マストスクエア東山ってどうですか？

東山沿線だから人気になりそうです。

35戸とかの小規模物件って将来的にはどうなんでしょう。
小規模物件は修繕費などいろいろ不安な要素が多くて手が出しづらいです。

>>14
今までのマンションってそれ位のモノが多いけど、特に問題になってないでしょ。
逆に、大規模だから安くて助かってますって声も皆無でしょ。
誤差レベルの違いこそあれど、大きな違いはないと考えて大丈夫だと思いますよ。

>>14 マンコミュファンさん

そういういろんな懸念もひっくるめて
マンション内で自分の年収がある程度真ん中より上っぽいというか
余裕のある層に属する物件を検討する人もいますよね。

逆に独身者とかマンションオタクには、タワマン1R、1LDKで最安値の部屋に住むけどマンション自体の住所や設備等の付加価値をメリットとする人達もいます。

また、ファミリータイプと1R・1LDKの混在マンションを嫌う人達もいます。
細かな金額の差よりもこういう住民層の違いの方が影響が大きいかも知れません。

間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 70.38㎡ ～ 126.13㎡

さすがの広さ

Ｃタイプ

今日資料請求しました。
ここってシティハイツ東山っていう古いマンション取り壊して建て直す感じですね。シティハイツに住んでた人達がある程度は移り住むんでしょうね。

Aタイプ77.9平米10階以上で6500万くらいなら買いだと思ってます。いくらするんだろう

>>19 マンション検討中さん
いいですねえ。

>>20 マンション検討中さん
さすがにそんなに安くないでしょ

>>22 名無しさん
うーん、やっぱりそう思うよね～！

>>22 名無しさん

あなたはいくらだと思いますか？

ナナヨンパ

７６８

10階なら坪320くらいで7,500万くらいじゃない？

庶民にはなかなか・・・トホホ

次回更新予定日 2023年02月20日
販売予定時期：2023年3月中旬

WEB上の価格はもうちょっと先ですか。
資料請求された方は入手済でしょうか？

資料届きましたが、ホームページと同じ事が印刷されたパンフレットとモデルルーム見学会の案内が入っているだけで価格の記載はありませんでした。やはり説明会に行かないとですね。

工事もまだまだスタートしたばかりです。

あ、スレ間違えました。すいません。

あかん、高すぎるなここ。
おそらく皆さんの予想より＋1000万高い。

やっぱ高いよねぇ…

低層階でいいので65m2～70m2くらいの2LDKを4500万くらいで買えないですかね？
低層階ならこのくらいの値段で出そうでしょうか？

>>33 匿名さん
おいくらくらいでしょうか？

ホームページより来場予約ができるようになりました

価格発表されました？
積水って戸建てでも高い部類です。
詳しい人から聞いたんですが、窓ガラスなど特別な素材を使っているため、仕様も違って高いんだとか。
>>皆さんの予想より＋1000万
これがいくらになるんでしょう？

>>38 匿名さん

資料請求した方とかには分かりませんが。まだweb等の表では未定状態ですね。

>>36 匿名さん
79平米10階以上で8000万くらい。
最上階の120平米は1億7000万だそう。
マストスクエアでこんな強気な値段設定、誰が買うんですかね。

予想＋１０００万どころじゃないくらい高いな。
白壁あたりからマストは強気な価格だよね。金山もすごく高い印象だし、実際坪単価がグランドメゾン大須よりも高い。本家のグランドメゾンより高いなら、むしろ名前入れ替えればいいのにと思う。

>>41 マンション検討中さん
初回の説明会では79平米10階以上で8500万～くらいの価格でした。お客の反応を見て数百万くらいのの値下げを検討すると言っていたので先程は8000万と書きましたが。さすがに高すぎですよね。
この値段出すなら栄や名駅のプラウドタワー買います。

