埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレント ザ タワー」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2025-12-11 00:31:29

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/

所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレント ザ タワー
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月

[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3201 住民さん6

    >>3200 住民さん5さん

    フリーウェイトは難しいにしてもマシンウェイトとケーブルは欲しいですよね。
    エニタイム行ってますが、道中の客引きうざいので。。

  2. 3202 住民さん4

    >>3198 住民さん1さん
    いきなり、そんなにハードル上げなくても良いのでは?と思います。
    まずは同じような意見ががマンション内にどれだけあるのか、同意見が多いなら次の段階へ。で良いのではないでしょうか。
    そもそも、「理事会へ要望を出す」方法をお尋ねしているのかと思いますので、コンシェルジュに伝えるのか。どこかに書面を提出するのか。その点は私も分かりませんので分かる方がご教授いただければと思います。
    話は戻りますが、少なくとも私もフィットネスルームの利用時間引き延ばしについては前向きなのでぜひ検討いただきたいと思いますね。なんでもかんでも意見を通すってのはもちろん反対ですが、こういった住民の声の最初の入口はオープンで簡単な窓口であるべきだと私は考えます。

  3. 3203 住民さん2

    理事会や管理会社に要望を出すならコンシェルジュ経由ですね。
    匿名だと微妙ですが部屋番号などと一緒に伝えてくれれば伝わるはずです。

    但し、口頭だと伝言ゲームになって正しく伝わらないリスクもあるので、紙に書いてコンシェルジュに渡すのが一番良いかと。

  4. 3204 住民さん1

    ■設備の充実化に関して
    ・トレーニング器具充実して欲しいですね。
     私も外のジムを契約してます。即ちお金を払ってでも良い環境を欲してます。
     利用料を上げた費用で器具を購入してもいいと、個人的には思います。利用しない人に迷惑掛からないですし。
    ・パーティールームにソファ欲しいです。土足厳禁なのでラグとかもあると、子ども連れも利用しやすいかと。
    ・3階の自販機をキャッシュレス対応にして欲しい。
    ・ロビーで入れたての珈琲が飲めるように、有料でコンシェルジュに珈琲を入れてもらうシステムを作りたい。コンシェルジュ暇そうなので働いて貰いましょう。
    ・クリスマスなので、ロビーにクリスマスツリーを置いて欲しいです。
    ・夏は屋上にキッズプールを作って欲しいです。
    ・このマンションに住んでる事にマンネリ化するのをソフト面で少しでも対応して欲しい。

    ■管理に関して
    ・各階のゴミ捨て場で段ボールを捨てられるようにしたいです。暇そうにロビーで話してる管理人が居るので、仕事がないなら段ボールを捨てて欲しい。
     コンシェルジュも暇そうなので、ある特定の時間を不在にして、段ボールを回収してもらっても良いのではと思います。

    ■管理費に関して
    ・自転車置き場がガラガラなので、半分をテナントにして、賃料で管理費を稼ぐのはどうでしょうか。
    ・外部に貸すのに抵抗がある場合は、例えば住民だけが使える有料のトランクルームにするとか。
    費用は周辺相場より安く設定すれば、住民も嬉しいし、管理費稼げるし、皆嬉しいのではないかと。
    タワマンなのにトランクルームが無くて困ってる方が多いと思ってます。

    ・自転車置き場が難しいのであれば、高層階は低層階用エレベーターの面積が余ってるので、その部分をトランクルームにするのはどうでしょうか。

    ・具体的な事を書きましたが、上で書いた具体例は賛否あると思います。とにかく管理組合がスペースをマネタイズできれば、住民の要望がお金が理由で否決されるとこは少なくなるのでは、といった提案です。

    ・銀行員、投資会社、税理士、経営者、等、マネーリテラシーのある方が組合の金庫番をするケースが増えてきてます。

  5. 3205 住民さん6

    >>3204 住民さん1さん
    来年、理事に立候補しては?
    ここで書いても理事会では話題にもならないと思います。

  6. 3206 匿名さん

    >>3205 住民さん6さん
    そうですね。3204さんのように色々と要望やアイデアのある方は自ら理事長になって積極的に動かれたらいいと思います。~欲しいというだけでは解決しないように思いますし、ここであれこれ言っても始まらないのではないでしょうか。

  7. 3207 住民さん1

    3204の投稿者です。
    私の投稿にご返信いただき、ありがとうございます。

    「理事会に提案したら」「立候補すれば」といったご意見は、確かにその通りだと思います。
    ただ、この場は住民の皆さんと自由に雑談ができる貴重な場だと思います。

    ここで色々なアイデアを出し合うことで、自分の中だけでは思いつかないような新しい発想や視点を得られるかもしれません。先の投稿に「ジムの充実化」といった問題提起がありましたので、私なりにアイディアを広げてみました。

    仮に議論が深まらないまま理事会に提議してしまうと、皆さんの意見の最大公約数を満たせない対策になる可能性があると思います。

    理事会という閉じた空間だけでなく、この掲示板を通じて皆さんと一緒に、アイディアを広げられると良いなと思っています。

    建設的なチャットになる事を祈っています。

  8. 3208 住民さん1

    ライブラリーに新聞を置いてほしいです。

    フィットネスルーム
    器具を増やす
    月2000円で使い放題 割安プランを作る

    自転車、置き場の空きスペースにバイクを置けるようにする
    自転車より収益が見込める

  9. 3209 住民さん1

    >>3207 住民さん1さん
    ジムの環境は今のまま維持を提案。
    器具を増やしてガチムチ勢が長居すると、正直怖い。
    初心者向けの今のままの方が全体最適では。

  10. 3210 住民さん7

    >>3207 住民さん1さん
    3205さん、3206さんが書いてるのは
    内容のことじゃなくて、誰でも見れる書き込める匿名掲示板の意見は取り上げられない、ってことかと
    3204さんは住民なんでしょうけど外部の人も書き込めるので

    理事会で急に「マンションコミュニティっていう掲示板に〇〇って書き込みがあって、それについて議論したい」ってならないですよね?

