埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ミハマシティ検見川浜 II街区」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-10-06 08:39:48

ミハマシティ検見川浜 II街区の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/


所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19(地番)
交通:JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.78平米~91.55平米
売主:野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ミハマシティ検見川浜II街区

[スレ作成日時]2022-11-04 12:46:37

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ミハマシティ検見川浜II街区口コミ掲示板・評判

  1. 1 契約者さん1

    契約者スレ出来たんですね!嬉しい!
    引越しまでまだまだあるけど、いろいろ情報交換したいです。

  2. 2 住民さん4

    >>1 契約者さん1さん

    こんばんは。私も契約しました。地元民です 宜しくです

  3. 3 契約済みさん

    >>2 住民さん4さん
    私も先日契約しました。よろしくお願いします!

  4. 4 契約しました

    みなさんやはりファミリー層が多いですよねー。

  5. 5 契約者さん1

    うちは小学生1人です。
    兄弟がいないのでマンション内の友達同士で仲良く遊んでくれたらいいなあと思っています。
    個人的には共有スペースが充実しているのでそれが楽しみです!

  6. 6 入居前さん

    こんばんは 皆さん セレクト,オプションは何か選ばれていますか?

  7. 7 契約者さん3

    >>6 入居前さん
    設備が充分整っている様に感じたのでほとんどつけてませんが、
    コンロのグレードアップと玄関自動ライトだけつけました。
    入居前に必要であれば外部業者に頼もうと思いますが
    皆さんは何をつけましたか?

  8. 8 契約者さん2

    >>6 入居前さん
    私はコンロ、換気扇のグレードアップ、カメラ付きインターホン、室内物干し、ピクチャーレールです。
    皆さん、食器棚は外注されますか?

  9. 9 契約者さん3

    食器棚はオプションでもめちゃくちゃ高いですよね。
    私は食器を減らすつもりなのでIKEAなどのオープンラックを置こうと思っています。
    それと、リビング1面にエコカラットもいいなと思っています。
    他サイトで床へのワックスもおすすめで見たので考え中です。

  10. 10 契約者さん7

    >>9 契約者さん3さん

    食器棚高いですよね。。
    リビングからキッチンがよく見えるので、どのようにするか悩み所です。
    ゴミ箱の置き場所は、最初から決めておかないと、ですよね。
    エコカラットも興味あります。雰囲気が変わりますよね。私も一面位は壁紙を替えてみたいです。
    床のコーディングも、どれ位効果があるのか気になります。必要なのかどうかもよく調べないといけませんね。

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  12. 11 契約者さん3

    床のコーティング材についてみていたら
    そもそも床自体が突板フローリングというもので耐久性はありそうですね。
    無垢材への憧れもありますが、手入れや床暖房への対応の
    難しさがあるみたいです。
    まずはコーティングせずにそのまま使って、
    いつか無垢材にリフォームしたいです。
    壁についてエコカラットがいいなと思っていましたが、
    漆喰塗装なども気になります。
    入居前の壁紙や壁面の棚などの引き渡し前の内装は
    既に締め切りのインテリアオプションで終わりですかね?

  13. 12 契約者さん3

    今後のお手続きのご案内を見ていたら
    インテリアセレクション(インテリア相談会)
    が別途行われるようですね。
    時期など明記されてませんでした。
    割高だとは思いますが楽しみですね!

  14. 14 契約者さん6

    >>13 契約済みさん
    やはり無垢材貼り替えは現実的でないですよね。
    部屋を明るくしてくてカラーチョイスをナチュラルにしたのですが
    あの小さなサンプルではどんな感じになるか分からず床がどうなるのかドキドキです。モデルルームのカラーも素敵で迷いましたが。

    突板フローリングは確かモデルルームガイドに載っていたかと思います。防音クッションで少しふわふわしていましたね。
    床暖房も初めてなのでどんな感じかなあと思っています。

    最近家具も考え始めましたがいろいろレイアウトを考えるのは楽しいですね。3Dシュミレーターではかなり具体的にイメージ出来るのでハマっています。家具はインテリア相談会で買うと割引があるという話しも聞いたのですがどうなのかなあと思っています。




  15. 15 入居前さん

    駐車場の抽選結果は出ましたか

  16. 16 契約者さん3

    >>15 入居前さん

    どうでしょう?少なくとも今日も届いてはいませんでした。

  17. 17 入居予定者

    駐車場の抽選結果は5月下旬に発送だと聞いていましたが、末に発送なのですかね?まだ届きません。

  18. 18 マンション検討中さん

    先週届きました 全員が当たったみたいです

  19. 19 入居予定です

    初めまして。契約者の掲示板があったのですね!嬉しいです。インテリア相談会は秋頃予定と言われたのでそろそろ便りが来るでしょうか^ ^カップボードとっても悩んでいます。引越しも考えて据え置きのものにしようと思うのですが、サイズがなかなかなく、、しかも実際内覧までは実際のサイズも確定しないので、今はざっくり見てるくらいです。床は小さい子供がいるのでフロアコーティングを外注で見積もり取ってもらいお願いすることにしました。皆様は今新居に向けて準備していることなどありますか?

  20. 20 契約しました

    当方もコンロ、換気扇のグレードアップを申し込みました。食器棚は諦め、大塚家具で探します。フロアコーティングはどうされますか?良い業者があれば教えて下さい。

  21. 21 管理担当

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  22. 22 契約者さん7

    >>20 契約しましたさん
    私はオプションもろもろを別々の業者に頼むのが面倒なので、グッドライフというところでフロアコーティングからオプションも全てお願いする予定です。フロアコーティングも調べた中では1番お安かったです。

  23. 23 契約者さん1

    インテリア相談会資料きましたね!!
    欲しいと思っているインテリアが提携メーカーなので
    どれくらいの割引になるのか楽しみです。
    ガラスフィルムは少し気になってますが必要ですかねえ。

