プレシスヴィアラ湘南藤沢ってどうですか？

周りは低層の建物とここのマンションと同じくらいの中層の建物が混在するエリアなんですね。
ここができることで、
むしろ周りの低層の建物への影響の方が多そうな感じがする…。
日照よりもここは利便性重視の人が多そう。

藤沢で駅徒歩6分ならこのお値段でも安く感じるのかもしれませんが、普通に考えると2LDKとかでもおかしくないお値段かなとも思います。場所にもよりますが。
こちらの1LDKはウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがたっぷりめなので、生活しやすい間取りだと思います。物が部屋の中に乱雑しているとよけい狭くなるので、収納は大事だと思います。

最寄り駅までの距離を考えると、この価格帯で購入できるの安いかも。
間取りは少し狭くはありますけど、最初は自分で住むとしていずれ貸すというのもありだし
リセールしても、そんなに値崩れすることはないかな。

基本的には単身者向けっていうかんじですね。
駅前立地だとファミリーよりも単身者の方がニーズが高いだろうから、当然と言えば当然かもしれない。
シューズインクロークが折り畳み自転車も入るサイズなのは
個人的にはいいんじゃないかなと思っています。

１LDKで2700万円から、となっていますね
この部屋は最後まで売らないタイプの部屋だったりするのかなぁ
目玉商品、じゃないけどそういう感じのPRのために使うとかもありそうだし。
最多価格帯を見て
お得かどうかは判断されるべきだとは思いますが
それは特に出ていないんですよね
3千数百万っていうところがボリュームゾーン？

そういう戦略は確かにそうかも。
その方が売り手にとってはいいですもんね。

ここのマンションで初めて「予備認定マンション」というものがあることを知りました。
少しですが金利が下がるのは純粋にうれしい。

駅に近いからか、駐車場は2台分だけですし、
駐輪場に関してもすべての世帯が2台分停められるわけではないという風に設定されている。
ここだと徒歩でも諸々事足りるっていうのが大きいのでしょうね。
車は、周りにあるレンタカーとかカーシェアを頼るという手もありそう。

せっかくなら住宅ローン控除が使える広さが欲しい

駅までの間にちょうどレンタカー屋さんがありますね。また、駐輪場さえも確保できなかった場合はハローサイクルなどレンタサイクルでなんとか。ポートは商店街のデニーズ辺りや藤沢駅周辺～江ノ島方面にも所々ありますね。あとは、折りたたみ自転車を玄関SICから出し入れするしかないかもです。

>>74
駐車場は、3LDKが2部屋あるので狙いとしてはその住民用ですね。もちろん、3LDK住民が車を持たないなら、1LDK民が2人なら車希望して埋まるでしょうけど。
最近は単身オンリーのマンションだと駐車場ゼロも当たり前ですね。

駐輪場としては、1LDK購入者の多くが単身入居を見込んでいるので、世帯数の2台分なんて必要なわけがないですね。

>>75
住宅ローン控除を利用するには、ウチノリで40平方メートル必要なので、販売表記上は43平方メートルとか必要。4500万円から5000万円超えも見えてきますので、販売側が躊躇してラインナップできないでしょうね。
お近くのバウスの2LDKが45平方メートルなので、そちらを検討してみたら良いと思います。
残り5戸くらいで、5000万円オーバーですが。

ここは予備認定マンションというものなんですね。
この言葉自体初めて知ったのですが、
フラット35の金利が少しお得になるのはいいなと思います。
元々の物件価格がすごいことになっているので、たとえ0.25％でも金利が低くなるのは大きい。

>>78 匿名さん
ただ、今はフラット35の金利自体が2％に届きそうな状況なので0.25％優遇があっても打ち消されてしまう印象・・・。依然として変動金利は1％以下（最安0.2％台）が大半なので、この金利差は大きいと思われますね。

住宅ローンですが低金利時代が終焉との噂もあり今後の動向が気になりますよね。
日本を除く先進国では大幅な利上げが行われていますし、変動金利を選ぶのであればそれ相応のリスクを念頭に置くべきかもしれません。

金利について、とても参考になりました。
確かにそうなんですよね…とりあえずは変動金利で、っていう方は多そうですね。
ここの場合は住宅ローン控除は使えない広さなので特に。

一人暮らしならば十分なんじゃないかな、という間取り。
単身者向けっていうかんじですよね。

勤め先の提携金融機関割引みたいなものもある方もおられるでしょうし、
借り入れに関しては本当に人それぞれですね…
状況が大きく変わっていきそうではありますが。


販売が先着順7戸なんですがこれでおしまいなんですか？
あまりラスト感があるような感じが公式サイトからはしてこないのでどうなのかなぁと。

概要はしばらく変わっていませんね。
第1期や第2期の分も販売中なようなのでまだまだ売れ残っているんでしょうね。

周辺と比べて安さはあると思いますが、建設会社の問題や目の前の家系ラーメン屋など他にはないネックが足枷になっているのかもしれませんね。

予備認定マンション…恥ずかしながら全く存じ上げませんでした。
フラット35の金利引き下げについてはこちらの掲示板で勉強させていただきましたが、予備認定の基準は管理費及び修繕積立金等について明確に区分経理されている、修繕積立金が著しく低額でない、長期修繕計画の計画期間が30年以上、同計画期間内に２回以上の大規模修繕が設定されているマンションだそうで非常に勉強になりました。