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  12. 3211 住民さん7

    >>3204 住民さん1さん

    私も共有部について改善していってほしいと思っています。
    備蓄倉庫の中はいつ埋まるのか?何を入れるのか?
    避難訓練は行われないのか?
    火災報知器について先日ピンクの紙が配付され、初めて知ったこともあったので、他にも安全面で知っておかなくてはならないことがあるのでは?と思います。

    個人的にはジムを早朝も使えるようにして欲しいです。朝、外ジムに行くと、なかなか治安面が心配で…
    それからクリスマスツリーは、近隣マンションロビーにはあるので、気持ち的にあったらいいなと思います。

    意見書をコンシェルジュさんに渡すように書いてありますよね。有効活用できることは、活用して欲しい旨、うまくお伝えできればと思います。

  13. 3212 住民さん7

    クリスマスツリーはあったほうが良いと思います。
    初年度はどれくらい管理費が余るかを確認して、次年度に購入するのかと思ってました。
    管理費カツカツだとツリーを購入する原資が無いですから。

  14. 3213 住民さん4

    >>3212 住民さん7さん
    1人で住んでる身としてはクリスマスツリーは無くても良いです、まぁ季節を感じるものですけどそうなるとツリーだけではなく鯉のぼりとか雛人形やお月見の時も何か飾り物するのでしょうか?お飾りするのが得意な方がいれば有志でやってみたらいいのでは無いのかなぁとおもったりします。ジムはチョコザップ程度のマシンは置いて欲しいと思います。

  15. 3214 住民さん5

    フィットネスルーム(ジム)
    改善 環境 アンケート

    1. 3215 マンション住民さん

      >>3211 住民さん7さん
      どこのとこと私も同感です。いろいろ知らなかったしちょっと不安。
      安全面の対策が先かなと思います。避難訓練はいつなんでしょうね。
      防災面知らない事多いかも。

      あとジムに関しては女性は使いにくいかな、1人だと。
      女性の皆さんどうなんだろう…

    2. 3216 住民さん8

      >>3214 住民さん5さん
      ・潰してキッズルームを拡大する
      これも選択肢に入れて

    3. 3217 住民さん2

      ダンボールは各階で捨てられるようにしてほしい。
      何でダンボールだけ1階のゴミ捨て場に持って行かないといけないのかよく分からないし、正直ゴミ捨て場は臭いもあるので奥まで入りたくないなというのが本音です。

    4. 3218 住民さん1

      不動産業してる住民です。(3204の投稿者でもあります。)
      さっきREINS確認したところ、30階の1億9800万円の部屋、申し込み入ってますね。指値入ってる可能性もありますが、坪600万円超えは正直凄いです。

    5. 3219 住民さん1

      おーい、ヤンキー崩れの黒のアルファード
      車寄せに長時間停めてて邪魔だぞー

    6. 3220 住民さん1

      ピンクの紙が入ってたけど夜間に車寄せに長時間停めてる車見つけたらどうすれば良いんですか?

    7. 3221 住民さん8

      >>3219 住民さん1さん
      こちら9階未満にお住いご友人の様です。
      先日こちらの集団と鉢合わせしたので認識しました。
      お話しても「は~いハハハ」みたいな返しだったので反省する事も正すこともするつもりは無いと判断しました。
      ルール違反ですが、正直移動させたりすることも出来ないですしやったもん勝ちではありますよね。

    8. 3222 住民さん5

      クリスマスツリー
      ロビーに設置したほうがよいか?

      1. 3225 住民さん4

        >>3218 住民さん1さん
        はー、プレミアムは坪600万超えですか

        プレミアムのみならず
        低層階の角部屋が6000万で成約したからか
        角部屋は強気価格での売り出しが続いてますね

      2. 3226 住民さん2

        音響式信号機 の音がうるさく感じでいらっしゃる方いらっしゃいませんか?
        気になって眠れず困っています。

      3. 3227 マンション住民さん

        >>3226 住民さん2さん
        私はものすごい深夜にウーーーンみたいな長いサイレンみたいな音しません?
        何度か聞こえたのだけどあれはなんの音だろう。

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      5. 3228 住民さん5

        >>3226 住民さん2さん
        私は全く気になりませんが個人差ですからね
        音を消すことはできないので困りますね

        それにしても、、、一般的には夜間には鳴らないようですが昼間に就寝される方でしょうか?
        >午前8時から午後8時までにされているところがほとんどですhttp://nichimou.org/impaired-vision/barrier-free/acoustic-signal/#:~:t...,%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8D%E3%81%8C%E3%81%BB%E3%81%A8%E3%82%93%E3%81%A9%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

      6. 3229 住民さん4

        >>3218 住民さん1さん
        この部屋、密かに商業利用(サロンやBAR)に使用されないか監視しなきゃ。
        夜職の溜まり場になる可能性もある

      7. 3232 住民さん8

        >>3227 マンション住民さん
        これ、船の汽笛かと。
        海から深夜帯に聞こえます。
        西側から港方面を見ると、とんでもなく大きいタンカーが頻繁に見えます

      8. 3233 住民さん2

        >>3228 住民さん5さん
        ありがとうございます。
        中央公園側の北向きのお部屋の中階層ですが、窓を閉めていてもかなりうるさく感じてしまいます。
        朝の7時から22時くらいまで次ているような気がしていまして、毎日お昼間過ごすのもしんどいです。

      9. 3234 マンション住民さん

        >>3232 住民さん8さん
         船!!そうなんですね!考えもしなかった、空襲みたいな音だなと思って不気味でした笑 確かに船といえばそうなのかも。

      10. 3235 住民さん6

        >>3221 住民さん8さん

        西友オープンしたらもっと大変なことになりそうですね。
        私もバイクを出せずに何度も管理会社と警察に伝えてますが、なにも改善されず本当に困ってます。

        管理会社いわく、ルール外の駐車は圧倒的に非居住者の車が多いとのこと。

      11. 3236 住民さん7

        >>3233 住民さん2さん
        リフォームで二重窓にするという手もあります
        それでも換気口からは音は漏れるとおもいますがかなり改善されると思いますよ

      12. 3237 住民さん1

        >>3236 住民さん7さん
        サッシは変えられないと思うので内窓つけて二重にするという事でしょうか?
        以前業者に聞いたら戸建の内窓しかやってないと言われたのですがマンション用も有るんでしょうか?

