【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

引き渡しまで後1ヶ月ほどですね。皆さん、諸経費の連絡とか来ましたか？

>>163 契約者さん8さん
昨日、郵便で入居状況や駐車区画の契約書、ペットの届などの書類は届いていましたが、諸経費の書類は無かったですね。

>>164 入居予定さん
ありがとうございます。同じく必要書類は届いてましたが、そろそろ諸経費もまとまる頃かと思い気にかけてるのですが、月末には届きますかね。早いところお金の支払いは片付けてしまいたいです。

鍵の受け渡しについての書類きましたね。
諸費用の支払い12月6日までと記載ありましたが、金額についての書類は同封されてないので、おいおい...と思ってしまいました。
もう暫く待っていればくるのかな。

>>166 契約者さん6さん
鍵の受け渡しの書類の中に諸経費の最終お支払いのご案内とその内訳書が入っていましたよ。入っていないのであれば、大和地所に確認されたほうがよいと思います。

>>167 入居予定さん
な、なんと！！そうなのですね...!!!
封筒ひっくり返して見てみたのですが入っていませんでした...
問い合わせてみます！
ありがとうございます！！

【情報共有】
既に確認されてる方もいるかと思いますが、入居者説明会の際にKDDIの方が無料プレゼントしてくれると言っていたWi-Fiルーターの型番が判明しました。
バッファロー
WSR-2533DHPLS-WH

諸費用についての紙は支払いがない場合には入っていないそうです。（うちは手付金の大部分を諸費用に回して貰っていたので、そこから足が出ず、新たな支払いは発生しなかったとのこと）
それならそうと一言通知が欲しかったなーとひっそり愚痴...
お騒がせしました！

北千葉道路の完成予定は何年でしょうか？
どこのサイトにも載っていなくて。。

>>171 契約者さん7さん
正確なことはわかりませんが、大きく分けて2区間で考えているようです。
先に開通するのが成田～成田空港間。これはあと3年～5年ぐらいか。
新鎌ヶ谷から圏央道まではこれから用地買収なので恐らく10年ぐらいかかるでしょうか。
確か圏央道から小室あたりまでは高速道路になるようです。

そういえばインターホンって、外から入ってくる時はカメラがありますが、玄関前にはなかったですよね？
玄関前もカメラが欲しかったです。

>>173 契約者さん1さん

ありましたよー!玄関前はなかったですね。。

みなさん火災保険の手続きは終わりましたか？
色々見積もりして判明したこともありました。ご参考下さい。
本物件は免震建築物ではなく、耐震等級は1級となります。地震保険を付帯される場合、割引は最大限適用は出来ないです。
新築費単価はみなさん同条件で算出された見積もりかと思いますが、1㎡あたり13.3万円で計算されてますね。

>>175 契約者さん1さん
そうなんです。住宅販売時のパンフレットで「最高等級を獲得」となっていたので耐震性能かと思っていましたが、保険の見積もり時に再度パンフレットをよくみているとコンクリートの強度のことでした。当然免震もないので、割引は期待できません。
ちなみに耐震等級3級は学校や病院など倒壊したらいけない建物のようで、普通のマンションは1級みたいです。

>>176 入居前さん
補足ありがとうございます。
決してネガティブな意味ではなく、強固な地盤のある北総台地からしても何ら問題のないことです。
設計住宅性能評価書などは、引き渡し後に受け取ることが出来ますので、ご認識を。

こうやって情報共有頂けるのは本当ありがたい。なぜSNSが先で不動産会社から後で知らされるのかとも思ってしまうが。

もしご存知の方がいましたら教えて下さい。
リビングのエアコン用コンセントは200V可でしょうか？
広いのでおそらく200Vは必須だと思うのですが・・・
内覧会で確認するのを忘れていました。

あと、配線図ってもらえるものでしょうか？

>>179 契約者さん6さん
リビングは200Vまだ可ですよ！
配線図は問い合わせないと分からないですね。

ゴミ置き場見させて貰いました。
場所はエントランスから右、エレベーターを過ぎて突き当たりを外に出た所にありました。中も見させてもらいましたが結構広かったです！長谷工の方達の休憩スペースとなってましたが(^^)

>>180 契約者さん1さん
ありがとうございます！

>>171 契約者さん7さん

いつまでとは書いてませんが、こういう計画のようです。

https://trafficnews.jp/post/118742

これとは別に、印西から野田まで国道１６号のバイパスができるようです。

https://ecnavi.jp/mainichi_news/article/77bc885cbd23e0ade028df45e3ad4c...