  24. 24 契約済みさん

    >>23 契約者さん1さん
    来ましたね~。私は今後家族で相談しますが、フロアコーティングと水回りコーティング、ガラスフィルムを頼む予定です。

  25. 25 住民さん5

    保育園入園時期について
    保育園入園を検討している方、
    何月入園を検討しておりますでしょうか?
    引越しが4月になる、
    しかしながら抽選になるから
    いつ引越しできるかわからない状態の中、
    4月が1番入りやすいことはわかっておりますが、
    4月入園をさせることに迷っています。

    もしよければみなさんのご意見が聞きたいです。

  26. 26 入居予定さん

    >>23
    ガラスフィルムはどうなんでしょうね。私は頼まないつもりです。カーテンもあるわけですし、そこまで必要かな・・・?と思ってます。
    フロアコーティングもやらずに、3か月に一度の簡易ワックスで掃除していこうかなと考えてます。今はシート型ありますし、コーティングにすると自分が10年経ってやりなおすと思えないので・・

    私はアクセントクロスとカウンター下収納を検討中です
    シーリングソケットっていうんですかね?あの位置を少し変えたいんですけど出来ないんですかねぇ・・リビングの真ん中じゃなく、カウンターの幅の真ん中にしたいんですよね・・今だとテーブルの真下になるのか心配

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  28. 27 入居予定です

    >>25 住民さん5さん

    わたしも保育園入園組ですが、4月じゃないと入れなさそうなので4月で考えてます!!抽選だと1番遅くてどのくらいになるんですかね?もし受かったら、ちょっと今の家からだと美浜の保育園は遠いので、無理なく休ませつつ通うかもです(´× ×`)

  29. 28 パパ

    >>27 入居予定ですさん
    うちも保育園の予定です!
    千葉市美浜区の待機児童はとても少ないと聞いていますので、うちは4月の引越しのドタバタが落ち着いた5月くらいから考えています。
    同じく保育園組の方がいて安心しました♪

  30. 29 契約者さん1

    はじめまして
    オプション会楽しみです。
    当日更に値引きの可能性はあるのでしょうか?
    玄関ミラーは必須で、その他はどうしようかなーと考えています。

  31. 30 入居予定です

    >>28 パパさん

    美浜区待機児童少ないんですね .?.?今すでに保育園通っているので、転園できなかったらどうしようかと思ってました。今住んでいるところも待機児童は0なのですが希望の園に入れない人は沢山いる(車で遠くの園までいかないと等)ので、車運転できない組としてはマンションの近くは一斉に希望者増えてどうなるんだろうと思ってます(;o;)

  32. 31 パパ

    >>30 入居予定ですさん
    ミハマシティの営業担当者の方にも契約前に確認しましたが、この周辺は沢山の保育園があるのと、今年も余裕があるので大丈夫と伺いこの物件を選びました。多分そこまで心配なさらずとも大丈夫かと思いますよ!

  33. 32 契約者さん7

    うちも来年4月に入園考えて、保育園数ヶ所回ってみましたが、場所によってはすでに定員が8割埋まってて、マンション引越し勢の影響で完全埋まるって言ってましたね。
    大人数のとこは空きありそうでしたので、選ばなければ入れそうな感じがありました。

  34. 33 契約者さん7

    インテリアオプション会どうでしたか?
    水回りのコーティングも勧められましたがどうされてるか知らないので教えていただけますか?

  35. 34 契約者さん7

    インテリアオプション会どうでしたか?
    水回りのコーティングも勧められましたがどうされてるか知らないので教えていただけますか?

  36. 35 入居予定です

    >>31 パパさん
    >>32 契約者さん7

    そうなのですね!詳しく教えて頂きありがとうございます。安心しました。保育園見学まだ出来ていないので、10月までに急いで回りたいと思います。
    インテリアオプション会ではエアコンをお勧めしていただきましたが、通常の価格と倍近く差があったので自分達で探すことになりそうです。床は、ワックスでお手入れが推奨のタイプのようですね!



  37. 36 契約済みさん

    >>34契約者さん7さん
    私は地元の緑区のコーティング屋さんで見積もりを取りましたが、フロアコーティングを依頼すれば水回りコーティングはサービスでしたよ。何かあった時の為に地元の近い業者に依頼しようかと思っています。

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  39. 37 二街区入居予定

    初めまして。新居でフロアコーティング、水回りコーティングを希望しています。専門業者を探しているのですが、どなたか良い施工業者ご存知の方はいらっしゃいますか?どこかもう予定してる方はいらっしゃいますか?
    もし可能でしたらご教授願います。

  40. 38 管理担当

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  41. 39 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 40 契約者さん7

    建て替え前の団地のときは事件、事故、飛び降りとかありますか?

  43. 41 契約済みさん

    皆さんフロアリングはどこまでやっていますか?リビングだけですか?

  44. 42 契約者さん1

    >>41 契約済みさん

    キッチンだけです

  45. 43 契約者さん3

    >>40 契約者さん7さん
    ありません。

  46. 45 入居予定です

    内覧会もう少しですね!
    子育て世帯なのですが、ミハマシティ周辺の
    小児科でおすすめの所あればお伺いしたいです。
    病児保育室ミルキーが3/30で閉鎖してしまうのも最近知りました。。車に乗らないので徒歩圏内で行けるところを調べたのですが、ネットだと口コミがあまり良くなくて、、。ご存知の方がいれば宜しくお願い致します。

  47. 47 契約者さん6

    >>46 契約者さん8さん
    やっぱりその業者さん良いんですね!
    今色んなところに見積もりとってるんですけど、そちらにもお願いしてみます。
    情報ありがとうございます!

  48. 48 契約者さん1

    >>47 契約者さん6さん
    質問失礼します。
    そちらの業者さんはクロスやガラスフィルムもやってますでしょうか?

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  50. 49 契約者さん6

    >>48 契約者さん1さん
    調べたところやってるみたいです!
    私も窓のフィルム足そうかなって考えてます。

  51. 50 契約者さん1

    昨日内覧会行って来ました!
    ホテルみたいにキレイでとても素敵でしたよ。
    天気がイマイチでしたが思ったより明るく
    選んだカラーセレクトも良い感じで安心しました。
    引越しが楽しみです!