      13. 3238 住民さん6

        今日は駐車場の待機場所2の所に堂々と停まっていた車がありました!腹立たしい!アルファード乗ってる人ってろくなのが居ない。

      14. 3239 住民さん8

        屋上の手すりを工事するそうですが、何か問題があったのでしょうか?

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      16. 3240 住民さん1

        屋上の手すり、景色 見づらいから改良するのでは?

      17. 3241 マンション住民さん

        >>3239 住民さん8さん
        そうなんですか?知らなかった
        入居してから1度もテラスいってないです汗
        内覧の時ちらっと見たのみで

      18. 3242 住民さん7

        >>3237 住民さん1さん
        マンションでも後から自分で内窓を業者に手配されてる事例沢山ありますよ
        ローカルな業者さんだったんでしょうかね

      19. 3243 管理担当

        [プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

      20. 3244 住民さん6

        1月の管理費がいつもと違う金額(やや高い)が引き落とされる予定になっているのですが、1月って何か別途追加でかかるんでしたっけ?
        ご存知の方いれば教えていただきたいのですが…

      21. 3245 住民さん6

        >>3244 住民さん6さん
        ゲストルームとか、フィットネス、駐車場がまとめて落とされるからそれでは?

      22. 3246 住民さん5

        >>3245 住民さん6さん
        ゲストルームなどを使用したらですよね?特に使用もしてないのですが…

      23. 3247 住民さん2

        ハルミフラッグは迷惑駐車に毅然とした対応とってるぞ。
        ここはなんで同じことができない?

        1. ハルミフラッグは迷惑駐車に毅然とした対応...
      24. 3248 住民さん4

        >>3217 住民さん2さん

        第1回総会で検討すると言ってたけど、諦めたんですかね?
        ゴミは24hいつでも捨てれるのではないの?と素朴な疑問です。

      25. 3249 住民さん4

        >>3247 住民さん2さん

        同じことしたくなります!迷惑駐車する車は大抵決まっていますよね。この間堂々と止めていて普通に乗っていく人見ました。薄茶色のNorth Faceのダウンを着ていました。、顔も覚えています!

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      27. 3250 入居済みさん

        突然ですが、皆さん電池ってどうやって捨ててますか?

      28. 3251 住民さん8

        >>3247 住民さん2さん
        常識的な脳を持ち合わせていない。
        全く悪いと思ってなさそうなのでこうした対応を取ってほしいです。もしかしたらお友達かもしれませんし、、、

      29. 3252 マンション掲示板さん

        時々、テレビが見れなくなります。

        信号レベルが弱いか放送が休止しています。
        と表示されます。

        皆さんは大丈夫ですか?

      30. 3253 住民さん1

        >>3252 さん

        階数はどのあたりですか? 電波が減衰しているのかもしれませんね。
        私は中層階居住ですが、ごくたまーにそうなります。月に一度も無いですが。
        頻発するようなら管理会社に相談してはどうでしょうか。

      31. 3254 住民さん4

        >>3252 マンション掲示板さん
        おそらくですが、マンションではなく同軸ケーブルが緩んでたり古いタイプで周りの電子機器から影響を受けてるんだと思います。

      32. 3255 住民さん4

        お隣の賃貸棟、皮膚科、形成外科が4月にオープンですね!

      33. 3256 住民さん5

        >>3254 住民さん4さん
        ケーブル交換したら直りました。
        ありがとうございます。

      34. 3258 住民さん2

        通町公園で屋台でてますね!

      35. 3259 住民さん8

        >>3257 住民さん2さん
        同じ車両に何回も違法駐車された場合は写真を撮って日付を記録しておけば警察に介入してもらえるみたいですね。

      36. 3261 住民さん3

        駐輪場に何台か空気入れが置いてありますが、あれは個人のものなのでしょうか?

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      38. 3262 住民さん6

        >>3261 住民さん3さん
        たぶん個人のものだと思います。私は置いたままにしていないです。昨日駐輪場に入ったら自分のところに自転車を置かないで空いているスペースに勝手に止めている自転車がありました。車だけではなく自転車もなのか…と残念に思ってしまいました。

      39. 3263 住民さん2

        いつものボロアルファードまたいるぞー
        バイク置き場塞いでるぞ

        1. いつものボロアルファードまたいるぞーバイ...
      40. 3264 住民さん8

        このアルファード、ナンバーがここによく投稿されてる車と同じだけど常習犯だよね。
        管理会社も警察も管理組合も住民も何もできないってこと?

        だったら私も車寄せに数時間くらい止めちゃおうかな。いちいち駐車場いれるのめんどくさいし。

      41. 3265 住民さん1

        これは24時間管理ではないデメリットなのかも。警察にTELすれば住民外の不法侵入か住民かは分かるけれども。
        総会で住民の駐車なら1回一万円徴収みたいにすればよいかも。
        住民外なら不法侵入になるから繰り返しなら書類送検くらいにはなるか。

      42. 3266 住民さん1

        この停め方されると、バイク出したい人出せないよねー
        バイク駐車場塞ぐなってアナウンスされてるし、コーンにも書いてあるのに悪質だな

      43. 3267 住民さん6

        西友売却のニュース。
        イオンとドンキが買収に名乗り。
        何だか、ざわつきそう。。。

      44. 3268 住民さん7

        >>3267 住民さん6さん

        オープンがまた遅れないか心配です・・・

      45. 3269 入居済みさん

        マンション裏口の駐車の件、入れないようにしたほうがよさそう…
        簡単なものでも…チェーンとかしてあるマンションとかありますよね。住民はリモコンを車内においてて押したらチェーンがさがるみたいなやつ
        費用がでもかかりますね…

      46. 3270 住民さん2

        バイク置き場使ってるけどこの車に限らず塞ぐから迷惑なんですよね。
        廊下に傘、置き配みたいなマナーの問題じゃなくて、普通に困ってます。

        バイク出せなかったことによる機会損失とかタクシー代ってこの車の持ち主に費用請求したいんだけど。

      47. 3271 住民さん1

        今日はいつもの無断駐車のオンパレードです。頭にくる!

