ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

>>298 匿名さん
70㎡で30万円見ておけばお釣りがくるというイメージ。

>>299 匿名さん
価格の妥当性は聖蹟テラスの設備・仕様次第では。
聖蹟テラスが聖蹟タワーと同じくらいの設備・仕様だとしたらここは高いと思う。

>>301 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます。

給湯器のリースは売主の設置コストを減らす目的だとは思いますが、故障時に無償で修理や取り替えしてもらえる利点もあると思います。
ただ、リースと購入にかかるコストを比較するとリースの方が倍以上かかるそうで、後々不満が出てきそうですよね。

元々販売側が負担する分を敢えてリースにする事で2000-3000円毎月増えることですかね？
結局は管理費以外に毎月2000-3000円増えることになりますね

デベ的にはこれもコストカットの一環なんですかね。。

10年間毎月2000-3000円なら
故障時の無償修理代は特に上回るのでメリットはよく分からないですね

日当たりはどうなんでしょう？地図を見た感じだと、東南方向、西南方向には建物が隣接してる感じに見えてます。間取りは西向き、西南向き、東南向きもあるのかな？ランドプランを見ると、敷地に対してきっちり建ってるわけではなくて、駐車場とか空間を開けてたりとかなので、日当たりとかも考えてのことかなとは思うんですが。工事中でも現地で日当たりの様子はある程度チェックできるとは思うんです。シミュレーションがあるといいなと思います。

モデルルーム見てきました！
中長期計画みれずでした。まだ制作途中らしい。
駐車場契約後が前かもまだ売主と揉めているっぽいです。

買うか正直悩みます、、、

中長期計画は修繕費ですか？
私は訪問した際に30年後くらいまでのを大体で教えていただきました。
駐車場は近くに借りれるか検討してるそうですが
地元民なので近くにないのがよくわかります。
借りれるとしたら隣の隣の長谷工の所しかないですよね。

>固定資産税
＞24-30万弱？/70平米

　軽減措置適用後なら高い気がするが・・・

>>311 マンション検討中さん
2022年3月31日までに新たに建てられた住宅に5年間適用のでは？延長されるの？

2年間延長されてますよ

延長確定しているのは、2024/3までだから、このマンションの固定資産税がどうなるのかは未定なのね。ほぼ間違いなく延長されると思うけど。

長期修繕計画表は営業さんから口頭で教えていただけましたか？
コピーをいただくことも可能でしょうか？
駐車場は車ありきでマンション探しをされる方もいらっしゃるでしょうし、早めに動いていただきたいですよね。

長期修繕計画書案って作ってあるのですよね？
見せてもらえれば一番いいのだけど、予めお願いしておけば、モデルルームに伺った際に見られるのかな？
毎月のローン以外の固定費もかなり重要ですから
上がり幅はものすごく気になるところです。

口頭で教えてもらいましたよ！
メモしてもいいとは言われたので正式なペラはまだないようです。
5年ごとに上がっていくような感じでした。

こんな話題にならないもん？
人気ないの？

このような今時のパークハウスデジャインで良かったな

>>319 マンション検討中さん
これ、どちらですか？
かっこいい