アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

https://anesia-f.jp/pdf/anfujigaoka_panfdata.pdf
デジタルパンフレットです

>>865 買い替え検討中さん

公道に接するのは北側だけで十分、とのことですが。
マンションの花であるリビング南側をしっかり確認されましたか？
現地に行くのは当たり前ですが、Google Earthでもほぼリアルに把握出来ますよ。

>>867 名無しさん
はい。
北の次は南ですか？

一般販売を開始したGWから毎週のように現場を確認しています(単純に毎日近くを通るので)。
松村組の現場監督の方にも色々教えて頂きました。

もちろん徒歩でも確認しています。

南の件、住む分には全く気になりません。
南側が花という感覚は全くありません。
少し前の写真ですがUPします。

でも、全力で否定ばかりするのは本スレの主旨に反していませんか？管理担当の方からも注意が入ってますよ。

>>869 口コミ知りたいさん

住む分には全く気にならないのは全く同感です。
安心しました。

しかし「全力で否定ばかりする」って何か誤解されていませんか？
>>867 様の投稿のどの辺りが「否定」なんでしょうか？
他人の投稿に言い掛かりを付ける行為こそ慎むべきです。

購入者です。
南側は隣接して物件が建つことが無いだろうから日当たりは確保されるし、マンション前の道路は行き止まりになってるから通行人もいないし、むしろ自分の中ではプラスでしたね。
目の前水路が嫌な人はやめたほうが良いんじゃないですかね。
自分も現地には行って確認しましたが、全く気になりませんでした。

>>869 口コミ知りたいさん

"南側が花という感覚は全くありません"とは、これはこれは面妖な。
トヨタホームさんも全邸南向きを売りにしておられますよ。
普通、マンションは南向きが人気の条件。
陽当たりがよく眺望/景色が良いのが人気。
清流の川のせせらぎとか素敵じゃないですか。

色々な意見が飛び交っているので、購入を見送ったものからの意見です。
見送った最大の要因は南側の水路でした。お世辞にも綺麗とは言い難い水路でしたし、高級マンションとの対比でとても違和感がありました。また、南側というのもバルコニーからすぐ見えること、夏は虫が多くなりそうだなと思いました。
あと、自分は車よりも電車を使う機会が多いので、おそろく南側の出入口を使用することが大半となり、北側に抜ける豪華なアプローチは使用することがあまりないのかなと思い、自分には無用なものに感じました。
さらに、立地に対して価格が高すぎるかなと（将来手放すことも想定しているため。）
営業の方は良いことをたくさん言いますので、こういった掲示板でメリットデメリットが出るのは良いことだと思います。
またそれぞれ重視するポイントが違うと思いますのであくまで参考になればと。

>>870 検討板ユーザーさん
あなたは
>>867
と同一人物ですね。

>>873 匿名さん

あなたの"掲示板でメリット/デメリットが出るのは良いこと"はその通りだと思います。
大変、参考になりました。

人によって捉え方は様々ですが、
メリットは仕様の高さ/車寄せ/充実した駐車場など、
デメリットは水路/団地群/価格帯など、でしょうか。

価格帯はこの物件に限らず現在分譲中の物件は軒並み高めに感じます。
建築コストの高騰や物価高もあり、今後まだ上がることを考えると、早めに買った方がいいのだろうと思います。

内覧会で実際に物件を見た契約者としての感想です。
ここの物件は東西が真ん中で分かれているので、エレベーターが東西別々です。
西側のエレベーターを利用する人は、ロビーから入って室内のままエレベーターに乗れるのですが、東側のエレベーターを利用する人は一旦外廊下を通ることになります。
図面や間取り図だけではなかなかわからない感覚ですので、部屋タイプを決める時は、部屋の間取りだけでなくその配置も気にしたほうがいいと思います。

>>879 マンション掲示板さん

タワマンで低中層階/高層階とエレベーターを分けるのはありますが、こちらは東西で分けておられるのですか。
双方に不便がないよう配慮があると良かったのですが.......　