  52. 51 契約者さん5

    >>50 契約者さん1さん
    内覧会で室内への指摘事項はどうでしたか?

  53. 52 契約者さん1

    少し汚れがある位でほとんどなかったです。
    細かく隅々までは確認しませんでしたが、
    建付やクロス、床など、とてもキレイに仕上がっていましたよ。
    あと、簡易的な電球やガスや水も一通り通ってる状態で確認できますよ。
    床暖もついてましたので凍えながら計測とならなくて助かりました。

  54. 53 契約者さん5

    >>52 契約者さん1さん
    ありがとうございます
    参考になりました!

  55. 54 契約者さん4

    初めまして。先日内覧会に行ってきました。リビングのフローリングの隙間の間隔がバラバラで、酷いところだと下の素材が見えていました。全て指摘し、後日完成したらまた確認に行きます。また、壁に傷があったり、、。皆さんのお家は大丈夫だったか気になりました。

  56. 55 契約者さん2

    >>54 契約者さん4さん
    入居まで日数もそんなないですけど、何度も確認行くの大変ですよねー。。
    壁、床以外の指摘も気になります。

  57. 56 契約者さん8


    >>55 契約者さん2さん
    3月の頭に確認に行きます。部屋に入った瞬間にフローリングの継ぎ目を見つけたので(夫とこれどうなの?レベルで)そこから隅から隅まで見ましたが、その2点以外は綺麗で問題ないと思いました。
    フロアコーティングを業者に頼むので液剤など下に染みてしまうのではないかと思い心配になりました。

  58. 57 内覧前さん

    >>52 契約者さん1さん
    電球は自分が持っていくんですか

  59. 58 契約者さん6

    >>57 内覧前さん

    いえ、ついてますよ。持っていかなくて大丈夫です。

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  61. 59 契約者さん1

    初めまして。内覧会を行かれた方に質問です。当日はチェックシートのような物は用意されているのでしょうか?

  62. 60 契約者さん6

    >>59 契約者さん1さん
    チェックリストありましたよ。
    ただインターホンの動作確認とかディスポーザーの説明受けたかとか、共用設備についての説明受けたかなどのレベルのものです。
    当日の担当者によるかもですが、専有部については完全にフリーで好きに確認して的な感じで、細かいチェック項目などはなかったです。

  63. 61 契約者さん7

    皆さん引っ越しの見積もりは終わりましたか?うちはこれからなのですが、いくらくらいだったのか気になります。

  64. 62 契約者さん1

    >>61 契約者さん7さん

    うちは県内で25万程度でした……想定より高いですが仕方ないですね…、

  65. 63 契約者さん4

    >>62 契約者さん1さん

    うちも先ほど見積もりに来てもらい同じく25万ほどでした。
    想定より高かったので明日また別の引越し業者に見積もりに来てもらう予定です。

  66. 64 契約者さん1

    >>63 契約者さん4さん
    指定業者じゃないとダメだと思ってましたが、そうではなかったのですね……うちも確認してみます…

  67. 65 契約者さん6

    >>61 契約者さん7さん
    県内引っ越しで30万でした。
    エレベーターが思ったほど狭かったのが残念でした。。

  68. 66 契約者さん5

    うちは県外からですが31万でしたね、、物が少ないからかな。。。
    内覧会は長谷工の人が話伝わりづらくて辛かった。。
    あと雨の日結構マンション内でも濡れそうな感じがしたかな。。。

  69. 67 契約者さん8

    皆様火災保険はどこに入りますか?
    マンションから案内が来ているところにするか別にするか迷ってます...!

  70. 68 契約者さん8

    今日内覧会のついでに引越業者について聞いてみましたが、指定業者以外でも大丈夫ですよ~ただし車両を停める場所など指定業者に相談してください~とのことでした。

    内覧会、部屋の中の細かい指摘事項はいくつかありましたが、共用部含めとても綺麗でますます入居が楽しみになりました。

  71. 69 契約者さん5

    駐車場の結果きましたね
    どこの区画が人気なんでしょうか

  72. 70 契約者さん1

    ガス会社は自分で選んで良いみたいですが良い会社ありますでしょうか?

  73. 71 契約者さん5

    火災保険は案内あったやつにしようと思ってます。
    ガス会社って選べるんですか?決まってるもんだと思ってたんですけど。。

  74. 72 契約者さん8

    キッチンのコンロの背面のコンセント位置を測定している方いませんか?カップボード外注の際に必要なのに計測を忘れてました…。

  75. 73 契約者さん8

    ライフライン(電気、水道、ガス、ネット)の手続きが良くわからないのですがご存じの方おりましたら、ご教示下さい。
    電気は個別に契約?(内覧会資料)
    ネットと水は不要?
    ガスは開栓立ち合い(連絡先は?)
    よろしくお願い致します。

  76. 74 契約者さん5

    エアコンのボルト数(100ボルトor200ボルト)
    わかる方いらしたら教えて頂きたいです。

  77. 75 契約者さん7

    >>74 契約者さん5さん
    リビング200V
    その他100V
    だったはずです!

  78. 76 契約者さん6

    >>75 契約者さん7さん

    ありがとうございます。

  79. 77 契約者さん6

    ABC 棟は完売したみたいですね!

  80. 78 契約者さん7

    先日規約変更の書類が届きましたが、
    一つ気になったのが車両重量⇒車両総重量に変更になった部分。これってほとんど大きい車はアウトです?よね?安全面の問題もそうですし、大きい車乗っている方、何か案内来ましたか?
    気になって「本件のお問い合わせ先」と記載の番号・担当に電話をしても私の名前が載ってるのは今初めて知りました…。と言われ確認して折り返しになりました。不安ですね。
    今この時期に車両総重量への変更って大きい車に乗っていた方は買い替えたりするの大変じゃないですか?

  81. 79 契約者さん2

    フロアコーティングしない方自分でワックス等かける予定ですか?

  82. 80 L

    >>68 契約者さん8さん
    なんか当日停める場所等を案内してくれるって聞いておりまして、どうですかね?

