マンション住民さん
[更新日時] 2023-11-07 20:08:31
ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘についての情報を希望しています。
駅徒歩5分で南西向きのマンションです。
部屋が明るいのはいいですね!
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-seiseki/
所在地:東京都多摩市関戸2丁目69番8(地番)
交通:京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩5分 ※東口
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.92平米~71.97平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-21 10:47:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸2丁目69-8(地番) |
交通 |
京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (※東口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>188 匿名さん
ここはリセール目的で買うマンションではないので関係ないかと。
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202
マンション掲示板さん
>>198 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘ナンバーワンなのは間違いないけど、ゴミ置き場は物件に釣り合ってないし立派じゃないでしょ。価値観ズレてますよ?
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203
匿名さん
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204
マンション検討中さん
賃貸アパートみたいな駐輪場ですね…
三菱地所さんもう少し頑張ってほしかった
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205
通りがかりさん
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206
eマンションさん
>>205 通りがかりさん
侮辱し過ぎ。訴えられるよ。
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207
検討板ユーザーさん
パークハウスグランとパークハウスは全然違うのがよく分かった。
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208
評判気になるさん
>>207 検討板ユーザーさん
パークハウス云々というより多摩仕様というだけの話でしょ
23区内だったらもっときちんとしたゴミ置き場や駐輪場作るから
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209
匿名さん
やはり実物を見ると、流石はパークハウス。
地域ナンバーワンマンションの風格を感じました。
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210
マンション検討中さん
せめてゴミ置き場はこれぐらいじゃないかなと思いました。
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211
マンコミュファンさん
>>209 匿名さん
このゴミ置き場見てしまったら中古は売りにくいだろうなぁ。
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212
匿名さん
>>209 匿名さん
外観デザインは震えるほどかっこええ!!
No.1は言い過ぎだけど、ゴミ捨て場だけ目をつぶればこれは間違いなく買い。不思議と板マンには見えない高いデザイン性!
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213
マンション検討中さん
三菱物件なので期待しましたが、めちゃ普通の外観でしたね…。まあ郊外の三菱はこんなもんなんですかね。
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214
名無しさん
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215
匿名さん
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216
マンション検討中さん
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217
匿名さん
スレッドを遡りゴミ置き場を確認いたしました。
こちらはゴミ収集日に清掃スタッフの方が敷地内のゴミ置き場から道路沿いのゴミ置き場にゴミを移動して下さるのですか?
ゴミ置き場の形状から部外者がゴミを出しそうで少し心配ですね。
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218
匿名さん
ごみ捨てルートが謎ですね。>>209の白いゴミ箱(?)があるスペースは
ここのマンションの敷地内ですが、住人用ゴミ置場は敷地配置イラストを見ると
エレベーター横の部外者が入れないところにあるわけですし。
清掃スタッフがゴミ袋を持って移動させるというのも大変ですよね。これについてご存知の方いますか?
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219
通りがかりさん
>>203 匿名さん
一旦外に出ないと自転車取りに行けないのか
価格に見合わない不親切な作りとしか
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220
名無しさん
>>218 匿名さん
あれはゴミ箱ではなく檻です。パークハウスをバカにする不届き者を入れるためのね。
というのは冗談で、粗大ごみなど大型の廃棄物回収のときに使われるスペース。
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221
マンション検討中さん
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222
名無しさん
>>221 マンション検討中さん
パークハウスをバカにする不届き者はマンション前の檻に入ってなさい!
というのは冗談で、聖蹟桜ヶ丘の中では1位。
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223
名無しさん
最近の三菱地所は資産価値が上がりにくい微妙な土地を仕入れてマンション建てている印象しかない。
現実に都心や副都心のメインどころにまともなマンションほとんどないしね。
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224
マンション比較中さん
ここに至ってはENEOS不動産が建てたマンションを買い取ってパークハウスとして売ってるだけですし。
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225
マンション住民さん
>>224 マンション比較中さん
まんまにさんの記事に書かれてましたが、そうではないですよー
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227
検討板ユーザーさん
>>226 口コミ知りたいさん
ふーん。どうでもいい。
一人で勝手に盛り上げようとしてるの見てて痛いよ。
目があっただけで因縁つけて喧嘩売ってくる**ヤンキーみたい。
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228
匿名さん
白いゴミ箱は隣のマンションのものですか?
確かに隣に背の低いマンション(コーポ?)が見えますね。
こちらは完成販売のマンションなので気になる点は現地で確認できますし、設備や動線まで納得いくまでチェックされてみてはいかがでしょう。
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229
マンション比較中さん
予定通り3月に竣工し、もう2ヶ月経過している。なのに未だに入居が始まっていないのはどうしてなんだろう?何か問題が発生している??
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230
マンション比較中さん
>>229 マンション比較中さん
ここは完成販売で、入居開始は7月です。
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231
匿名さん
戸建て住みですが、騒音はパークハウスでも起こり得ますか?