>>880 周辺住民さん
プライベート感を強めるためにエレベーターを分けたんだと思います。
1フロア3-4邸で1つのエレベーターを使うことになるので、プライベート感はありますね。最上階は1邸で1つなのでエレベーターホールは1邸だけのための「専用」になりますね。

また、こうすることで南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多いですね。割合で行くと、6割近くの部屋が2面バルコニーが確保されているということになります。
今私が住んでいるマンションは両端に1つずつエレベーターがあるのですが、結局いつも使うのは同じのエレベーターばかりです。ですからこの物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。

この辺りは亜炭関係は大丈夫でしょうか??
長久手で地盤沈下の報告あったような。
以前挙げられてた、長湫村という表記があった事など、由来には理由がありますので、無視されるべきではないかと。

>>882 マンション検討中さん
長久手市の公式ハザードマップをご覧ください。

>>883 マンション掲示板さん
ナイスフォローです。
リンク貼っておきますね


https://www.city.nagakute.lg.jp/soshiki/kurashibunkabu/anshinanzenka/1...

>>881 通りがかりさん

マンションなんてどこでも同じ様なもの、と思っていましたが。
"南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多い"って本当にそうですね。
この物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。

>>881 通りがかりさん
よく見ると、エレベーターに近い部屋のアルコーブに工夫がありますね。

(1)向かいの住戸(C):Cの人がドアを開けているタイミングでエレベーターから降りた人がいても中が見えないようにDPSが配置されている。

(2)エレベーター隣の住戸(E):Eの人が出たタイミングでエレベーターから降りた人がいても気まずくならないように壁が設置してある。(Kの住戸にはその必要性が無いため、壁は無い)

また、アルコーブの配置でもプライベート感を重視しているように思います(その分居室が削られていますが、、)。

(1)CとDのアルコーブの間には壁が設置されている。
(2)躯体柱を活用して、アルコーブエリアと共用エリアが分離されていて、ドアを開けたらすぐに共用廊下を歩いている人と鉢合わせになることがない(BCF)。

居室エリアを減らしてでもプライベート感を重視している様ですので、好みが分かれますね。
アルコーブを減らしてその分だけ居室を広くして欲しいと考える人もいると思います。特にJとKは無駄にアルコーブが広いですね。

以上、勝手な考察でした。

久々にこのスレ見だが、買わなくてよかった！！

>>887 匿名さん
自分もスレ見ただけで買うかどうか判断するような人たち同じ住人にならなくて良かったです。
どうぞ他の住居探し頑張って下さい。

>>887 匿名さん

当物件に興味のない方は無理にスレを見てコメントは必要ございません。
以後、書き込み不要ですのでご承知くださいませ。

>>890 購入経験者さん
他の物件に比べて防音性は優れていると思いますが、生活音がある程度漏れるのはしょうがないかとも思っています。

本当、楽しみですね。
私は、ゴールデンウィーク頃に契約したので、もう10ヵ月ほど待ち遠しくてしょうがないです。

スーモ見たら写真の様に書いてありました。
「第2期以降の全販売対象住戸(19個)のものを、、、」
どなたかどういう意味か教えて頂けませんか?
残り19戸？

これに第1期の先着順（1期で売れなかった分）が加わるのでこれだけでは正確な残戸数は分からないですね。

>>893 匿名さん

これまでの1期販売時には、価格が提示されて数時間で販売済みになっているので売れ残りは無いと思っていましたが、勘違いでしょうか？

1回先着順で10戸程度表示されているタイミングがありましたので先着順は確実にありますね。
ここは本当にすぐ物件概要が消えてしまうので全然分からないですよね。

>>895 匿名さん

わざと売れ行きを隠しているのはなぜ？

どの様なやましいことがあるのか
もう少し分かりやすく具体的にお願いします

長久手で、この価格なら、戸建てじゃね？

>>899 マンション検討中さん
まぁそれは人それぞれです。
貴方はそれで良いんじゃない。

セキリュティと利便性重視で戸建てより高価でもマンションを選ぶ方が増えています。
特に都市部ほどその傾向が強い。
長久手ではまだそうした価値観が醸成されず、まだまだ農村の感覚で戸建てを志向する傾向があるようです。

