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<title><![CDATA[ル・サンク小田原栄町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[物件名 ル・サンク小田原栄町　全体概要所在地 神奈川県小田原市栄町二丁目64番1　外10筆（地番）用途地域 商業地域交通 JR東海道本線「小田原」駅、小田急電鉄小田原線「小田原」駅　徒歩5分総戸数 65戸（非分譲住戸17戸含む）（別途：店舗2戸、管理事務室1戸）敷地面積 1,147.22㎡建築面積 601.31㎡延床面積 5,824.72㎡構造及び階数 RC造・地上14階建建築．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T10:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンション検討中さん結局、爆速で売れて草]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 無名さん買ってあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T19:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 無名さん買ってあげたらいいのでは？次売るときにはリセール出来なさそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38 匿名さんここ数年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T16:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さんここ数年でマンション価格は相変わらず高等してるんだから上乗せして売るのは当たり前なのでは？資産価値を見てマンションを買うってそういうことなんだからよく分からない負け惜しみに聞こえる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/39/">
<title><![CDATA[39: 裏にスカイズ建つのに、当時4000万～5．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T06:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏にスカイズ建つのに、当時4000万～5000万台で売られていたであろうマンションを1000万以上上乗せで売りつけるとは。小田原駅周辺の中古マンション、売主スケベ根性丸出しの高値掴み設定で全く売れていないww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/38/">
<title><![CDATA[38: 裏にスカイズ建つのに、当時4000万～5．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T06:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏にスカイズ建つのに、当時4000万～5000万台で売られていたであろうマンションを1000万以上上乗せで売りつけるとは。小田原駅周辺の中古マンション、売主スケベ根性丸出しの高値掴み設定で全く売れていないww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/37/">
<title><![CDATA[37: 6200万で出されていた最上階が、価格変．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T16:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6200万で出されていた最上階が、価格変更で6980万で売りに出されていますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/36/">
<title><![CDATA[36: 鉄筋コンクリート14階建てで、鉄骨ないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-06T16:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄筋コンクリート14階建てで、鉄骨ないようだが、地震には弱くないのか？TESTTEST]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/35/">
<title><![CDATA[35: 八階の部屋、既に売りに出ていますね]]></title>
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<dc:date>2022-10-22T19:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八階の部屋、既に売りに出ていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/34/">
<title><![CDATA[34: レーベンと比べて工事に動きがなくて不安。]]></title>
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<dc:date>2022-10-02T19:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンと比べて工事に動きがなくて不安。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/33/">
<title><![CDATA[33: 完売御礼だそうですね。]]></title>
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<dc:date>2022-07-18T18:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼だそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/32/">
<title><![CDATA[32: こちらの物件は階層やTYPEにもよるので．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-25T10:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は階層やTYPEにもよるのでしょうが、抽選無しで買える部屋もありそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/31/">
<title><![CDATA[31: 外観素敵ですね室内も頑張ればいいのに]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/31/</link>
<dc:date>2022-06-22T09:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観素敵ですね室内も頑張ればいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/30/</link>
<dc:date>2022-06-20T20:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さん返答いただきありがとうございます。高い買い物なので、悩んで当然ですよね。今後はドンキの前にレーベン2(前の土地も買収完了)も建つので、ブランド化して地価が上がり〇〇産業が移転するのでは？と希望を抱いています。徐々にですが新規のショップや飲食店もできてますので、活気ある雰囲気が好きな方には楽しみなエリアだと思います。私は静かに過ごしたいので西口で昨日オプシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28　米国株さん新築マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/29/</link>
