マンション住民さん
[更新日時] 2024-05-16 22:48:14
エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/
所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋WIC＋SIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.54平米～92.84平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-20 12:04:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目60-1（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩9分
神戸電鉄有馬線・神戸高速鉄道「湊川」駅徒歩9分
JR山陽本線(神戸線)「神戸」駅徒歩19分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.54m2〜83.29m2、
(専用備蓄倉庫面積／0.45m2〜0.79m2を含む) |
| 価格 |
2790万円〜5640万円 |
| 管理費（月額） |
5660円〜1万820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3700円〜7070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2024年2月(竣工済) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート パークウイングス口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>240 マンション掲示板さん
ありがとうございます
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242
通りがかりさん
水圧が弱い気がしています。
皆さんのお部屋はどうでしょう？
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243
名無しさん
>>242 通りがかりさん
ベーシンの水圧は少し弱く感じます
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244
名無しさん
>>242 通りがかりさん
めちゃ弱いです。
お風呂のシャワーが温泉のあかんシャワーにあたった感じの弱さです
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245
匿名さん
>>243 名無しさん
水道管を全開にしてますか？
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246
住人
キッチンの蛇口、内覧の時にセンサーが付いてますって言ってたはずなのに実際付いてないやんと思いました…。
蛇口が結構奥にあるから止めたりする時にキッチン水浸しなります…
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247
名無しさん
IOTの設定が全くできません
みなさん出来ましたか？
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248
マンコミュファンさん
ベランダや窓の外に、網戸より小さい虫めっちゃいませんか…(笑)
何の虫だろ…(笑)
虫嫌いの私は対処法方考え中です
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249
通りがかりさん
>>248 マンコミュファンさん
西側に住んでいます。
網戸にコバエがいっぱい張り付いています。
川沿いだからですかね。。。
洗濯物干せないので困っています。
いい方法があれば教えて欲しいです。
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250
口コミ知りたいさん
>>249 通りがかりさん
同じく西側です!
ｺﾊﾞｴか…
洗濯物にも付いてましたし、壁にもいっぱいで、網戸たたいたら小さいからすり抜けてきました…(笑)
ドラッグストアで網戸に付ける虫取のやつ買ってきたので試し中です!
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251
匿名さん
お風呂のカラリ床なんですが、24時間換気をしていても朝、床に水たまりが数か所残っているんです。前の家は数時間でカラカラに乾いていたので、施工ミスではないだろうかと思ってしまいます。みなさんのお家はどうですか？
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252
マンション掲示板さん
>>251 匿名さん
お風呂上がってから24時間換気とは別に、換気を5時間くらいつけているので乾いていますが、それ以上短くしたら乾ききらずにしめっていますね…
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253
通りがかりさん
>>250 口コミ知りたいさん
効果があったら教えて欲しいです。
私は取り急ぎ網戸にエタノールかけました！
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254
名無しさん
南棟は虫はいないですが鳥の運び物の木の実が大量に降ってきます笑
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255
匿名さん
>>246 住人さん
センサーはオプションではなかったですか？確かに水を止めるとき水浸しになりますね。いつも拭かなくちゃいけないですね
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256
匿名さん
>>242 通りがかりさん
水圧が弱いですね。シャワーは節水にしているのか勢いよく出るけど飛沫がすこしきになります。
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257
匿名さん
>>252 マンション掲示板さん
5時間換気すれば乾いてるんですね。試してみます！
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258
通りがかりさん
>>255 匿名さん
オプションだったのですね。
元から付いていると思って喜んでました(^-^;残念
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259
通りがかりさん
エネファームでガス使用料金が5日で4851円だったのですが皆さんもそんな感じですか？
１ヶ月で3万近くいくってこと、、、？
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260
匿名さん
>>259 通りがかりさん
そのうち2860円は基本料金なので5日2000円で計1ヶ月15000円くらいかと思います。家族4人とかならむしろ安いくらいです。
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261
匿名さん
>>258 通りがかりさん
ちなみにオプション料金はいくらだったんですか？
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262
口コミ知りたいさん
私2日目までの料金がエネファームのアプリで表示されてますがガス代1838円ってなってます
基本料金は除外されて表示されてるんじゃないかな？
床暖房は累計4時間程度使用しました
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263
マンコミュファンさん
>>262 口コミ知りたいさん
インターホン横のやつでエネファーム→料金
って押してみて下さい!そこにでる料金が、正しい料金だと聞きましたよ!