>>42 口コミ知りたいさん

住まないのですか？

>>43 eマンションさん
はい、買う候補から外しました。

>>42 口コミ知りたいさん
栄、伏見辺りと本山～一社あたりは全く雰囲気も違うので検討する方が違うので。
でも高いですねー。

>>35 匿名さん　
70平米の低層階（このマンションで最も安い部屋）が6000万～くらいです

坪300～350くらいですか。めちゃめちゃ高いですね。

>>47 マンション検討中さん

エグい時代になりましたねえ。世のお父さんお母さん大したもんだ。

一応駐車場は全戸分用意ありますね。

販売予定時期3月中旬
まもなく価格発表ですね。
管理費も戸数が少ない分高いのか。

>>50
私も期待して待ってます

>>50 匿名さん

要チェックや！

幹線道路沿いと線路沿いは騒音かなりきつそう。
フラットアプローチで6,7分なんでアクセスは良さそうですね。

>>53 名無しさん

そこは慣れですね。
昔から東京大阪名古屋その他幹線道路沿いに住んだ経験のある方も多いですから、そういう方はある程度免疫出来てるんでしょうしね。

とは言え、大通りでも1本裏入っただけで物凄く静かだったりしますから避ける人もこれまた多いわけですが。

慣れとは書いたものの
無理に慣れる必要もなく
避けてもいいわけですが。

高すぎた。期待したがここまで高いとは。

>>56 マンション検討中さん
おいくらだったんですか？

>>56 マンション検討中さん

マジっすか！？

完売するしないとは別の話しで
35戸ってことは情報公開になって動いても
いい部屋はなくなってるのかもねえ。

かといって積極的に情報取りに行くほどゆとりがあるわけでもないしなあ。

2LDK+SR+WIC+N
専有面積：70.38m2価格：5870万円～7160万円（第一期）
C3LDK+WIC+SIC
専有面積：86.51m2価格：8950万円～9140万円（第一期）
A3LDK+2WIC+N専有面積：77.93m2価格：7330万円～8260万円（第一期）
マストスクエア東山 第一期更新 NEW
67705751
販売スケジュール 登録受付期間／2023年3月10日(金)～2023年3月12日(日)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM　※登録最終日3月12日(日)のみ4:00PMまで
抽選日時／2023年3月12日(日)6:00PMより
登録受付・抽選場所／マストスクエア マンションギャラリー
※登録の際は、お認印・本人確認書類（運転免許証等、顔写真記載のもの）、住宅ローンをご利用予定の方は抽選までに提携銀行による住宅ローンの事前審査のお手続きをお願いいたします。事前審査時に必要なものはお認印・運転免許証・健康保険証・2022年分の源泉徴収票等
※受付期間中、同一住戸にお申込が重複した場合は抽選を行います。
完成時期 2024年6月下旬予定
引渡可能時期 2024年8月上旬予定
今回販売戸数 12戸
価格 5870万円～1億5610万円
最多価格帯 7100万円台（2戸）
管理費 1万4200円～2万5300円／月
管理準備金 3万5000円～6万円（一括払い）
修繕積立金 1万4100円～2万5200円／月
修繕積立基金 126万7000円～227万円（一括払い）
その他諸経費 オールコミュファマンション利用料：1760円／月
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積 70.38m2～126.13m2、
(一部トランクスペース面積を含む)
その他面積 バルコニー面積：10.4m2～28.44m2
制限事項 -
その他 -
駐車場（台数／月額使用料） 36台／タワー式駐車場（34台分）19,000円～21,000円　平面駐車場（2台分）27,000円
バイク置場（台数／月額使用料） 2台／3,000円
自転車置場（台数／月額使用料） 56台／200円 ～ 500円
その他費用（施設利用費等） ●管理一時金（引渡時のみ）／35,000円～60,000円　
●オールコミュファマンション利用料（月額）／1,760円

>>61 匿名さん
私が至らないばかりに手間を取られて申し訳ないね

たしかにめちゃくちゃ高いですね。

大通りうるさい、排気ガス、景色良くない、タワーパーキングで待ち時間でこの値段、、、やばくないか？？

>>64 マンション検討中さん
世の中厳しいですねえ。

>>64 マンション検討中さん
さらに内廊下でランニング高、修繕コストアップ。

販売詳細
販売スケジュール 第一期先着順分譲
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 5,870万円 ～ 15,610万円
間取り 2LDK＋S ・ 3LDK
専有面積 70.38㎡ ～ 126.13㎡（一部トランクスペース面積を含む）
バルコニー面積 10.40㎡ ～ 28.44㎡
管理費（月額） 14,200円 ～ 25,300円
修繕積立金（月額） 14,100円 ～ 25,200円
修繕積立基金 1,267,000円 ～ 2,270,000円（引渡時のみ）
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／35,000円 ～ 60,000円
情報登録日 2023年03月20日
次回更新予定日 2023年03月27日

