グランクレア桜山についての情報を希望しています。
オール電化マンションです。
1フロア3邸なので防犯面も安心ですね！
所在地：愛知県名古屋市昭和区藤成通五丁目4番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分
間取：3LDK＋WIC
面積：66.53平米～75.87平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-27 15:21:25
中電さんだから当然オール電化と。
マンクラ基本のおさらい
もう少し駅に近かったら買った
第1期5次～第2期販売概要（先着順）
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 4,768万円（1戸）～5,498万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡～75.87㎡（全住戸 防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 10.61㎡～12.03㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 4.94㎡～13.91㎡
管理費（月額） 8,580円～9,790円
修繕積立金（月額） 8,520円～9,710円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円～986,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
駅すぐにプラウドできるしここは難しいでしょうなあ
最終期販売概要（登録申込受付）
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,398万円
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡（防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 11.15㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 5.51㎡
管理費（月額） 8,580円
修繕積立金（月額） 8,520円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
登録申込受付期間 2023年3月11日（土）10:00～2023年5月21日（日）12:00まで〈（火・水）定休〉
抽選日時 2023年5月21日（日）16:00～
購入者さんにお伺いしたいです、ここの決め手は何でしたか？
現地確認
第1期5次～第2期販売概要（先着順）
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,768万円（1戸）～5,498万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡・72.11㎡（全住戸 防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 10.61㎡・11.15㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 4.94㎡～12.28㎡
管理費（月額） 8,580円・9,300円
修繕積立金（月額） 8,520円・9,230円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円・937,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
※先着順のため売約済の場合はご了承ください。
最終期販売概要（登録申込受付）
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,398万円
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡（防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 11.15㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 5.51㎡
管理費（月額） 8,580円
修繕積立金（月額） 8,520円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
登録申込受付期間 2023年3月11日（土）10:00～2023年5月21日（日）12:00まで〈（火・水）定休〉
抽選日時 2023年5月21日（日）16:00～
色々な場所のマンションを見てるが、こちらの良さは環境の良さだと思う。最寄駅のイメージが良いし周りは住宅地がほとんどで大変静か。又個人的意見だが近くに自分が素敵だなと思う学校が有るのも検討の一つだと思う。実際に見て感じたのは特に眺望の良さ。重要なポイントだと思う。今までは周りはビルやマンションばかりで眺望は残念なものばかり。こちらは本当素晴らしい。他にはなかなかない部分ではないのかと思う。
第1期5次～最終期販売概要（先着順）
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,398万円（1戸）～5,498万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡・72.11㎡（全住戸 防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 10.61㎡・11.15㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 5.51㎡・12.28㎡
管理費（月額） 8,580円・9,300円
修繕積立金（月額） 8,520円・9,230円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円・937,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
「あ～変化無しか」と思いきや・・・
購入済者とフロアが入れ替わったとかでなければこれは～
第1期5次～最終期販売概要（先着順）
販売戸数 3戸
販売価格（税込）4,398万円（1戸）～4,998万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡・72.11㎡（全住戸 防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 10.61㎡・11.15㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 4.94㎡～12.28㎡
管理費（月額） 8,580円・9,300円
修繕積立金（月額） 8,520円・9,230円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円・937,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
更新日／2023年6月9日
>>116 名無しさん
要は>>114も>>115もどちらも残り3戸で
価格は4,398万円（1戸）～4,998万円（1戸）【間にもう1戸分の価格がある】
広さは66.53㎡・72.11㎡【66.53㎡か72.11㎡のどちらかの広さが2戸ある】
で、高いほうの金額が>>114の5,498万円→>>115で4,998万になってる。
単純に考えれば、値下げがあったのかな、と。
他には下の方の階（あるいは同じ広さの東西南北違い等）の購入者が高くてもやっぱり上の階にしたい、と変更、などの可能性もゼロではないけどどうなのかな、ってところです。
他には売り手側が【最終期】をアピールしてるだけで元々残り3戸ではなく
◯月◯日から販売する最終期3戸、の他に、△期□次迄に販売してた先着分が
あったのを見落としてたとかあるので今回はどれに該当するのかなという感じです。
※逆に同じ同じ広さで3戸ってなってるのに金額あがってるやん、みたいな例もあってあれこれ想像してます。
下手な説明ですいません。
第1期5次～最終期販売概要（先着順）
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 4,398万円（1戸）～4,998万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 66.53㎡・72.11㎡（全住戸 防災備蓄倉庫1.16㎡含む）
バルコニー面積 10.61㎡・11.15㎡
アルコーブ面積（G’sポーチ面積） 4.94㎡～12.28㎡
管理費（月額） 8,580円・9,300円
修繕積立金（月額） 8,520円・9,230円
修繕積立基金（引渡時一括） 865,000円・937,000円
インターネット使用料（月額） 935円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
https://www.gc-sakurayama.jp/
おめでとうございます。
人気のエリアなんですねぇ
完売！いつの間に？
完売おめでとうございます！
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
|
5590万円～1億3990万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.31㎡～114.44㎡ |
|
総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
|
5698万円～2億7888万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
|
4698万円～8048万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
