【契約者専用】ミハマシティ検見川浜 II街区

>>112 マンション検討中さん
10%だったと思いますよ

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>>106 契約者さん7さん
ニトリのチェルシーにしました。チェルシーはニトリではなく家具メーカーのOEMなので質がいいです。オプションや色も豊富なのに安価で済んで気に入っています。

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来客用の駐車場が各世帯で月2回までって少なくないですか？
駐輪場を見ても子育て世代がかなり多く、両親が顔を見せに来ることも多いのに…
無料で月2回ならまだしも、空いてる時間帯も多いし1時間100円取るなら制限なくせばいいのに、と思います。

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>>116 契約者さん2さん
空いている時間なら使えるようにしてほしいですよね。土日祝日ならわかりますが、3台とも空いているのに使えないのはかなり効率悪いです。近隣に最大料金があるコインパーキングもないですし。

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>>117 契約者さん2さん
本当ですよね。
1番近くて安いパーキングで最大料金800円でした。
立体駐車場の階段もしばらく使えなさそうですし、、
駐車場に関しては事前の説明も濁されたので、本当に不満だらけです。
総会などの機会に意見として伝えようと思っています。

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>>113 契約者さん5さん
先日チューリップ保育園の広場に行ってきました！
支援センターのようにスタッフの方がいるわけではなく、広場を開放してくださっているという感じでした。
受付で広場使いたい旨伝えると、快く通してくださるのでこれから利用しようと思っています。
子育て世帯が多いので、近くに市の支援センターできて欲しいですよね...

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>>116 契約者さん2さん
月２回までって知りませんでした、、、
1時間100円にもあまり納得がいっていないのですが、さらに回数制限まであったんですね、、
無料が月2回までになったらとてもいいですよね。

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>>116 契約者さん2さん
私も今月2回利用したので、3回目は予約できないか確認したところ、「システムで予約はできないが、希望時間に予約が無い状態なら利用可能」とのことでした。
土日とかは厳しいそうな気もしますが、一応3回目以降も利用できる時もありそうです。
ご参考までに。

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これからエアコンを購入する予定なのですが、皆さんどのくらいのサイズを設置されていますか？

基本的に部屋のサイズに合わせると思いますが、新築ですと高気密なので断熱性が高いので、少しサイズが小さくても良いのかな？
と考えておりました。

LDKに引き戸の5畳の部屋、カウンターキッチンを考えると、14畳用が適正なのかなと思いますが、高気密を考えると10畳用でも足りるのかなとも考えています。

まだ夏本番ではないので、ご意見も難しいかと思いますがご意見よろしくお願いします。
I街区の方が見て頂いた際には、去年の真夏と真冬がどんな感じだった教えて頂けますと大変助かります。

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共用キッチンの利用時間は19時までって早過ぎない？？土日なら日中も使えるので別にいいけど、平日だと社会人として早くても18時に家に帰って1時間程度しか使えるないということで、ちょっと見直したほうが良いんじゃない？

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>124

平日19時以降に友人を招いて共用キッチンを使うことってありますか？
むしろ19時以降遅くまで共用部で賑やかにされると迷惑になってしまうのではないかと。
19時以降だったらご自宅に招いたほうがよろしいのではないかと。

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前にも話題にあがってましたが、自走式駐車場へ行くためにD・E棟を通過できないのはとても不便ですね。
晴れの日は百歩譲っていいとしても、雨の日が困る。
今回台風1号が来ましたが、これからの梅雨・台風シーズンを思うと憂鬱です。
4月に常駐していた相談員の人は、D・E棟の工事が落ち着くまで通れない、25年3月まで通れないわけじゃないという趣旨のことを仰っていましたが、さていつ通れるようになるのやら。

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>>126 契約者さん7さん
不便ですよね。
たかが一年されど一年…契約時と話が違うなぁと思います。
DE棟のモデルルームが解放されているのだから、工夫すれば駐車場まで通れるのではないかと思います。
自走式の駐車場、柱が多いし幅も想像以上に狭かったです。
事前にわかっていれば平面の駐車場を選択していました。

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>>127 契約者さん2さん

確かに少なからず私もそんな話は一回も聞いてないですね。何か書面でもらってたりしたんですかね？
宿泊施設が使えない話はされましたけど、、、

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>>127 契約者さん2さん

ウチは希望をすべて平面で出したのに、自走式になりました。しかも１階でもなく…

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>>130 契約者さん7さん
うちも一緒です。あれだけの数の希望を出したのにここかーって場所でした。
余って再募集かけるなら最初から割り振ってくれれば良かったのに、と思ってます。