>>64 マンション検討中さん

厳しい時代ですよねえ。これからもっと高くなるでしょうしねえ。

現地確認

物件価格も高いがランニングコストも高いな。
立地は違うがクオリティー同じで価格、間取が良いのはマストスクエア金山かな。
東山は狭い土地に無理矢理建てた感ある間取りに思える。

とはいえ金山となると意味が変わるからなんとも

この辺を検討してる人は金山とかは高い安い・良い悪い以前にピンとこないだろうねえ。

まだまだこれからですね

販売スケジュール 第二期先着順分譲
★2023年5月26日（金）10時～先着順申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 6,200万円～9,460万円
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積(トランクルーム面積含む) 70.38㎡～86.51㎡
バルコニー面積 10.40㎡・11.00㎡
管理費（月額） 14,200円～17,400円
修繕積立金（月額） 14,100円～17,300円
修繕積立基金 1,266,000円～1,557,000円
情報登録日 2023年05月19日
次回更新予定日 2023年05月29日
備考 ●管理一時金（引渡時のみ）／35,000円～45,000円
※先着順分譲のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※広告有効期限：2023年5月29日

【1期先着分】
販売価格（税込） 5,870万円 ～ 15,610万円
専有面積 70.38㎡ ～ 126.13㎡
坪単価：275万円～坪単価：409万円

【2期先着分】
販売価格（税込） 6,200万円～9,460万円
専有面積70.38㎡～86.51㎡
坪単価：291万円～坪単価：361万円

坪単価えげつないですね。。

1期先着分は、15,610万円で誰が買うんだろうと思ったり。
2期先着分は、9,460万円で、こちらも誰が買うんだろうと思ったり。

名古屋大学教授だとしても、お給料そんなにいいかなと・・・
栄や名古屋駅勤務のエリートサラリーマンとか？
パワーカップルでも1億以上は難しそう。

会社経営者の方が経費にできるから儲かるのかも？

立地がいいからなのか、強気な値段です。

>>77 匿名さん
親ガチャのないリーマン世帯ではかなり厳しい金額ですよね。

この価格帯、誰が買えるのだろうか。一般サラリーマンでは厳しそう

駐車場（台数／月額使用料） 36台／タワー式駐車場（34台分）
19,000円～21,000円　平面駐車場（2台分）27,000円

駐車場代もなかなか

>>79 匿名さん

ホントですね。大変な時代だ。

定点観測

もしかして15,610万の部屋は売れてしまったのだろうか・・・

販売詳細
販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 5,870万円 ～ 7,950万円
間取り 2LDK＋S ・ 3LDK
専有面積 70.38㎡ ～ 86.51㎡
バルコニー面積 10.40㎡ ・ 11.00㎡
管理費（月額） 14,200円 ～ 17,400円
修繕積立金（月額） 14,100円 ～ 17,300円
修繕積立基金 1,266,000円 ～ 1,557,000円
情報登録日 2023年06月05日
次回更新予定日 2023年06月12日
備考 ●管理一時金（引渡時のみ）／35,000円～45,000円
※先着順分譲のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※広告有効期限：2023年6月12日

と思ったら・・・

次期物件概要
販売スケジュール ～最上階126㎡限定1邸～プレミアム住戸先着順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 15,610万円
間取り 3LDK
専有面積(トランクルーム面積含む) 126.13㎡（トランクスペース面積を含む）
バルコニー面積 28.44㎡
管理費（月額） 25,300円
修繕積立金（月額） 25,200円
修繕積立基金 2,270,000円
情報登録日 2023年06月05日
次回更新予定日 2023年06月12日

13階凄いですね。

>>85 匿名さん
13階の設備は相当いいらしいです。

ちょっと教えてほしいんですが、このマンションの校区って、地図にあるように「東山小学校」と「東星中学校」ですか？
そう考えると、かなり遠いですし、道路を渡っていく必要がありそうです。

