リストレジデンス湘南辻堂ってどうですか？

今週行ってきます。
皆さんが書かれていることも確かに気になるので聞いてみます。

>>20 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうすると、機械式のメンテ費用はやはり嵩みそうですね。
理事会で車持たない居住者と平置き居住者が、自身の利益以上の出費に反対してメンテナンス否決になるんですよね…。
今住んでるマンションがまさにそれで、メンテナンスできないまま運用してます。
湘南だと機械式の海風による錆も気になるとこなんですが、平置きは贅沢なんですかね

管理費は要確認ですね。

>>17 口コミ知りたいさん
プレミストの駐車場は、自走式と平置きです。
茅ヶ崎市と、藤沢市や平塚市と子供の医療費を比較して検討されるといいと思います。

辻堂ってなるとここかプレミストか線路前の三井しかないっぽいのでここにしようと思います。価格はプレミストよりかは高くなるだろうけど条件考えるとしょうがないかなー。

プレミストと同じぐらいの価格は期待できないでしょうか。

>>24 通りがかりさん
プレミスト湘南辻堂は自走式でしたか。
勘違いしていました。
自走式なら耐久性も機械式とは段違いですし、スケールメリットもあって、こと駐車場については圧倒的にプレミストに軍配ですね。

>>26 マンション検討中さん
お部屋の広さや向き、階数によってはあるんじゃないですか？
駅までの距離を考えると>>25 マンション検討中さんが言うように私達もこちらにしようかと思います。
私達は将来的に戸建てに住替えを考えているのでマンションですと10分以内じゃないと中古で売るとき売れにくそうですし、実際に中古を見てたときは10分以内で絞ってスーモなど見てましたので。

>>27 口コミ知りたいさん
確かに自走式や平置きだと嬉しいですけど、横浜や湘南で買うってなるとそもそもそれを求めても現実的に難しいと奥さんに言われ諦めました。確かに居住スペースでもないですし、立地や広さ、自分達が求めるものはなにかを書き出したら上の方ではなかったですしね。まぁ抽選で平置き当たればラッキーくらいです。

>>19 付近住民さん
返信遅れましたがありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>25 マンション検討中さん
これから湘南エリアで探そうと思っているのですが、いろいろと見られた結果ここにされるご理由を参考までに教えていただけますか。

>>29 マンション検討中さん
私も今のマンション買うまではそう思ってましたが、やはりメンテナンス時に機械式を使ってない住民にまで影響が及んだので、どうしても気になるんですよ。
管理費はリストに限らずどこのマンションも客の食い付きを良くするために、初期を抑えまくってますから、修繕時期になって積み立てが足りず修繕諦める箇所が出るか、住民から臨時徴収するかの２択です。
そうなったときに、機械式を使ってない住民からしたら、なんで「金喰い虫」で有名な機械式の負担をしなきゃならんのだってなるんですよね

プレミストを検討しましたが、あそこは未だにアクアの売れ残りが多く、将来的に大幅に値崩れしそうです。明らかに供給過多状況なのでパスしました？

>>33 マンション検討中さん
アクアの売れ残りは眺望のよくない部屋が数戸のみでしたよ。眺望がよい高層階の部屋はフォレストも残り少なかったです。いずれにしてもこちらの価格が出ないことには比較が難しいですね

辻堂だったら、中古という選択肢もありますよね。

高ければ、リストタワーかライオンズの中古も選択肢に入りそうですね。

中古でよければ、シエリア湘南辻堂が最近いくつか出てますね。駅近ですし。

>>34 匿名さん

プレミストの方ですか？

>>38 マンション検討中さん

プレミストのモデルルームで確認しました。
富士山と江ノ島が見える南側の部屋はほとんど売れてました。駅前のリストレジデンスの中古は眺望よいですね

>>37 通りがかりさん
シエリアは購入時価格に数百万（500～700？）上乗せされてますね。

>>39 匿名さん
リストレジデンスは希少性があって、高いです。最上階でなくても、1億で出ていたこともありました。和室があるんですよね～