匿名さん
[更新日時] 2024-04-26 21:05:41
こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
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検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/
物件概要
所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
交通:東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.37平米~85.95平米
総戸数:335戸
売主:東レ建設 総合地所 京阪電鉄不動産 翔和建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2022-10-18 06:25:18
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
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交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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273
入居前3さん
>>272 契約者さん6さん
コーティングしてもその上に傷は付きますので自己満足の世界と思ってます。自宅は鑑賞物ではなく日常生活の場なのですから、暮らしていれば少しずつ傷が付くのも当然でしょうし、それによって資産価値が下がるものでもありません。業者はなんだかんだとアピールして来ますが、本当に必要で有効なものなら高級マンションなら初期設定でコーティングされそうなモノですが実際にはそうはなってません。つまり「そういう事」だと思いますよ。
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274
契約者さん3
>>272 契約者さん6さん
傷はつくそうですが、保証期間内ならコーティングし直せるとのことで知人の家は何度かやり直してきれいにしてもらっていると聞き、うちもやることにしました。
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275
契約者さん5
>>272 契約者さん6さん
防音を兼ねてマットや敷物を使うのでフロアコーティングはやめました。
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276
契約者さん1
内覧会の際、指摘箇所はいくつかあり、修繕していただきました。
1番気に掛かったことをお伝えします。
東レの担当の方から、エアコンの室外機をスロップシンク前に置くよう説明がありました。
スロップシンクの前に室外機を置くことに対し、違和感を感じたため、担当の方にお伝えしました。
(シンクがとても使いづらい位置に室外機を置くことになるため。)
担当者からは「苦肉の策です、図面にも書いてありますよ。今までもこういう設計ですから。」と他の提案はありませんでした。
確認会の際、エアコン業者の方と一緒に伺い、エアコン配線を変更可能と提案がありました。
業者の方のおかげでスロップシンク前に室外機を置くことはなくなりましたが、初めからわかっていたのであれば、変更していただきたいと思いました。
また、確認会の際、東レのデザイナーの方は、「非常用扉にかかるようにおいて、消防の点検の時にどかしたらいいんじゃないですか?」とまで言われました。
エアコン業者さんも呆れ返っていました。
楽しみにしていたのになんだか残念な気持ちになりましたが、ひとまずは室外機の問題は解決できたのでよかったです。
お部屋によって違うかとは思いますが、みなさんもエアコン購入の際は室外機の置くスペースの確認をしてもらうといいかもしれません。
配線の変更については自己負担となりました。
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277
契約者さん1
>>276 契約者さん1さん
自分何もわからないまま内覧会楽しく見て、特に指摘せず終わってしまった為、こういう意見参考になり有難いです。
夏に向けてでエアコン購入はちょっと先送りの予定だったので購入の際は気にかけます!
ありがとうございます。
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278
契約者さん3
>>276 契約者さん1さん
同じくエアコンの室外機の置き場、スロップシンクの前なの気になってました。図面通りだけど邪魔だなと…
入居後にエアコン業者入れるので、その時に相談したあと思います。
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279
契約者
浴室暖房乾燥機はガス式、電気式どちらだったか聞いた人いますか?
内覧会の時に聞いたら「電気式」と言われたのですが、Panasonic型番「ABD-4116ACSK-J3」で調べると東京ガスのガス式がヒット。
念のため電話で確認を取ろうと思っていますが、こういう適当な回答やめてほしい…
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280
契約者さん8
>>274 契約者さん3さん
期間内であれば何回も補修してもらえるんですか!?
それお得ですねうちもやろうかな。。
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281
契約者さん(K)
>>276 契約者さん1さん
色々と情報、ありがとうございます。
エアコンの件、こちらも気になっていたので、急遽、設置業者の方に現地確認してもらいました。(リビングダイニング用のエアコン設置)
結果、「何とかします」とのお返事はもらえましたが、配管化粧カバーを取り付けるため、別途、料金がかかりそうです。
ちなみに費用が掛かる要因としては、24時間換気システムの換気口が邪魔(配管用穴の真下にある)になっていて、エアコン用の配管用穴から真下に配置ができないとのことでした。
※ 換気口をかわす為、「曲がり部品」が追加となり、料金がUPするとのことです。
この件は、各居室側のエアコンの設置においても同様でして、配管カバーを取り付ける場合には、必ず、「曲がり部品」が必要となります。
以上、ご参考までに!!
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282
住民さん6
>>279 契約者さん
え、うちは確認したときはガスと言われました…
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283
契約者さん
>>282 住民さん6さん
型番見るとガスなので、そちらの担当者さんが正しそうです。
ガスの契約がこれで変わってくるので、こういうのはほんと勘弁ですね….
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284
マンション住民さん
シャリエ公式ページの設備仕様の部分に
浴室暖房乾燥機
天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる、温水式の浴室暖房乾燥機を搭載しています。
と温水式と書かれていたので床暖房もガス式だし浴室乾燥機もガスだと思っていました。自分でも型番しっかり確認すればよかったな。↑で書いてくれた人ありがとうございます。
ガスは無難に大東ガスで契約予定です。
ガスといえばコンロを電気式に変更はできないと規約のどこかで読んだ気がするんですがあってますよね?
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285
入居予定者
内覧会2回きてますが毎回曇りでD棟の陽当たりの確認ができません。
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286
契約者
>>284 マンション住民さん
契約時に電気コンロはダメとの説明を受けました。
おそらく規約に書かれてると思います。
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287
契約者さん5
>>285 入居予定者さん
私行ったとき晴れてましたがD棟もちゃんと日が当たりますよ!
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288
契約者さん8
>>276 契約者さん1さん
気になって他のお部屋の間取りを見てみました。
確かにスロップシンクの付近に室外機マークがありますね。
そしてそれも縦だったり横だったりと部屋によっても違いました。
今の室外機めちゃくちゃデカいのもありますし、置き方によっては邪魔になりそうですね。
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289
契約者さん4
>>276 契約者さん1さん
全く同じ状況で思わず投稿です。(配線の変更に関する具体策はこれからですが...)
気持ち良く買いたいのに、対応で水刺されることが多い印象です。担当者の当たり外れがあるかもですね。
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290
契約者さん1
フロアコーティングやる方にお聞きしたいのですが、マンションの重要事項説明書に硬質系ワックス使用禁止の記載があるのですがガラスコーティングはこれに値するのでしょうか…?
皆様がやる予定のフロアコーティングを教えていただきたいです。
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291
契約者さん4
>>290 契約者さん1さん
私はモデルルーム、長谷工アフターサービス、コーティング会社にお電話にて確認済です。
使用禁止ということではなく、プレミアムアフターサービスの対象外になるという意味だそうです。
プレミアムアフターサービスとコーティング会社のアフターサービスを比較してみて、良い方をとったらよいとのことです。プレミアムアフターサービスは5年となっています。
コーティングのアフターサービスはかけるコーティングや会社によって保証内容も変わりますし、気になるようでしたら、ご相談されてみてはいかがでしょうか。
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292
契約者さん2
早い方は2月から入居でしょうか。
良いなぁうちも早く引っ越したいです。
駐輪場のお知らせは皆様届きましたか?
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
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交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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