  83. 81 契約者さん6

    ところでみなさん保育園は無事決まりましたか?
    うちは第8希望でした。

  84. 82 契約者さん7

    内覧会で部屋を見ましたが床の傷、壁の汚れ、キッチン周辺なんて何かをぶつけてへこみがあったんですがそんなもんでしょうか?

  85. 83 契約者さん6

    うちは市内からの転園でしたが第3希望の園でした。引越しまで通うのが大変ですが、とりあえず決まって一安心です…

  86. 84 キッチン背面収納

    もしご存知の方いたら教えてください。
    キッチン背面収納にIKEAの収納を取り付けたいのですが
    壁に固定しないといけないのですが
    キッチンの背面の壁には柱があるかどうか分かりますか?
    全て空洞だと固定できないそうで、、、

  87. 85 契約者さん8

    >>79 契約者さん2さん

    ワックスはかけないです。
    もともと手入れがしやすいようになっているようなので必要ないと思っています。
    また硬く絞ったタオルで水拭き可能とのことですが
    洗剤は使わないで欲しいとのことでした。

  88. 86 契約者さん6

    お風呂の壁にマグネットがつくか確認した方いらっしゃいませんか?

  89. 87 契約者さん8

    >>86 契約者さん6さん
    確認しました。お風呂のドア以外はくっつくそうです。

  90. 88 契約者さん8

    >>86 契約者さん6さん
    確認しました。お風呂のドア以外はくっつくそうです。

  91. 89 入居済みさん

    >>69 契約者さん5さん
    質問失礼します。

    駐車場は6月に抽選と聞きましたが、すぐに抽選されて、その結果が来たと言うことでしょうか?

  92. 90 契約者さん2

    入居済みさん
    多分ですが私は>>89 さんより前に購入しているため既に抽選を終えています。購入時期で駐車場抽選のタイミングが異なると思われます。 そのため>>89 さんは6月になっているるのではないでしょうか!

  93. 91 契約者さん

    A棟南西ですけどベランダの奥行きが広くて部屋まで太陽光入らず薄暗くて寒くてちょい残念すぎます…冬はもう少し入るし、夏はいいのかなぁ

  94. 92 契約者さん8

    >>91 契約者さん

    わたしも同じくです…なにか対策ありますかね~???

  95. 93 契約者さん7

    >>91 契約者さん

    まだ引っ越していないので確認できていませんが、
    最近のマンションはどこも奥行き広いですよね。
    他のマンションもそうなのか、方角とか高さの問題なのか、、季節的なものもあるんですかね、、?

  96. 94 契約者さん7

    浴室乾燥機使ってる人いますか?
    風力強いにも関わらず、乾燥しきらないのですが、何かいい方法ありますか?
    乾かない原因として、浴室の密閉性が高すぎて気化した水分が充満してしまうためかと思案してるのですが、、

  97. 95 契約者さん1

    駐車場のリモコンと車のキーの周波数が合うのか、車の開閉とエンジンが全くかからなくなりました。
    今は小さめの缶の中に駐車場のリモコンを入れることで対処していますが、同じ方いますか?

  98. 96 自走式

    自走式の駐車場ですが、DE棟の引き渡しが終わるまでマンション内を通過して駐車場まで行けないという説明を受けた方はいますか?
    何の説明もなかった為戸惑っています。

  99. 97 契約者さん8

    >>96 自走式さん
    無かったですね。
    てっきり通れるものだと思っていました。
    すごく不便ですよね…

  100. 98 契約者さん7

    >>97 契約者さん8さん
    かなり不便ですよね。小さな子供もいて雨の日も傘が要らず中から通れるので自走式に決めたのに…
    同じくゲストルームもDE棟の引渡しが終わるまで利用できないと聞き…苦笑

  101. 99 契約者さん2

    >>98 契約者さん7さん
    そうだったんですね。何となく察していましたが、ゲストルームも利用できないとは…
    本来の価値や機能を説明なく下回っているなら、その期間は使用料も下げて欲しいですね。

  102. 100 契約者さん7

    キッチンシンクにマグネット式のスポンジ&ソープラック使ってる方はいますか?きちんとくっつくのか心配で、、。

  103. 101 契約者さん2

    >>98 契約者さん7さん
    >>99 契約者さん2さん
    ゲストルームはDE完成前でも使えるって聞いた気がしたのですが...
    2025年まで使えないんですね。


  104. 102 住民さん5

    >>98 契約者さん7さん

    ゲストルームの利用が1年後という説明は、私はありました。
    駐車場は、中を通れないのはかなり不便ですよね。

  105. 103 契約者さん7

    全然話が変わってしまうのですが、自宅保育されてる方いらっしゃいますか?
    近くに児童館がなさそうで、、、公園以外でどこで子供を遊ばせようか悩んでいます。

  106. 104 契約者

    オプションでカメラ付きインターホンをつけたのですが、
    留守中の録画機能がついていなくて残念でした。。
    あたりまえについていると思いました。

  107. 105 契約者さん4

    >>104 契約者さん
    そうなんですね。。まだ引越ししてないので、ビックリしました。
    当たり前に付いてると思いますよね。そこまで安かった訳でもないのに。

  108. 106 契約者さん7

    みなさんカップボードはどちらのものですか?
    メーカーやオーダー家具のオススメがあれば教えていただきたいです。

  109. 107 契約者さん4

    >>106 契約者さん7さん

    うちはLIXILにしました。
    ウォールナット色だとキッチンとほぼ同じ色合いになるのでオススメです。

  110. 108 住民さん2

    >>106 さん
    ファニチャーメーカーさんというオーダー家具のメーカーにお願いしました。価格は高めですが、細部までこだわれるので楽しみです。


  111. 109 契約者さん

    旧マンションギャラリーの跡地では将来何物になるだろうか気になりますね。コンビニ?