皆様にお聞きしたいです。
表札ってどうされますか?松戸でのオプション会で表札もありましたが3万ぐらいしていたので見送りました。集合ポストの表札もいいものがありましたら教えてください。

>>184 住民の人に質問したいさん

表札は付けないですね。部屋番号もわかりますし、不要だと判断しました。

>>184 住民の人に質問したいさん
私も表札の予定はありません。戸建てならまだしも、マンションで表札を掲げる方は多くなさそうですね。

>>185 契約者さん
>>186 契約者さん8さん
回答ありがとうございます。そうなんですね。表札はつけられない方が多いんですね。参考になりました。

今度マンションに行く予定ですが、マンション設備の事などで、入居前に聞いておきたいことはありますか？聞けるようであればあわせて確認しますよ。

>>188 契約者さん1さん
私は特にお願いしたいことはないですが、このように親切な呼びかけをしてくださる方がいらっしゃるのは嬉しい限りです。

サカイのエアコン移設料が高くて悩んでいます。
パック移設にすべきか否か、そもそも寝室やリビングは標準工事になるのかなど、詳しい方いましたら教えてください。
自分で移設業者に頼んでも、オプション工事が必要になって結局高くつくんじゃないかと思ったりで決めきれません。

>>190 契約者さん5さん
共同引っ越しの3社ではサカイは安い方だったかと思いますよ。間取りによって配管の長さが代わりそうですが、個別で業者依頼した場合は取り外して運んで取り付けてになるので、運賃が上乗せになりますね。
運送だけ引っ越し業者でも出来るでしょうが、設置業者に千葉ニューまで来てもらうのか、千葉ニューの業者に頼むかになりそうですね。

>>191 契約者さん7さん
そうなんですね。ありがとうございます参考になりました。
数台移設させると引越本体の値段より高くなり、普通に新品1台買えるような価格なので驚いてしまいました。

>>192 契約者さん5さん
引っ越し屋のチラシに記載のある割引率は建前なので、安く仕上げたいなら3社に見積もりとって後は交渉するのが一番ですかね。この時期は、年末年始で配車が込み合いますので…とか言われますが、大和地所と契約の案件なので個人契約よりは融通を効かせてくれると思いますよ。?個人的な見解ですが。

>>191 契約者さん7さん
すみません。サカイのエアコン関係は高かったです。アリさん、アート、サカイの3社ですと、アリさんが最安でした。
見積もり内容は、取外し&取付け&分解洗浄を2台で73000円円(アリさん)
私の場合、引っ越し代をサカイが安く出してくれたのでトータル20万円程度でお願いしました。内訳:引っ越し代84000円、エアコン92000円、別途消費税です。

>>192 契約者さん5さん
作業員 35,000円/日×2名=70,000円
部品追加・交換費用　5,000円～20,000円
これに経費が乗ると、80,000円～100,000円くらいが妥当な金額なのかと考えています。

引っ越し代、正直どれくらいの金額が適正なのかわからないですね…

>>196 契約者さん4さん
引越代は業者によってマチマチですね。大手で見積もりを取るとアートさんが最も高かったです。結局自分はサカイと契約してエアコン2台移設込みで14万でした。もっと安い業者もあるとは思いますが、この辺が妥当なのかと思って契約しました。

どなたかエレベーターのサイズをご存知の方いらっしゃいますか？
家具を購入しようとしたらサイズを確認してくださいとのことでした。
こういった内容はどこへ聞いたら良いのでしょうか…
すみません

>>198 契約者さん1さん
サイズは図っていませんが、グランドピアノやめちゃでかいベッドとかソファでない限りは搬入できるかと。
共同引っ越し業者や大和地所ならサイズ把握していると思いますよ。

非常用EV17人乗り1台
かご内法：W1800×D1500×H2300，出入口幅W1000H2100
その他乗用EV13人乗り2台
かご内法：W1050×D2000×H2250，出入口幅W800H2000