長久手などでは戸建てへのこだわりが強く、高級マンションは一部で受け入れられないようです。

アネシア売れてるじゃん
結果が全て

後付けで理由考えるなら、近辺にこんなにマンションがあっても中古が値上がりするくらいマンション需要があり、その中で高級マンションは競合少ない
あと、アネシアは南向きで中～高層階なら藤が丘駅や名古屋方面の夜景が綺麗だからいいよね

以前書き込みで、
「完成までに半分程度の販売計画」
とどなたかが書き込みしていましたが、もう7割以上も売約済みなんですね。
外観が仕上がると、イメージが湧きやすくなって購入者も増える傾向があるみたいですね。
敷地内入口ゲートからのぞくとアプローチが長く、ロビー外観も高級感があるように感じました。

webページみると第2期以降は31戸の販売とのこと。第1期の先着順含めると、まだ半分くらいの売れ行きですよ。7割以上とはどこ情報？

またまた、懲りないねー。

5割か7割かなんて、誤差の範囲。
細かいことをネチネチと、何が言いたいのかねー、この荒らしは。

SUUMOの情報は何なんだろうね

>>909 買い替え検討中さん
ごめんなさい！別に荒らしてるつもりはなくて。。そんなに売れてるのかなって思って、webページ見に行ったら情報と違ったので。

>>908 さん

>>892 スーモさん　
>>895 匿名さん
の情報ですかね。

確かに「第2期以降の全販売対象住戸（31戸）の内容を表示しています。」
ってWebページには書いてありますが、「全販売対象」となっていて残住戸とは合致していないかもしれません。
Webには最新情報を載せて欲しいですね。


1期先着販売の残りが数戸あるとしても、7-8割程度売約済みという情報はあながち間違ってないと思われます。
どなたか営業さんからの情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

確実に残ってるのは31戸。あとは1期の先着順がプラスで何戸残っているかでしょ。

公式HP見てみたら19戸になってたよ
やっぱ7割以上売れてるんじゃない？
自分は契約者だけど、入居前にここまで売れるとは正直思ってなかった

最初31戸と掲載されていたので第2期が19戸、第1期先着順が残り12戸で、合わせて残り31戸が正解でしょうね。竣工で6割なら普通くらいかな。

>>915 匿名さん
>>717第1期の先着順はこの時点で9戸だから、それよりは少ないんじゃない？
いずれにしても、思ったよりは売れてるみたいね
となると31戸って何の数字だったんだろうか

いずれにしても売れ行き好調ってことですね。

藤が丘で同時期にマンションが出てきた中で、プレミスト100戸以上、デュオヒルズ80戸以上、アネシア50戸以上、バンベール20戸以上と売れてるのがすごいよね。

>>918 匿名さん

藤が丘駅から名駅まで乗り換えなしで28分ですからね。
根強い人気は当然かと。

>>919
しかも座れる。行列の後ろでも次の電車が数分で来るので待てば問題なし。

>>920 検討版ユーザーさん
それ！！ありますよね。
加えて、帰りには寝過ごすこともない(笑)

今、一社に住んでいますが、藤が丘駅でも良いなと思って契約しました。

購入された方に伺いたいんですが、
裏の川とかは気にされていましたか？
匂いとか虫とか…
風水も普段は気にしませんが一生の買い物と思うと、
南側に川があるのが気になります…
他はとても気に入ってるのですが…

>>922 マンコミュファンさん

購入者です。

>>871 匿名さん　の意見に賛成です。


高層階なので気になりません。

匂いは道路を歩いても気になりませんでした。
(昨年5月から現地を毎週見に行っていましたが匂いが気になったことはありませんでした。)

>>922 マンコミュファンさん
こんにちは。同じく住民からの意見です。
我が家は中層階ですが、現時点で臭いを感じたことはありません。
虫については、網戸にたまに虫がいるのを見たくらいで、通常の範囲かなと感じています。

