パレスビュー四番町とグローリオ蘆花公園で首都圏マンション相場は崩壊危機？

ファンドのダヴィンチの決算を見ても1000億を超えるとんでもない大赤字
投資してた連中がメタメタにやられたから、金が回らなくなってこうなった
当然の帰結かと

こうなるのが遅すぎたぐらい

へ〜、そんなに値引いてるんだ。

なんで周辺部があんなに高いんだろ？
三鷹とかでも坪400とかしたりするよね

ニコタマとか三鷹だったら迷わず市ヶ谷だなオレは。

バブル崩壊の時のことを知らないか忘れてる奴が多いんだろうな。

こういうふうにある日突然、急にマンションの値段が大きく下がる。
前に買った連中は皆大損。誰も予告なんかしてくれないんだよ。

一気に新価格が旧価格まで逆戻りになったな。

千代田区四番町って本来坪500万円以上するの？

ちょっと前の価格に戻っただけで驚きはない。

>>7
坪500するかどうかは微妙だけど、坪400以上は堅い。
そもそもあんまりここら辺はマンション用地として出ない。

>>7
四番町のスレを見ればだいたいわかるかと
おそらくCT品川レベルの出物だと思うわ こっちは金無いと買えないけど

ここを基準にすると都心のかなりの地区が坪250以下とかになっちまうからな
むしろ、周辺のマンションを検討してる人の方が戦々恐々としてるかも

>>7
調べたけど中古でも余裕で坪500する地域のようだね

自分は、グローリオ蘆花公園の方が凄いと思うけど
33%引きって・・

値下げで板が盛り上がった前例なら、
亀戸や東村山や新宿の先の小さな駅の物件があるね。
あれからかなり経ったけど。

新宿の先の小さな駅物件の値下げは、
地方板スレでは都心が値下がりしたって話に膨らんで語られてた。

あのセコム芦花公園のマンション
70米チョイでこんなぼったくり値段つけてたのかぁー！

そりゃあ 売れんわあ！いくらなんでもぼったくりすぎ。

まったく不動産屋って一体なんなのさ

7です。
9-12の皆さん、ありがとう。状況がわかりました。

売れ残りも多い中、デベがそろそろ決算を迎えますし、
これから値付けを行う物件も結構ありますし、
今後の動向を見守っていきたいと思います。

不動産業ってのはいかに悪徳商売か良く分かるよね。
おそらく値下げした蘆花公園も四番町も、それでも十二分の利益が確保されてるんだよな。

プラウドだと明らかに割高でも完売してたりしてるし、最近はよくわからなくなってきてる。
いくらブランド料とは言っても、野村の名前に2000万とか3000万とかの価値は無いと思うけどな。

>>14
ここら辺の他の新築マンションの値付けを見ると、そんなにおかしい値段ではない
まあ、これからはそんな値段では売れなくなるだろうけどな

4番町は建替えで地権者住戸が半数近くあるというのも安くしてることと関係するのかな？
立地的には無理にあの値段で出す理由がないと思うのだが。デベも清水建設。体力が無いわけでもない。

もう遅いけど、四番町は転売すると儲かる物件だったのですか。
即日完売だったのでしょうか。