      48. 3272 住民さん8

        この無断駐車の方々は何なの?

      49. 3273 住民さん7

        >>3271 住民さん1さん
        もはやこの画像をエレベーターに貼り出したいレベル

      50. 3274 住民さん6

        >>3272 住民さん8さん
        毎晩誰かが停めてたら「自分も良いんじゃないか?」って思っちゃいますよね。
        そういう人たちだと思います。

      51. 3275 住民さん1

        >>3274 さん

        私は思いませんが、こんな事を当たり前にしないで欲しいとは思います。邪魔なので

      52. 3276 入居済みさん

        >>3271 住民さん1さん
        これ外部の人なのかな?住民?

      53. 3277 住民さん2

        SEIYUがオープンする前になんとかしないと大変なことになりそう。
        SEIYUの客も買い物の間に一時駐車して良いと思われる。

        24時間だし、特に早朝・深夜だと停める人いるよね。外部の人なら不法侵入なんだろうけど警察に都度通報なんてできないだろうし。

      54. 3278 住民さん1

        >>3276 入居済みさん
        この車は多分住人の知り合いとかだと思います。真ん中の軽は、一晩中停めていたことがあります、夜遅く帰宅し時翌朝も早かったのですが停めてあったので朝からイライラしたことを覚えています。

      55. 3279 住民さん1

        西友の出店は延期か、下手すれば白紙になるかも。
        売却先にもよるが、イオンとか勘弁。

      56. 3280 住民さん2

        真ん中の軽ってこいつか?
        11月20日にも停めてるな

      57. 3281 住民さん5

        >>3279 住民さん1さん
        決まる前に営業始まるでしょ、、、

      58. 3282 マンション住民さん

        >>3277 住民さん2さん
        そう思います。ある意味スーパーは便利でいいと思ってますが、今の静けさ(?)とは大分変ってしまいそうですよね。24時間ですもんね。
        住居があんまり目立つのもあれかなと少し思います。チャリやバイクも周辺に増えてしまいそう。

      59. 3283 マンション住民さん

        >>3278 住民さん1さん
        ほんとに不思議なのですが、住民の知人なら自分のマンションの事わかってるはずなので、周辺の駐車場に停めるように普通教えますよね?
        こんなとこに停めたら、だめだよというのが普通なのに

      60. 3284 住民さん4

        >>3283 マンション住民さん
        モラルが低すぎるので賃貸では?

      61. 3285 住民さん3

        違法な駐停車から罰金取れないですかね。実際にバイクを出せないとか被害が出てるし。そういう看板よく見ますよね。
        今から防衛しておかないと、スーパーができてからはもっと問題になりそう。

        そのプールを福利厚生に回しましょう。



      62. 3286 住民さん8

        >>3280 住民さん2さん
        この車では無いです、いつもの軽は運転席側の前の方に置き物かぬいぐるみ置いてます。でもこの車も許せないですね。

      63. 3287 住民さん7

        >>3285 住民さん3さん
        1週間頑張ったのでバイクでサウナに行こうと思ったら、コレです。
        いつものナンバーの2台ですね。

        [No.3280~本レスは、一部テキストを削除しました。]

      64. 3288 住民さん7

        3287です。警察に通報しました。

      65. 3289 入居済みさん

        民度がみんな低すぎる。入居者の知人も一定数いるかもだけど確実に入居者の仕業でしょ

      66. 3290 管理担当

        管理担当です。
        いつもご利用ありがとうございます。

        当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
        他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

        違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
        宜しくお願いいたします。

      67. 3291 契約者さん3

        敷地内への無断駐車についてですが
        駐車されていた場合は写真を撮り、コンシェルジュの方に伝えリスト化した方が良いかなと思いました。

        無断駐車を繰り返す人に対しては
        管理組合を通して陸運局へ開示請求をしてもらう等ありかなと思います。300円でできるそうですし。


        https://design-asada.com/blog/2021/05/18/%E3%80%90%E7%84%A1%E6%96%AD%E...

        陸運局への開示請求のためにも証拠は必要ですし
        誰かが代表して写真を撮るなども難しいので気づいた方は
        写真を撮って頂き、コンシェルジュを通して共有する
        管理組合で動くか、有志で動くかはまた要相談ですね。

        アイデアとして投稿しました。
        意見などあれば色々頂けると嬉しいです

        1. 敷地内への無断駐車についてですが駐車され...
      68. 3292 住民さん6

        >>3288 住民さん7さん
        良いですね!
        警察に通報したいと思いつつ、私自身は被害受けてないからどうしようと思ってました。

      69. 3293 住民さん7

        >>3291 契約者さん3さん
        おっしゃる通り、違法駐車の車を一元管理したいですよね。
        対象は車内に人がいない・ハザードつけてない、のに車寄せに停まってる車ですかね。

        管理会社か理事会から3291さんの運用を下記のようなイメージでアナウンスしてくれると助かるのですが、、、


        車寄せの利用方法について再三アナウンスをしていますが改善の兆しが見えません。
        また、実際に被害(バイクを出せない、タクシーなどを呼ぶ際に車寄せの利用ができないなど)が発生しているため、複数回のルール違反車には陸運局へ問い合わせ所有者を特定し、直接申し付けをします(悪質な場合は周辺相場に基づいた駐車料金を違反金として徴収します)。
        つきましては車寄せのルール違反車を発見した場合には、ナンバーが見える形で写真を撮影いただき日時情報とともに下記連絡先まで送付をお願いします。

      70. 3294 住民さん7

        外出から戻ってもいる、1時間以上停めてるな

      71. 3296 マンション住民さん

        >>3295 住民さん7さん
        こちらに写真載せると掲示板の管理人が削除する手間になるので、コンシェルジュに連絡して、リスト(車のナンバー、止まっていた日付、止まっていた回数)を作ってもらうよう連絡して頂く事は可能でしょうか。

        お手数おかけします。

      72. 3300 管理担当

        [NO.3295~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

      73. 3301 住民さん8

        ルールを決めるのは管理者です、よほどな不合理でない限り利用者はそれに従うのが筋。無料で使わせてもらっているだけでも有難いのに、不満なら出て行ってはどうですか?