>>922 マンコミュファンさん

購入者です。

棟内モデルルームが4月上旬にオープンするので、現地にてご確認されてみてはいかがでしょうか？
中層階、下層階の2ルームあります。

ローン審査に落ちたことが余程ショックで現実を受け入れられないのでしょう。
匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由をこじつけているだけなのがみえみえ。
実は「買えない」だけなんですよ。
そっとしておいてあげましょうよ、皆さん。

>>926 マンコミュファンさん
ローン審査落ちるような人がこの物件買わないと思います。

>>927 マンション検討中さん

ですよねー
いまさら、ローン審査で落ちた、なんて恥ずかしくてカミングアウト出来ないのでしょ？
だから、匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由を探してるのがみえみえ。

>>923 マンション検討中さん

ご返信ありがとうございます！
私も実際に歩いてみて、臭いは気になりませんでした！
ありがとうございます！

>>925 評判気になるさん

モデルルームの件、担当者さんからご連絡いただきました。
階数に関してはご案内なかったので詳細いただけて嬉しいです。
ぜひ見学させてもらいたいと思います。

>>930 マンション検討中さん



部屋タイプも2種類ありますので、両方とも見た方が良いですよ。また、晴れの日と雨の日の両方とも見学した方が良いです。

・駐車場の階数も要チェックです。1-2階は雨にも濡れないので快適です。

・西側と東側でエレベーターが別れていますので、要注意です。西側の住戸の方が色々便利です(ロビーからのアクセス/駐車場からのアクセス)

・駐車場に置いてある買い物カートが結構便利です。

・セキュリティドアが2段階になっているので安全/安心です。(ラクセスキーが超便利、持ってるだけでドアが開きます。キーレス車と同じ感覚。スマホもキー代わりになります。)

・アルコーブが広くて便利です。引越しの時は一旦物品が置けます。日常生活でも大物を買った時に一旦ダンボールをアルコーブに置いてそこで開梱。汚れたダンボールを室内に持ち込む必要がありません。

駅から遠いので資産価値は低めですか？

公式サイトみても分かりづらいんだが、Iタイプって何階なんですか？いくらか分かりますか？

>>933 評判気になるさん

"いくらか分かりますか？"とか、お値段を気にしなければならない方々が集うマンションじゃないですけれどね。

>>934 検討板ユーザーさん
このマンションに2億以上の価値ってないですよね？ありますか？

もし2億以上するなら、他のタワマンにしようかと思います。教えてください。

>>933 評判気になるさん
12階　東側　1億円弱　です。

>>936 マンション検討中さん

あなたが現在お住まいのアパートからすれば、アネシアでも他のタワマンでも、夢の様な住み心地でしょう。
ムリなさらずに、ごきげんよう。

>>938 通りがかりさん

ひがむな笑

>>937 マンコミュファンさん

ありがとうございます！12階ルーフバルコニー付きで1億なら検討の価値十分にありますね。立地をとるかルーフバルコニーをとるか、ここも視野にいれて考えてみます。

>>940 通りがかりさん
この住戸は、一般公開される前(昨年の4月位)にはすでに売約済みになっていました。最近キャンセルになったので、気になるなら早めに現地見学してお決めになられたほうがよろしいかと、、、。
ルーフバルコニー付きの住戸は4戸しかなく、ここ以外は全て契約済みです。

藤が丘駅から少し歩くのでそこが迷うところですよね。
この住戸の場合、並列駐車場2台分確保されていますし、その駐車区画も1Fで居住棟に最も近いエリアですので非常に便利です。特に雨の日は全く濡れずに車に乗れるので快適ですね。
ただ、エントランスから入って東側エレベーターに乗るまでに外廊下を経由するのが少しガッカリなポイントです。

名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて｢高級｣を冠した物件で挑んだのは素晴らしいと思います。

しかし、所詮は港区や南区、長久手や大府ですからね。

皆さまも同じ様にお考えなのか、売れ行きに如実にあらわれていますね。

下町で高級、なんて相反しますからね。

>>941 マンション検討中さん

貴重な情報ありがとうございます！大型SUVなので平面駐車場はかなりありがたいです。検討中のタワマンが最上階しか平面駐車場の権利がなく、すでに売却済みと言われて少し萎えておりました。
ますます気になってきました。見学に行ってみます。