  112. 110 契約者さん2

    >>94 契約者さん7さん
    いつも夜のシャワー後に1時間程度で乾燥し、ドアも閉める状態です。翌朝になるとほぼ乾燥できています。。

  113. 111 契約者さん

    >>91 契約者さん
    I街区の建物にブロックされるのではないかな。残念ですよね。。もしかして階層高いほど日差しが届けるでしょうね。。

  114. 112 マンション検討中さん

    別の板にも書いてしまったのですが、購入された方は、手付金はどの程度払われましたか?
    相場は5%~10%と言われていますが、ベイパークなどは10%固定だったため、こちらも10%が必要なのか知りたいのですが、、、

  115. 113 契約者さん5

    >>103 契約者さん7さん
    0歳児を自宅保育してます。子育て支援センター等の遊び場近くにないですよね、、チューリップ保育園で広場開放してるそうなのですが、市のやつとかではないのでなんとなく行きにくいです、、

  116. 114 契約者さん

    >>112 マンション検討中さん
    10%だったと思いますよ

  117. 115 契約者さん

    >>106 契約者さん7さん
    ニトリのチェルシーにしました。チェルシーはニトリではなく家具メーカーのOEMなので質がいいです。オプションや色も豊富なのに安価で済んで気に入っています。

  118. 116 契約者さん2

    来客用の駐車場が各世帯で月2回までって少なくないですか?
    駐輪場を見ても子育て世代がかなり多く、両親が顔を見せに来ることも多いのに…
    無料で月2回ならまだしも、空いてる時間帯も多いし1時間100円取るなら制限なくせばいいのに、と思います。

  119. 117 契約者さん2

    >>116 契約者さん2さん
    空いている時間なら使えるようにしてほしいですよね。土日祝日ならわかりますが、3台とも空いているのに使えないのはかなり効率悪いです。近隣に最大料金があるコインパーキングもないですし。

  120. 118 契約者さん8

    >>117 契約者さん2さん
    本当ですよね。
    1番近くて安いパーキングで最大料金800円でした。
    立体駐車場の階段もしばらく使えなさそうですし、、
    駐車場に関しては事前の説明も濁されたので、本当に不満だらけです。
    総会などの機会に意見として伝えようと思っています。

  121. 119 契約者さん5

    >>113 契約者さん5さん
    先日チューリップ保育園の広場に行ってきました!
    支援センターのようにスタッフの方がいるわけではなく、広場を開放してくださっているという感じでした。
    受付で広場使いたい旨伝えると、快く通してくださるのでこれから利用しようと思っています。
    子育て世帯が多いので、近くに市の支援センターできて欲しいですよね...

  122. 120 契約者さん3

    >>116 契約者さん2さん
    月2回までって知りませんでした、、、
    1時間100円にもあまり納得がいっていないのですが、さらに回数制限まであったんですね、、
    無料が月2回までになったらとてもいいですよね。

  123. 121 住民さん3

    >>116 契約者さん2さん

    1街区の者です。
    本件については1街区も同様の規則になっていましたが、昨年度の総会で議事にあがり使用日当日に空きがある場合に限り、予約回数に係らず使用を許可する試験運用がなされています。
    従いまして、要望書をあげる事で改善されるのではないかと思料します。

  124. 122 マンション住民さん

    >>116 契約者さん2さん
    私も今月2回利用したので、3回目は予約できないか確認したところ、「システムで予約はできないが、希望時間に予約が無い状態なら利用可能」とのことでした。
    土日とかは厳しいそうな気もしますが、一応3回目以降も利用できる時もありそうです。
    ご参考までに。

  125. 123 マンション住民さん

    これからエアコンを購入する予定なのですが、皆さんどのくらいのサイズを設置されていますか?

    基本的に部屋のサイズに合わせると思いますが、新築ですと高気密なので断熱性が高いので、少しサイズが小さくても良いのかな?
    と考えておりました。

    LDKに引き戸の5畳の部屋、カウンターキッチンを考えると、14畳用が適正なのかなと思いますが、高気密を考えると10畳用でも足りるのかなとも考えています。

    まだ夏本番ではないので、ご意見も難しいかと思いますがご意見よろしくお願いします。
    I街区の方が見て頂いた際には、去年の真夏と真冬がどんな感じだった教えて頂けますと大変助かります。

  126. 124 契約者さん1

    共用キッチンの利用時間は19時までって早過ぎない??土日なら日中も使えるので別にいいけど、平日だと社会人として早くても18時に家に帰って1時間程度しか使えるないということで、ちょっと見直したほうが良いんじゃない?

  127. 125 入居済みさん

    >124

    平日19時以降に友人を招いて共用キッチンを使うことってありますか?
    むしろ19時以降遅くまで共用部で賑やかにされると迷惑になってしまうのではないかと。
    19時以降だったらご自宅に招いたほうがよろしいのではないかと。

  128. 126 契約者さん7

    前にも話題にあがってましたが、自走式駐車場へ行くためにD・E棟を通過できないのはとても不便ですね。
    晴れの日は百歩譲っていいとしても、雨の日が困る。
    今回台風1号が来ましたが、これからの梅雨・台風シーズンを思うと憂鬱です。
    4月に常駐していた相談員の人は、D・E棟の工事が落ち着くまで通れない、25年3月まで通れないわけじゃないという趣旨のことを仰っていましたが、さていつ通れるようになるのやら。

  129. 127 契約者さん2

    >>126 契約者さん7さん
    不便ですよね。
    たかが一年されど一年…契約時と話が違うなぁと思います。
    DE棟のモデルルームが解放されているのだから、工夫すれば駐車場まで通れるのではないかと思います。
    自走式の駐車場、柱が多いし幅も想像以上に狭かったです。
    事前にわかっていれば平面の駐車場を選択していました。

  130. 128 契約者さん2

    >>127 契約者さん2さん

    確かに少なからず私もそんな話は一回も聞いてないですね。何か書面でもらってたりしたんですかね?
    宿泊施設が使えない話はされましたけど、、、

  131. 130 契約者さん7

    >>127 契約者さん2さん

    ウチは希望をすべて平面で出したのに、自走式になりました。しかも1階でもなく…

  132. 132 契約者さん3

    >>130 契約者さん7さん
    うちも一緒です。あれだけの数の希望を出したのにここかーって場所でした。
    余って再募集かけるなら最初から割り振ってくれれば良かったのに、と思ってます。