        迷惑駐車の件は私も腹立たしいですが、ルールから逸脱しない範囲で意見交換すべきだと思います。

        [一部テキストを削除しました。管理担当]

      74. 3302 マンション住民

        >>3301 住民さん8さん
        3291と3299の投稿をしたものです

        これはおっしゃる通りです。
        私は不満を述べたつもりはありません。

        ただ、誤った記述があった為指摘させていただいただけです。本プラットフォームは私たち住民のものではない。利用させて頂いている側なので、管理人がダメといえばそれが法律の範囲内でもダメです。嫌なら他所でやってくれになります。

        そのため3291の投稿で提案をさせて頂きました。
        ここに違法駐車の画像を載せても解決はしないとおもいますので。

      75. 3303 匿名さん

        >>3301 住民さん8さん
        テキスト削除されるようなルール違反投稿はやめてくださいね
        嫌なら出ていってください

      76. 3304 マンション住民さん

        3301さんの投稿だけやたら、参考になるがつきますね。
        不思議です。他の方の解決策よりそんなにつくんですね

      77. 3305 住民さん

        住居数も多いので、多種多様な人はいると思いますが
        同じマンションに住む住民同士仲良くしていきましょう。
        様々なサークルもあり活気もあっていいなと思っております。無断駐車についてはコンシェルジュの方に相談してみます。またこちらに共有させて頂きます。皆様で力をあわせてひとつずつ問題を解決していきましょう

        力添えよろしくお願いいたします

      78. 3306 マンション住民さん

        >>3304 マンション住民さん
        いたって常識的な事を述べているコメントに多数の方が賛同しているだけかと。
        常識を持ち合わせていれば全く“不思議”な事でもなんでもないのでは…

      79. 3307 住民さん1

        >>3306 マンション住民さん

        管理者から一部削除されとんのに?w

      80. 3308 マンション住民さん

        >>3307 住民さん
        削除というのはそれ以前の投稿のことです。
        3301さんの投稿は何も削除されていません。

      81. 3309 住民さん3

        煽ったりせず、仲良くしましょ。煽ったらお互い煽り返しして、収拾つかなくなりますし。有意義に掲示板を使いましょう。
        皆様ももし煽られても無視するようにしましょう。

      82. 3310 住民さん1

        皆さん、仲良くしましょ。
        せっかくの掲示板なので有意義に使いたいですし。

        煽られて煽り返したら収拾つかないので
        煽られても無視するようにして頂ければとおもいます。

      83. 3311 住民さん1

        3309、3310の者です。
        投稿されていないと思い、再度投稿してしまいました。
        申し訳ありません。

      84. 3313 住民さん

        13階のごみ置き場のドア前に段ボール投棄されてます。2つあるという事は、「1階に自分で捨ててください」という張り紙を見た上で、確信犯的に捨てている人が居る、という事。モラルハザードも甚だしいですね。1階に自分で捨てに行く事すら出来ないのでしょうかね?共同住居のルールが守れないなら、どこかに引っ越しして欲しいですな。

        1. 13階のごみ置き場のドア前に段ボール投棄...
      85. 3314 マンション住民さん

        >>3313 住民さん
        1度でも管理人の方がダンボールを下に持っていった事例を作ると毎回同じことが起きてしまうので、こういう所も解決に向けて考えていく必要がありますね。

        ダンボールをちゃんと縛っているので、マンションルールは分かっているはずですし

      86. 3315 住民さん

        >>3314 マンション住民さん
        段ボールを捨ててる人は、ルールを変えたいのかもしれません。もしそうなら、総会で提案してルールを変える手続きを取ればよい。そういう事もせずに、自分勝手に段ボールを捨てるのは単なるルール違反です。

      87. 3316 住民さん7

        >>3315 住民さん
        こういうことが出来ちゃうなんて有り得ないです。13階の住民やばいひとがいるってことですよね。ルール違反、許せません。日本人じゃないのかなぁとか思っちゃいました

      88. 3317 マンション住民さん

        ちょっと様子見して
        片付いているかですね。新しく入ってこられた方とかでルールを知らなかった可能性もありますし

        入居開始時期から半年以上立って急に出てきたとすれば最近こられた方という可能性もなきにしもあらずかなと

      89. 3318 住民さん

        >>3317 マンション住民さん
        それはあり得ないですね。1つ目の段ボールは1月12日に投棄されており、「1階に自分で捨ててください」って注意書きがその日付で貼られています。今日みたら2つ目の段ボールが投棄されていたので、間違いなく確信犯です。勘弁して欲しいよね、ルール違反。ルール守っている人が不快になるんですけど。1人がルール違反すると周りの人が不快になるのを分って欲しいね。

      90. 3319 住民さん

        >>3317 マンション住民さん
        付け加えると、私も12日に1つ目が投棄されているのに気づいてまして、いつになったら自分で1階に持っていってくれるんだろう、と思ってたら、今日2つ目が投棄されていて、我慢できずにココに投稿した訳です。
        もし、新しく入居した人なら、引っ越し時に出る段ボールを投棄する可能性があるはずですが、この段ボールは小さい事、及びごみ置き場の中ではなく、外のドア前に置いている事から確信犯であることは間違いないですね。私も3日我慢してた訳です。