エレベーターサイズ共有しておきますね。

キッズスペース見させてもらいました！
子連れの方は早速利用出来そうですね。おもちゃを置くなどは管理組合発足後、決めていくことになりそうですね。

いよいよ来週、鍵の引き渡しですね。
みなさんの引越し日は何時ごろですか？

>>202 契約者さん8さん
年末バタつくのもなんなので年明けにしました。
新居とても楽しみです。

>>203 契約者さん3さん

人によって様々なんですね。私はフロアコーティング終わり次第、入居する予定です。

>>203 契約者さん3さん

人によって様々なんですね。私はフロアコーティング終わり次第、入居する予定です。

いよいよ鍵引き渡しが近づいてきて楽しみですね！
みなさんにお伺いしたいのですが、両隣や上下の部屋に引っ越しのご挨拶ってしますか？
これまで引っ越しの際は先住の方にご挨拶に回ることが多かったのですが、今回は新築ですのでほぼ一斉入居。そのような場合挨拶に行くのが通例なのかわからず迷っています。
正式な入居日もまちまちでしょうし…。
みなさんはなにか用意されましたか？

>>205 契約者さん8さん

私も入居前にいろいろ仕込みますが・・・
工事・配送業者の車ってまだ入れないですよね？知らずに入ろうとしてサカイの人とバトルにならないか不安です。
サカイは「入れないのはみんな知ってるから大丈夫ですよ」と言ってましたが、中小の業者までは浸透していないのではと考えてしまいました。

>>207 契約者さん6さん
入居説明会参加できなかったのですが、12月20日以降って宅配とか内装業者が入室するのに許可とか必要なんでしょうか？

>>208 契約者さん4さん
入室の許可は必要ないです。
車についてはサカイが配布した冊子に、待機及び駐車スペースはないのでコインパーキングに駐車する等、各社の責任において対応を・・・と書かれています。

>>206 契約者さん6さん
私は上下左右の部屋に挨拶行きます。
どんな方なのか偵察も兼ねて(笑)
時期は確かに悩ましいですね

>>209 契約者さん3さん
ありがとうございます。引っ越しにあわせて通販で買い回ったので安心しました。

>>206 契約者さん6さん
私は行かなくていいかなと思っていましたが、皆さん行かれるなら考えようかな...

今日から入居おめでとうございます！
新生活楽しみたいですね！

このへんって野焼きがすごくてPM2.5の数値爆上がりするって聞いたのですがどうなのかな
マンションまで匂いがこないといいですが…

>>213 契約者さん1さん

え？そんなことがあるんですね。空気清浄機必須ですか？

あと、私は西向き側で昨日鍵渡しのあとしばらくエコカラットの打ち合わせで新居にいたのですがやはり西日がすごいですね。
ガラスフィルタお願いして正解でした。

西日すごいですよね！冬はぽかぽかでいいかも

気になって調べたけど確かに国の基準値大幅に超えてる日ありますね…駅近の他マンションの口コミにも焦げ臭い日があるって書いてあるからそこはもう田舎に引っ越したから仕方ないって割りきって新居楽しみましょう！

宅配ボックスの取扱説明書ってどこにあるのでしょうか？

どうしても気になるなら洗濯は部屋干しでも良さそうですね。

皆様にご質問です。
鍵を受け取って部屋に入ったら
救急袋・簡単な取扱い説明書・オプションでお願いした完了報告・長谷工のプレミアムサービスの案内などはあったのでですが、各種取扱説明書や保証書などが無かったのですが、皆様のお部屋にはありましたか?
以前のマンションには、食器洗い洗浄機のメーカーの取扱い説明書兼保証書、浄水器のメーカーの取扱い説明書、等々分厚いマニュアル兼保証書があったのですが、こちらのマンションはないという理解なのでしょうか。
皆様の状況をお聞きしたくご質問です。

>>214 入居前さん
必須というほどではないと思います。
ただ、千葉県はもともとpm２５などが多く飛散する地域ですので(都内より飛んできます。)
そういったことが気になる方は空気清浄機を持っていたほうが安心かもしれません。。