  133. 133 マンション検討中

    Ⅱ街区D・E棟検討中の者です。
    特にA棟に入居されている方に伺いたいのですが、美浜消防署から出動する救急車のサイレンが気にならないか少し心配しています。マンションが建ち並ぶ区画を挟んでいるので大丈夫そうにも思うのですが、どの程度聞こえますでしょうか。

  134. 134 契約者さん8

    >>133 マンション検討中さん
    4月から入居していますが、聞こえたことは無い気がします。
    意外とサッシの防音性能は高く、大雨でも外を確認しないと気づかないレベルです。

  135. 135 マンション検討中

    >>134 契約者さん8さん
    教えて頂き有難うございました。参考にさせて頂きます。

  136. 136 契約者さん2

    >>125 入居済みさん
    いや、そもそも20時は遅いなの?近くのシティテラスとヴェレナー二つマンションに行ったことある(友人引越し)ので、それぞれ22時と20時まで利用可能。。22時さすがに遅いと思うんけど。。。あと、共用部といっても、キッチンがほぼ独立なので、騒音などあまり住宅への影響はないんじゃない?共用廊下だとしても、そんなに大人数ではないので、通る際に音量を少し注意すれば全然平気だと思います。

  137. 137 契約者さん8

    >>124 契約者さん1さん
    平日の19時以降に使うことあるかどうかって、シフト制の働き方がいらっしゃるから、平日休みというケースが少なくはないかもよ。。考え方を少し変えると、共用キッチン使うかどうかというのは住民自分の意思判断、いわゆる主観的なものなの、住民たちは使えるけど使わないということです。ただ、キッチン使えるかどうかって客観的なルールなので、最適な結果を検討しないと皆は納得できないでしょう。

  138. 138 契約者さん1

    >>124 契約者さん1さん
    管理人さんが20時までなので、片付けや確認も含めると19時までは妥当だと思います。

  139. 139 契約者さん8

    >>125 入居済みさん

    賛成です。お店で集まるなら19時解散は早いかもしれませんが、住居の一スペースとしてはそれくらいに解散してもらって静かな夜を過ごしたいです。寝室側は共用部に面していますし、騒がしいと気になります。

  140. 140 契約者さん1

    A棟の方。バルコニーから幕張の花火大会など見ることは出来ましたか??

  141. 141 我慢するにもほどがある…

    上の部屋の騒音がひどすぎる。子供が元気で何よりだけど 朝の5:30には ドタバタはじまる…我慢してたけど 毎回だと寝不足
    親が注意してる感じもなく 音は続くし 何かひくとか対策もされてないような響きかた そろそろ我慢の限界かも

  142. 142 住民でない人さん

    >>141 我慢するにもほどがある…さん
    何回に住んでいますか 特定できないですかね

  143. 143 契約者さん4

    >>140 契約者さん1さん

    見れました!

  144. 144 契約者

    >>141 我慢するにもほどがある…さん

    我が家も聞こえてきます…響きやすい構造なのでしょうか。引っ越しの挨拶も来られなかったのでなんとなくどんな方か想像はしてましたが。注意してる感じがないのが辛いですよね。

  145. 145 住民さん

    >>144 契約者さん
    引越しの挨拶、やはりするべきだったですかね…。
    お菓子準備してたんですが、我が家は最初の方に入居したためまだ周りに越してきておらず、バタバタしているうちにタイミングを逃していました。
    先日のパーティーのようなイベントで顔見知りになれたら、と思いつつも、戸数多いのでピンポイントでは出会えなさそうですね。

  146. 146 住民です

    >>145 住民さん
    我が家も最初の方の入居で、周りの方が入居したタイミングを見計らってご挨拶用の品を用意して何度か伺ったのですが応答がなく結局引越しの挨拶はできませんでした…

    我が家にも隣人の方が挨拶に来ることはなかったので新築マンションの一斉入居だとお互い、挨拶のタイミングが難しいなと感じました。


  147. 147 契約者さん6

    >>146 さん

    我が家はペット、走り回りたい年齢の子供がいるので迷惑をかけると思い挨拶に行きました。
    もちろん部屋も防音マットを敷き、走らないよう言い聞かせ可能な限り対策はしています。
    騒音も誰が住んでいるのか全くわからないのと、顔見知りなのでは印象が大分変わるかと思います。
    そのような事情もありますね、みなさん忙しいですし理解できます…集合住宅なので我慢は必要ですしね。

  148. 148 契約者さん4

    クレーム入れなきゃ相手は下にどれだけ響いてるのか分からないかも。
    新築マンションだから大丈夫だと過信してるかもしれませんし。

  149. 149 契約者さん8

    フォレストラウンジって夜7時までしか使用できないって入居前に皆様ご存知でしたでしょうか?
    (フォレストキッチンもそうなんですよね)
    飲食も禁止ってテーブルに書いてあってちょっとショックなんですけど(販売前のHPに明らかにフォレスト棟ラウンジの写真にコーヒーが置いてあるんで良いのかと思ってました)

  150. 150 契約者さん4

    >>149 契約者さん8さん
    知ってました

  151. 151 契約者さん3

    >>149 契約者さん8さん
    仕事帰りに本読みに立ち寄りたかったのにそういう事でもダメなんですよね
    管理人さんとか居なくれば座って本読んでたら誰かに注意されるのでしょうか?それか誰か見かけた住人さんに通報されるとか?