      91. 3320 住民さん8

        ダンボールについてふとした疑問になります。
        ゴミ捨て場にダンボール廃棄場所があったかと思いますが捨てられないのであればなぜ置き場を作ったのでしょうか?
        入居当初引っ越してくる人が多くおりその人たちがダンボールを各階の置き場に廃棄するとゴミの回収に時間を要するので各々が下の置き場に廃棄に行くようにというのは理解できます。
        私は一斉入居期間のみ各階でダンボールの廃棄が出来ないが、落ち着いたら回収可能になるだろうと思っていました。
        現在入居自体は落ち着いてるかと思います。その時と比べたらダンボールの廃棄率も減ってきており、今も尚ダンボールの回収が各階で行われないことに疑問を持っています。ルール違反と言われておりますが、最初に回収しないとしたから今も回収しないになってるのかなぁと。
        そろそろ回収してほしいですね。

      92. 3321 住民さん1

        ロイヤルパインズの看板、光が強すぎませんか?
        東側住まいですが、看板の照り返しが強過ぎて何とも言えない気持ちになります。
        せめて時間帯によって消すか、輝度下げて貰いたいです。

      93. 3322 マンション住民さん

        >>3320 住民さん8さん
        これは総会とかの議題にしたいですね。
        少量のダンボール捨てる時にゴミ捨て場行くの手間だなーとは思っているので。引越しも落ち着いたし、ダンボールも大量に捨てられる訳では無いのであれば持っていくようルール改変していきたいです

      94. 3323 マンション住民さん

        >>3321 住民さん1さん
        三井ガーデンから変わって、夜は看板が光っていますね。
        いきなりホテル側に連絡するのではなく、国の定めたガイドラインがあるので、参考にしつつ、

        下記の千葉市環境局環境保全部環境保全課にお電話頂くことを推奨します
        0432455183

        環境省ガイドライン
        https://www.env.go.jp/content/900399480.pdf
        快適性への影響に当たるようであれば、写真や動画を撮っておくと良いかと思います

        1. 三井ガーデンから変わって、夜は看板が光っ...
      95. 3324 住民さん

        今日13階のゴミステーションに行くと、段ボールごみは無くなっていました。多分、投棄した人が引き取って1階に捨ててくれたんだと思います。ありがとうございます。お騒がせしました。

      96. 3325 住民さん6

        インモラル住民とクレーマー住民の比率高ない

      97. 3326 住民さん6

        >>3320 住民さん8さん
        私も完全に同意です。

      98. 3327 マンション住民さん

        比率はそんなに高くないかと。
        モラルの所も無断駐車を除き少しずつ解決しています。
        クレームについては、ホテルのことでしょうか?これについては、そもそも提供されたサービスなどに対する文句では無いためクレームでもなんでもないかと。

        ガイドラインを守っているにも関わらずホテル側には文句を言う場合は苦情ですが、そういう状態でもないですし

      99. 3328 マンション住民さん

        今残ってる問題と、確認が必要なことについて整理しておきます。

        ・無断駐車
        管理組合等を通して動く必要あり、コンシェルジュとの連携が必要そうなので、コンシェルジュに連携可能か要確認

        ・ダンボールの廃棄について
        こちらも総会などで決める必要があるので、議題に上げる必要あり。

        ・ホテルの光について
        これは、市に確認が必要ですが、眠れないなどの害があるか不明なので、被害と感じる方から連絡した方が良い

      100. 3329 住民さん6

        お昼頃からNHKの方がインターホン押して回ってますね。かれこれ1時間くらい自転車置き場の方の自動ドア開けっぱなしでやってる。やめてほしい…。

      101. 3330 住民さん2

        >>3329 住民さん6さん
        訪問集金は辞めたと思ってましたが。。何してるんでしょうね。迷惑過ぎますね。
        https://www.nhk.or.jp/faq-corner/2jushinryou/07/07-07-17.html

      102. 3331 住民さん6

        >>3330 住民さん2さん
        住所変更できてない方?とかの確認で回ってたみたいです。集金ではなさそうですが、いづれにしても迷惑ですね。

      103. 3332 住民さん5

        3台とも警察に通報しました、特に真ん中白のCX-5は1/11にも停められてバイクを出せなかったので常習犯です。地道に記録しておいてよかったです。

        警察には持ち主をデータベースからわかれば電話をかけるとお約束いただきました。
        2週連続で金曜夜に自分のバイクが出せないのは本当に悔しいです。

        皆様ももしこうした迷惑駐車を見かけましたら、コンシェルジュさんへのご連絡や写真で記録をいただければ心強いです。

        1. 3台とも警察に通報しました、特に真ん中白...
      104. 3333 マンション住民さん

        >>3332 住民さん5さん
        ありがとうございます。先程警察の方が駐車場の所に行かれるのを見ました。対応は難しいかもしれませんが、コンシェルジュに連携してる管理組合を通して動く為に少しずつ頑張りましょう。


      105. 3334 住民さん2

        >>3332 住民さん5さん
        行動力に頭が下がります。本当にありがとうございます。これで迷惑駐車が無くなればいいですよね。

      106. 3335 マンション住民さん

        暴走族すごすぎる。うるさい

      107. 3336 住民さん4

        >>3335 マンション住民さん
        うるさすぎますね。
        子供が起きる。。

      108. 3337 住民さん7

        >>3335 マンション住民さん
        警察に通報しました、本当迷惑ですよね。

      109. 3338 マンション住民さん

        >>3337 住民さん7さん
        ありがとうございます!私もしようかなと思っていました。
        うちからは見えないのですが、相当な台数の音ですよね?じわじわずっとふかしてる感じでしたし。

      110. 3339 住民さん

        ベランダでタバコ吸うの本当にやめて欲しい。
        窓開けてると部屋の中まで匂いが入ってきます。

      111. 3340 住民さん6

        >>3339 さん

        ベランダは共用部分なので、匂いの発するものをする行為はNGだと私は思います。
        民度の問題なんでしょーねー。
        その方は自分の部屋がゴミまみれで臭いが発生しても
        恐らく気になされないお方なんだとも思います。
        臭いにも敏感な方と鈍感な方がいることは認めざるを得ないとも思います。
        共用部分では各自がこの行為が相手に迷惑をかけているかいないか?を想像力があるかだと思います。
        きっとその様な感覚もない残念なお方だとも思います。
        管理組合に問題提起することが1番な近道なのかなぁ?
        この様な輩を取り締まるにはこの様な行為は嫌だときちんと声を上げることは必要だと思います。
        私もベランダ喫煙大反対です!

