKで3000万～はもうなかなかないよ

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>>795 契約済みさん

そう思います。
村上という郊外ですが、大手町直通、駅3分、商業施設隣接
大規模、自走式駐車場しかも安い、共用施設充実、条件が揃っているので売れてるんですね。価格は抑えめ。
近々、マンションギャラリー行こうかと。1工区の部屋はだいぶ少なくなってますか？知ってる方いれば教えてください。

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私もここが凄く気になっています。
ただ大規模すぎてちょこっと不安もあります。何か議論になった時に話しがまとまるか。
100～150戸くらいが丁度良いというお話も耳にしますが、どうなんでしょうか？

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>>798 匿名さん

100だろうが1000だろうがまとまらない時はまとまらないかと…。
ポジティブな面で考えると1000近くの知識があるし、団結が出来れば凄そうとしか現段階では言えないですね…。

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近年物価高であるとは言え、郊外ではあるがこの価格の控えめさは凄く魅力的ですよね。

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