既に入居が始まってる物件なのに、売れ残ってる物件をいまさらノコノコの見学に行く稀有な方もおられるのですね。
デベも失笑してるのでしょうね。

>>944 検討板ユーザーさん
投資用マンションじゃないんだからどうでもいいでしょ笑笑

名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて投資する物好きもおられるのですね？

投機マンションでしょ、それって？

なんかめんどくさいのが多いな笑

ちなみに投資で買うんならそもそもこんな土地の半端な価格のマンションは買わないですよ笑　外観だけは実際に見に行きましたが高級感は特になく、周囲の環境も普通。言い換えれば落ち着いた住みやすいマンションという印象です。

長久手町アドレスなのに、なんでマンション名に藤が丘を付けるの？？
ダイハツの軽自動車にレクサスやBMWのエンブレムを付ける以上に恥ずかしいよね？？？

>>947 マンション検討中さん

下町の長久手マンションでしょ？
高級感なんて初めからあるはずないじゃん？
まさか、高級感があるとか思って見に行ったの？

おめでとうございます。

>>948 検討板ユーザーさん

そんなのトヨタホームに聞いてくれ笑
自分でダイハツにレクサスのエンブレム付けるやつと一緒にすんな笑

>>949 匿名さん

なんか、この板は貧乏人が多いな笑
じゃあな貧乏人ども。

アネシアブランドや長久手って素敵だと思ってたのですが。
今日の営業さんの投稿を見てドン引き...
悲しいです....

>>948 検討板ユーザーさん
是非東京ディズニーランドとか県営名古屋空港
の前で同様の主張して頂きたいものですね。

>>952 口コミ知りたいさん

??どの投稿のことですか？

>>943 マンション掲示板さん

駐車場の1階部分は2t超えのSUVも駐車可能ですが、2階以上は耐荷重の制限から超重量級のSUVは駐車不可です。(手元に資料がないので詳しい重量制限条件は記憶していません)

>>955 匿名さん

アルファードやヴェルファイアすら駐車不可ってことですか？？
有り得ない……
欠陥マンションだわ……

>>956 口コミ知りたいさん
欠陥とは、言い過ぎでしょう。
40台以上はアルファード/ランクルレベルの重量級の車の駐車ができます(1F)。
皆がアルファードだと困りますけどね。

>>957 検討板ユーザーさん

2F以上でもアルファードやランクルくらいなら普通に停められると思いますが。
あまり勝手なことを言わない方がいいですよ。

>>958 名無しさん

「あまり勝手なこと」を言っているのはあなたですよ。

私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

>>959 マンション契約者さん

大変失礼しました。
アネシアは高級を謳いながら、かなり粗悪な低仕様の自走式立体駐車場を導入された様ですね。
機械式2,3段の駐車場でアルファードやランクルは駐車禁止はよく聞きますが、自走式立体駐車場でアルファードやランクルが駐車禁止なんて初めて聞きました。
そんな粗悪な仕様のマンションもあるのですね。

>>959 マンション契約者さん
実際にご入居されて満足感ありましたか？

電気自動車が人気ない理由の一つは　車重　　駐車場所が限られる
この辺で平面駐車場を借りる時も安いってのは一つのセールスポイント
月1万円くらいから

>>961 周辺住民さん

はい。満足してます。

>>962 匿名さん

加えて充電設備の設置がネックですね。
月極の場合、充電設備の設置ができないですし。

この物件の場合、「電気スタンド」が設置できる様に内部配線や設置用の基礎が敷設してあります。
月額固定料金(5,000円)で充電できます(V2Hは不可)。
まだ設置している人は見かけていませんが、、、。

>>964 検討板ユーザーさん

宮殿とか高級とか煽った挙句に捨てられたのですね？
名古屋市だ、名東区だ、藤が丘だ、と散々煽った挙げ句に不人気の長久手市………
有り得ない………