東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-23 19:07:11
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ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153582
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16020350000001

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

ザ・グランクロス多摩センター  [【先着順】]
ザ・グランクロス多摩センター
所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
価格：4,978万円～5,848万円
間取：3LDK
専有面積：65.12m2～69.85m2
販売戸数/総戸数： 15戸 / 289戸
サンクレイドル京王八王子

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 321 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘と比較対象になりますね

    • 2
  2. 322 eマンションさん

    >>321 マンション検討中さん
    ならないだろw
    規模が違いすぎるw

  3. 323 マンション検討中さん

    >>322 eマンションさん
    なぜですか？
    世帯すが違うだけで
    同じ板マンションで間取りも同じようですが？
    駐輪、駐車場、眺望、設備に対するメリットが見えないところ

    • 1
  4. 324 匿名さん

    小田急、モノレール使うなら多摩センでいらないなら聖蹟かな

  5. 325 通りがかりさん

    >>323 マンション検討中さん
    ここと比較検討されるのは聖蹟桜ヶ丘テラスかと。

    • 1
  6. 326 匿名さん

    長期修繕計画は5年おきに値上がりしていくんですね…
    こちらのスレッドで管理費と修繕積立金が3万弱と言う書き込みを拝見しましたが、
    最終的にどのくらいまで値上がりする感じか教えていただけると助かります。

    • 1
  7. 327 通りがかりさん

    >>319 マンション検討中さん
    かっこいい

    • 2
  8. 328 名無しさん

    中央線沿いの方が良いと思う。
    京王線はやめた方が・・・。
    まだ小田急ならなんとかなるか。

    • 3
  9. 329 eマンションさん

    多摩センターといえば地盤良好で
    ここも直接基礎なのかなと思いきや
    杭基礎でしかも杭長が20m以上なんですね

    地盤よくないんですかね

    • 4
  10. 330 匿名さん

    >>長期修繕計画は5年おきに値上がりしていくんですね…
    ５年おきに改定の計画ですが、基本的に管理組合での話し合いになるので、値上がり方法も変更になる可能性もあります。
    どのくらいの価格が上がっていくのかというのも、議事会での賛成票が必要になりますがほとんどのマンションが
    修繕費は上がっていきますよ。

  12. 331 マンション検討中さん

    給湯器がリースですから
    管理費に2000-3000円は毎月上乗せしますね

    • 2
  13. 332 検討板ユーザーさん

    ここって住宅ローン控除がどこの区分に該当するかご存知の方いらっしゃいますか？
    その他2000万10年ですかね？

  14. 333 匿名さん

    ご参考まで
    https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukou...

    2022年に変わりました。

    https://www.resonabank.co.jp/kojin/column/jutaku/column_0014.html

    控除率0.7％、控除期間13年間
    既存住宅および増改築は10年間

    • 1
  15. 334 eマンションさん

    マンマニの評価は微妙だなw

    • 2
  16. 335 評判気になるさん

    >>334 eマンションさん
    ですねぇ…
    久々の多摩センター南側の新築なんですが
    売れるかなぁ

    • 1
  17. 336 匿名さん

    >>334 eマンションさん
    微妙というか低評価では？
    彼も最近は辛辣な表現を避けるようになりましたが、この物件に関しては一生懸命に肯定的に言おうにもついネガティブな記述になっているような印象を受けました。

    • 2
  18. 337 通りがかりさん

    >>336 匿名さん

    マンマニさん「イニシア和光」では容赦なく辛辣な意見してますよ。プラスの意見はほぼ皆無。YouTubeご覧ください。

    • 1
  19. 338 通りがかりさん

    マンマニさんは周辺の中古価格とあまりにもかけ離れていると低評価つけるよ。
    それと、価格と間取り・仕様がつり合わない場合も低評価。
    最近だと好調に売れている埼玉の3つ(川口と武蔵浦和→高い、大宮→間取り・仕様が微妙)も低評価だった。
    ちなみに、この中で川口と武蔵浦和は新築が好調で中古価格を引き上げたから今では適正価格。
    価格も仕様も微妙なこのマンションがそういう存在になれるかは分からないけどね。

  20. 339 口コミ知りたいさん

    三菱さん、ザ・パークハウスだったらこの仕様はありえなかったろうな
    駐車場めちゃ少ない割に車寄せとか、ハリボテもいいところ

    • 3
  21. 340 通りがかりさん

    >>339 口コミ知りたいさん
    ここは実質長谷工案件だからね。
    仕様と間取りから察してくださいとしか。

    • 2

スムラボ 2LDK「ザ・グランクロス多摩センター」のレビューもチェック

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ザ・グランクロス多摩センター  [【先着順】]
ザ・グランクロス多摩センター
所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
価格：4,978万円～5,848万円
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