| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市宮西町１-18-1、20-1、22（地番） |
| 交通 |
(1)京王電鉄京王線「府中」駅徒歩4分
(2)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩10分
(3)JR中央線「国分寺」駅バス約15分、「府中駅」バス停徒歩5分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 |
56.04m2〜67.44m2 |
| 価格 |
6500万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
1万6345円〜1万9475円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6140円〜7390円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年5月28日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス府中口コミ掲示板・評判
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474
マンション契約者 2025/06/25 14:08:03
>>460 マンション検討中さん
北東の角部屋ですが2重サッシで京王線の通過の音は窓を閉めている場合は聞こえません。まぁ階数によっての違いはあると思いますが、10階以上の高層階ではほぼ音の不安はないと思います。そして15階以上は全て開けた眺望にて眺めが良いですね。
また角部屋のみNoxフィルターが標準装備されているそうです。（年に1回程度の交換は必要）
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475
検討板ユーザーさん 2025/06/25 18:23:48
>>473 近々契約予定者さん
府中八幡町の方が人気なんですね、府中の方がかなり利便性は高そうなのに不思議です
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476
マンション検討中さん 2025/06/26 06:22:52
>>475さん
府中とは価格帯が違う気がします。
スーモ見ると南東角の6階が70平米でシティテラス府中よりも少し広く価格も7,700万で出てるので、東府中の値段なんでしょうね。
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477
匿名さん 2025/06/26 06:45:27
>>475 シティテラス府中検討中
それは単にシティテラス府中八幡町の方が早く販売開始したからに過ぎず、シティテラス府中より人気が高いってことではないかと思います。伺った話では南向なのでやはりシニア層のリタイヤの購入者が平均的に多いようです。通勤者はやはり東府中駅は不便です。特急、急行どちらも停まらず朝の通勤で調布での乗り換えは不便極まりありません。せめて府中駅まで10分以内なら良いのですけど・・・ただ東京競馬場の眺めは最高ですね。
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478
検討板ユーザーさん 2025/06/26 08:57:07
>>477 匿名さん
東府中駅は急行停まりますよ！
朝の通勤時間帯でも急行か区間急行に乗れば乗り換えなしで新宿まで行けます。
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479
マンション検討中さん 2025/06/28 03:11:13
まぁ東府中は歩いて7分で利用出来る様ですし、
近くのファインスクエア緑町グランでも、少し狭い67で7,400万円台だと、シティハウス府中八幡町は割安感ありますねー
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480
マンション検討中さん 2025/07/01 08:38:18
>>468さん
宮西パレス壊してますね！
もうマンションじゃなくて、洒落た商業ビルでも出来て欲しいですね～
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481
検討板ユーザーさん 2025/07/02 09:32:57
>>474 マンション契約者さん
460です！
ご回答ありがとうございました♪
少し安心しました。
北東側の角部屋だと10階以上であれば
まあまあ眺めが良いと思いますが、
東側のほぼ真ん中にアトラスタワー府中が見えており
若干目障りだなと思いました。(しようがないですが)
前に古い低層ビルがあり、新しい高層ビルにならないように祈っています。北側の眺めの方が長く続きそうですね！
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482
匿名さん 2025/07/22 02:24:58
こちらの共用施設はエントランスホールとテレワークラウンジのみですか？
100戸超えのマンションにしては珍しいのかな？と感じますが、共用施設が必要最小限であれば維持管理費も抑えられて住人にとっては利益があるのかもしれませんね。
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483
名無しさん 2025/07/23 01:25:25
最近売れ行きどうなんでしょう？
ライオンズに三菱地所のマンションが決まったとのこともあり今後厳しそうですね…
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484
通りがかりさん 2025/07/23 04:03:36
スミフなのでライオンズやパークハウス(?)が後発で控えているからこそ売り出し部屋を渋って残してあるのだと思いました。
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485
マンション検討中さん 2025/08/09 08:07:33
>>484さん
確かに三菱地所の19階が出来ると
南向きとはいえライオンズは、苦戦しそうですから
それ待ちかもしれませんねー
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486
マンション比較中さん 2025/08/20 13:34:44
うなぎの成瀬閉店しちゃうのですねぇ
あの建物も建て替えかな？
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487
検討板ユーザーさん 2025/08/25 08:29:16
去年の1月にオープンして１年半で閉店とは
ウナギ屋は難しいかったんですかねぇ～
北口に名店のうなぎのきむらがありますから、
価格だけでは対抗出来なかったんですかね…
新しい店に期待ですね！
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488
通りがかりさん 2025/08/27 03:49:46
入口の前にある怪しげな黄色がかったクリーム色の建物も壊してモダンなセンスの良いものに建て替えていただけないですかね？資産価値に影響しそう。
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490
匿名さん 2025/10/01 00:49:57
黄色がかったクリーム色の建物が気になって興味本位でグーグルで確認してみましたが、こちらは飲み屋さんが入る集合施設でしょうか。
真面目な質問ですが分譲マンションはこのような近隣の施設により資産価値に影響が出るものですか？
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491
検討板ユーザーさん 2025/10/20 14:07:13
クリーム色の建物、いずれ何か建て替えになりそうですが何階まで建つのでしょうか。
そこの隣がプラウドグレイスにぴったり寄って建設中ですが、クリーム色の建て替えもあのくらいの高さが建ってしまうんですかね。
東側の目の前の低層マンションもいずれ建て替えされたらもうなんだかあちこち塞がれますね…。
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492
匿名さん 2025/10/21 00:08:51
>>490 匿名さん
致命的ではないですがリセール時になかなか買い手が見つからないなどの影響があるかも
隣の飲食店いやがる奥様ってけっこういるんですよね
害虫の発生や臭い深夜の人の声など嫌気要素があるので
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493
マンション検討中さん 2025/10/21 12:39:23
私はシティテラスが永遠と長い期間、府中の駅近相場を引き上げてくれてることに感謝しています。まだまだ売れないでほしい笑
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494
マンション検討中さん 2025/10/24 09:07:18
マンションマニア2025-08-30 21:38:17Br 1LDK+S 56.04m2
2階 6600万円 坪単価389万円
A3a 2LDK+S 67.44m2
6階 8300万円 坪単価406万円
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坪300万台
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44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
シティテラス府中
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所在地：東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
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交通：京王線 府中駅 徒歩4分
- 価格：7,500万円～9,800万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.04m2～67.44m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 122戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
建物内モデルルームオープン
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