      112. 3341 住民さん5

        >>3316 住民さん7さん
        日本人ならそんなことはしないとあなたは思っているんですね。
        騒いでいる迷惑駐車も日本人じゃないのかなぁとかでも思いましたか?

      113. 3342 マンション住民さん

        話は違いますがマンション周辺も再開発多いですね。
        マンションの建設も多い。エクセレントのあとにいくつ増えているんだろう

      114. 3343 住民さん6

        >>3342 マンション住民さん

        ここのリセールが大暴落するのであまり建てないで欲しいです

      115. 3344 住民さん5

        >>3343 住民さん6さん
        高額マンションが周辺に増えればお金ある人達が千葉駅に増え千葉駅の価値上昇に繋がるのでリセールには良いかと思います。

      116. 3345 住民さん8

        >>3344 住民さん5さん

        中古より新築ですし
        そーゆー考えで投機的に売りが増えたら下がるのが目に見えてしまいます

      117. 3346 住民さん1

        >>3344 住民さん5さん
        >>高額マンションが周辺に増えればお金ある人達が千葉駅に増え

        たら、ここは暴落必至じゃないですか…

      118. 3347 マンション住民さん

        そんな高額マンションは増えてないと思いますが私が知らないだけ?
        ブリリア以外の建設中のは全部割とこぶりな中層階のマンションじゃないかな?
        沢山あるみたいなのでわからないけど

      119. 3348 マンション住民さん

        悪い行為を外国人だと決めつけるような書き込みがありましたが、それは非常に不適切で偏見に基づいた発言です。どの国籍の方であれ、私たちは同じマンションの住民であり、互いに尊重し合い、気持ちよく暮らせる環境を作ることが大切だと思います。問題がある場合は、証拠や具体的な状況に基づいて対応するべきです。国籍や背景を理由に非難することは人種差別にあたりますし、マンション内の信頼関係を損なう原因にもなります。
        一緒に住む者として、偏見のない公平な視点で問題を解決し、安心して暮らせる環境を維持していきましょう。

      120. 3349 住民さん

        ベランダ喫煙は禁止事項ですが、守らないモラルの低い住人がいて腹立たしいですよね
        喫煙パターンを調べて近隣ビルから喫煙しているところを写真撮影などするしか摘発方法がなさそうですが、他にいい方法ないですかね

      121. 3350 住民さん2

        >>3346 住民さん1さん
        どのようなロジック?
        後発物件が高値で出てきたら中古相場はあがりますよ(笑)

      122. 3351 住民さん4

        >>3350 住民さん2さん

        それはおめでたいですね!!

      123. 3352 住民さん3

        >>3349 住民さん

        これって
        室内喫煙だけど換気扇下で吸ってる結果
        排気された煙草臭が隣戸まで臭ってる
        って場合はどうなるんですかね

      124. 3353 匿名さん

        >>3352 住民さん3さん
        その場合は致し方ないのではないでしょうかね。
        室内で吸っていても窓を開けていてタバコ臭が外に漏れてくるような場合も含めて全て制限するというのは難しそうな気がしますが慣習上はどうなんでしょうね。

      125. 3354 住民さん5

        >>3348 さん

        大変賛同いたします。

        偏見のある人と同じ屋根の下で暮らすのは、逆に大変残念です。

      126. 3355 住民さん5

        不動産取得税って払いましたか?

        通知きましたか?

      127. 3356 住民さん2

        >>3355 住民さん5さん
        来てないですね。
        1軒目購入時は軽減措置のおかげで0円(通知来ず)だったので、今回も0円だと勝手に思ってます。

      128. 3357 マンション住民さん

        住宅ローンの確定申告はしましたか。いつから申告することが詳しい人教えてください。

      129. 3358 契約者さん2

        >>3357 マンション住民さん
        確定申告は2月中旬からなのでまだです。

      130. 3359 住民さん2

        >>3357 マンション住民さん
        還付の人はもうできます
        自分は月曜日に終えました

      131. 3360 住民さん1

        >>3321 住民さん1さん
        E'タイプの部屋なんですが、
        リビングが眩しくて少し辛いですよね、
        すごくわかります。

      132. 3361 匿名さん

        ローン減税は結局どうなるんですか。わかる人教えて。

      133. 3362 住民さん1

        >>3361 匿名さん
        なにが? 手続きするかしないかってこと?

      134. 3363 住民さん4

        >>3323 マンション住民さん
        ロイヤルパインズホテルの件で
        環境保全課に電話したところ、今後現場のホテルを現地調査して、業者と話し合いをしていただけるとのことでした。
        ただ、光害を取り締まる法律はないため…とも言っていました。近状報告していただけるみたいですので、こちらでまた連絡します。
        今後、光害の困り事は 環境総務課【0432455234】
        に電話してくれとのことでした。

      135. 3364 住民さん5

        建築確認済証と検査済証が見当たりません。
        いつ、受け取ったのかも覚えていないのですが、どのタイミング受領したか覚えていらしゃる方おりましたら教えて下さい。
        よろしくお願いします。

      136. 3365 住民さん2

        >>3364 住民さん5さん

        重要事項説明の冊子にあるよ

      137. 3366 住民さん5

        >>3365 住民さん2さん

        ご回答ありがとうございます。
        重要事項説明冊子に確認済証のコピーはありました。
        ですが、検査済証は綴込みされていませんでした。
        欲しい場合には、管理会社(コンシェルジュ?)にコピーを貰うしかないですかね。

      138. 3367 住民さん5

        >>3365 住民さん2さん

        お騒がせしました。
        検査済証ですが発見しました。
        長谷工で開催された説明会の時に貰っていたようです。

      139. 3368 住民さん2

        いつの間に撮影したのか「マイ・ワンナイト・ルール」という深夜ドラマに、エクセレントザタワーやセントラルタワーが映っていたようですね。

      140. 3369 住民さん1

        >>3363 住民さん4さん

        先程、環境総務課の方から電話がありまして、
        ホテルの方に国のガイドラインを伝えて「対応できそうなら検討してください」と伝える程度になってしまったようです。

      141. 3370 匿名さん

        >>3362 住民さん1さん
        その他住宅の2000万円10年間の申請となりますか。ここは省エネ住宅には該当しないんですかね。

      142. 3371 住民さん7

        >>3369 住民さん1さん
        遮光カーテンを閉めると外の光はまったく入らないのですが、それでも眩しいのでしょうか?