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Ⅱ街区D・E棟検討中の者です。
特にA棟に入居されている方に伺いたいのですが、美浜消防署から出動する救急車のサイレンが気にならないか少し心配しています。マンションが建ち並ぶ区画を挟んでいるので大丈夫そうにも思うのですが、どの程度聞こえますでしょうか。

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>>133 マンション検討中さん
4月から入居していますが、聞こえたことは無い気がします。
意外とサッシの防音性能は高く、大雨でも外を確認しないと気づかないレベルです。

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>>134 契約者さん8さん
教えて頂き有難うございました。参考にさせて頂きます。

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>>125 入居済みさん
いや、そもそも20時は遅いなの？近くのシティテラスとヴェレナー二つマンションに行ったことある(友人引越し)ので、それぞれ22時と20時まで利用可能。。22時さすがに遅いと思うんけど。。。あと、共用部といっても、キッチンがほぼ独立なので、騒音などあまり住宅への影響はないんじゃない？共用廊下だとしても、そんなに大人数ではないので、通る際に音量を少し注意すれば全然平気だと思います。

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>>124 契約者さん1さん
平日の19時以降に使うことあるかどうかって、シフト制の働き方がいらっしゃるから、平日休みというケースが少なくはないかもよ。。考え方を少し変えると、共用キッチン使うかどうかというのは住民自分の意思判断、いわゆる主観的なものなの、住民たちは使えるけど使わないということです。ただ、キッチン使えるかどうかって客観的なルールなので、最適な結果を検討しないと皆は納得できないでしょう。

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>>124 契約者さん1さん
管理人さんが20時までなので、片付けや確認も含めると19時までは妥当だと思います。

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>>125 入居済みさん

賛成です。お店で集まるなら19時解散は早いかもしれませんが、住居の一スペースとしてはそれくらいに解散してもらって静かな夜を過ごしたいです。寝室側は共用部に面していますし、騒がしいと気になります。

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A棟の方。バルコニーから幕張の花火大会など見ることは出来ましたか？？

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上の部屋の騒音がひどすぎる。子供が元気で何よりだけど 朝の5:30には ドタバタはじまる…我慢してたけど 毎回だと寝不足
親が注意してる感じもなく 音は続くし 何かひくとか対策もされてないような響きかた そろそろ我慢の限界かも

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>>141 我慢するにもほどがある…さん
何回に住んでいますか　特定できないですかね

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>>140 契約者さん1さん

見れました！

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>>141 我慢するにもほどがある…さん

我が家も聞こえてきます…響きやすい構造なのでしょうか。引っ越しの挨拶も来られなかったのでなんとなくどんな方か想像はしてましたが。注意してる感じがないのが辛いですよね。

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>>144 契約者さん
引越しの挨拶、やはりするべきだったですかね…。
お菓子準備してたんですが、我が家は最初の方に入居したためまだ周りに越してきておらず、バタバタしているうちにタイミングを逃していました。
先日のパーティーのようなイベントで顔見知りになれたら、と思いつつも、戸数多いのでピンポイントでは出会えなさそうですね。

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>>145 住民さん
我が家も最初の方の入居で、周りの方が入居したタイミングを見計らってご挨拶用の品を用意して何度か伺ったのですが応答がなく結局引越しの挨拶はできませんでした…

我が家にも隣人の方が挨拶に来ることはなかったので新築マンションの一斉入居だとお互い、挨拶のタイミングが難しいなと感じました。

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>>146 さん

我が家はペット、走り回りたい年齢の子供がいるので迷惑をかけると思い挨拶に行きました。
もちろん部屋も防音マットを敷き、走らないよう言い聞かせ可能な限り対策はしています。
騒音も誰が住んでいるのか全くわからないのと、顔見知りなのでは印象が大分変わるかと思います。
そのような事情もありますね、みなさん忙しいですし理解できます…集合住宅なので我慢は必要ですしね。

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クレーム入れなきゃ相手は下にどれだけ響いてるのか分からないかも。
新築マンションだから大丈夫だと過信してるかもしれませんし。

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フォレストラウンジって夜7時までしか使用できないって入居前に皆様ご存知でしたでしょうか？
(フォレストキッチンもそうなんですよね)
飲食も禁止ってテーブルに書いてあってちょっとショックなんですけど(販売前のHPに明らかにフォレスト棟ラウンジの写真にコーヒーが置いてあるんで良いのかと思ってました)

