物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.12m2〜72.04m2 |
価格 |
4400万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
1万5500円〜1万7100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7170円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
モノレールは立川駅やららぽーとまで一本で行けるから便利かな?
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1102
通りがかりさん
>>1097 検討板ユーザーさん
豊田も昭島も土地勘ないですが、Wiki見ると駅の乗員数はそれぞれ1日3万人程度。多摩センターは(乗り換え含む)三駅合計で1日15万人程度、街として全然違うような。
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1103
eマンションさん
多摩センターは!多摩センターは!って意見しか出ないので、この板でマンション比較はあまり意味がないです。
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1104
評判気になるさん
>>1102 通りがかりさん
豊田駅は昭島や多摩センターに比べるとほぼ何もないです。。。
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1105
マンション検討中さん
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1106
検討板ユーザーさん
>>1105 マンション検討中さん
立川までは電車で10分くらいですが、IKEAは徒歩10分くらいで、ららぽはモノレール乗らないと行けないと思います。
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1107
eマンションさん
>>1106 検討板ユーザーさん
ということは立川伊勢丹、高島屋はすごか近いですね
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1108
口コミ知りたいさん
>>1107 eマンションさん
伊勢丹近いですよ!高島屋は高島屋と言っていいのか分かりません、、、フロアガイド見てみるといいです。わら
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1109
マンション検討中さん
昭島からは全部全然近くねーだろ。
そもそもスレの内容から外れすぎ
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1110
通りがかりさん
今日多摩センター行ったけど、雪降るとデッキのレンガがツルッツルだな
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1111
マンション検討中さん
昭島は米軍と自衛隊が近くて有事の際はちょっと心配。
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1112
匿名さん
>>1111
立川、相模原、厚木、座間、府中、練馬など周辺でこれだけ軍事施設があるんだからどこ行っても一緒だよ
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1113
評判気になるさん
駅までの道のりをいろいろ調べてみましたが、多摩中央署を通ってそばの階段から上がり線路沿いデッキを歩くルートが良さそうですね。これなら駅まで10分程度の距離&6割ほどデッキ&信号1箇所で済みます。
公園通りに接する階段から郵便局~ホテル跡経由だと信号無し&ほとんどの区間デッキですが、200mほど距離が増えそうです。
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1114
検討板ユーザーさん
女性のわたしがこないだ歩いて駅から郵便局まで五分でした。
中央署経由は歩いたことがないですがそちらのほうが早いのですね。
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1115
マンション検討中さん
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1116
名無しさん
なんだか昭島はわざわざ立川まで電車乗らなきゃ買い物もできないみたいだし不便そう。その点、多摩センターは商業施設も役所なども駅前で完結出来るし強い。バス路線も多いし交通利便性含めて、多摩センター圧勝としか思えない。
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1117
通りがかりさん
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1118
マンション検討中さん
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1119
検討板ユーザーさん
>>1116 名無しさん
プレミスト昭島は、ショッピングモールモリタウンを擁するモリパーク内の住戸なのをご存知ないのですか?
その上、設備仕様もここより数段上で坪単価も同じようなものですよ。
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1120
マンション検討中さん
>>1119 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りなんですが、交通の便を考えて私は多摩センターの方を選ぶかな。
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1121
評判気になるわさん
散々議論されているとは思いますが、こちらの物件を選ぶ人は多摩センターという街(or駅)にこだわってる人が多いんじゃないですかね。街より仕様にこだわってる人は他に行くと思います。
そもそも、多摩センターに住みたい一次取得者というターゲティングになってると思います。
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1122
匿名さん
一時取得で多摩センターに買いたい人は、こんなん(低仕様)でも買うでしょとマーケティングされたことが悲しいし悔しい。もっと仕様も価格も上げても売れたと思う。
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1123
名無しさん
昭島駅だけで生活する人なら昭島、色んな所に出かける人なら多摩センターが良いかと。
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1124
検討板ユーザーさん
多摩センターを交通の便が良いっていう人多いけどどう言う意味?