      143. 3372 管理担当

        [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

      144. 3373 住民さん2

        >>3370 さん

        >>3370 匿名さん
        検討スレだかで、同じこと書かれてたけど0.7%×10年なので140万円ですね。。

      145. 3374 住民さん5

        >>3371 住民さん7さん
        遮光カーテンある部屋はそうかと思うのですが、
        うちは使ってないんです(´;ω;`)

      146. 3375 住民さん7

        >>3369 住民さん1さん
        昨日、千葉市役所の環境総務課の方から再度電話がありました。ホテル側が照明業者と話し合いをしていただける様です。それに伴い具体的に改善案を求められました。
        個人の困りごとではないかと思いましたので、
        今月の理事会に要望書を提出しようかと思います。

      147. 3376 住民さん8

        >>3375 住民さん7さん
        理事会に提示しても理事の人が困ってなければ「照明の明るさを落としてくださいー」ってなるだけかと思いますが、具体的な改善案とはそのレベルで良いのでしょうか?
        理事会に対してどのような動きを期待されてるのでしょうか?

      148. 3377 住民さん

        自分からアクション起こしておいて丸投げワロタ

      149. 3378 住民さん

        半分以上の住居は方角的に関係ないので自身で同じ面の住居に声掛けして意見まとめれば良いのでは?

      150. 3379 住民さん

        >>3375 住民さん7さん
        >個人の困りごとではないかと思いましたので、今月の理事会に要望書を提出しようかと思います

        いやいや個人で困ってたから自ら市役所に電話したんでしょ?

      151. 3380 住民さん1

        皆さん自宅のWi-Fi繋がってますか?9時から全く繋がらず…
        回線工事を本日行うと貼り出してあったので、嫌な予感はしていたのですが…

      152. 3381 住民さん3

        うちも全く繋がらず....マンション全体の問題のようですね。在宅勤務で困ってます。
        (工事予定確認しなかった私も悪いのですが...)

      153. 3382 住民さん2

        >>3381 住民さん3さん

        以前案内が来ていましたよ。
        私も今日在宅勤務ですがテザリングで対応しています。


      154. 3383 住民さん6

        お知らせに9時~17時は、工事のため全戸インターネットが使えないと書いてありますよ。
        投函もされてますし、コンシェルジュカウンターにもメールボックスの掲示板にも貼られてます。

      155. 3384 住民さん5

        今日何かありますか?サイレント放送と、部屋のチャイムがなったのですが…

      156. 3385 住民さん6

        >>3383 住民さん6さん
        インターネット使えないまで書いてましたか。完全に見落としてました…
        私もテザリングで仕事してますが動きが遅いのでややストレスです。夜間に工事してくれれば嬉しかったなぁ。。

      157. 3386 住民さん7

        >>3384 住民さん5さん
        これも投函されてますけど、火災報知器点検でサイレンなるかも、と記載されてますよ。

      158. 3387 住民さん1

        >>3385 住民さん6さん
        回線の速度を改善するため、とありましたね。
        8時間も工事するのは何事だろう、とと思いましたが、自戒も込めて投函されたものとかマンション内掲示板はしっかり確認しようと思いました。

      159. 3388 住民さん7

        >>3385 住民さん6さん
        どう考えても昼間やるべきだろ。。ユーザー数が違うでしょ。

      160. 3389 住民さん3

        >>3388 住民さん7さん
        夜間というのは深夜帯ということじゃないでしょうか。。。

      161. 3390 住民さん1

        違法駐車の館内放送やめてくれ
        学生寮じゃねえんだよ
        車持ってない人からすると、違法駐車より館内放送の方が迷惑

      162. 3391 住民さん6

        >>3390 住民さん1さん
        そのヘイトを違法駐車する奴に向けてくれ… ってことでしょ。
        持ってない人にも影響させるのは館内放送が手っ取り早い。
        とにかく違法駐車を止めさせましょ。

      163. 3392 住民さん8

        ダンボールはまだ各階のゴミ捨て場で捨てられないのでしょうか?

      164. 3393 住民さん5

        >>3391 住民さん6さん
        館内放送をやめてくれって言ってる。
        部屋に流すのなら理事会で多数決取ってからにして。

      165. 3394 住民さん3

        違法駐車に対して館内放送はするべき

      166. 3395 マンション住民さん

        館内放送はいいけど、いつも音楽が消し忘れのように長すぎませんか?
        そこが気になる…アナウンスの後何故いつまでも流してるのでしょうかね

      167. 3396 住民さん7

        >>3393 住民さん5さん
        理事会では議題になってて、その上でやってるけどね。
        エレベーターに貼ってある案内・注意喚起も管理組合名義でしょ。

      168. 3397 住民さん1

        てか、違法駐車で館内放送されるってよほどだぞ。
        ゴミ捨て場のドア前に停めてドア開けなくなってたり、バイク置き場の前に停めてバイク出せなくなったり。と迷惑してる人がいるってこと。

        車寄せに長時間停めてるくらいでは貼り紙されるけど館内放送はされない。
        館内放送されるレベルなら同時に警察にも通報してほしい。

      169. 3398 住民さん8

        迷惑駐車は罰金取りましょうよ。理事会で条件や金額を決めて。

      170. 3399 住民さん5

        私も子供が起きるから館内放送は辞めて欲しいです

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