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>>149 契約者さん8さん
知ってました

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>>149 契約者さん8さん
仕事帰りに本読みに立ち寄りたかったのにそういう事でもダメなんですよね
管理人さんとか居なくれば座って本読んでたら誰かに注意されるのでしょうか？それか誰か見かけた住人さんに通報されるとか？

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駐輪場常置の空気入れ、撤去されて管理人室貸し出しになっちゃいましたね。自転車に毎日乗る人にとっては、１カ月に1回くらいは使うものですが、貸し借りの際の駐輪場からの距離と、貸し出し簿への記入の手間を考えると、自分のものを使った方がまだ早いです。マンションの規模感からして、電動空気入れを設置してくれてもいいくらいなのに、そんなにケチらなくてもなあ…と思いました。

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>>152 マンション住民さん

管理費の雑費で設置できるかもしれないから、ここに書いてないで意見書書けばいいじゃん。

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>>153

意見書を反映して設置された空気入れが、理由も示されず隠されちゃったってことですよね。

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>>153 契約者さん2さん

意見書なんてあるんですか?

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>>155 契約者さん4さん
管理人さんに言えば、「ご意見・ご提案用紙」（記名式）をもらえますね。

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駐車場内で走りまわったり、ストライダーや三輪車に乗るお子さんが怖くて仕方ありません。親御さんもスマホを見ていて気にしていなかったり、チェーンを手で上げてくぐらせたりしているのを見て、何かあったらでは遅いなあと常々思っています。

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>>157 契約者さん5さん

エレベーター内掲示板に又書いてありましたね

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立体の重量超過の違反車はまだ停まっていますね。

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共用廊下への私物設置・置き配禁止の通知が何度かなされていますが、指示を守らない人の多さに驚きです。
特に置き配に関しては宅配ボックスを使えばいいだけなのに、取りに行くのが手間なのでしょうか。

誰がルールを破っているのか明白にも関わらず違反を続けているとなると、その他の特定できない違反や問題にも関与しているのではと邪推してしまいますね。
入居1年目でこんな状態だと、年々緩んで悪化していかないか心配です。

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>>160 契約者さん8さん

傘禁止って、ドア脇の濡れた傘を掛けるためにあるような金具のハンドルにも掛けておくのが駄目だということなんですか?

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>>161 契約者さん4さん
あれは新聞受けなので、傘用ではないですね。
傘禁止について、廊下に傘立てを未だに置いてる家がありますが、それは間違いなくアウトですね。
虫除けを設置しないように、との注意もあったので、新聞受けに常時傘をかけておくのもアウトだと思います。
雨の日に一時的におくのはどうだかわからないですね。
ぜひ管理者に聞いてみてください。

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>>162 契約者さん8さん

駄目なら雨の一時的に置くのも駄目って、ちゃんと掲示してくれればいいのに。曖昧なところを曖昧にしたままのルールは困ります。多くの家庭は、濡れた傘を玄関に持ち込まなきゃいけなくされたらツラいんじゃないですか。余所のマンションのルールは知りませんが。

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>>163 契約者さん1さん

なんでも外に出しちゃいけないって言うんだから、曖昧でもないでしょ。

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>>164 契約者さん6さん

＞＞162の
＞雨の日に一時的におくのはどうだかわからないですね。
＞ぜひ管理者に聞いてみてください。
は？　こう曖昧に理解されるから、そこまで書いた方がいいんじゃないですか、って話なんですが。

字義通りで一切曖昧でないっていうなら、新聞だってダメなんでしょ。
「なんでも外に出しちゃいけない」んだから。

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>>165 住人さん
曖昧な書き方してすみません。
私自身はダメだと思って中に入れていますが、一時的なものがダメと明確に記載があったか覚えておらず、責任持てないので管理者に聞いてと書きました。
一時的に置くのが実は許されているのか？というくらい雨の日に傘がかかっていることが多いので。。。

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エレベーターの反応遅くないですか？

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明らかに管理の側の書き方だなあと思われる投稿が増えてますね。
やたらウエメセで、結果住人間のギスギスを増幅させ、分断を煽るかのような。

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ルール守ってない人がヒートアップしてるようにしか見えないw
新聞受けに新聞置くなって訳はないでしょ

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傘置きたい気持ちはわかるけど、結構風強いから危ないよねとは思う。