>>127 契約済みさん

この値段で10年保証ですよ。安いもんです。その都度依頼していたら数件で10万なんかあっという間ですよ！

皆さん続々と入居されてるのでしょうか？
うちは内装を仕込んでからなのでもう少し後になりますが楽しみです！既に入居された皆さんの入居レポート楽しみにしてます！笑

ご質問です。洗面室の引き戸にはソフトクローズはついてましたか？？
元からついていない仕様であれば構わないのですが、意外にソフトクローズ仕様になっていないドアが多い印象を受けました。

西日思ったより強烈でした(笑)空気清浄機も買おうかなと思います。

>>224 契約者さん1さん
同じく、鍵渡しの日に6時ごろまで部屋に居ましたが、キッチンまでしっかり差し込んで来ましたねw
イオンの影に隠れるまでは、しっかり明るいです。

>>219 マンション住民さん
カギを受け取った際にもらったCD-ROMに全て入っていると聞きました（まだ確認しておりませんが）

>>226 契約者さん5さん
ありがとうございます。鍵の引き渡し時にDVDは確かに頂きましたが、なんだろうと思っていました。時代が経って紙から電子に変更になっているんですね。

>>224 契約者さん1さん
今日は富士山もくっきり見えてますね!!

西向きでも冬は全然ありだなと思いました。夏はどうなるか分かりませんが…(笑)
あとは皆さんがおっしゃってるムクドリ問題と花粉pm問題と窓を開けた時のイ◯ン駐車場の音問題がクリアすれば最高だなと思いました。

>>222 入居楽しみさん
昨日の段階で2０戸程度入居でしょうか。
夜に明かりの数を数えました。
土日はたくさんの方が引っ越ししてくるんでしょう。

>>209 契約者さん3さん
>>211 契約者さん
やはり挨拶の有無はまちまちですかね。確かにどんな方がすんでるか気になるので偵察したいです…笑
とりあえずもし挨拶に来ていただいた時にお返しできるようワンセットは用意しておこうと思います！

西側の部屋は西日強烈ですがそれ以上に眺望が良くて満足してます。富士山もスカイツリーも見えてパチンコとかは見えない、冬は日が射して暖かい(夏は少し不安なので遮光カーテン買っときました)西側全然アリですね。

すれちがっても会釈すらしない人がいて寂しかったです。

>>233 契約者さん8さん
気持ちは分かりますが、それをここで言っても寂しい気持ちが広がるだけですからね。
まあ業者さんだったと思い込んでおきましょう。代わりに私がいい挨拶しますからw

機械式駐車場、思ってたよりも出し入れ時間かかりました。しかも狭い。車体を真っ直ぐバックさせないと私には難しいです。平置駐車場が空いてたので幅寄せは簡単でしたが、平置も満車だったらどうなっていたことやら・・・。次に待ってる車がいようものなら焦ってしまいガツン！や、ガリガリガリ！をやらかしそうです。

お先に引越し完了しました。
新築の新しい設備に満足しています！都内マンションではなかなかない広さで、今後の掃除が大変だなと心配しています（苦笑）
早くもゴミ置き場が色々と溜まってきているので、綺麗に皆さんと利用できるといいですね。

ゴミの出し方が早くも酷くて引いた。
ペットボトル、粗大ゴミ、とりあえず捨てたという感じですか。

質問です。
洗濯機の排水口からの臭いが結構きつく、洗濯機を使ってないと洗面所内に臭い充満します。これは入居者さんが増えれば解決するのでしょうか。

>>238 住民さん6さん
1日経過したら落ち着きました。引越し当日は確かに臭いがしました。検索したら、引越しまでの水が排水溝に溜まってたからのようです。

マンションの前と駐車場の前の交差点ですが、一旦停止もなくかなり危険じゃないですか？
交通量はたしかに少ないですが土日などは駐車場の出入りなどで少なからずありますし、見てるとあまり減速もせず左折してる感じの車もいます。
ここって信号機って設置できないもんですかね？せめて止まれの標識だけでも。