  152. 152 マンション住民

    駐輪場常置の空気入れ、撤去されて管理人室貸し出しになっちゃいましたね。自転車に毎日乗る人にとっては、1カ月に1回くらいは使うものですが、貸し借りの際の駐輪場からの距離と、貸し出し簿への記入の手間を考えると、自分のものを使った方がまだ早いです。マンションの規模感からして、電動空気入れを設置してくれてもいいくらいなのに、そんなにケチらなくてもなあ…と思いました。

  153. 153 契約者さん2

    >>152 マンション住民さん

    管理費の雑費で設置できるかもしれないから、ここに書いてないで意見書書けばいいじゃん。

  154. 154 契約者さん1

    >>153

    意見書を反映して設置された空気入れが、理由も示されず隠されちゃったってことですよね。

  155. 155 契約者さん4

    >>153 契約者さん2さん

    意見書なんてあるんですか?

  156. 156 契約者さん9

    >>155 契約者さん4さん
    管理人さんに言えば、「ご意見・ご提案用紙」(記名式)をもらえますね。

  157. 157 契約者さん5

    駐車場内で走りまわったり、ストライダーや三輪車に乗るお子さんが怖くて仕方ありません。親御さんもスマホを見ていて気にしていなかったり、チェーンを手で上げてくぐらせたりしているのを見て、何かあったらでは遅いなあと常々思っています。

  158. 158 契約者さん7

    >>157 契約者さん5さん

    エレベーター内掲示板に又書いてありましたね

  159. 159 住人

    立体の重量超過の違反車はまだ停まっていますね。

  160. 160 契約者さん8

    共用廊下への私物設置・置き配禁止の通知が何度かなされていますが、指示を守らない人の多さに驚きです。
    特に置き配に関しては宅配ボックスを使えばいいだけなのに、取りに行くのが手間なのでしょうか。

    誰がルールを破っているのか明白にも関わらず違反を続けているとなると、その他の特定できない違反や問題にも関与しているのではと邪推してしまいますね。
    入居1年目でこんな状態だと、年々緩んで悪化していかないか心配です。

  161. 161 契約者さん4

    >>160 契約者さん8さん

    傘禁止って、ドア脇の濡れた傘を掛けるためにあるような金具のハンドルにも掛けておくのが駄目だということなんですか?

  162. 162 契約者さん8

    >>161 契約者さん4さん
    あれは新聞受けなので、傘用ではないですね。
    傘禁止について、廊下に傘立てを未だに置いてる家がありますが、それは間違いなくアウトですね。
    虫除けを設置しないように、との注意もあったので、新聞受けに常時傘をかけておくのもアウトだと思います。
    雨の日に一時的におくのはどうだかわからないですね。
    ぜひ管理者に聞いてみてください。

  163. 163 契約者さん1

    >>162 契約者さん8さん

    駄目なら雨の一時的に置くのも駄目って、ちゃんと掲示してくれればいいのに。曖昧なところを曖昧にしたままのルールは困ります。多くの家庭は、濡れた傘を玄関に持ち込まなきゃいけなくされたらツラいんじゃないですか。余所のマンションのルールは知りませんが。

  164. 164 契約者さん6

    >>163 契約者さん1さん

    なんでも外に出しちゃいけないって言うんだから、曖昧でもないでしょ。

  165. 165 住人

    >>164 契約者さん6さん

    >>162
    >雨の日に一時的におくのはどうだかわからないですね。
    >ぜひ管理者に聞いてみてください。
    は? こう曖昧に理解されるから、そこまで書いた方がいいんじゃないですか、って話なんですが。

    字義通りで一切曖昧でないっていうなら、新聞だってダメなんでしょ。
    「なんでも外に出しちゃいけない」んだから。

  166. 166 契約者さん8

    >>165 住人さん
    曖昧な書き方してすみません。
    私自身はダメだと思って中に入れていますが、一時的なものがダメと明確に記載があったか覚えておらず、責任持てないので管理者に聞いてと書きました。
    一時的に置くのが実は許されているのか?というくらい雨の日に傘がかかっていることが多いので。。。

  167. 167 契約者さん1

    エレベーターの反応遅くないですか?

  168. 168 契約者さん1

    エレベーターの反応遅くないですか?

  169. 169 マンション住民

    明らかに管理の側の書き方だなあと思われる投稿が増えてますね。
    やたらウエメセで、結果住人間のギスギスを増幅させ、分断を煽るかのような。

  170. 170 契約者さん1

    ルール守ってない人がヒートアップしてるようにしか見えないw
    新聞受けに新聞置くなって訳はないでしょ

  171. 171 契約者さん5

    傘置きたい気持ちはわかるけど、結構風強いから危ないよねとは思う。

  172. 172 契約済みさん

    R7.3月下旬の引っ越しが決まりました。市内転居で移動距離が10キロ程度の単身引っ越しですが、幹事会社による見積日当日の即決価格で22万円程度とかなりのお値段で驚いています。D棟E棟に引っ越しされる方は見積をとられていると思いますが、業者さんはどのような金額を提示しているのでしょうか?

  173. 173 契約者さん4

    >>172 契約済みさん
    我が家も3月下旬、船橋からなので10km圏内ですが1ldk3人世帯で40万超えの見積もりでした。
    4月の繁忙期過ぎだとお安くなるそうで時期ずらしor他業者に依頼するかを検討中です。。。

  174. 174 住民の人に質問したいさん

    >>172 契約済みさん
    我が家も3月下旬の引っ越しで千葉県内他市から(約30km)ですが、幹事会社に見積もりを依頼したところ、様々な割引を含めたうえで約60万の提示でした(割引なしだと75万)。
    引越し前の居住情報としては、4ldk4人家族です。

    別の引っ越し会社に見積もりを依頼したところ、最大限割引を入れた価格で30万強の見積もりだったため、別の会社(大手S社)に依頼することにしました。

    幹事会社に頼みたかったのですが、ミハマシティへの引っ越しの際に割引となる20%の割引を忘れられていたこともあり、少し不信感を抱いてしまいました。
    もちろん、安ければよいというわけでもないため、質の部分では依頼する会社にも不安な部分がありますが、倍近い費用がかかるとなると、自然と選択肢から外れてしまいました。

    ご参考までに。

  175. 175 入居前さん

    引っ越しの日程が幹事会社より連絡ありましたが、
    他社に乗り換える場合日程については白紙になってしまうのでしょうか。
    それとも同じ日程で他社で引っ越し可能なのでしょうか。
    何かに記載あったら申し訳ありませんが、教えていただける幸いです。

  176. 176 契約者さん5

    >>175 入居前さん
    他社に変更しても引越し日は変更ありません。
    ただ幹事会社へは搬入に使用するエレベーターや、トラックの駐車位置など確認が必要かと思いますので他社を利用する旨は一度伝えておいたほうが良いかと思います。
    ちなみに一度決まった日程であっても幹事会社から送られてきたURLのマイページから変更はできました。

  177. 177 住民さん1

    やっぱりフロアコーティング外注したいなと思ってるのですが、もう遅いですかね、?

