ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
>>244
勿論中古ですよ。そう書いたつもりです、わかりにくかったかな。
新築で5000-6000出しても便利な駅だと駅近は買えないですからね今。
新築にこだわると、駅力落とすか駅から徒歩15分とかバス便かになりますよね。
便利なターミナル駅の場合、徒歩7分5分以内だと２LDKや３LDKは築20年以上でも高いですもんね・・。
実際そういう中古か、立地や駅力おとして新築か、しか買えないので・・・。
しんかまは微妙なラインでどうとればいいやらですが、ここで5000以上は出せないなぁ・・でも悪くはないので私も早く価格知りたいですｗ
>>244 マンション検討中さん
235ではありませんが、6000出せるなら複数ヒットします。中古空き待ちを検索すると出もの以外の価格もおおよそわかりますよ。
但し、いい物件はすぐに消えるので、出待ちチェックと並行して新築の値段を確認しています。
235ですが6000までは出せませんｗ
正直4500までかなあ、うちは
若くもないのであまり住宅にはかけたくない（かけられない）
老後資金に残さないとなので^^;
地図を見ていたら飛行場があったので、騒音がどうなんだろうと思いました。
飛行場があるので、１３階？と、低めなんですかね？
道路の向かい側に洋服の青山とかありますが、
あのあたりにまたマンションが出来たら
景色はあきらめないといけないのかなとか、
想像しています。
6000万は柏や流山おおたかの森レベルだから、やはりせいぜい5000万円台じゃないかと予想しています。
＞＞250
新鎌ヶ谷に住んでいるものです。マンションのバルコニーから見たら青山は左に見える感じなので眺望は高架のほうが気になりませんかね・・
でも青山から市制公園のほうって地盤下がっていくので見通しはそんな悪くはならないのでは？と思います。
飛行機は通ります、でも自衛隊のあまり大きくないものだし頻度は低いです。
たまに見ると嬉しいです（飛行機好き）
関係ないですが８月？にかまがや花火大会がファイターズの球場で今年は開催みたい。
花火見えそうですね。
近いので徒歩で会場に行くのもありですが。
なぜ口コミだと値段がつり上がっていくのだろう、、、
このエリアは5000万で注文住宅が建てられるからなあ。
意図的？
4000万円スタートの物件だと思います。
最上階の角部屋が、5000万円後半から、6000万円代と予想しています。
新鎌で田の字住戸で5～6は流石に無理がある。
マンションマニアさんのブログによると2020年に鎌ヶ谷駅前で売り出されたマンションの平均坪単価が約200万円だったようです。
新鎌ヶ谷の方が交通の便もよく、また最近のマンション価格の上昇なども考慮すると、平均坪単価では220～230万円位にはなってしまうのではないでしょうか。
仮に230だとすると70平米換算で5,000万円弱なので、まあそのくらいなのかなあと考えてます。
2020年のマンションは内廊下が特徴的な自走式駐車場のマンションですね。
ソライエの設備仕様と同列には比べられないくらい、高級感を全面に打ち出した物件です。
仮に平均坪単価が220～230になると、確かに5000～6000くらいの値段になりますね。
新鎌ヶ谷で駅近新築マンションは希少性がありますし、多くの人が鎌ヶ谷でこんなに高いのって思うくらいの価格帯だと思います。
136戸売れればいいんですから。
新鎌ヶ谷で希少と感じる方が多いということでしょうか？