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264
匿名さん
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265
マンション掲示板さん
>>263 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
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266
マンコミュファンさん
大型ゴミ捨てるな。って貼紙されてましたね。
民度が低い方はいるのは間違いないと
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267
匿名さん
大型ゴミの民度低めな方はうらのマンションの方なんですかね？
ほんと住み心地も良いし満足感も高いので人気のエステムコートでマンション購入してよかったと思っています。
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268
口コミ知りたいさん
>>253 通りがかりさん
網戸に取り付ける虫取のやつ、効果ありましたよ!!
虫きてません♪
アースの何とかEXってゆうのを買いました!
ベランダには、張り付けるやつプラス、リング状になっているやつも引っかけてます(笑)
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269
検討板ユーザーさん
>>268 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
私も買ってみます^ ^
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270
検討板ユーザーさん
>>268 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
私も買ってみます^ ^
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271
マンコミュファンさん
いまだにポストの番号書いたやつが見つけられません。。。
小さな紙に書いてるんですか??
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272
名無しさん
>>271 マンコミュファンさん
集合郵便箱の説明書の右上に青色の小さいシールで書かれてます
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273
名無しさん
>>272 名無しさん
よくやく見つかりました(;;)
ありがとうございます!!!
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274
マンション検討中さん
エントランスの自動トビラ前に車止められてるんですけど、
横の道路の路肩ならまだしも斜め上いってる人多いですね
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275
匿名さん
>>274 マンション検討中さん
引っ越しが落ち着くまでの辛抱ですね
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276
評判気になるさん
>>274 マンション検討中さん
帰りにエントランスを通った時に本当に驚きました。
非常識ですよね。エンジンも切って、不在のようでしたし。
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277
匿名さん
>>259 通りがかりさん
同じくガス代の高さにびっくりしました。
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278
匿名さん
>>276 評判気になるさん
確かに来客用のパーキングが欲しかったですね。
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279
匿名さん
市場は鶏肉屋さんがたくさんありますね。おすすめはどこですか？
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280
通りがかりさん
ハートフル湊川に入ってる鳥政が清潔な感じがして好きです。
お肉はPayPayが使えるのでほだかビーフで野菜はほりえで買っています。
私もあまり詳しくないのでオススメあれば教えて頂きたいです。
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281
マンション住居
自転車が停めにくいですけど、何とかなりませんかね？
敷地に入る段差もタイヤが滑って転倒しそうになります‥
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282
口コミ知りたいさん
>>281 マンション住居さん
自転車って各戸1箇所って言ってましたけどどこか指定ってされましたか？
分からず自転車買えてないです
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283
検討板ユーザーさん
>>282 口コミ知りたいさん
内覧会の時にくじ引きで決まりました。
内覧会の前に駐輪場の申し込みもしてます。
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285
検討板ユーザーさん
>>283 検討板ユーザーさん
ありがとうございます??♂?
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286
マンコミュファンさん
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287
通りがかりさん
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288
検討板ユーザーさん
みなさん騒音どうですか？
リビングの隣の壁に当たってるわけではなさそうですが、
椅子を動かしたり物を動かしてるような音が聞こえます
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289
検討板ユーザーさん
>>288 検討板ユーザーさん
左右は一切何も聞こえないですが、下からは壁に何かぶつけた音がたまに聞こえるくらいでほぼ無音です!
住んでるのかなと思うくらい静かです
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290
名無しさん
>>287 通りがかりさん
夜に見ると電気ついてない部屋結構ありますよね
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