>>237 契約者さん7さん

わかります。
マイナスなことあまり書かない方がいいのかもしれませんがさすがに酷すぎます。マナー悪すぎです。

>>241 契約者さん5さん
これから引越しなんですが、具体的にどのような感じなんでしょうか...？

私は、ごみの袋をちゃんとしばってなくてごみが袋から溢れてたり、段ボールも纏めてなくて散乱してたりは目撃しましたよ。みんなで気を付けていきたいですね。

やはり住み始めるといろいろありますよね。

住みはじめて数日のレポート
・朝6時くらいから野焼きの臭いが漂ってきて、火事かもと疑い起きる。田舎に引っ越してきたことを実感。
・この数日だけかも知れないけど風が強い。バルコニーの洗濯物が舞い踊るよね。
・西側のエレベーターは中層階から乗ろうと思うと結構待つ。
・職人さんと住人の区別がつかないときがあるので、取り合えず挨拶しておく。
・小さい子が多いので、駐輪場、駐車場回りは要注意。

かなり匂いに敏感な方だからか洗濯物につく野焼きの匂いが気になりました(涙)
完全部屋干しにしようかなと検討中です(涙)
都会から来たのでまさか野焼きがあるとは考えていませんでした。

>>246 さん

>>246 契約者さん8さん
私も都内から越してきましたが、同じく野焼きに遭遇するとは思いもせず、ちょっとびっくりしましたね。そのうち慣れるんでしょうが、洗濯物に臭いが就くのは嫌ですね。

うちは乳児がいるので洗濯ものは室内干しにしてます。最初近隣にヘビースモーカーの方がいるのかな？と思ったくらい煙たくて驚いてしまいました。慣れるしかないですよね。駅から少し離れると畑ばかりなので仕方ないのかなと飲み込みます。

>>247 契約者さん1さん
びっくりしますよね。田舎＝空気がキレイというイメージを持ってしまっていたので、ちょっとショックでした(涙)
周りのマンションにお住まいの方々は布団や洗濯物をバンバン干しているみたいですので、住んでいくうちになれていくのでしょうかね…。
匂いに敏感(神経質？)なところがあるので気にしすぎかもしれませんが…。

>>247 契約者さん1さん
そんなに野焼き臭いします？？私が鈍いだけ？

>>250 契約者さん
うちも気になったことないです。
住んでる高さとかあるのでしょうか？

>>251 契約者さん2さん
今朝は臭わなかったですね

西側の目の前の中央第2駐車場が1月末で定期駐車場が閉鎖になるとのこと。何か建物が建つのしょうか？？

この駐車場です。

>>254 契約者さん8さん
検索したら出てきました。
何か建つのでしょうか・・

>>254、255 契約者さん

駐車場を経営している（株）千葉ニュータウンセンターに問い合わせしてみました。
詳しい話は教えて頂けなかったのですが（まだ決まってないだけかもですが）、何か跡地に建てる計画がありそうな感じでした。
高い建物が建たないといいですね、、、、、

>>255 さん

>>254、255 契約者さん

駐車場を運営している（株）千葉ニュータウンセンターに問い合わせしてみました。
詳しい話は教えて頂けなかったのですが（まだ決まってないだけかもですが）、何か跡地に建てる計画がありそうな感じでした。
高い建物が建たないといいですね、、、、、

野焼きの匂い、バルコニーに出て洗濯物を干していたり、日中お散歩に出掛けたりすると匂いますね。
あと高層階の方が匂うそうですよ。
主人は働きに出ているので全然感じないって言ってました(笑)匂いがなくても野焼きの有害物質みたいなの飛んできてると思うとちょっとイヤですねえ。。

住んで数日のレポート２
・洗面所のお湯が出るまで時間がかかる。なんなら手を洗い終わってもまだ出ない。
・バルコニーの物干しラックの背が高いので、一番低くしてもバルコニーの壁から洗濯物の顔が覗く。
・分かってはいたが食洗機が小さい。ずぐにいっぱいになる。
・とにかく静か。人が少ないのもあるだろうが、在宅ワークなので日中の静かさにびびる。

バルコニーでの喫煙て可でしたっけ？

>>258 契約者さん8さん
高層階の方が空気中に分散するので、匂いは薄くなりますよ。

>>256 契約者さん

またマンション計画とかあるんですかね？
千葉ニュータウンはまだまだマンションを建てても需要ありそうですもんね。