（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>3350 匿名さん
分譲単価は坪1000万超えてきますかね？

気の長い話ですね

>>3345 匿名さん
大丈夫です
デベに権利を売れば数千万円ですから
そのお金で近くの賃貸に入れば寿命を全うできます

建替えになるなら是非買いたいのにな。難癖をつけて反対する人間が多くてうんざりする。他人が得することが許せないのかな。残念でしかたない。

総合設計を適用しなければ良いのです

得するの？

得するってそもそもおかしい
建て替えなくて済むようにしっかり修繕してきた人達は得しなくて、朽ちるがままに放置してきたら得するんでしょ
どうみてもおかしいよね

公益社団法人宝生会は小石川一丁目の再開発ビルのテナントを購入していたんだね
ずいぶんと資金に余裕があるんだね

>>3353 マンコミュファンさん
神社、学校、町会の本当の狙いは宝生の高齢者の追い出しだったのかと思われるよ

能楽の御関係のかたですか

文京ガーデンのテナントを買う資金があるのなら、その資金で宝生能楽堂と宝生ハイツの耐震工事をすれば良い。

>>3359 匿名さん
高齢者追い出して彼らがなにか得するかしら？

>>3357 検討板ユーザーさん
>朽ちるがままに放置してきた
ちゃんと管理していても寿命は来るんですよ。最近の100年コンクリートとかで建てられた物件と比べれば、明らかに寿命は短い。配管の更新の容易さなどのメンテナンス性も今と比べるとだいぶ遅れている。

総合設計を適用しなければ良いのです

タワマンだし、このバブルのご時世なら坪700くらいいくかもしれないね。
セクシーなマンションにデザインして欲しいな。

総合設計を適用すれば良いのです。

坪700なら20坪で1.4億
そんなお金持ちのために容積アップする必要なし

そうですね。賛同します。

>>3361 匿名さん
元編集者さん、耐震工事をしても大した延命にはなりませんよ。腐った配管どうするの。

>>3369 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/69056/
によると配管は外出しにするとよいようです

総合設計を適用すれば良いのです。

地元住民からの賛同を得られなくてもかまわないという態度ですか

全体主義国家じゃあるまいし、反対していない人もたくさんいると思うけど。
実際同情も集めているし。

同情ってだれが気の毒なんですか？

同情するなら容積率をくれ

総合設計を適用すれば良いのです。

>>3376 マンション検討中さん
適法な総合設計を上級国民が反対してるからといって、違法扱いするのはどうかと思いますがね
知らんけど

適法な建築計画かどうかの争いで裁判になっているのかと思いますがね
知らんけど

総合設計制度を使って老朽マンションを建て替えさせて震災の被害を低減させようというのは国策であり合法である事は疑いの余地はない。

建築基準法令の規定の基準を満たすかどうかの問題。そんなこともわかってないのね。

>建築基準法令の規定の基準を満たすかどうか
東京都の指導がしっかりされているようですが、それでも満たしていないんですか？
事前協議が必要なのでは。

よくわかっていないのはどっちなんだか...

「国策だから合法」との主張をしている >>3379 匿名さんがよくわかってないという意味ですよ

>>3380 匿名さん
馬から落ちて落馬する方ですね(^^)

>>3383 匿名さん

耐震性不足の老朽マンションの建替え等を促進するため、マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律（平成26年法律第80号）

あなたが一番わかっていない

現に、止まってますよね。ここの建築計画。

文京区はもう総合設計制度自体を、区として全面否定するということ？
それとも本郷一丁目の人たちだけの話かしら。

伝統の弓町とはいえ、高台は壱岐坂の上の方だから今のエリアは水道橋の谷底低地の一帯で大楠のあるあたりが本当の弓町。

だからそんなに気合入れなくともなと思うけれど、近隣住民は何の品格を求めてるのここただの雑居ビルがひしめく商業地域でしょう。歩いたらわかるよ。

マンション販売時には文教地区であることも売りにするであろう団体が建設時には隣接する学校の訴えをないがしろにしても良いものなのかという違和感。

能楽師の団体が隣接する神社の訴えをないがしろにして良いものなのかという違和感。

皆さん、憶測でものを言ってはいけませんよ。
知人の話だと住民の退去がかなり進んでいるとのことです。
止まってなどいません。

現状が続くようだけど・・・今後も宝生能楽堂での演能会がされるようだよ。

宝生能楽堂 チケットの購入はこちらから
https://www.cnplayguide.com/hosho/

>>3390 匿名さん
その知人さんが憶測で話している人なのでは？

>>3390 匿名さん
宝生能楽堂さよなら公演をしないのですか

>>3393 匿名さん
詳細は避けますが、それはないですね。
個人を特定する情報にもなりうるのでこれ以上は詳らかにはいたしません。
ただ退去期限はまだだいぶ先だとだけ補足させていたたきます。
転居先を探すのは大変ですからね。

能楽堂の退去が決まってないようだし住居の退去期限もまだまだ先ですね。

>>3396 匿名さん
それはすなわち止まっているということにはならないですよね。
憶測でものを言ってはいけないと思います。世論操縦を狙って期待や願望にすぎない偽情報を流す記事がSNSにはびこっていて、大きな社会問題になっています。お控えください。

止まってないということが示されてないと思いましたが。人それぞれですね。

宝生NO学童

少なくともスケジュールが先延ばしになった、ということはないようでしたね。
私が聞いたところによると、早く引っ越さないといけないので転居先を探すのに忙しいというような話でしたから、そう遠いことでもないでしょう。