<dc:date>2022-06-07T18:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28　米国株さん新築マンションに関しては今が最安値。このタイミングを逃すと今後登場する同じレベルにある立地の物件は、少なくともここ数年の間はより高騰が続くということですね。　裏にパチンコ屋も抱えている状態で、金額が金額なだけにこの物件の購入に中々踏ん切りがつかず悩ましい限りです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 通りすがりさん円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/28/</link>
<dc:date>2022-05-31T21:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りすがりさん円安は継続するので、建築資材の高騰は影響します。それに日本の政策金利の上昇が、被さると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/27/">
<title><![CDATA[27: 日本語変なので、追記。これからのという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/27/</link>
<dc:date>2022-05-27T22:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本語変なので、追記。これからのというのは、今から着手するプロジェクトと言いたくて、見積もり基準が変わるという意味ではないです。念のため。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 匿名さん新幹線口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/26/</link>
<dc:date>2022-05-27T22:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さん新幹線口レーベン見学時の営業担当の話だと、これからのプロジェクトは今の物価基準で総費用を見積もり、それが物件金額に反映されるので、ドンキのレーベンは新幹線口よりも平米単価が上がる可能性が高いという話でした。まぁ、新幹線口のレーベンを購入させる営業トークかもしれませんが笑マンデベ関係の方でこの辺の真偽わかる方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さん今のとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/25/</link>
<dc:date>2022-05-26T18:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さん今のところ表に出てる再開発計画地は、西口ロータリー東京側、東通り入り口、大乗寺裏、少年院跡地、ダイヤ街（アプリ跡と周辺地域）の5箇所です。レーベンタワーとル・サンクの反響の大きさからして、上記のほとんどがマンション主体の開発になるんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/24/">
<title><![CDATA[24: 小田原アプリ（ドンキホーテ前）にレーベン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/24/</link>
<dc:date>2022-05-26T14:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田原アプリ（ドンキホーテ前）にレーベンさんがマンションを建てる計画とのことなので、時間的余裕があればそちらを待つのも手かも知れませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/23/">
<title><![CDATA[23: [No.22と本レスは、スレッドの趣旨に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/23/</link>
<dc:date>2022-05-22T05:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.22と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん距離は土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/21/</link>
<dc:date>2022-05-16T12:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん距離は土浦の方が都心に近いのに高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/20/</link>
<dc:date>2022-05-15T22:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション検討中さん上２つの階は、滅茶苦茶高いよ。特に角部屋。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/19/">
<title><![CDATA[19: 先日本物件の説明を受けて来ました。2つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/19/</link>
<dc:date>2022-05-15T21:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日本物件の説明を受けて来ました。2つある2F角部屋の値段が安い方で5000万円台、値段が高い方で5900万円台、同一階中住戸で4200万円台、1F上がる毎に100万円増加になる予定だそうです。最上階や13Fの値段設定はまた異なるそうです。土地は専任で取得し比較的安く入手出来ているため、価格への反映もリーズナブルになっているとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/18/">
<title><![CDATA[18: 予算的に厳しい方はリナージュのほうがいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/18/</link>
<dc:date>2022-05-08T20:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算的に厳しい方はリナージュのほうがいいかもしれませんね。変な状況ですが中古よりは新築のほうが割安だと思います。あとは、駅や学校の近さと価格とのバランスですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/17/">
<title><![CDATA[17: プレミストの最上階角部屋が㎡単価約80万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/17/</link>
<dc:date>2022-05-06T23:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミストの最上階角部屋が㎡単価約80万だったから、100万円はびっくり予算的に厳しいですが、中古の出物もないし、ここを見送ると駅近にマンション建てる場所もなさそうで悩みます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/16/</link>
<dc:date>2022-05-06T19:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション検討中さんはい、視界がプレミストに被らないのでAより高いようです。また、階数でも差があります。だいたい、一階100万円で、最上階は少し色がつくみたいです。まだ空欄でしたが、さすがに8000万円はいかない？と思います。いずれにしても、まだ価格ははっきりしてないので、あくまで当たらずとも遠からずの感触として受け取ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さんありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/15/</link>
<dc:date>2022-05-06T18:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さんありがとうございます。自分が予想していたより高かそうです。角部屋はEtypeですかね？買うならこの間取りが良いなと思っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/14/</link>
