ル・サンク小田原栄町ってどうですか？

【ル・サンク小田原栄町】公式ホームページがオープンしました。
小田原駅徒歩5分。
商業・行政・緑が集積する東口エリア
オービックビル跡地に誕生。

情報交換宜しくお願いいたしますm(__)m

中層階以上なら海とお城が見えるのか。
駅５分だから小田原じゃ最強の立地だね。
懸念材料は裏が巨大パチンコ屋ってこと。駐車場の音がけっこう聞こえてきそう。

公式サイトのトップが和風でオシャレですね。紋をオリジナルで造ったんですね。
マンションのエントランスや壁の上の方に付けたりするんでしょうか。
お城と海良いなあと思って周辺の航空写真を見てみたんですが、お城の方角だと
背の高そうなビルが多く、中階ではちょっと厳しいような感じもあるような。
土地勘のある方、どうでしょうか？確実に見るには14階なら大丈夫そうなんですけどね。

お城方面の目の前に同じく14階建てマンションがあるので、下手したらお城はどの部屋からも見えないかもしれません。海のほうは上階から見えると思います。

立地は小田原の中では一等地だけど、裏が大規模パチンコ店で正面が同じ14階建てのプレミストだから、中層階以上でプレミストと被らない角部屋が人気になりそうですね。それ以外の部屋は海は見えないような気がします。

便利な立地だけど、昼も夜も騒音がすごそう。周りにもマンションが建ったら上の方の階でも海もお城も見えないだろうし、資産価値も落ちるだろうなぁ。
これから小田原はマンションが増えるみたいだから、購入は慎重になる

>>2 匿名さん

やっぱり、パチンコ屋ネックですよね
ネオンもキラキラしてるし。
あれがなければ、立地はいいんですけどね

地元民ですが、あのパチンコ屋の前で、タバコ吸うの本当に辞めさせて欲しい。人相の悪い人達が、通行人を睨みつけながら、大勢で立って吹かしているので、女性や子供達も怖がりここを歩きたくない。あの近辺の衰退の最大の原因と思う。せめて室内に喫煙所を作って欲しい。絶対に近所に住みたくありません。

>>8 近所の人さん
あ、ごめんなさい。『ル・サンク小田原栄町』のデザインは、小田原らしくて素敵なので、大歓迎です。

デザイン素敵ですよね。
小田原の方ってこういうこじゃれたデザインのマンションや戸建てが多いんでしょうか。
それに合わせてデザインされているなら気が効いてると思います。
竣工まで二年あるので実物を見られるのはまだまだ先の話ですが…。

駅前なのである程度騒々しいのはありがちですね。治安はどうですか？
夜でも人通りはあるのでそこはメリットとなりますか？

モデルルーム予約が、あっというまに満席。。。

小田原のマンションも高くなりましたね
ここも１期で完売でしょうか

こちらの価格帯どれくらいなのでしょうか？
レーベンより少し安い感じなのかな

>>13 マンション検討中さん

レーベンは高い部屋は、先行販売したから、マンション全体の比較はできないけど、販売される部屋比較だと、どっちも手探りの予定価格だが、単価でみると同じか、高い部屋もある。特にここの正面右側角部屋は、m2単価100万円程度と超絶高い。中住戸で70-80万円くらい。

>>14 匿名さん
ありがとうございます。
自分が予想していたより高かそうです。
角部屋はEtypeですかね？
買うならこの間取りが良いなと思っていました。

>>15 マンション検討中さん

はい、視界がプレミストに被らないのでAより高いようです。また、階数でも差があります。だいたい、一階100万円で、最上階は少し色がつくみたいです。まだ空欄でしたが、さすがに8000万円はいかない？と思います。いずれにしても、まだ価格ははっきりしてないので、あくまで当たらずとも遠からずの感触として受け取ってください。

プレミストの最上階角部屋が㎡単価約80万だったから、100万円はびっくり
予算的に厳しいですが、中古の出物もないし、ここを見送ると駅近にマンション建てる場所もなさそうで悩みます

予算的に厳しい方はリナージュのほうがいいかもしれませんね。変な状況ですが中古よりは新築のほうが割安だと思います。
あとは、駅や学校の近さと価格とのバランスですかね。

先日本物件の説明を受けて来ました。
2つある2F角部屋の値段が安い方で5000万円台、値段が高い方で5900万円台、同一階中住戸で4200万円台、1F上がる毎に100万円増加になる予定だそうです。最上階や13Fの値段設定はまた異なるそうです。
土地は専任で取得し比較的安く入手出来ているため、価格への反映もリーズナブルになっているとのことでした。

>>19 マンション検討中さん

上２つの階は、滅茶苦茶高いよ。特に角部屋。