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R7.３月下旬の引っ越しが決まりました。市内転居で移動距離が10キロ程度の単身引っ越しですが、幹事会社による見積日当日の即決価格で22万円程度とかなりのお値段で驚いています。D棟E棟に引っ越しされる方は見積をとられていると思いますが、業者さんはどのような金額を提示しているのでしょうか？

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>>172 契約済みさん
我が家も3月下旬、船橋からなので10km圏内ですが1ldk3人世帯で40万超えの見積もりでした。
4月の繁忙期過ぎだとお安くなるそうで時期ずらしor他業者に依頼するかを検討中です。。。

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>>172 契約済みさん
我が家も3月下旬の引っ越しで千葉県内他市から（約３０km）ですが、幹事会社に見積もりを依頼したところ、様々な割引を含めたうえで約６０万の提示でした（割引なしだと７５万）。
引越し前の居住情報としては、4ldk４人家族です。

別の引っ越し会社に見積もりを依頼したところ、最大限割引を入れた価格で３０万強の見積もりだったため、別の会社（大手S社）に依頼することにしました。

幹事会社に頼みたかったのですが、ミハマシティへの引っ越しの際に割引となる２０％の割引を忘れられていたこともあり、少し不信感を抱いてしまいました。
もちろん、安ければよいというわけでもないため、質の部分では依頼する会社にも不安な部分がありますが、倍近い費用がかかるとなると、自然と選択肢から外れてしまいました。

ご参考までに。

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引っ越しの日程が幹事会社より連絡ありましたが、
他社に乗り換える場合日程については白紙になってしまうのでしょうか。
それとも同じ日程で他社で引っ越し可能なのでしょうか。
何かに記載あったら申し訳ありませんが、教えていただける幸いです。

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>>175 入居前さん
他社に変更しても引越し日は変更ありません。
ただ幹事会社へは搬入に使用するエレベーターや、トラックの駐車位置など確認が必要かと思いますので他社を利用する旨は一度伝えておいたほうが良いかと思います。
ちなみに一度決まった日程であっても幹事会社から送られてきたURLのマイページから変更はできました。

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やっぱりフロアコーティング外注したいなと思ってるのですが、もう遅いですかね、？

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2街区の内覧に行きました。
押入れクローゼットのハンガー掛けの位置に違和感があります。すでに入居されている方のお家の様子を教えてください。
3段に分かれている中段にハンガー掛けがついています。
普通、写真のように2段の方にハンガー掛けが付くものではないのでしょうか？

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固定資産税はだいたいどれくらいでしょうか？

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>>179 住民さん1さん

契約時に確認しましたが、新築軽減がなくなる5年後に、3LDKで年間30万円程度とのことでした。

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>>180 契約者さん7さん
ありがとうございます。なかなか上がりますね。

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>>178 くじらさん
写真のように2段目の方にハンガー掛けがあります。
3段目の方にはハンガー掛けはついていない為、恐らく施工ミスかと思います。

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>>178 くじらさん
>>182 住民さん2さん
我が家は写真左の3段の方にハンガー掛けついてます。

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>>182 住民さん2さん
回答ありがとうございます。
そうですよね。
長谷工の担当者もあれ？って感じで、上の階を確認してましたが、上の階も同じ人がやってれば施行ミスってことですよね。

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>>183 契約者さん6さん
使いづらくないですか？

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我が家は2段の方についています。
取り外して使っていませんが。

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>>185 住民さん3さん
ちょうど丈の短いものをかけるのに使っていて使いづらさは感じてなかったのですが、普通は２段の方についてるよね？という話は夫婦でしていました。
一部の家だけなんでしょうか？ビックリしています。

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去年入居しましたが同じ2街区でD・E棟だけハンガー掛けが3段の方にあるって事はないでしょうし施工ミスかと思います。

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リビングのレイアウトって皆さんどうされてますか？リビング横にベランダ側の洋室があるタイプです
テレビやソファの置き場が難しいです

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>>189 住民さん3さん
隣の洋室はパーテションを閉めることはなく、リビングとして使用しています。
72平米台の部屋ですがリビング側の壁にソファをくっつけて置き、洋室側の壁にテレビを置いています。
テレビは65インチですが、ソファに座りながらでも問題なく見えます。
部屋の中心は何も置かずに空いているので、子供の遊ぶスペースとして充分です。
洋室側収納の3段側1番下の段をおもちゃ収納として使用しています。
子供は1人と決めているのでできるレイアウトですが、リビング横の洋室を1部屋としてカウントするとなると難しいですよね