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232
評判気になるさん
>>231 匿名さん
騒音は建物の仕様よりも周辺環境次第。
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233
匿名さん
>>232 評判気になるさん
>>騒音は建物の仕様よりも周辺環境次第。
隣にウェーイ系が来ませんように・・・
パークハウスを買える年収の人ということで、信頼はしていますが、成金だったり、変なお金の稼ぎ方でお金持ちになる人だっていますもんね・・・
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234
マンション検討中さん
外観は良いと思いました。
部屋からの景色も良い。
便利な駅からも近い。
間取りは独特で好き嫌い別れるかも。
とてもいいマンションだと思いました。
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235
匿名さん
完成後の販売ということもあって、実際の間取りや設備を見て
購入検討できるのはいいですね。
残りあと7邸。順調な売れ行きだなと思います。
パークハウスの物件は高めのイメージでしたが
パークハウス 聖蹟桜ヶ丘は買いやすい価格設定なのも魅力ですね。
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236
eマンションさん
>>233 匿名さん
はい。そうなんですよ。
億ションでもうるさい人いますよね。。
購入まで決断できる人はそんなこと絶対起こらないと信じ切っているのでしょうか。。
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237
匿名
犬2匹も飼えるって、わりとうるさいの前提で住めってことですよね。前なら大手もペット不可が当たり前だったのになー
客媚びしなきゃいけないんですかね
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238
匿名さん
住民層は住んでみるまでわかりませんよね。
他の方が書かれているお金があるから静かとも限らないですよね。
ペットも飼えるのはいいですが、マナーがどうか。
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239
匿名さん
財閥系で決して安くはないですし(というか、高いですし)
それなりに皆さん、しっかりした方たちが入ってくるのではないでしょうか。
仲良くやっていけるといいですね。
ペット2匹OKだと、建物内を抱いて歩くのは大変そう…
ペットバギーは必要になりそうです。
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240
匿名さん
ここは普通に高いですね^^;
見ている限りでは、全体的な仕様も高く、
特にオプションは必要じゃなさそうに見えます。
食器棚までついていますからね。
契約された方はそろそろ入居でしょうか。
なにか敢えて付けたオプション等はあるのでしょうか。
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241
匿名さん
先着順の販売で10戸というのが現状みたいです。
この10戸を売り切れば完売なのか、それともまだこの後にもあるのか、全然状況は把握できていないような…。
気になる点がひとつ。
敷地外に駐車場が3台分あるようですが、これはずっと永続的に借りられるわけではないということが…。
もしここが停められなくなったら、他を探すことになりますね。
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242
匿名さん
敷地外のところがどういうタイプの駐車場なのかがわからないですが…
地権者さんが駐車場をやめたらそれまで、ということでしょうね。
この辺りだと月ぎめの駐車場ってどの程度あるのだろう。
駅まで近いので
多くの人がそこまで車が必須っていうほどじゃないと思うけど…
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243
匿名さん
駅まで近いマンションなので、そこまで頑張って駐車場を確保しなくてもよいんじゃないの?と思うので
外に3台分だけでもきちんと確保しているのは、良心的な方なのではないでしょうか。
ここ自体での生活は、徒歩か自転車の方が便利そうなので
そんなに車を持つ人は多くなさそうに思います。
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244
匿名さん
入居始まったようですね。
ようこそ、聖蹟桜ヶ丘へ!
どうぞよろしくお願い致します。
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245
eマンションさん
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246
匿名さん
あと6邸のみの販売なので、ゆっくりとした売れ方ではありますが
売れているほうなのかなと思います。
まだ今年に完成したばかりですし。
パークの物件としては安めですよね。
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247
匿名さん
駅まで徒歩5分なので、財閥系じゃなくてもこれくらいの金額はしちゃいそうだなぁ、と思います。
そういう意味では、パークを前面に出すんだったらもっと値段がしてもおかしくなかったかもですね。
まあ、それでも気軽に買える価格ではなくてそれなりはするけれど…、でも予想よりは良心的なかんじではあります。
だから割といいペースで売れているのかも。
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248
匿名さん
契約者アンケート見ていると、意外と値段が決め手になったというのはなかったですね。
普通に駅に近いとか新宿近いとか、そっちが理由だったようです。
まあ他と比べれば安いかもだけど
純粋にいいお値段しちゃいますから、多少はね^^;
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249
マンション検討中さん
今ブリリアはタワーもテラスも良い値段の部屋しか残っていないので、
そこには手が届かないけれど駅チカ・新築マンションに住みたい方向けのイメージですね。
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250
匿名さん
そういう意味では、コスパは割といい方なのかもしれません。
聖蹟桜ヶ丘なら、特急も停車するので通勤で使いやすいし、帰りには京王ライナーも使える。
それで駅まで近いならば、
この辺りにしては高いとしても
他との比較では条件は良い方、ということなのでしょう。
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