<dc:date>2022-05-06T15:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんレーベンは高い部屋は、先行販売したから、マンション全体の比較はできないけど、販売される部屋比較だと、どっちも手探りの予定価格だが、単価でみると同じか、高い部屋もある。特にここの正面右側角部屋は、m2単価100万円程度と超絶高い。中住戸で70-80万円くらい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: こちらの価格帯どれくらいなのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-06T12:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの価格帯どれくらいなのでしょうか？レーベンより少し安い感じなのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 小田原のマンションも高くなりましたねこ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-05T21:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田原のマンションも高くなりましたねここも１期で完売でしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: モデルルーム予約が、あっというまに満席。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-02T10:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム予約が、あっというまに満席。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: デザイン素敵ですよね。小田原の方ってこ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-06T11:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイン素敵ですよね。小田原の方ってこういうこじゃれたデザインのマンションや戸建てが多いんでしょうか。それに合わせてデザインされているなら気が効いてると思います。竣工まで二年あるので実物を見られるのはまだまだ先の話ですが…。駅前なのである程度騒々しいのはありがちですね。治安はどうですか？夜でも人通りはあるのでそこはメリットとなりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 近所の人さんあ、ご．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-05T08:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 近所の人さんあ、ごめんなさい。『ル・サンク小田原栄町』のデザインは、小田原らしくて素敵なので、大歓迎です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 地元民ですが、あのパチンコ屋の前で、タバ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-05T06:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民ですが、あのパチンコ屋の前で、タバコ吸うの本当に辞めさせて欲しい。人相の悪い人達が、通行人を睨みつけながら、大勢で立って吹かしているので、女性や子供達も怖がりここを歩きたくない。あの近辺の衰退の最大の原因と思う。せめて室内に喫煙所を作って欲しい。絶対に近所に住みたくありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;2 匿名さんやっぱり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-11T11:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんやっぱり、パチンコ屋ネックですよねネオンもキラキラしてるし。あれがなければ、立地はいいんですけどね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 便利な立地だけど、昼も夜も騒音がすごそう．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-10T21:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利な立地だけど、昼も夜も騒音がすごそう。周りにもマンションが建ったら上の方の階でも海もお城も見えないだろうし、資産価値も落ちるだろうなぁ。これから小田原はマンションが増えるみたいだから、購入は慎重になる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 立地は小田原の中では一等地だけど、裏が大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/5/</link>
<dc:date>2021-12-08T22:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は小田原の中では一等地だけど、裏が大規模パチンコ店で正面が同じ14階建てのプレミストだから、中層階以上でプレミストと被らない角部屋が人気になりそうですね。それ以外の部屋は海は見えないような気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: お城方面の目の前に同じく14階建てマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/4/</link>
<dc:date>2021-12-03T11:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お城方面の目の前に同じく14階建てマンションがあるので、下手したらお城はどの部屋からも見えないかもしれません。海のほうは上階から見えると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/3/">
<title><![CDATA[3: 公式サイトのトップが和風でオシャレですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/3/</link>
<dc:date>2021-12-01T14:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのトップが和風でオシャレですね。紋をオリジナルで造ったんですね。マンションのエントランスや壁の上の方に付けたりするんでしょうか。お城と海良いなあと思って周辺の航空写真を見てみたんですが、お城の方角だと背の高そうなビルが多く、中階ではちょっと厳しいような感じもあるような。土地勘のある方、どうでしょうか？確実に見るには14階なら大丈夫そうなんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/2/">
<title><![CDATA[2: 中層階以上なら海とお城が見えるのか。駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/2/</link>
<dc:date>2021-11-21T07:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層階以上なら海とお城が見えるのか。駅５分だから小田原じゃ最強の立地だね。懸念材料は裏が巨大パチンコ屋ってこと。駐車場の音がけっこう聞こえてきそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 【ル・サンク小田原栄町】公式ホームページ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675208/res/1/</link>
<dc:date>2021-11-21T02:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ル・サンク小田原栄町】公式ホームページがオープンしました。小田原駅徒歩5分。商業・行政・緑が集積する東口エリアオービックビル跡地に誕生。情報交換宜しくお願いいたしますm(__)m]]></content:encoded>
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