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>>190 住民さん4さん
コープや生協などをやってる方はいらっしゃいますか？
玄関前に置けないとなると、なかなかできないなと思いまして。

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確定申告に大苦戦しています。この物件は認定長期優良住宅などの区分はどれに該当するかわかるかたいらっしゃれば教えてください…。

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>>192 契約者さん4さん

同じところで大苦戦しています…
ややこしくて難しいですよね…

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>>191 住民さん3さん
18時頃に届けてくれるので、不便は感じていないです。
外に長時間置かれるのは嫌なので、置き配禁止はむしろありがたいです。
配達員さんには申し訳ないですが。

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>>192 契約者さん4さん

以前、インフォメーションサロンに同様に質問をし、回答をもらっております。ご参考になれば。

　質問
本物件は住宅ローン控除の対象マンションでしょうか。
対象マンションの場合、どの基準に該当するのか
教えてください。

1．長期優良住宅・低炭素住宅
2．ZEH水準省エネ住宅
3．省エネ基準適合住宅

　回答
本物件は住宅ローン控除の対象物件となります。
しかし、いただきました1、2、3には該当しない
【一般住宅】というものに該当します。

控除限度額(残債)は2000万円、控除期間は10年間、控除率は0.7％の適用となります。

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>>195 住民さん3さん
192です。教えていただき大変助かりました、ありがとうございます！

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内覧会の際にリビングのカーテンの丈を床までで測ったか、窓枠までで測ったか忘れてしまいました…。どなたか測った方教えていただきたいです。

ガス会社のみ個人で契約かと思いますが、みなさんどちらで契約されますか？

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>>198 さん

私の家はエルピオガスというところで契約しています。
良さは単純な安さだけで、楽天経済圏の人は楽天でなどでいいかと。

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昨日から入居し始めましたが、浴室の換気機能の弱さが気になりました。
24時間標準換気だと丸一日経過しても浴槽や壁に水滴が残る状態で、追加で換気(強)モードを使っても水滴が残ります。これでは爆速でカビが生えそうです。。。
以前住んでた築15年の物件ですら常時換気モードで1～2時間すれば水滴は気にならなかったのですがみなさんのお宅はいかがですか？

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>>200 住民さん6さん
わたしも同じこと思いました。
常にお掃除しないとすぐ水垢ができます。

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偏見をやめましょう

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>>203 住民さん8さん
確かにそうですね。
言動には気を付けます。
不適切なので削除依頼出しときます。

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不安な件はお金面と管理体制のお話は
長谷工の談合の件です。言葉足らずですみません。
それでは失礼します

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自走式駐車場怖いですね
ショッピングセンターと違い入庫も出庫も同じラインなので先日すごい勢いで下ってくる車とあわや正面衝突しそうでした

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>>206 住民さん8さん
もっとすごい事してる住民さん知ってます
平置き駐車場に入る際に手前の交差点を通過する前に右折ウィンカーを出してるから反対車線の右折車が右折しようとしたら直進してくるからあわや正面衝突しそうになるパターンがあるそうです
皆様お気をつけて

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>>206 住民さん8さん
幼稚園の送迎の住民の方が自走式駐車場の中を歩いているのも怖いです。お子さんが自由に歩き回っていて危険だと思いました。

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自転車って正面エントランスから入っても良いんですか？中学生が自転車を引きながら入ってきてそのままラウンジに置いて友達とおしゃべりしてたんですがベビーカーと同じ扱いって事ですかね？

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食器棚は賃貸から持っていきますか？オーダーしますか？

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7/27の子供祭りはどんな感じでしたか？

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某幼稚園の送迎バスの保護者様
お願いですから裏エントランスの前でのおしゃべりなんとかなりませんか？あの狭いスペースを塞がれて困っている方たくさん居るんですけど。張り紙が出た直後はおさまったと思いきや又やってますよね？管理人さんに言ったらなんと「何度注意しても聞いてくれない。入居者さんの中には幼稚園に電話をしたり直接注意されてる方もいるのにそれでもやめてくれない」とのこと
そのような姿をお子様に見られて恥ずかしくないですか？私は昼間のお迎え時間にかち合う事が多く、その際は自転車置き場の出入り口に回ります。雨の日に荷物がある日はかなりのストレスです。なんとかなりませんか？切にお願いします。by高齢者

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