【契約者専用】プラウド所沢寿町

>>390 住民さん1さん
その時間ならやはり子供ではないのでは？
入居時に挨拶はありましたか？(その時にお子さんがいると聞いたのですか？)
洗濯機や機械の可能性もありますから、やはり上の方にヒアリングされた方がよいかと思います。

私の書き方が悪かったのかもしれませんが、ここで文章にするのは難しいですね。
全ての情報を書ける訳ではないし伝えられないですね。
ドンドンする音はおそらく斜め上の家（子供）、ゴロロロ音は真上（大人）の家のように感じます。

私は全ての音が子供が原因、と書いてません。ただ、ファミリー層の家なんだから嫌なら最上階に住めと書いてる人がいたので、子供が1人で住んでないのだから親が言うべきではないか？と思っただけです。

結局ここを全員が見てないし、人が悩んでいても資産価値しか気にならない人も多いようなのでもう大丈夫です。
ありがとうございました

>>392 住民さん1さん
お気持ちも分からなくはないですが、恐らく斜め上、真上などと憶測で判断されるのも危ういかと思います。横の伝搬音などの可能性もあるなど、お考えとは違ったところで発生している可能性もあります。そちらの一声で、周りの居住者の生活を制限してしまうことも考慮なされた方がよろしいかと思います。私見ではありますが。

また、そちらの生活音が周辺住居者の騒音になっている可能性もゼロではありません。声を上げた当人も音の発生源になっていた、というケースですね。それくらい音の問題は難しく、慎重になるべきではと思います。ご不快な思いになられたらすみません。

テナント募集のものがなくなってましたが、何か決まってますか

https://www.livex-inc.com/sp/detail/index.php?id=663742
まだ募集中に思います。
委託先変えたから一時的に看板無くなっただけですかね

テナントはパーソナルジム？で決定でしょうか

7階売りに出されてるね。しかし、かなりのチャレンジ価格。買い手つかないと思う。

お花屋さん、カフェ、マフィン店がお似合いですが

>>398 1さん
確か飲食店はNGにしてなかったでしたっけ？
個人的にはカフェみたいのあると嬉しいですが

>>397 住民さん2さん
見ましたが既に掲載終了してますね

>>400 住民さん7さん
あの価格で売れるなら、ちょっと考えちゃいますね

さすがに高過ぎで売れないまま掲載期間終了のようです。価格見直ししてまた出してくるかな？

>>402 住民さん
いや、契約したみたいですよ。
値下げなしであの金額ならすごいですね。

>>403 住民さん2さん
どこがやねん。再掲載されてるやん。

>>404 住民さん1さん
こちらまた別のお部屋ですね。
確認もせずにその様な物言いは控えていただきたいです。

>>404 住民さん1さん
新たに掲載されたのは全く別の間取りで別の階ですね。
前の7階の部屋は契約済みです。
金額は同じくらいで出してるようです。

>>406 住民さん8さん
上記書き込んだ者です。
7階で別の部屋も出ていますね。いずれにしても部屋の間取りや写真が先月出ていた部屋と違うので新たな別の部屋ですね。

>>407 住民さん8さん
一生懸命書き込みして、色々大変なんでしょうね。

>>407 住民さん8さん
売れたらいいねw

>>409 住民さん1さん
いいのです。
ダメ元なので。

売りに出てる2戸、全然動きが無いようで。。。

>>411 匿名さん
今3件出てません？

テナントは決まらない

>>413 住民さん1さん
動線的にも道路のこっち側って明らかに商売目的には不利だからね…。ここより駅に近いテナント物件も空きが目立ったり明らかに一時凌ぎの店が入ったりしてるから、下手に中途半端なテナントが入るよりはマシだと思う。

結局ここって資産価値の観点では、中途半端だよね。永住するなら目は瞑りますが

>>415 通りがかりさん
ファルマン交差点越えると資産価値は微妙ですね。
ブランズ、パークハウスプレイスにはやはり劣る

>>416 住民さん2さん
購入時からの価値高騰率で言えば東口の初代プラウドと西口ならパークハウス日吉町でしょう。やはり駅近は正義。(某「駅直結」No.1マンションは。。。のようですが)

>>417 評判気になるさん
と言うか、所沢に限らず購入した時代の相場が全てですよね。

>>417 評判気になるさん
直近販売の新築マンションと比べてるんでしょ

>>416 住民さん2さん
交差点越えた瞬間に負け確

>>419 住民さん1さん
中古市場で並んだ時点で「販売当時は」って言ってもなんの意味もないよね。新築ってラベルが取れたら全てシビアに条件付けされて品定めされる。逆に言えば新築で入居出来る事にはそれを重視する家庭にはそれだけのプレミアムがあるってこと。

>>421 坪単価比較中さん
パークハウス日吉町はともかく東口プラウドは駅近なだけでそれ以外は魅力ないよね

>>422 住民さん6さん
「駅近なだけ」がどれだけ価値があるかを如実に示す実例とも言えますね。

最近売りが多いね。パークハウス3代目4代目は全然売りが出ないのに。交差点越えるとダメね

>>425 住民さん1さん
所沢ですから殆どの方は長期自己居住目的で、短期転売目的の方は少ないですよね。そんな中でも駅距離は後付けでは如何ともし難い要素ですから。。。

知り合いに近隣新築マンション（有名どころ3つ）居住者いますが、目の前にファミマとマルエツがあるのは本当に羨ましいと言われます。
みなさん1分以内に行けるコンビニやスーパーはないそうで。

>>427 住民さん8さん
気軽に住み替えられるものでも無し、それぞれが自身の住まいに満足してればそれが一番。あれがこれが気に入らないと言っても仕方ないですしね。

交差点こえたから売りが出ているわけではないと思いますよ。転勤や家族構成の変化など、売りがでるのは当たり前だと思います。今出ている3件は、適正価格まで下げれば即売れだと思います。最初の一件が高望みの値段で売れたので合わせているのでしょうが、1分歩けばイニシアがもっと安く買えますからね。

>>427 住民さん8さん
マルエツとファミマが徒歩30秒、ヤオコーとオーケーが徒歩5分。駅まで9分あるけばデパ地下もあるので個人的にはかなり気に入っています！

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1554665.html

再開発情報来ましたね

1F店舗はパーソナルジムとのことですが、ジム多過ぎて、、

>>432 住民さん1さん
初期＆運営費用安くて売上次第での短期撤収も容易な筆頭テナントですので、相変わらず苦戦なのでしょうね。駅からウチまでも路面店舗の空きは目立ちますし、期待するような住民にありがたいテナントはなかなか入ってくれなさそう。

売り出し中の中古物件、全部売れた？

>>434 住民さん1さん
残り2戸も成約したみたいですね！

>>435 マンション住民さん
長らく掲載され続けてたので取り下げられたのか、仮に成約したとしても幾らで成約したのかは不明ではありますが

>>436 マンション住民さん
何ヶ月もずっと掲載され続けてるよりはマシ。

https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/topics/2024/group/20240418

2024年9月開業らしいです。
楽しみですね。

目の前に出来た餃子屋さん
フルーツサンドとかもあるみたいですね

公式Xに書いてありました
https://x.com/gyouza_cucumira/status/1784429215506673934?s=46

まだ手放す予定もないですが、エミテラス開業によって価値がどんどんあがると嬉しいです