京王・小田急の2路線使えても結局どちらも新宿止まりで、直通するのは都営新宿線だけ。(小田急多摩センターからの電車は千代田線に直通しないので代々木上原で乗り換えが必要
モノレールは立川行けるけどそれなら青梅線や中央線の西側でも変わらないし、それらは中央線で東京まで1本で行けるメリットもある。
多摩センターにおける2路線のメリットって、「夫の勤務先が調布で妻の勤務先が成城学園前」みたいなある程度限られたシチュでしか無いように思える。
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1125
検討板ユーザーさん
聖蹟桜ヶ丘の次は、昭島を相手にして、また変な多摩センター上げしてるのか。。
ここの人はマンションの事、ほとんど自慢できないから、マンションの話はしない。
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1126
名無しさん
私は都内で今まで勤務してきたので(渋谷、新宿、港区)多摩センターは出やすく便利だと思ってます。
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1127
通りがかりさん
>>1124 検討板ユーザーさん
その都営新宿直通が結構便利なんよ。まあ人それぞれやわな
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1128
口コミ知りたいさん
>>1124 いきなり中央線や青梅線が出てきて???????って感じだが…中央快速だってせいぜい新宿と東京駅ぐらいしか1本で行けないやろ。
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1129
周辺住民さん
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1130
評判気になるさん
交通の話なら多摩のメリットはモノレールは町田まで延長される、橋本のリニアが近い、横浜と江ノ島も2本で行ける、中央線は運賃が高いですね。
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1131
口コミ知りたいさん
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1132
評判気になるさん
>>1131 口コミ知りたいさん
駐輪場のキャパが一家族あたり1台だから2台持ちしたい人が困らないようにレンタサイクルがあるみたいですよ。
ただ、レンタル料が無料なので、そもそも駐輪場使わない人も多いらしく、2台持ちしたい人が駐輪場を
確保できそうだと営業の人が言ってました。
ちなみに我が家は2台持ち予定です。
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1133
検討板ユーザーさん
>>1132 なるほど。しかし1世帯1台が基本とはまた不便な…
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1134
名無しさん
うちは駐輪場借りない予定です。
駅までは歩きますし、子供の送迎なども駅から離れた所にはいかないので。
子供が自転車を買うときは玄関先か家内に置く予定です。
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1135
検討板ユーザーさん
>>1119 検討板ユーザーさん
昭島はZEHマンションですし、マンションの質は高いですよね。駅から徒歩5分なので、グランクロスだとまだ歩いているくらいにはもうほぼ立川に着くくらい、door to doorの近さの利点はあるかと思います。
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1136
通りがかりさん
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1137
マンション検討中さん
プレミスト昭島 駅近徒歩5分
立川9分
パーソナルワークスペース、キッズルーム
ゲストルーム、サウナ室、パーティルーム
来客も4台駐車場があり
タッチレスキー
ベランダ水栓
間取りもでこぼこ少ない
同じ長谷工らしいだが仕様の差がありすぎ
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1138
マンション検討中さん
ザ・グランクロス多摩センター Aタイプ
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1139
評判気になるさん
>>1137 マンション検討中さん
立川まで徒歩9分なん?!って思ったら電車で9分かよ。。
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1140
検討板ユーザーさん
>>1137 マンション検討中さん
あまり仮定の話をしても意味ないですが、もしグランクロスがプレミスト昭島と同じ仕様だったら、坪単価どのくらい変わるんですかね
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1141
口コミ知りたいさん
>>1140 検討板ユーザーさん
京王/小田急駅の徒歩10分立地ですので、共同ではな単独の
三菱地所のパークハウスなら今の価格帯で無理やり戸数を増やさず間取りも仕様もより期待出来たんじゃないかと
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1142
匿名さん
>>1137 サウナ室あります!って言われても心に刺さるのごく一部だろ
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1143
匿名さん
昭島は迷ったけど中央線の都心までの通勤がな・・・。混雑しすぎやし、変なのよくいるしなぁ。
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1144
マンション検討中さん
>>1142 匿名さん
駐車場、駐輪場
タッチレスドアキー、ベランダ水栓は刺さりますな
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1145
マンコミュファンさん
>>1141 口コミ知りたいさん
ここは長谷工案件だからこの価格で出しているけど、地所レジ案件だったらこの価格にはならないよ。
仕様も上がるだろうけど価格も上がる。
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1146
マンコミュファンさん
プレミスト昭島は仕様に対して価格安すぎだから、それと比べたらどこでも割高に感じちゃうよね。
昭島は巨大物流センターがあったり、横田基地の隣だったりする土地柄だから、デベも販売優先の値付けだったんでしょう。
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1147
口コミ知りたいさん
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1148
匿名さん
>>1145 さん
小田急/京王線駅の徒歩5分立地なら価格があがるかもしれないですが、徒歩10分立地なので上がらないと思います。
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1149
マンコミュファンさん
>>1147 口コミ知りたいさん
あそこは大和ハウス案件で施工が長谷工。
なので、管理会社も大和ハウスの関連企業。
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1150
評判気になるさん
>>1149 マンコミュファンさん
こちらは売主が6会社もあるから、もし一つのデベロッパーだったら仕様、コストは間違いなく上がるはず。
ザ・グランクロス多摩センター [【先着順】]
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,858万円~5,848万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 289戸
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