  178. 178 くじら

    2街区の内覧に行きました。
    押入れクローゼットのハンガー掛けの位置に違和感があります。すでに入居されている方のお家の様子を教えてください。
    3段に分かれている中段にハンガー掛けがついています。
    普通、写真のように2段の方にハンガー掛けが付くものではないのでしょうか?

    1. 2街区の内覧に行きました。押入れクローゼ...
  179. 179 住民さん1

    固定資産税はだいたいどれくらいでしょうか?

  180. 180 契約者さん7

    >>179 住民さん1さん

    契約時に確認しましたが、新築軽減がなくなる5年後に、3LDKで年間30万円程度とのことでした。

  181. 181 住民さん1

    >>180 契約者さん7さん
    ありがとうございます。なかなか上がりますね。

  182. 182 住民さん2

    >>178 くじらさん
    写真のように2段目の方にハンガー掛けがあります。
    3段目の方にはハンガー掛けはついていない為、恐らく施工ミスかと思います。

  183. 183 契約者さん6

    >>178 くじらさん
    >>182 住民さん2さん
    我が家は写真左の3段の方にハンガー掛けついてます。

  184. 184 住民さん2

    >>182 住民さん2さん
    回答ありがとうございます。
    そうですよね。
    長谷工の担当者もあれ?って感じで、上の階を確認してましたが、上の階も同じ人がやってれば施行ミスってことですよね。

  185. 185 住民さん3

    >>183 契約者さん6さん
    使いづらくないですか?

  186. 186 契約者さん8

    我が家は2段の方についています。
    取り外して使っていませんが。

  187. 187 契約者さん6

    >>185 住民さん3さん
    ちょうど丈の短いものをかけるのに使っていて使いづらさは感じてなかったのですが、普通は2段の方についてるよね?という話は夫婦でしていました。
    一部の家だけなんでしょうか?ビックリしています。

  188. 188 住民さん2

    去年入居しましたが同じ2街区でD・E棟だけハンガー掛けが3段の方にあるって事はないでしょうし施工ミスかと思います。

  189. 189 住民さん3

    リビングのレイアウトって皆さんどうされてますか?リビング横にベランダ側の洋室があるタイプです
    テレビやソファの置き場が難しいです

  190. 190 住民さん4

    >>189 住民さん3さん
    隣の洋室はパーテションを閉めることはなく、リビングとして使用しています。
    72平米台の部屋ですがリビング側の壁にソファをくっつけて置き、洋室側の壁にテレビを置いています。
    テレビは65インチですが、ソファに座りながらでも問題なく見えます。
    部屋の中心は何も置かずに空いているので、子供の遊ぶスペースとして充分です。
    洋室側収納の3段側1番下の段をおもちゃ収納として使用しています。
    子供は1人と決めているのでできるレイアウトですが、リビング横の洋室を1部屋としてカウントするとなると難しいですよね

  191. 191 住民さん3

    >>190 住民さん4さん
    コープや生協などをやってる方はいらっしゃいますか?
    玄関前に置けないとなると、なかなかできないなと思いまして。

  192. 192 契約者さん4

    確定申告に大苦戦しています。この物件は認定長期優良住宅などの区分はどれに該当するかわかるかたいらっしゃれば教えてください…。

  193. 193 住民さん8

    >>192 契約者さん4さん

    同じところで大苦戦しています…
    ややこしくて難しいですよね…


  194. 194 契約者さん5

    >>191 住民さん3さん
    18時頃に届けてくれるので、不便は感じていないです。
    外に長時間置かれるのは嫌なので、置き配禁止はむしろありがたいです。
    配達員さんには申し訳ないですが。

  195. 195 住民さん3

    >>192 契約者さん4さん

    以前、インフォメーションサロンに同様に質問をし、回答をもらっております。ご参考になれば。

     質問
    本物件は住宅ローン控除の対象マンションでしょうか。
    対象マンションの場合、どの基準に該当するのか
    教えてください。

    1.長期優良住宅・低炭素住宅
    2.ZEH水準省エネ住宅
    3.省エネ基準適合住宅

     回答
    本物件は住宅ローン控除の対象物件となります。
    しかし、いただきました1、2、3には該当しない
    【一般住宅】というものに該当します。

    控除限度額(残債)は2000万円、控除期間は10年間、控除率は0.7%の適用となります。

  196. 196 住民さん4

    >>195 住民さん3さん
    192です。教えていただき大変助かりました、ありがとうございます!

  197. 197 住民さん1

    内覧会の際にリビングのカーテンの丈を床までで測ったか、窓枠までで測ったか忘れてしまいました…。どなたか測った方教えていただきたいです。

  198. 198 契約者さん2

    ガス会社のみ個人で契約かと思いますが、みなさんどちらで契約されますか?

  199. 199 住民さん4

    >>198 さん

    私の家はエルピオガスというところで契約しています。
    良さは単純な安さだけで、楽天経済圏の人は楽天でなどでいいかと。

  200. 200 住民さん6

    昨日から入居し始めましたが、浴室の換気機能の弱さが気になりました。
    24時間標準換気だと丸一日経過しても浴槽や壁に水滴が残る状態で、追加で換気(強)モードを使っても水滴が残ります。これでは爆速でカビが生えそうです。。。
    以前住んでた築15年の物件ですら常時換気モードで1~2時間すれば水滴は気にならなかったのですがみなさんのお宅はいかがですか?

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