大通り沿いで、ここの前はよく通りますし、便利な場所です。東山公園駅も本山駅もどちらも使えそうで、本山駅だと名城線も使えます。
買い物は本山のマックスバリュ、コノミヤが安いです。価格が高いスーパーしかないかもしれないと思いがちですが、割安スーパーもあります。

>>86 匿名さん
羨ましい限りですｗ

>>87 匿名さん

>>87 匿名さん
通学の距離的には小・中ともに特に気にする必要もないと思います。
ちなみに東山小学校・星ヶ丘小学校から東星中学に進むのは例年70％程度で
30％位が私立その他に進む学区です。

（必ずしもその30％が学力上位という訳ではありませんが）
その30％が抜けても東星中学は名古屋市内では有数の学力だと言われています。

中学も近くはないけど特段遠くて通えないってレベルでも無いけどね。

少しづつ

定点観測

コメント全くないですね
売れ行きどうですか？

販売詳細

販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 4戸

次期物件概要

販売スケジュール ～最上階126㎡限定1邸～プレミアム住戸先着順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 15,610万円

15,610万円の部屋は次期みたいです。

次期物件概要
販売スケジュール ～最上階126㎡限定1邸～プレミアム住戸先着順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 15,610万円
間取り 3LDK
専有面積(トランクルーム面積含む) 126.13㎡（トランクスペース面積を含む）
バルコニー面積 28.44㎡
管理費（月額） 25,300円
修繕積立金（月額） 25,200円
修繕積立基金 2,270,000円
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日
備考 ★シャッターゲート・屋根付平面駐車場1台＋タワーパーキング1台　計2台の駐車場権利付き★
●管理一時金（引渡時のみ）／60,000円
※先着順分譲のため、売約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
※広告有効期限：2023年11月20日

販売詳細
販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 5,870万円 ～ 7,950万円
間取り 2LDK＋S ・ 3LDK
専有面積 70.38㎡ ～ 86.51㎡
バルコニー面積 10.40㎡ ・ 11.00㎡
管理費（月額） 14,200円 ～ 17,400円
修繕積立金（月額） 14,100円 ～ 17,300円
修繕積立基金 1,266,000円 ～ 1,557,000円
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日
備考 ●管理一時金（引渡時のみ）／35,000円～45,000円
※先着順分譲のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※広告有効期限：2023年11月20日

高さ的には現状1/4、1/3程度かな。

PREMIUM SPEC

折上天井
リビング・ダイニングには折上天井を採用しました。スタイリッシュな印象と共に、開放感のある空間を実現しました。


天井カセットエアコン
すっきりとした空間を保つ天井カセット型のエアコンをリビング・ダイニングに装備しました。


二重床構造
将来のリフォームや下階への音に対して気兼ねなく過ごしていただけるよう最上階は二重床構造にいたしました。

タワマンレベルの設備ですが、売れ行き知りたいですね。

>>99 マンション好きさん

先日ギャラリー行きましたが、売れ行きはそこまで良くないと思います。
高価格と高設備に加え35邸と少ない分ランニングコストが高いですね。
物件はとてもいいと思います。
場所も良いです。

定点観測

大通り沿いが近いですね。車の交通量が多そうな道ですが、明け方から夜間まで車の量は多いのでしょうか？
高速入り口が近そうなので車での移動は楽にできそうですね。駐車場への入り口も気になります。
駅からの距離も比較的近い方なので電車移動も楽にできそうな印象です。

マストは一社の高い物件も残り２戸なのでここもすぐになくなるでしょ。。１３Fからなら東山動物園の緑が借景になるかな。。東山通り、朝昼は交通量多いけど夜中まではないな。いいな。

>>103 あさん
マストスクエア金山も完売近いみたいですね。
高級志向で価格も高いのに売れ行き良いとは。羨ましい

入居はいつからですか？

最上階の高い部屋だけ残ったんでしょうか。買える人が限られるプレミアムプラン…

それ以外は売れたのなら、完売も間近な気がします。

>>106 匿名さん
Eの間取り以外すべて残ってますよ。

残っているのは高層階だけですか？

なぜここはこんなに高いんですか？

坪350くらいでしょうかね。最近のマンション価格高騰を踏まえるとこれくらいな気もしますが。

残っているのは高層階だけですか？

13階のDとEはいつのまにか売れてましたね。なんと羨ましいこと。